廉租房邻里互助协议书

廉租房邻里互助协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX廉租房物业管理中心

甲方地址：XX市XX区XX路XX号廉租房管理服务中心

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华

乙方地址：XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李华（本人即法定代表人）

乙方联系方式：138-1234-5678

**协议简介**

本协议由甲方XX廉租房物业管理中心（以下简称“甲方”）与乙方李华（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在廉租房居住期间邻里互助的权利与义务，促进和谐社区建设，提升居住品质。甲方作为廉租房的物业管理方，负责廉租房的日常运营与维护，乙方作为廉租房的承租方，享有居住权并承担相应的居住责任。基于双方在廉租房内的相邻关系，为保障共同利益，维护良好居住环境，经友好协商，双方达成如下协议。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方合法拥有或管理XX市XX区XX路XX号廉租房，并已向乙方提供该房屋用于居住；

（2）乙方已依法租赁该房屋，并遵守国家及地方关于廉租房管理的相关法律法规；

（3）双方均认可邻里互助的重要性，愿意通过本协议明确互助范围与责任，共同营造安全、整洁、和谐的居住环境。

本协议的签订不仅是对双方权利义务的确认，也是对廉租房社区治理模式的具体实践。甲方作为物业管理方，有义务监督协议的履行，并提供必要的协调服务；乙方作为居住者，有义务积极参与互助活动，共同维护社区秩序。双方应本着平等、自愿、诚信的原则，严格履行本协议约定的各项条款，确保邻里互助目标的实现。

本协议的背景在于，廉租房作为保障性住房，其居住群体多为经济困难家庭，邻里之间的互助行为对于提升生活便利性、增强社区凝聚力具有重要意义。甲方通过本协议，旨在搭建一个规范化、制度化的互助平台，避免因居住纠纷影响社区的稳定与和谐。乙方作为居住者，亦希望通过互助行为改善居住体验，减轻生活压力。因此，本协议的签订既是双方需求的体现，也是社区治理的必然要求。

在协议履行过程中，甲方将依据本协议约定，对乙方的互助行为提供必要的支持与引导，包括但不限于协调邻里矛盾、提供公共设施维护服务、社区活动等。乙方则应积极配合甲方的管理工作，主动参与互助活动，并对自身行为负责。双方应通过本协议的框架，建立长期稳定的合作机制，共同推动廉租房社区的建设与发展。

本协议的签订，标志着甲方与乙方在邻里互助方面形成了正式的合作关系。双方均应珍惜这一合作机会，以本协议为依据，妥善处理居住期间可能出现的各类问题，确保协议目标的顺利实现。未来，双方可依据实际情况，对本协议进行补充或修订，以适应社区发展的需要。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号廉租房居住期间的邻里互助关系，通过建立互助机制，提升居住品质，维护社区和谐，促进资源有效利用。协议范围包括但不限于以下内容：

1.邻里日常生活互助，如临时照看对方宠物、代为收取快递、协助搬运物品等；

2.公共区域维护与监督，双方共同参与廉租房公共设施的报修、清洁等事务；

3.社区安全互助，包括邻里间的异常情况通报、共同防范盗窃及其他安全隐患；

4.居住纠纷的初步调解与协商，双方应友好沟通，避免矛盾升级；

5.社区活动的参与与支持，双方均有权参与甲方的社区活动，并承担相应义务。

本协议旨在通过具体互助行为的规范，构建互帮互助的邻里关系，实现社区资源的优化配置，提升全体居民的居住满意度。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“廉租房”指由政府提供保障性住房的居住场所，其所有权或管理权归甲方或其指定单位所有；

2.“公共区域”指廉租房内由甲方统一管理的区域，包括楼道、电梯、绿地、活动室等；

3.“互助行为”指双方在居住过程中基于居住相邻关系而进行的互相帮助，包括但不限于生活照料、物品代管、安全监督等；

4.“物业管理中心”指甲方设立的负责廉租房日常运营、维护及服务的机构；

5.“居住纠纷”指因居住行为引发的矛盾或争议，如噪音干扰、物品损坏等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方作为廉租房的管理方，享有以下权力：

