工程总承包协议书审计

工程总承包协议书审计1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式工作电话）手机）。

甲方是一家在国内外具有影响力的综合性企业，主要从事建筑工程、基础设施建设及产业投资业务。为优化资源配置、提升项目管理效率，甲方拟通过工程总承包模式，委托乙方提供涵盖设计、采购、施工及运维等全流程的工程服务。甲方在多个城市拥有大型商业综合体、产业园区及公共设施项目，本次合作旨在通过专业化、一体化的工程总承包服务，确保项目按时、按质、在预算内完成，并实现长期运营效益最大化。

甲方具备丰富的项目投资及管理经验，对工程总承包项目的技术标准、合规要求及风险控制有明确要求。根据项目需求，甲方将提供项目场地、资金支持及相关政策协调，并监督乙方的履约过程，确保项目成果符合国家及行业规范。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际工程集团有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号。

乙方法定代表人/负责人：王强。

乙方联系方式工作电话）手机）。

乙方是一家具备国家一级总承包资质的综合性工程企业，专注于高端商业建筑、工业厂房及市政基础设施的工程总承包服务。乙方拥有国际先进的项目管理体系、专业的技术团队及丰富的行业经验，曾成功实施多个大型复杂工程，涵盖设计优化、供应链管理、施工及后期运维等全链条服务。乙方的核心优势在于技术整合能力、成本控制能力及风险应对能力，能够为甲方提供高效率、高品质的工程总承包解决方案。

为响应甲方需求，乙方将组建由资深工程师、项目经理、采购专家及财务顾问组成的专业团队，依据国家相关法律法规及行业标准，制定科学的项目实施方案。乙方承诺严格遵守合同约定，确保项目设计符合甲方功能需求，采购材料满足质量标准，施工过程符合安全规范，并按时交付符合验收条件的工程成果。此外，乙方将提供专业的运维服务，协助甲方实现项目长期价值。

协议简介：

本次工程总承包合作基于甲乙双方在各自领域的专业优势及长期合作意向。甲方拥有多个待开发或在建项目，需要通过工程总承包模式实现资源高效配置及风险可控；乙方具备完善的项目管理体系、技术实力及市场信誉，能够满足甲方对工程总承包服务的核心需求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合作共识：

（1）合作背景：甲方拟在广东省深圳市投资建设一座现代化物流仓储中心，项目总建筑面积约20万平方米，包含主体仓库、辅助设施及配套管网。为提高项目执行效率、降低管理成本，甲方决定采用工程总承包模式，委托乙方提供从前期设计到后期运维的全流程服务。

（2）合作前提条件：

-甲方承诺在协议签订后30日内完成项目用地手续办理，并提供符合施工条件的场地；

-甲方按照合同约定支付项目款项，确保资金链稳定；

-乙方承诺组建专项团队，配备必要的技术设备，确保项目按计划推进；

-双方共同遵守国家及地方关于建筑工程的法律法规，确保项目合规实施。

本协议的签订，标志着甲乙双方正式建立工程总承包合作关系，双方将共同推动项目顺利实施，实现互利共赢。协议内容涉及项目范围、技术标准、合同价款、履行期限、违约责任及争议解决等核心条款，双方均应严格履行。本章节作为协议的起始部分，为后续条款的制定提供了基础背景，确保协议整体逻辑严密、条款完备。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在工程总承包项目中的权利义务，确保项目按照约定的范围、标准和时限完成。协议范围涵盖项目全过程，具体包括：

1.项目前期：乙方根据甲方需求提供可行性研究报告、设计方案及初步预算，经甲方确认后开展后续工作；

2.设计阶段：乙方负责完成施工设计、专项方案设计，并取得相关政府部门的设计审查批准；

3.采购阶段：乙方负责工程所需主要材料、设备、设备的采购、运输及仓储管理，确保符合设计要求和质量标准；

4.施工阶段：乙方负责工程主体及附属工程的施工、安装、调试，确保工程质量达到国家及行业验收标准；

5.竣工验收：乙方负责工程竣工验收，提交完整的技术文件及竣工资料，并配合甲方完成项目备案；

6.运维阶段：根据协议约定，乙方提供为期一年的运维服务，包括设备维护、故障排除及性能优化。

本协议范围以双方签订的附件及乙方提交的项目实施方案为准，任何超出范围的变更需另行协商签订补充协议。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

