旅游民宿经营合作合同2025年

旅游民宿经营合作合同2025年旅游民宿经营合作合同合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年____月____日签订地点：[填写签订地点]甲方（合作方一）：法定代表人/负责人：[填写姓名]住所地：[填写住所地]统一社会信用代码/身份证号码：[填写代码/号码]联系电话：[填写电话]乙方（合作方二）：法定代表人/负责人：[填写姓名]住所地：[填写住所地]统一社会信用代码/身份证号码：[填写代码/号码]联系电话：[填写电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就共同合作经营位于[填写民宿详细地址]的旅游民宿事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条定义与解释1.1本合同所称“合作经营”是指甲乙双方根据本合同约定，共同投资/投入资源，对位于[填写民宿详细地址]的旅游民宿（以下简称“民宿”）进行共同管理和运营的模式。1.2本合同所称“民宿”是指由甲乙双方合作经营的，提供住宿及相关服务的场所，具体地址为[填写民宿详细地址]。1.3本合同合作期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计[填写年限]年。1.4本合同中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：“合作方”指本合同约定的甲方和乙方；“共同决策机构”指负责民宿重大事项决策的[填写具体机构或约定方式，如：合作方代表组成的会议]；“重大事项”指本合同约定的需经共同决策机构决策的事项，包括但不限于改变民宿经营模式、进行超过人民币[填写金额]元的固定资产投资、签订年度租金或服务费超过人民币[填写金额]元的合同、解散或清算民宿等；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条合作前提与资源投入2.1甲乙双方基于对旅游民宿市场前景的认可，以及对彼此资源和能力的信任，同意按照本合同约定合作经营民宿。2.2甲方的资源投入：甲方以[填写方式，如：货币资金、自有房产使用权等]方式投入，具体为[详细描述投入的资源及其价值评估或出资额]。2.3乙方的资源投入：乙方以[填写方式，如：货币资金、品牌使用权、设计方案等]方式投入，具体为[详细描述投入的资源及其价值评估或出资额]。2.4双方承诺其投入的资源合法合规，并有权进行投入。如涉及权利转移或登记，相关手续由提供方负责办理，费用由[约定承担方]承担。第三条民宿运营管理3.1民宿经营定位：民宿定位于[填写定位，如：精品休闲、主题文化等]，主要服务客群为[填写客群特征]。3.2管理层级与职责：3.2.1设立民宿总经理一名，由[约定方，如：甲方/乙方/双方协商确定]委派，全面负责民宿的日常运营管理工作。3.2.2设立客房部、前厅部、餐饮部（如适用）、市场部等职能部门，各设负责人一名，负责部门内日常事务管理。3.2.3总经理及其他管理人员负责执行合作方及共同决策机构的决议，并根据实际情况制定和执行运营计划。3.3员工管理：3.3.1员工的招聘、录用、培训、薪酬福利、绩效考核、奖惩及解雇等事宜，由总经理负责制定具体管理制度并执行，报合作方备案。3.3.2员工的社会保险、劳动争议处理等，按照国家及当地相关法律法规执行。员工劳动关系由[约定方]主导管理。3.4证照办理与维护：甲乙双方共同负责或各自负责根据法律规定办理和维持民宿经营所需的各项证照（包括但不限于营业执照、特种行业许可证、消防安全许可证、卫生许可证等），相关费用由[约定承担方式，如：共同承担/按出资比例承担]。3.5设施设备维护：日常清洁、保养由客房部及后勤人员负责；一般维修由民宿自行安排维修人员或委托第三方进行，费用从运营成本中列支；大额维修或更换（指单次费用超过人民币[填写金额]元的）需经共同决策机构同意，费用由[约定承担方式]承担。3.6安全保障：3.6.1甲乙双方均有责任确保民宿符合消防安全、用电安全、食品安全及宾客人身财产安全的相关法律法规要求。3.6.2必须建立完善的安全管理制度和应急预案，定期进行安全检查和演练。3.6.3因安全措施不到位导致发生事故造成损失的，由责任方承担相应赔偿责任。3.7市场营销与销售：3.7.1民宿的品牌形象、服务标准等应保持一致性和规范性。如使用甲方品牌，需遵守甲方品牌使用规范。3.7.2市场营销策略由总经理制定，报合作方备案。年度市场营销预算需经共同决策机构审批。3.7.3双方同意通过[列举渠道，如：在线旅游平台、官方网站、社交媒体、OTA等]开拓销售渠道，具体佣金分配或收益分享按[约定方式]执行。3.8信息披露：总经理应定期（至少每月）向甲乙双方提供民宿的经营报告、财务报表等资料，接受甲乙双方的查询和监督。第四条财务管理4.1民宿应设立独立银行账户，所有经营性资金纳入该账户统一管理。账户名称：[填写账户名称]，开户行：[填写开户行]，账号：[填写账号]。4.2财务管理应遵守国家统一的会计制度，采用[约定会计准则]。4.3建立健全的内部控制制度，明确收入确认、成本费用归集、资产盘点、费用报销、资金支付等各项财务流程和审批权限。4.4每月[填写日期]前向甲乙双方提供上一个月的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注）。4.5民宿每年需聘请具有资质的会计师事务所进行年度财务审计，审计报告应报送甲乙双方。4.6所有运营成本，包括但不限于员工工资、房租（如适用）、水电煤气费、物料消耗、市场营销费、维修费、税费等，应合理列支，并经总经理审核、财务部门复核后支付。