代理合同（2025年房产中介服务）

代理合同（2025年房产中介服务）甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________乙方（中介人）：_________房地产中介机构，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________，营业执照号码：_________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产中介管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条代理标的物甲方委托乙方代理处理位于_________（地址）、房产证号/不动产权证号_________、面积_________平方米、户型_________、楼层_________、朝向_________、产权性质为_________的房产（以下简称“该房产”）的_________（选择：出售/出租/购买）事宜。第二条代理权限乙方在本合同有效期内，根据甲方的授权，享有以下代理权限：1.代为收集、整理、发布该房产的出售/出租信息；2.接待、安排潜在买方/承租方看房；3.在甲方授权的价格范围内，代为与潜在买方/承租方进行价格协商；4.代为草拟、审核与该房产出售/出租相关的合同文本；5.协助甲方办理该房产的出售/出租备案、过户/登记等手续；6.根据甲方指示，代为收取/支付该房产出售/出租款项，但大额款项（超过人民币_________元）的收取或支付需取得甲方书面确认或直接支付给交易相对方；7.保管该房产的钥匙及与交易相关的重要文件；8.甲乙双方约定的其他代理事项：_________。乙方仅可在甲方授予的权限范围内行事，不得超出授权范围进行任何操作。乙方不得以甲方名义从事任何违反法律法规或侵犯他人合法权益的活动。第三条代理期限本合同代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如代理事项在合同期满前未完成，经甲方书面同意，本合同可自动续期_________个月；或双方可另行协商签订续期协议。第四条代理费用及支付方式1.代理服务费：甲方同意向乙方支付代理服务费。收费标准为该房产最终成交总价的_________%（或固定金额人民币_________元）。2.费用构成：上述费用包含_________（如税费代扣代缴服务费等）。3.支付时间：该房产成功出售/出租并办理完毕相关手续后_________日内。4.支付主体：该代理服务费由_________（选择：甲方/买方/租方/双方按比例_________%：_________%）承担。5.支付方式：乙方应向甲方指定银行账户支付，账户名称：_________，账号：_________，开户行：_________。第五条甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供专业、有效的中介服务；2.有权监督乙方履行合同的情况；3.应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料和信息，并对其真实性负责；4.应积极配合乙方开展中介活动，如带看、协商等；5.应按照本合同约定及时足额支付代理服务费及其他应付款项；6.应对在合作过程中向乙方提供的商业秘密和个人信息承担保密义务；7.应遵守国家及地方的有关法律法规。第六条乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定向甲方收取代理服务费；2.应在授权范围内，勤勉、尽责地为甲方提供专业中介服务；3.应遵守国家及地方的有关法律法规和行业规范，恪守职业道德；4.应对在合作过程中了解到的甲方商业秘密和个人信息、以及交易相对方的相关信息严格保密；5.有权要求甲方提供履行合同所必需的信息和资料；6.应及时向甲方报告该房产的出售/出租进展情况；7.因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条信息披露与保密双方同意，对于在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、个人信息以及该房产的具体情况等，无论口头或书面形式，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，亦不得将上述信息用于履行本合同目的之外的其他任何用途。本保密义务不因本合同的终止而失效。第八条违约责任1.若乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方损失。2.若甲方未能按照本合同约定及时支付代理服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部应付费用及赔偿损失。3.若因乙方原因导致本合同无法继续履行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若因甲方原因导致乙方无法按约定提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据情况协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或法律文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或电话通知（以录音或对方确认收到为准）即视为有效送达。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共