1.工程总承包：指乙方根据甲方需求，提供设计、采购、施工、竣工验收到后期运维等全流程工程服务的模式；

2.项目范围：指本协议约定的工程总承包工作内容，包括但不限于设计文件编制、材料设备采购、工程施工及竣工验收等；

3.项目成果：指乙方按照本协议约定完成的工程设计文件、采购的设备材料、施工的工程实体及运维服务；

4.验收标准：指国家及行业发布的建筑工程验收规范、技术标准及甲方在协议中明确的质量要求；

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的赔偿责任及行政处罚；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争及政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供工程总承包服务，并监督乙方履约过程；

甲方有权对乙方提交的设计方案、采购清单、施工计划等进行审查，并提出合理化建议；

甲方应按照协议约定及时支付项目款项，并配合乙方办理项目所需的相关审批手续；

甲方应向乙方提供必要的项目信息及资料，包括但不限于场地条件、功能需求及政策要求；

甲方有权要求乙方提供项目进度报告、质量报告及安全报告，并定期召开项目协调会；

甲方应在协议约定的时限内完成设计审查、材料验收及竣工验收等关键节点工作；

甲方应承担项目因自身原因导致的变更费用及延误责任，并承担不可抗力事件造成的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供项目资金、场地及审批支持，并有权拒绝不合理的要求；

乙方有权根据项目实际情况优化设计方案、采购方案及施工方案，并报甲方确认；

乙方应组建由项目经理、技术专家、采购专员及施工队长组成的专业团队，确保项目高效推进；

乙方应严格按照国家及行业规范进行设计、采购、施工及运维，确保项目成果符合质量标准；

乙方应建立健全项目管理制度，包括质量管理体系、安全管理体系及成本控制体系；

乙方应定期向甲方提交项目进度报告、质量报告及安全报告，并接受甲方监督；

乙方应负责项目所需材料设备的采购、运输及仓储管理，确保材料质量符合设计要求；

乙方应承担因自身原因导致的工程缺陷、安全事故及环境污染等责任，并承担相应的赔偿责任；

乙方应在项目竣工验收后，向甲方移交完整的技术文件、竣工资料及运维手册；

乙方应提供为期一年的运维服务，包括设备维护、故障排除及性能优化，确保项目长期稳定运行；

乙方应配合甲方完成项目审计、结算及备案等工作，并提供必要的协助证明。

乙方有权要求甲方在项目变更、延误或不可抗力事件发生时，提供合理的补偿措施；

乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保项目合规实施，并承担相应的法律责任；

乙方应建立健全项目风险管理体系，对设计风险、采购风险、施工风险及运维风险进行有效控制；

乙方应定期对项目团队进行专业培训，提升团队的技术水平及管理水平，确保项目质量及效率；

乙方应建立项目信息管理系统，对项目数据、文档及资料进行分类存储及备份，确保信息安全完整；

乙方应积极参与行业交流活动，及时了解行业动态及新技术应用，不断提升项目管理能力；

乙方应建立客户服务体系，及时响应甲方需求，提供专业的技术支持及咨询服务；

乙方应遵守商业道德及职业道德，不得泄露甲方商业秘密及项目信息，维护双方合作关系。

第四条价格与支付条件

1.项目总价：本协议项下的工程总承包服务费（以下简称“总价款”）为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格包含设计费、采购费、施工费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价。

2.支付方式：总价款分阶段支付，具体方式如下：

（1）合同签订后10日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾捌万元整（¥458,000.00），作为预付款；

（2）设计方案经甲方确认后15日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾捌万元整（¥458,000.00）；

（3）工程竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00）；

（4）运维服务期满且甲方确认无质量问题后30日内，甲方向乙方支付总价款剩余的10%，即人民币壹佰伍拾陆万元整（¥156,000.00）。

3.支付账户：甲方应将每期款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX国际工程集团有限公司

开户银行：中国建设银行XX支行

银行账号：622202**********1234

4.款项用途：乙方承诺将收到的款项用于本项目的设计、采购、施工及运维等全部工作。

5.调价机制：本协议总价款已包含所有风险及价格波动因素，除发生不可抗力或政府政策调整导致原材料价格浮动超过5%以上时，双方可协商调整合同价格，但调整幅度不得超出该阈值。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为24个月，自2024年1月1日至2026年1月1日。