4.7民宿的营业收入扣除所有运营成本后的净利润，按照甲乙双方[约定比例或计算方式，如：甲方60%，乙方40%]进行分配。利润分配方案需经共同决策机构审批后执行。4.8民宿运营资金应优先保障日常运营需要，经共同决策机构同意，可用于民宿的再投资或预留发展基金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1权利：有权查阅民宿的财务账簿、经营报告和审计报告；有权参与重大事项的决策；有权按照本合同约定分取利润；有权要求乙方按照本合同约定履行义务。5.1.2义务：按时足额缴纳其承诺的投入资源；遵守本合同约定，支持总经理和员工的日常工作；承担其投入资源的风险；维护民宿的合法权益和声誉；承担本合同约定的其他义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1权利：同5.1.1条。5.2.2义务：同5.1.2条。5.3总经理的权利与义务：5.3.1权利：有权指挥和管理民宿的日常运营；有权在授权范围内决定经营事务；有权提出财务预算和决策建议。5.3.2义务：全面执行本合同及共同决策机构的决议；负责民宿的日常经营管理，确保服务质量和管理效率；定期向合作方报告工作情况和财务状况；妥善保管民宿的资产和资料；履行本合同约定的其他义务。第六条管理决策与表决机制6.1民宿的日常经营管理由总经理负责执行。6.2有关民宿的重大事项，须提交共同决策机构审议。共同决策机构决议需经[约定比例，如：出席成员三分之二以上同意]方可通过。6.3对于本合同未明确约定的事项，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交共同决策机构决定。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定按时足额缴纳投入资源，应向守约方支付违约金[约定金额或计算方式]，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2任何一方违反本合同关于维护民宿品牌形象、保障安全、履行管理职责等义务，给民宿造成损失或声誉损害的，应承担相应的赔偿责任。7.3甲方或乙方擅自改变民宿的用途、结构或进行大额投资，未按约定程序获得批准的，应承担违约责任，并可能需恢复原状或赔偿损失。7.4因一方违约导致本合同无法继续履行或合作目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条合作期限、变更与终止8.1本合同合作期限为[填写年限]年，自______年____月____日起至______年____月____日止。8.2合作期限届满前[填写时间，如：三个月]，如双方均未提出书面终止意向，本合同自动续展[填写年限]年，续展次数不限/有限[填写次数]次。8.3经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。提前终止的，应进行财产清算，并按约定分配剩余财产。8.4发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写时间，如：三十日]内仍未纠正的；(b)一方进入破产、清算或解散程序的；(c)因不可抗力导致本合同目的无法实现的；(d)法律规定的其他可以解除合同的情形。8.5合同终止或解除后，甲乙双方应在[约定时间，如：三十日]内完成民宿的财产清算工作，包括资产盘点、债权债务清理、剩余财产分配等。清算后的剩余财产，在清偿所有债务后，按照甲乙双方[约定比例或出资比例]进行分配。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、经营策略、管理数据、品牌信息等）负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。9.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效[约定年限，如：两年或五年]。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、传染病疫情等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写时间，如：七日]内书面通知另一方，并提供相关证明。10.3因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应恢复履行合同。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[填写序号]种方式解决：(1)提交[填写仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向[填写民宿所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。12.2通知在以下时间视为送达：(a)专人递送，在送达人将通知交付收件人时；(b)挂号信，在寄出后[填写时间，如：三日]计算；(c)传真，在成功发送并收到确认回执时；(d)电子邮件，在邮件进入收件人指定的电子邮箱系统时。12.3任何一方变更联系方式，应提前[填写时间，如：七日]书面通知另一方。第十三条合同生效本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖各自单位公章（或合同专用章）之日起生效。第十四条合同份数本合同一式[填写份数，如：肆