房屋租赁终止协议2025年不可抗力版

房屋租赁终止协议2025年不可抗力版协议编号：[填写协议编号]协议当事人出租方（甲方）：法定代表人/负责人：[填写姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]承租方（乙方）：法定代表人/负责人：[填写姓名]身份证号码：[填写号码]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]引言甲乙双方于[填写年]月[填写日]签订了关于位于[填写房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的《房屋租赁合同》（合同编号：[填写原合同编号]，以下简称“原合同”）。现因发生不可抗力事件，导致原合同无法继续履行。根据原合同约定及双方实际情况，经友好协商，达成如下房屋租赁终止协议：第一条不可抗力事件的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，具体包括但不限于：（一）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、火山喷发、雷击等；（二）战争、武装冲突、入侵、军事行动等战争行为；（三）政府行为，如征收、征用、重大政策调整导致合同无法履行、政府下令停业、封锁等；（四）瘟疫、流行病疫情或其他大规模公共卫生事件；（五）其他双方无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力事件的证明，应提供政府主管部门的公告、官方文件、有影响力的媒体报道或其他相关证明材料。第二条不可抗力事件的发生与通知[填写日期]或[描述具体事件]，[说明哪一方]发生了本协议第一条所述的不可抗力事件，该事件影响了该房屋的租赁使用。发生不可抗力事件的一方应在事件发生后[填写天数，例如：七（7）]日内，以书面形式通知另一方，说明事件发生的时间、地点、性质、可能持续的时间以及可能产生的法律后果。乙方收到甲方通知后亦应在[填写天数，例如：七（7）]日内进行核实并书面回复。第三条原合同的终止经双方确认（或根据本协议第一条和第二条的规定），由于发生不可抗力事件且该事件导致（或双方确认导致）原合同项下的租赁目的无法实现，原合同自[填写日期，例如：不可抗力事件发生之日/双方书面确认之日]起正式终止。本协议的生效不依赖于原合同的完全履行。第四条租金及押金处理（一）自本协议第三条约定的原合同终止之日起，乙方无需再向甲方支付任何租金。（二）对于原合同终止前已产生的、但尚未到支付日期的租金，[选择一项并删除另一项：甲方应将此部分租金金额返还给乙方/乙方应承担此部分租金]。乙方应在收到甲方返还的租金后[填写天数，例如：三（3）]日内支付给甲方。（三）双方确认，根据原合同约定，乙方已向甲方支付押金人民币[填写金额]元。鉴于原合同终止系因不可抗力导致，甲方应在乙方腾空房屋并完成交接后[填写天数，例如：十五（15）]日内，将剩余押金[填写金额]元无息返还给乙方。若因不可抗力事件导致该房屋产生损坏，经双方协商或鉴定，确认损坏部分（非自然损耗）的维修费用为人民币[填写金额]元，由[选择：甲方/乙方/双方按责任比例]承担，甲方应在押金返还时从中扣除该维修费用。甲方实际返还的押金金额为人民币[填写最终返还金额]元。第五条房屋返还（一）乙方应在[填写日期，例如：本协议生效后十（10）]日内，将该房屋腾空、清理干净并返还给甲方。返还时房屋及其附属设施、设备应保持其在本协议生效前可正常使用状态，因不可抗力事件本身直接导致的损坏除外。（二）乙方应在房屋返还前，与甲方共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署房屋返还验收确认书（如有必要）。（三）逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按原合同月租金的[填写比例，例如：千分之五（0.5‰）]向甲方支付房屋占用费，直至房屋完全返还之日止。第六条维修与费用（一）因不可抗力事件直接造成的该房屋及其附属设施、设备的损坏，由[选择：甲方/双方根据实际情况协商确定责任方]负责维修。若由甲方负责维修的，维修费用由甲方承担；若由乙方负责维修的，维修费用由乙方承担。（二）发生不可抗力事件期间及之后，与处理该事件相关的各项费用（如保险理赔、临时安置等费用），由[选择：甲方承担与其损失相关的/乙方承担与其损失相关的/双方各自承担与其损失相关的]，除非该费用是由另一方违约行为引起的。第七条损失承担因不可抗力事件导致双方各自产生的直接损失（如本应收取的租金损失、本应支付的维修费用等），由各自承担。任何一方因不可抗力事件所受损失，原则上不能要求对方赔偿，但若该损失是由于对方违约行为而导致的或加重的，则另当别论。第八条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/该房屋所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他（一）本协议构成双方就房屋租赁终止事宜的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面约定。（二）本协议任何条款的修改或补充，均需经双方书面同意。（三）若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。（四）本