2.项目进度节点：

（1）项目启动：协议生效后30日内，双方召开项目启动会，明确项目目标及分工；

（2）设计方案提交：协议生效后90日内，乙方完成初步设计方案并提交甲方；

（3）设计审查完成：协议生效后120日内，甲方完成设计方案审查并书面确认；

（4）主体工程开工：协议生效后150日内，乙方完成施工准备并正式开工；

（5）工程竣工验收：主体工程完工后180日内，乙方竣工验收并申请验收；

（6）项目竣工备案：竣工验收合格后60日内，双方完成项目竣工备案手续；

（7）运维服务期：项目竣工验收合格后开始，为期12个月。

3.延期处理：如遇不可抗力或甲方原因导致项目延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，但乙方责任期限及甲方付款义务不受影响。

4.提前完成：如乙方提前完成项目且质量合格，经甲方书面确认后，甲方应在协议约定的支付节点提前支付相应款项，但乙方不得要求额外奖励。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付款项：每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方赔偿已产生的费用及损失。逾期超过60日，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作的80%费用及所有间接损失。

（2）甲方未提供必要支持：因甲方原因导致项目延期或乙方损失，甲方应承担直接损失50%以上赔偿责任，并承担乙方因此产生的额外成本。

（3）甲方擅自变更项目：非因乙方原因导致的变更，甲方应承担变更费用50%，并赔偿乙方因变更导致的工期延误及管理成本。

2.乙方违约责任：

（1）设计质量缺陷：因乙方设计错误导致返工或质量不达标，乙方应无条件修正，并承担返工产生的50%费用，甲方有权要求赔偿直接损失100%以上。

（2）工程延误：因乙方管理不善或资源调配不当导致项目延期，每逾期一日，应按总价款万分之五向甲方支付违约金，累计违约金不超过总价款的10%，逾期超过180日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收款项的70%并赔偿甲方所有损失。

（3）材料质量不合格：因乙方采购材料不符合标准导致工程缺陷，乙方应负责更换并承担相关费用，甲方有权要求赔偿直接损失200%以上，并追究乙方法律责任。

（4）安全事故责任：因乙方施工管理不善导致安全事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚），并承担甲方因此产生的所有费用。

（5）运维责任：运维期内出现重大故障未及时修复，乙方应承担修复费用并赔偿甲方直接损失，连续两次以上未达标，甲方有权解除运维合同并要求赔偿损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过总价款的30%，超过部分不予支持。

4.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前30日书面通知对方，并按已完成工作的比例结算费用，违约方还应支付未完成工作的30%作为违约补偿，并承担对方因此产生的所有损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除协议。

6.赔偿范围：赔偿范围包括直接损失、间接损失、合理的律师费及诉讼费，但赔偿总额不超过对方因违约所受实际损失的两倍。

7.紧急补救措施：违约方在收到违约通知后，应立即采取补救措施，减少对方损失，否则赔偿金额应相应增加。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后15日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施尽最大努力减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同价格、履行期限或解除协议，互不追究违约责任。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供有效证据（如政府公告、新闻报道、鉴定报告等）证明不可抗力的存在及其对履约的影响，否则应承担违约责任。

5.持续影响：若不可抗力消除后，受影响方仍无法继续履行协议的，视为不可抗力持续影响，双方权利义务按本条约定处理。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致的已产生费用及违约金仍需承担，但双方应协商减免因不可抗力直接导致的额外损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下第（一）或第（二）种方式解决。

2.协商解决：双方应在争议发生后30日内，指定专人进行书面协商，协商应基于事实和法律，力求达成一致解决方案。协商期间，双方应暂停争议事项的执行，但紧急情况除外。

3.调解解决：协商不成的，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则，调解协议经双方签字后具有约束力。

4.仲裁解决：协商或调解不成的，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

5.诉讼解决：除上述约定外，如双方在仲裁前另有书面约定，则争议应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为项目所在地（广东省深圳市）有管辖权的人民法院。

6.争议处理原则：争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，保护对方商业秘密及知识产权，避免因争议解决不当造成额外损失。

7.临时措施：在争议解决期间，任何一方均可申请法院或仲裁机构采取临时措施（如财产保全、行为禁令等）防止争议扩大或损害扩大，该等措施不影响后续争议解决方式的适用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或未按约定形式作出的变更均无效。

3.法律适用与解释：本协