出轨离婚财产分割协议书

出轨离婚财产分割协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：李明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际贸易有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层

乙方法定代表人/负责人：王芳

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX国际贸易有限公司基于双方合法意愿及平等协商，就甲方拟出售的位于中国北京市朝阳区建国路XX小区X号楼X单元房产（以下简称“标的房产”）的买卖事宜达成一致。该房产由甲方合法拥有并有权处分，乙方经充分了解标的房产的现状及相关权属信息后，同意以双方约定的价格购买该房产。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着诚实信用、平等自愿的原则，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，是双方完成标的房产交易的前提和基础，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。双方确认，在签署本协议前，已充分了解并确认标的房产不存在任何权利瑕疵、债务负担或其他可能影响交易的障碍，且双方均具备履行本协议的完全民事行为能力及相应的经济实力。本协议的签订及后续履行，将严格按照本协议约定的条款进行，任何与本协议内容不符的陈述或承诺均不构成双方合意。双方同意，在协议履行过程中，如遇任何争议或分歧，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的订立及履行，旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进标的房产顺利过户，并最终实现双方的交易目的。双方确认，在签署本协议前，已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿作出相应的承诺和安排。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在标的房产（位于中国北京市朝阳区建国路XX小区X号楼X单元房产）离婚财产分割事宜中的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就标的房产的归属、价值评估、债务处理及财产分割等事项达成一致意见，以和平、公正的方式解决离婚后的财产分割问题，避免因财产分割引发进一步的纠纷，保障双方的合法权益得以顺利实现。本协议的具体内容涉及标的房产的权属确认、价值评估方法、相关税费承担、债务清偿安排、财产分割方案、过户手续办理、违约责任承担以及争议解决方式等，是双方就标的房产离婚财产分割事宜协商一致的结果，双方将严格依照本协议约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“标的房产”指位于中国北京市朝阳区建国路XX小区X号楼X单元房产，其权属状况以最终过户登记为准；

（二）“离婚财产分割”指甲乙双方在离婚过程中，依据法律规定及本协议约定，对夫妻共同财产，特别是标的房产进行价值评估、债务处理及分割安排的法律行为；

（三）“价值评估”指由双方共同认可的评估机构对标的房产进行的市场价值评定；

（四）“共同债务”指在婚姻关系存续期间，为夫妻共同生活或共同生产经营所负的债务；

（五）“过户手续”指完成标的房产所有权转移所需的法定登记程序；

（六）“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律后果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，要求乙方按照约定支付购房款，并有权在乙方支付全部购房款后，配合办理标的房产的过户手续；

（2）甲方有权要求乙方承担标的房产在评估时点至实际过户完成期间产生的保管费用及物业费等合理开支；

（3）甲方有义务保证其对标的房产拥有合法、完整的所有权及处分权，且标的房产不存在任何权利瑕疵或未披露的债务负担，否则应承担由此给乙方造成的一切损失；

（4）甲方有义务按照本协议约定，提供标的房产的权属证明文件，并配合评估机构完成标的房产的价值评估工作；

（5）甲方有义务在收到乙方全部购房款后，及时配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担其应缴纳的过户税费；

（6）甲方有义务就标的房产的离婚财产分割事宜，与乙方达成一致意见，并确保本协议的履行不违反任何法律法规的强制性规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定，要求甲方按照约定转让标的房产的所有权，并有权在甲方配合下顺利完成标的房产的过户手续；

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定的价格及支付条件，支付购房款，并有权在甲方未按时支付购房款时，要求甲方承担违约责任；

（3）乙方有权依据本协议约定，要求甲方承担标的房产在评估时点至实际过户完成期间产生的保管费用及物业费等合理开支；

（4）乙方有义务按照本协议约定的价格及支付条件，及时足额支付购房款，并有权要求甲方在收到购房款后，及时配合办理标的房产的过户手续；

（5）乙方有义务在收到甲方提供的标的房产权属证明文件后，及时委托评估机构完成标的房产的价值评估工作，并有权要求甲方配合评估机构的工作；

（6）乙方有义务就标的房产的离婚财产分割事宜，与甲方达成一致意见，并确保本协议的履行不违反任何法律法规的强制性规定；

（7）乙方有义务在签订本协议后，向甲方提供其个人及家庭的财产状况及债务情况，并保证所提供信息的真实性、准确性，如因乙方提供虚假信息导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任；

