学校拆除安全协议书

学校拆除安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：XX大学

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号

**法定代表人/负责人**：XXX

**联系方式**：XXX-XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX建设工程有限公司

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号

**法定代表人/负责人**：XXX

**联系方式**：XXX-XXXXXXXX

**协议简介**

本协议由甲方XX大学与乙方XX建设工程有限公司就学校拆除项目相关事宜签订。甲方作为委托方，依据国家及地方相关法律法规，就校内部分老旧教学楼及设施的安全拆除事宜，委托乙方提供专业拆除服务。乙方作为专业服务提供方，具备相应的资质及经验，同意按照本协议约定履行拆除工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在确保拆除工程的安全、高效、合规完成，保障学校师生及财产安全，并为后续校园改造奠定基础。协议内容涉及拆除范围、技术标准、责任划分、风险管控等关键条款，双方均需严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX大学校内部分教学楼及设施拆除工程中的权利与义务，确保拆除工作按照国家法律法规、安全标准和合同约定顺利进行，保障人员与财产安全。协议范围包括但不限于：拆除工程的具体区域（如XX号教学楼、XX实验楼等）、拆除范围内的建筑物、构筑物及附属设施（包括但不限于墙体、屋顶、门窗、水电管线等），以及拆除过程中涉及的安全防护、环境保护、废弃物清运等相关工作。双方将依据本协议约定，共同完成拆除任务，并处理与之相关的事宜。

第二条定义

1.**拆除工程**：指根据本协议约定，对甲方指定校园范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，包括但不限于爆破拆除、机械拆除或人工拆除等作业活动。

2.**安全拆除**：指拆除作业严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、技术标准和操作规程，确保施工过程中不发生人员伤亡、重大财产损失及环境污染事件。

3.**拆除范围**：指本协议附件一《拆除工程范围清单》中明确列出的需要拆除的建筑物及构筑物。

4.**废弃物清运**：指拆除产生的建筑垃圾、有害垃圾等按照环保要求进行分类、收集、临时堆放及后续运输处理的全过程。

5.**技术文件**：包括但不限于拆除方案、安全专项方案、环境影响评价报告、资质证书等与拆除工程相关的技术性文件。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的拆除作业进行监督，确保其符合本协议约定的范围、标准及进度要求。甲方有权要求乙方随时停止违反本协议约定的行为，并要求其采取补救措施。对于乙方提供的拆除方案、安全措施及废弃物清运方案，甲方有权进行审核，并有权根据实际情况提出修改意见。

(2)**义务**：

a.**提供必要条件**：甲方应提前向乙方提供拆除范围内的准确地理界限、地下管线（水、电、气、暖、通信等）及结构纸等资料（如有），并确保乙方能够顺利进入作业区域。甲方负责协调拆除范围内及周边的场地、道路等，为乙方施工提供必要的通行及作业条件，相关费用由甲方承担。

b.**确认拆除范围**：甲方应确保《拆除工程范围清单》的准确性，并在本协议签订前完成对拆除范围内建筑物的清空工作，包括清除所有可移动物品、人员及非拆除范围内的障碍物，由此产生的费用由甲方承担。甲方有义务确保拆除范围内无遗留的爆炸物、易燃易爆物品或其他危险品，如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任。

c.**支付款项**：甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额支付乙方拆除费用。甲方有权根据乙方提交的符合要求的进度款申请及发票，审核后支付相应款项。

d.**协调关系**：甲方负责协调拆除作业期间与学校其他部门、周边单位或居民的关系，处理可能出现的矛盾与纠纷，为乙方顺利施工创造良好外部环境。

e.**办理相关手续**：甲方负责办理或协助乙方办理拆除工程所必需的政府审批或许可手续（如爆破许可、夜间施工许可等），相关费用由甲方承担（除非本协议另有约定）。

f.**确认与验收**：拆除工程完成后，甲方有权或参与对拆除现场进行初步验收。甲方应在收到乙方完整的竣工资料及验收申请后XX日内，相关单位进行正式验收。验收合格后，甲方应签署验收文件，并配合乙方办理工程结算。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

a.**要求履行义务**：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的施工条件、资料及费用支付。

b.**提出方案**：乙方有权根据自身专业能力和经验，编制详细、可行的拆除方案及安全专项方案，并提交甲方审核。对于甲方提出的合理修改意见，乙方应予以采纳并调整方案。

c.**获得报酬**：乙方完成本协议约定的拆除工程及附属工作后，有权按照约定收取工程款及发票。

(2)**义务**：

a.**资质与资质文件**：乙方应确保其具备从事拆除工程所需的合法资质，并在签订本协议后XX日内向甲方提供有效的营业执照、安全生产许可证、特种作业资质等相关资质文件副本供甲方核对。乙方应在拆除现场显著位置悬挂其资质证书及安全生产许可证的公示牌。

b.**编制与执行方案**：乙方必须自行承担一切拆除设计、技术方案编制工作，确保拆除方案科学合理、安全可靠，并符合国家、地方及行业的现行规范和标准。乙方应制定完善的安全专项方案，包括但不限于危险源辨识、风险评估、安全措施、应急预案等，并报甲方及相关部门审批（如需）。在拆除过程中，乙方必须严格按照批准的方案及安全规程施工，不得擅自更改方案或冒险作业。