（1）监督本协议的履行情况，对双方互助行为进行协调与指导；

（2）对违反本协议的行为进行劝告，必要时可依据相关规定采取处罚措施；

（3）社区活动，要求双方积极参与，并有权对活动效果进行评估；

（4）在双方协商无法解决纠纷时，有权介入调解，并作出最终决定。

甲方承担以下义务：

（1）提供廉租房的日常维护服务，确保公共设施正常运行；

（2）建立邻里互助信息平台，为双方提供沟通渠道；

（3）定期安全培训，提升双方的安全防范意识；

（4）对乙方的合理互助需求给予支持，如协助联系维修人员、提供公共资源信息等；

（5）保障乙方的居住权益不受侵害，对第三方侵害乙方权益的行为进行制止。

**2.乙方的权力和义务**

乙方作为廉租房的承租方，享有以下权力：

（1）要求甲方提供必要的互助支持，如协调邻里矛盾、提供公共设施使用指导等；

（2）参与社区活动，对活动内容提出建议，并监督活动执行情况；

（3）在自身权益受损时，有权向甲方投诉，并要求解决；

（4）对甲方管理行为提出合理化建议，促进管理优化。

乙方承担以下义务：

（1）遵守国家及地方关于廉租房管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途；

（2）积极参与邻里互助，如主动帮助其他住户解决生活困难，维护公共区域整洁；

（3）在发现安全隐患时，及时向甲方报告，并配合采取整改措施；

（4）不得利用互助行为谋取私利，如以帮助为名索要财物或提出不合理要求；

（5）在临时照看对方物品或宠物时，应尽到妥善保管义务，避免损失或损坏；

（6）控制噪音，避免在休息时间进行高声喧哗或其他影响邻里的行为；

（7）在发生居住纠纷时，首先与对方协商解决，协商不成时向甲方申请调解；

（8）爱护公共设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修，并承担因自身使用不当造成的损失；

（9）参与社区活动时，应遵守活动规则，不得干扰活动正常进行；

（10）在离开房屋时，应确保门窗关闭、水电关闭，并告知甲方或邻居，避免安全隐患。

本条款详细规定了甲乙双方在邻里互助中的具体权利与义务，旨在通过明确的责任划分，促进双方行为的规范化，确保协议的有效履行。双方均应严格遵照执行，以实现互助目标的最大化。

第四条价格与支付条件

本协议为邻里互助协议，双方互不收取对方款项，不涉及财产性交易。甲方在提供物业管理服务时，按照政府规定标准收取廉租房物业管理费，该费用与乙方在本协议项下的互助行为无关。乙方在享受甲方提供的互助支持或社区服务时，亦无需另行支付费用。双方通过本协议建立的互助关系基于自愿和友好原则，旨在非盈利基础上实现居住便利性和社区和谐。任何一方不得以费用为由拒绝履行本协议约定的互助义务，或向对方收取与互助行为相关的任何额外费用。如因履行本协议产生必要的交通、通讯等合理成本，由提出请求方自行承担，但应事先告知对方并获得同意。本协议的签订本身不涉及任何对价支付，双方均以提供和接受互助服务作为协议履行的主要内容。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前一个月，如双方均无书面提出异议，本协议自动续展一年，续展次数不限。协议有效期内，双方应持续履行协议约定的权利与义务。若乙方租赁合同到期，本协议随之终止。如甲方更换物业管理单位，新单位承继甲方的权利义务，本协议自动转移至新单位。任何一方可提前三个月书面通知对方终止本协议，但提前终止不影响已产生的权利义务后果。关键时间节点包括：每年X月X日前，双方应确认上一年度互助情况并评估协议执行效果；每半年，甲方应一次社区安全检查，乙方应配合提供必要协助；协议续展或终止事宜应在有效期限届满前完成书面确认手续。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按本协议约定履行协调、指导等义务，导致乙方在互助行为中权益受损，应承担相应赔偿责任。如因甲方协调不力引发邻里纠纷，造成乙方名誉或财产损失，甲方应赔偿直接经济损失，赔偿金额不低于实际损失价值的80%。

2.甲方未及时响应乙方的合理互助请求，如未在24小时内对公共设施损坏报修请求进行处理，或未在3日内协助乙方联系维修人员，应向乙方支付100元违约金。连续两次未履行义务的，乙方有权要求甲方公开致歉，并减免当次物业管理费。

3.甲方在介入调解纠纷时，未能保持中立公正，偏袒某一方导致乙方权益严重受损，应赔偿乙方精神损害抚慰金500元，并承担由此产生的额外法律维权费用。

4.甲方社区活动时，因管理疏忽导致乙方人身或财产安全受侵害，应根据侵权责任法承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未履行本协议约定的互助义务，如拒绝协助邻居解决实际困难，或对公共区域维护置之不理，经甲方书面催告后仍不改正的，应向甲方支付200元违约金。情节严重的，甲方有权将乙方行为通报至社区管理部门。

