协议书更新原因英文版

协议书更新原因英文版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“远景控股集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号金融中心大厦A座15层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家以产业投资、房地产开发和商业运营为主营业务的企业集团，具备丰富的市场资源和项目开发经验。近年来，甲方在拓展商业地产项目的同时，积极寻求战略合作伙伴，以优化资产配置并提升项目运营效率。基于此，甲方与乙方就特定项目或服务事项达成合作意向，双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过本协议明确合作框架及权利义务。

甲方的主要业务范围涵盖商业地产投资、租赁管理及委托服务，目前持有多个核心商圈的商业物业，并致力于通过专业化运营提升资产价值。在本次合作中，甲方作为买方/出租方/委托方，依据自身业务需求，拟向乙方采购特定商品、租赁特定物业或委托乙方提供专业服务。甲方的市场地位和行业经验为其在本协议项下的权利主张提供了有力支撑，同时其作为资金投入方的角色也要求其在协议履行过程中必须确保资金安全和合规使用。

从法律角度看，甲方作为协议的一方主体，需严格遵守《合同法》《公司法》等相关法律法规，特别是在商品采购、租赁管理或委托服务过程中，应确保交易行为的合法性、合规性。例如，在采购协议中，甲方需履行合同付款义务，并有权对乙方的履约能力进行监督；在租赁协议中，甲方需按照约定支付租金并保障租赁物的合理使用；在委托服务协议中，甲方需明确服务范围并支付相应报酬。此外，甲方还需具备独立的法人资格和民事行为能力，能够独立承担协议项下的法律责任，这在其营业执照、税务登记证及法定代表人身份证明中均有明确体现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“恒达科技服务有限责任公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号科创大厦B座10层，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于信息技术服务、设备租赁和技术咨询的企业，凭借其在行业内的技术优势和丰富的服务经验，为多家知名企业提供过优质服务。乙方在本次合作中将以卖方/承租方/服务提供方的身份参与，其专业能力及市场口碑为协议的顺利履行提供了保障。

乙方的核心业务包括软件开发、系统集成、设备租赁及高端技术咨询服务，其服务范围覆盖智能制造、智慧城市等多个领域。在本次合作中，乙方将根据甲方需求，提供特定的软件系统、租赁符合标准的设备或输出专业技术服务。作为技术密集型服务企业，乙方在协议履行过程中需确保服务质量的稳定性，并严格遵守知识产权保护、数据安全等法律法规要求。例如，在软件采购协议中，乙方需保证软件的完整性和使用权转移的合法性；在设备租赁协议中，乙方需承担设备维护责任并保障租赁物的完好性；在技术咨询协议中，乙方需提供专业、可行的解决方案并承担相应的技术风险。

从法律角度看，乙方作为协议的另一方主体，其履约能力直接关系到甲方的利益实现。根据《合同法》第四十六条的规定，乙方应按照约定履行义务，并在合同约定的范围内保证服务质量。若乙方违反保密义务或泄露甲方商业秘密，将可能构成违约，需承担相应的法律责任。此外，乙方还需具备完善的内部管理制度和风险控制机制，以应对协议履行过程中可能出现的意外情况。例如，在提供技术咨询服务时，乙方应建立项目管理制度，确保服务进度和质量；在租赁设备时，应购买足额保险并定期进行设备检查，以降低运营风险。乙方的营业执照、行业资质证书及服务案例均证明其具备履行协议的能力和信誉。

协议简介：

本次合作基于甲方在商业地产及产业投资领域的战略需求，以及乙方在技术服务、设备租赁及咨询方面的专业优势。甲方通过本次合作，旨在优化资产配置、提升运营效率并拓展市场资源，而乙方则希望通过与甲方的合作，扩大业务规模、增强品牌影响力并实现长期稳定的收益。双方在前期已进行充分沟通，就合作范围、服务标准及权利义务达成初步共识，现通过本协议正式确立合作关系。

本协议的签订，既是双方商业利益的结合，也是市场资源整合的体现。甲方作为资金投入方和项目主导方，将根据协议约定提供必要的支持，确保乙方能够顺利履行义务；乙方作为服务提供方和技术支撑方，将发挥自身专业优势，为甲方创造实际价值。双方的合作将遵循市场化、专业化、规范化的原则，通过合理的利益分配机制，实现互利共赢。