c.**安全保障**：乙方是拆除作业的安全责任主体，必须建立、健全安全生产责任制，设置专职安全管理人员，配备必要的安全防护设施和劳动保护用品。乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。拆除作业前，乙方必须对作业人员进行安全技术和操作规程培训，并进行考核。乙方应负责拆除现场的安全围挡、警示标志设置，并确保夜间有足够照明。乙方必须制定详尽的应急预案，特别是针对可能发生的坍塌、火灾、爆炸、高坠、触电等事故，并配备应急救援器材和人员，定期应急演练。

d.**环境保护**：乙方应采取有效措施，控制拆除作业产生的扬尘、噪声、振动及废水污染，符合国家及地方环保标准。拆除产生的废弃物，特别是危险废弃物（如废油漆桶、废电池等），必须按照国家环保规定进行分类、收集和标识，并委托具有相应资质的单位进行无害化处置，相关处置费用由乙方承担，但甲方有权监督处置过程，并要求乙方提供处置凭证。

e.**废弃物清运**：乙方负责拆除工程产生的所有建筑垃圾的清运工作。乙方应自费将分类后的废弃物运送至甲方指定或符合环保要求的地点，并办理入厂许可（如需）。乙方应确保清运过程不扰民、不污染环境，并承担所有因废弃物清运产生的一切费用及责任。乙方应在拆除工程完成后XX日内清运完毕所有拆除废弃物。

f.**成品保护与场地恢复**：在拆除过程中，乙方应尽力保护拆除范围外未拆除的建筑物、构筑物及设施免受损坏。拆除工程完成后，乙方应负责将拆除现场清理干净，清除所有建筑垃圾、废料、设备、临时设施等，使场地达到甲方要求的初步状态（或双方约定的其他标准），并配合甲方进行后续的场地恢复工作（如需）。

g.**遵守规章制度**：乙方及乙方人员应在拆除作业期间遵守甲方的校园管理规定，包括但不限于出入登记、着装要求、作息时间等。乙方人员应服从甲方现场管理人员的合理指令。

h.**保险购买**：乙方应自行购买拆除工程一切险及第三者责任险，保险金额应不低于本协议估算工程总价的XX%，并应将保险单复印件提交给甲方备案。保险期间应涵盖整个拆除工程期限及保修期。如因乙方原因发生保险事故，乙方应负责承担全部保险费用及理赔事宜。

i.**资料提交**：乙方应在拆除工程完成并场地清理后XX日内，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于：竣工、拆除过程照片或视频、安全检查记录、废弃物清运清单及处置凭证、保险单复印件、场地清理确认单等。

j.**配合验收**：乙方应积极配合甲方的竣工验收工作，根据甲方要求提供相关资料，并对拆除工程的质量负责。如验收不合格，乙方应承担全部责任并按要求进行整改，整改费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本协议项下的拆除工程总价（含税）为人民币XXXXX元整（大写：XXXXX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部拆除工作所需的一切费用，包括但不限于人工、材料、机械设备、安全措施、环境保护、废弃物清运、保险、管理、利润及税金等。

付款方式如下：

(1)预付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币XXXXX元整（大写：XXXXX元整），用于乙方购买施工前期所需材料及设备。

(2)进度款：乙方完成拆除工程总量XX%且经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的进度款，即人民币XXXXX元整（大写：XXXXX元整）。

(3)进度款：乙方完成拆除工程总量XX%且经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的进度款，即人民币XXXXX元整（大写：XXXXX元整）。

(4)尾款：拆除工程整体完工并通过甲方验收合格，且乙方提交完整竣工资料及发票后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价XX%的尾款，即人民币XXXXX元整（大写：XXXXX元整）。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供合法有效的等额发票。甲方逾期支付任何款项，应按日向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。甲方有权在支付任何款项时扣除乙方因违约应承担的赔偿金或违约金。

支付账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名称：XX建设工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何因甲方原因导致的付款延迟，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

第五条履行期限

(1)**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程完成、甲方验收合格、工程款项支付完毕之日止。

(2)**拆除工期**：乙方应在收到甲方支付的全部预付款后XX日内开始拆除工程，并应于XX年XX月XX日前完成全部拆除工作。总工期为XX日历天，自开工之日起计算。因不可抗力、甲方原因或甲方原因导致的乙方人员、设备窝工等非乙方责任因素，工期相应顺延，但每顺延一次不超过XX天，且总顺延时间不超过XX天。乙方应提前XX日向甲方提交开工报告，并在关键节点前向甲方报告进度。

(3)**暂停与恢复**：如需暂停施工，甲方应提前XX日书面通知乙方并说明理由，暂停时间超过XX日的，乙方有权要求甲方支付暂停期间必要的留守费用（标准为每日人工费XX%+设备折旧费XX%），或双方协商解除协议。因乙方原因导致的暂停，工期不顺延，责任由乙方承担。