（8）乙方有义务在标的房产过户完成后，及时将标的房产的钥匙、门禁卡等物品交付给甲方，并确保标的房产在交付前的状态符合本协议约定的交付标准；

（9）乙方有义务在本协议履行过程中，遵守相关法律法规及社会公德，不得从事任何损害甲方合法权益的行为，如因乙方违反本协议约定从事损害甲方合法权益的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认标的房产（位于中国北京市朝阳区建国路XX小区X号楼X单元房产）的最终分割价格为人民币叁仟伍佰元整（大写：叁仟伍佰元整）（¥3,500,000.00），该价格为双方就该标的房产离婚财产分割协商一致的结果，已包含标的房产的评估价值、相关税费及合理补偿等因素。

乙方同意在本协议签订之日起十（10）日内，将上述全部购房款通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京市朝阳区建国路支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：622202************1234

甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，五个（5）工作日内，配合乙方办理标的房产的过户手续，并确保相关税费由甲方承担。

如因政策调整或政府行为导致过户税费发生变化，超出原约定税费的差额部分由甲方承担，不足部分由甲方退还乙方。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至标的房产完成过户登记之日止。

双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

标的房产的价值评估工作应在本协议签订后七（7）日内完成，评估报告经双方确认后作为本协议履行依据。

乙方应在本协议签订后十（10）日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。

甲方应在本协议签订后十（10）日内，向乙方提供标的房产的权属证明文件，并配合乙方完成标的房产的价值评估工作。

甲方应在收到乙方全部购房款后五个（5）工作日内，配合乙方办理标的房产的过户手续，并将标的房产的钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。

如遇不可抗力事件，导致本协议无法按期履行，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议，并互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之零点五（0.5‰）的违约金，逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如甲方未按本协议第五条约定及时配合乙方办理标的房产的过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍仟元（¥5,000.00）的违约金，逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如甲方提供的标的房产权属证明文件存在虚假或隐瞒，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、维权费用等，并应向乙方支付标的房产总价百分之三十（30%）的违约金。

（4）如甲方未按本协议约定承担相关税费，导致乙方无法完成标的房产过户，甲方应承担全部补缴税费及由此产生的滞纳金、罚款等，并应向乙方支付人民币拾万元（¥100,000.00）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第四条约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之零点五（0.5‰）的违约金，逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如乙方未按本协议第五条约定及时提供标的房产的权属证明文件或配合评估机构完成标的房产的价值评估工作，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍仟元（¥5,000.00）的违约金，逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如乙方提供的财产状况及债务情况存在虚假或隐瞒，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、维权费用等，并应向甲方支付标的房产总价百分之三十（30%）的违约金。

（4）如乙方未按本协议约定支付标的房产在评估时点至实际过户完成期间产生的保管费用及物业费等合理开支，应全额补足相关费用，并应向甲方支付人民币伍仟元（¥5,000.00）的违约金。

3.双方违约责任：

（1）如因双方任何一方原因导致标的房产无法按本协议约定完成过户，双方应共同承担由此产生的责任，包括但不限于双方应承担的违约金、赔偿金等。

（2）如双方在本协议履行过程中发生争议，任何一方未经对方书面同意，擅自采取诉讼或其他法律手段解决争议，应向对方支付人民币拾万元（¥100,000.00）的违约金，并应赔偿由此给对方造成的全部损失。

（3）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

4.不可抗力导致的违约责任：

如因不可抗力事件导致本协议无法按期履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方不可抗力事件的发生及影响，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（一）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（二）战争、恐怖袭击、暴乱、骚乱等社会事件；

（三）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；

（四）疫情及其防控措施；

（五）罢工、停水、停电、网络中断等不可归责于任何一方的事故；

（六）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的全部或部分义务，该方应在不可抗力事件发生后七个（7）日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后，尽力恢复履行本协议。如不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。双方应就因不可抗力事件造成的损失进行合理分担，但本协议另有约定的除外。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）提交【请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【请在此处填写具体的仲裁地点，例如：北京市】，仲裁语言为中文。

任何一方选择诉讼或仲裁后，应将争议解决方式书面通知另一方，并依此解决争议。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更争议解决方式。如选择仲裁，双方应遵守仲裁规则，并承担相应的仲裁费用。如选择诉讼，双方应遵守诉讼程序，并承担相应的诉讼费用。双方同意，仲裁或诉讼过程中产生的律师费、差旅费等费用，由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。双方同意，在本协议履行期间及争议解决期间，应本着诚实信用、公平合理的原则处理争议，避免采取任何可能损害对方利益的行为，并应尽力维护双方的合法权益。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。地址以本协议开头的当事人信息为准，任何一方变更地址，应提前七个（7）日书面通知另一方。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后七个（7）日为送达日；以电子邮件或传真方式送达的，发出当日为送达日。双方确认，通过本协议约定的通知方式送达的任何文件，均视为有效送达。

（二）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

（三）协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致或因不可抗力导致本协议无法履行，本协议可以解除。

（四）保密条款：双方同意对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不