从法律角度看，本协议的签订符合《合同法》关于平等、自愿、公平、诚实信用的基本原则，且协议内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力。双方均应严格按照协议约定履行义务，任何一方不得擅自变更或解除协议，否则将承担相应的违约责任。协议的履行过程中，双方还需建立有效的沟通机制，及时解决合作中出现的问题，确保协议目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业合作中的权利义务关系，具体范围包括但不限于商品采购、设备租赁、技术服务或委托管理等合作事项。甲方依据自身业务需求，拟向乙方采购特定商品或租赁符合标准的设备，或委托乙方提供专业技术服务，乙方则根据甲方要求提供相应的商品、设备或服务。双方将通过本协议确立合作框架，确保合作过程的合法性、合规性及高效性。协议范围涵盖从合同签订、履约执行到争议解决的全部环节，双方均应在本协议框架内履行各自义务，实现合作目标。

第二条定义

1.**商品**：指甲方根据采购需求向乙方订购的设备、产品或原材料，其具体型号、规格、数量及质量标准以附件形式列明。

2.**设备**：指甲方委托乙方租赁的固定资产，包括但不限于办公设备、生产设备或运输工具，其状态及使用要求应在租赁条款中详细约定。

3.**服务**：指乙方为甲方提供的软件开发、系统集成、技术咨询或维护服务，服务范围及交付标准以乙方提交的服务方案为准。

4.**委托管理**：指甲方授权乙方代为管理特定项目或资产，乙方需在授权范围内行使决策权并承担相应责任。

5.**知识产权**：指本协议履行过程中产生的专利权、著作权、商标权等无形资产，归属及使用方式由双方另行约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照协议约定提供商品、设备或服务，并有权对乙方的履约能力进行监督和评估。甲方应确保支付能力，按期履行付款义务，并在合同约定的范围内承担商品采购、设备租赁或服务委托的风险。具体义务如下：

（1）提供完整的采购需求清单或租赁申请方案，包括技术参数、数量要求及交付时间。

（2）按照协议约定支付款项，逾期付款需承担违约责任，但甲方有权要求乙方提供履约担保。

（3）配合乙方进行设备验收或服务调试，及时反馈使用问题并协助解决。

（4）保护乙方提供的商业秘密及知识产权，未经许可不得泄露或用于协议以外的目的。

（5）在委托管理协议中，甲方需明确授权范围并监督乙方的行为，确保其符合协议及法律法规要求。

2.乙方的权力和义务

乙方有权要求甲方按照协议约定支付款项，并有权拒绝不符合约定的履约请求。乙方应确保商品、设备或服务的质量，并承担相应的售后服务责任。具体义务如下：

（1）按照协议约定的规格、数量及时间交付商品或设备，确保符合国家及行业质量标准。

（2）提供完整的商品说明书、设备操作手册及服务流程，并在交付后配合甲方进行培训。

（3）承担设备租赁期间的维护责任，定期检查设备状态并承担维修费用（如因甲方使用不当造成的损坏除外）。

（4）保证服务方案的可行性，按时完成服务交付，并承担因服务质量问题导致的损失。

（5）保护甲方的商业秘密及项目信息，未经许可不得向第三方披露。

（6）在技术咨询或委托管理协议中，乙方需提供专业建议并承担决策风险，但其建议不受甲方追责，除非存在故意欺诈或重大过失。

（7）乙方有权要求甲方提供必要的协助，如技术对接、场地支持等，甲方应在合理范围内配合。

（8）乙方需遵守相关法律法规，如因违反环保、安全等规定导致纠纷，由乙方独立承担法律责任。

本条款通过明确双方的权利义务，确保协议的执行具有可操作性，同时为争议解决提供依据。双方均应严格履行，任何一方违约均需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.商品采购价格：商品价格以附件一《采购清单》为准，单价及总价已包含税费、运输费及安装调试费（如适用）。若涉及定制商品，价格根据具体需求调整，由双方另行确认。

2.设备租赁价格：租赁总价以附件二《租赁合同》约定，包括设备折旧、维护及保险费。首期租金于协议签订后三日内支付，剩余款项分三期支付，每期支付周期为六个月。

3.服务费用：技术服务费按项目阶段分项结算，初勘费五万元于协议签订后支付，开发费根据工作量按季度支付，测试验收合格后支付尾款。咨询服务费按月度收取，每月五日前支付上月费用。

4.支付方式：双方均应通过银行转账完成支付，甲方指定收款账户为“远景控股集团有限公司”，乙方指定收款账户为“恒达科技服务有限责任公司”。所有支付均需提供发票及收款凭证，作为财务对账依据。

5.逾期处理：任何一方逾期支付款项，需按日支付滞纳金，滞纳金利率为未付金额的万分之五，逾期超过三十日，守约方有权解除协议并要求赔偿损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年，自2024年1月1日至2026年12月31日。如需续约，双方应在有效期届满前三个月协商并签订补充协议。

2.商品交付时间：乙方应在收到甲方预付款后三十日内完成商品交付，具体交付节点以附件一为准。甲方需在收到商品后十日内完成验收，如有异议应在五日内提出，双方协商解决。