(4)**验收**：拆除工程完成后，乙方应自行初步验收合格后，书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后XX日内验收。如甲方逾期未验收，视为验收合格。验收合格后，双方签署验收文件。如验收不合格，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成修复或补充拆除工作，直至验收合格，修复费用由乙方承担。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**未按时支付款项**：如甲方未按照本协议第四条约定的时间和金额支付任何款项（除因乙方违约导致的扣款外），每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量对应款项、违约金以及因甲方违约造成的实际损失（包括但不限于乙方已投入的人工、材料、设备成本及预期利润损失）。甲方支付违约金不影响其追究乙方违约责任的权利。

(2)**提供资料不及时或错误**：如甲方未能按时提供本协议项下乙方所需的必要资料或提供虚假资料，导致乙方工期延误或产生额外费用，甲方应承担由此造成的延误责任和额外费用，并按延误或费用金额的XX%支付违约金。

(3)**未能提供施工条件**：如甲方未能按约定提供必要的施工场地、通行条件或协调周边关系，导致乙方无法正常施工，工期延误部分，每延误一日，甲方应按合同总价的XX%支付延误违约金，但累计不超过合同总价的XX%。乙方同时有权要求甲方赔偿停工、窝工损失。

(4)**无正当理由拒绝验收**：甲方在拆除工程符合约定且乙方提交验收申请后，无正当理由拒绝或拖延验收超过XX日，视为验收合格。甲方仍需支付尾款，并应按应付未付尾款金额的XX%向乙方支付违约金。

**2.乙方违约责任**

(1)**工程质量不符合约定**：乙方拆除工程的质量不符合本协议约定或相关安全、技术标准，甲方有权要求乙方在限期内无偿修复或返工至合格标准。修复或返工期间，工期相应顺延，费用由乙方承担。若乙方修复或返工后仍不合格，或因乙方原因导致拆除结构存在安全隐患，甲方有权解除协议，并要求乙方承担合同总价XX%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。对存在严重安全隐患的部分，甲方有权要求乙方立即停止作业并进行彻底整改，相关费用由乙方承担。

(2)**安全责任事故**：乙方在拆除过程中发生任何安全责任事故（包括但不限于人员伤亡、重大财产损失或环境污染事件），乙方应承担全部责任，包括但不限于事故抢救、人员救治、财产损失赔偿、罚款、罚款等所有费用。由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于工期延误、声誉损失、额外安保措施费用等），均由乙方承担，甲方有权从未支付给乙方的款项中直接扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

(3)**未按期完工**：乙方未能在本协议第五条约定的工期内完成拆除工程（非甲方原因、不可抗力或本协议另有约定顺延除外），每逾期一日，应按合同总价（扣除已付款项）的XX%向甲方支付逾期完工违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已完成工程量对应款项及合同总价XX%的违约金。逾期完工违约金总额不超过合同总价的XX%。甲方同时有权选择其他单位进行拆除，所需费用由乙方承担，并从应付乙方款项中扣除。

(4)**未办理或提供相关文件**：乙方未能按约定购买并提交保险单、资质文件，或未能按时提交竣工资料，每逾期一日，应按违约事项涉及金额的XX%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除协议。

(5)**擅自转包或分包**：乙方不得将本协议项下的全部或部分工程转包或非法分包给第三方，否则甲方有权解除协议，已付款项不予退还，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

(6)**废弃物处置违规**：如乙方未能按照环保规定进行废弃物分类、清运和处置，导致被环保部门处罚或造成环境污染，所有责任和费用均由乙方承担，甲方有权从未支付乙方的款项中扣除，不足部分乙方应赔偿。

**3.违约金与赔偿**

(1)本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益损失。

(2)任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失。

**4.不可抗力免责**

本协议第六条所述的违约责任，不免除因不可抗力导致无法履行或无法完全履行协议的一方的责任，但该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。

第七条不可抗力

(1)**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、雷电、大雪、冰雹、泥石流、地质沉降等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、罢工等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

(2)**影响及处理**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

(3)**责任免除**：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施尽量减少不可抗力造成的损失。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担。双方应就不可抗力事件对协议履行的影响进行友好协商，达成一致意见。

(4)**不可免除的责任**：因不可抗力导致协议一方部分不能履行义务的，其不履行部分的责任得以免除；但若不可抗力同时导致双方义务均无法履行，或导致协议目的无法实现的，则双方责任均得以免除。本协议中关于保密、知识产权、违约责任（因不可抗力导致的除外）及争议解决等条款，不受不可抗力影响。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商解决未能达成一致意见的XX日内，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

(1)提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

(2)依法向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为本协议签订地或拆除工程施工地的人民法院。当事人可依法申请财产保全。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应本着合作精神，继续履行本协议其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行本协议。争议解决前，双方均应遵守本协议关于保密、安全等强制性规定。仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。

第九条其他条款

(1)**通知**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在工作日送达，如遇节假日或休息日，则视为在下一个工作日送达。地址以本协议首部列明为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

(2)**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

(3)**保密**：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务信息等任何非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止