2.乙方在临时照看对方物品或宠物期间，因保管不当导致物品损坏或宠物走失/受伤，应按照物品实际价值或宠物医疗费用进行赔偿。如属故意损坏或重大过失，赔偿比例提高至120%。

3.乙方违反协议约定，在休息时间制造噪音干扰邻居休息，经邻居投诉核实后，应向被影响的邻居支付500元赔偿金，并书面承诺改正。重复违反的，甲方有权要求乙方腾退房屋。

4.乙方擅自改变房屋结构或用途，影响公共安全或邻里利益，除恢复原状外，应向甲方支付5000元违约金，并承担由此产生的修复费用。如涉及违法建设，应承担相应行政法律责任。

5.乙方未按规定及时通知甲方或邻居关闭水电门窗，导致发生漏水、停电等事故，应承担全部维修费用，并支付1000元违约金。如事故造成第三方损失，乙方还应承担连带赔偿责任。

6.乙方在履行互助行为过程中，利用职务之便谋取私利或损害对方利益，应退还非法所得，并支付非法所得2倍的违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议并追究法律责任。

**三、违约金适用规则**

1.违约金应在收到书面违约通知后15日内支付，逾期支付每日加收违约金总额的千分之五。

2.实际损失超过违约金数额的，守约方有权请求增加赔偿金，增加数额不超过违约金的两倍。

3.如违约行为同时构成违反廉租房租赁合同，应按合同约定承担相应责任，本协议违约金条款作为补充适用。

**四、不可抗力免责**

因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议剩余条款。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整、流行性疾病爆发及传播、基础设施中断（如全国性电网、通讯中断）等不可归责于任何一方当事人的事件。

2.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力发生及影响情况的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等）。自不可抗力事件发生之日起，双方免除因该事件直接造成的违约责任。不可抗力消除后，双方应协商决定是否恢复协议履行，或根据实际情况变更协议内容。如不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除本协议，但应就解除前的协议履行后果进行公平处理，互不承担赔偿责任。因不可抗力导致的协议解除，不影响守约方已获得的利益。

3.通知义务：任何一方未在规定期限内通知对方不可抗力事件，导致对方遭受损失的，应承担相应赔偿责任，但不可抗力本身造成的损失除外。双方应积极采取合理措施，减少不可抗力事件带来的负面影响，以减轻自身损失。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面或口头形式沟通解决。协商应限于本协议项下的权利义务关系，任何一方不得利用协商阻碍争议的实质性解决。

2.协商程序：提出争议的一方应向对方发出书面协商通知，明确争议事项、主张及解决方案建议。对方应在收到通知后10日内响应，双方可约定在XX市XX区XX路XX号廉租房物业管理中心现场或双方同意的其他地点进行协商。协商应形成书面记录，经双方签字盖章后作为证据使用。如协商未果，应在协商失败后5日内进入下一争议解决程序。

3.调解机制：协商不成的，双方应共同申请由XX市XX区街道办事处或社区调解委员会进行调解。调解委员会应指定调解员在30日内完成调解工作，调解达成协议的，应制作调解协议书并经双方签字。调解协议书具有法律约束力，双方应自觉履行。调解失败的，视为未达成协议，调解委员会应出具调解终结书。

4.仲裁选择：如双方未能在调解期限内达成调解协议，应将争议提交至XX市仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方平均承担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

5.诉讼管辖：如双方选择诉讼解决，应向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应配合法院取证，未经对方同意，不得擅自变更协议内容或向第三方泄露争议信息。法院判决生效后，双方应自觉履行，拒不履行的，可申请法院强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。地址以本协议首页载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前15日书面通知对方。以专人递送方式发出的通知，视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后3日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时视为送达。如使用电子邮件，双方均确认该方式为有效通知途径。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方单方面提出的变更建议，另一方应在收到后10日内予以书面答复。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

3.协议终止条件：除本协议另有约定或法律规定外，协议终止条件包括：（1）协议有效期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除；（5）一方租赁关系终止，协议自然失效。协议终止后，双方应在30日内完成相关事项的交接，包括互助信息的整理、公共物品的返还等。

4.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第