3.设备租赁期限：租赁期自首期租金支付之日起计算，为期一年，可延期但需提前一个月书面协商。乙方需在租赁期届满前十五日完成设备回收，甲方需配合提供必要协助。

4.服务履行期限：技术服务项目分三个阶段执行，初勘报告需在协议签订后十五日内提交；开发完成时间以双方确认的需求为准，验收周期不超过二十日；咨询服务每月五日前提交工作报告，全年累计不少于十份。

5.关键时间节点：所有协议项下的通知、文件交换均需通过书面形式（包括邮件、挂号信）送达，送达后三日内视为对方已接收。如遇法定节假日，时间节点顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）逾期付款：甲方每逾期支付一次款项，需向乙方支付未付金额的千分之五作为滞纳金，且乙方有权暂停履约直至款项付清。逾期超过六十日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿直接损失，赔偿金额不超过合同总价的百分之二十。

（2）拒绝验收：若甲方无正当理由拒绝验收合格商品，视为默认接受，并需支付相应款项及违约金。若因甲方原因导致商品损坏，甲方需赔偿乙方折旧损失。

（3）授权不当：在委托管理协议中，若甲方越权干预乙方正常操作，导致乙方产生额外成本，甲方需承担全部费用。

2.乙方违约情形及后果：

（1）交付违约：乙方逾期交付商品或设备，每逾期一日需支付合同总价的千分之五作为违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求赔偿损失，赔偿金额不超过合同总价的百分之三十。若交付商品存在质量问题，乙方需负责更换或维修，并承担因此产生的直接费用。

（2）服务缺陷：技术服务未达约定标准，经甲方书面指出后三十日内仍未纠正的，乙方需退还相应服务费并支付合同总价的百分之十作为赔偿。若因乙方原因导致甲方项目延误，每延误一日需支付项目总额的千分之五，累计不超过合同总价的百分之十五。

（3）泄露秘密：乙方违反保密义务，导致甲方商业秘密泄露，需赔偿甲方直接经济损失，包括但不限于商业利润损失、维权费用等，且甲方有权要求乙方承担不低于合同总价一倍的惩罚性赔偿。

3.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致违约的，双方互不承担责任，但需在事件发生后十日内书面通知对方，并提供证明文件。

4.紧急救济：守约方在对方违约时，有权采取必要措施防止损失扩大，费用由违约方承担。若违约方未在合理期限内纠正，守约方可单方面解除协议并要求全额赔偿。

5.法律适用：所有违约责任均按本协议约定执行，与《合同法》《民法典》等法律不冲突的，以本协议为准。违约方需在收到赔偿通知后三十日内履行义务，否则视为承认违约。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律修订、政策调整）以及类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，使一方或双方无法履行本协议项下的全部或部分义务。

当发生不可抗力事件时，受影响方应在合理期限内（不超过十五日）书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

若不可抗力事件持续超过三十日，双方应立即停止履行协议，并评估事件对合作的影响。若事件导致协议目的无法实现，双方均有权单方面解除协议，且互不承担违约责任。但受影响方应采取措施减少损失，并就不可抗力事件造成的额外费用进行协商，合理分担（若协议另有约定除外）。

不可抗力事件消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行义务，并通知另一方。若因不可抗力事件导致协议履行基础发生重大变化，双方应协商修改协议条款，或解除协议并返还已收款项及财产。

任何一方不得利用不可抗力事件规避责任或不当免责，否则对方有权要求其承担相应责任。本协议所称不可抗力条款不影响双方根据法律法规享有的其他权利。

第八条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期间，双方应保持合作态度，寻求达成一致解决方案。若协商在三十日内未能解决争议，双方同意将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁，仲裁地点为甲方所在地，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止协议。若双方另有书面约定或仲裁规则另有规定，从其约定。

若选择诉讼方式解决争议，双方应将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决，优先选择甲方所在地人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，任何一方不履行法院生效判决的，对方有权申请强制执行。诉讼费用由败诉方承担，若双方达成调解协议，则按协议约定分担。

无论争议通过协商、仲裁或诉讼解决，双方均应提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的工作。争议解决期间，双方均应避免采取任何损害对方利益的行为，包括但不限于扣押财产、公开敏感信息等。本协议争议解决条款不影响双方根据法律法规享有的其他争议解决权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部列明的地址、联系方式为有效通知地址。任何书面通知（包括但不限于协议、函件、通知）均应采用书面形式（包括专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件），并在送达后视为有效送达。若一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式（如补充协议）签署后方可生效。任何口头约定或单方行为均不构成有效变更。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）有效期届满且双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）因一方违约导致协议解除；（4）一方进入破产、清算程序。协议终止后，双方应根据约定返还财产、结算费用，并承担相应责任。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方住所地不同，管辖权优先适