景区旅游开发项目协议

景区旅游开发项目协议甲方（景区所有权方或管理者）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________乙方（旅游开发项目投资方或运营方）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的景区资源，并有意进行旅游开发；乙方拥有旅游开发的专业能力、资金及技术，并有意投资开发该景区旅游项目。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就景区旅游开发项目事宜，达成如下协议：第一条项目概况与范围1.1本协议项下的项目名称为：________________________景区旅游开发项目。1.2项目地点位于：________________________，具体范围以________________________为准。1.3项目内容主要包括：(一)景区基础设施建设，包括但不限于游客中心、道路广场、停车场、水电通讯设施、环保设施等；(二)旅游产品开发，包括但不限于主题公园、观光线路、休闲度假产品、文化体验项目、演艺项目、特色餐饮、旅游商品等；(三)旅游服务配套，包括但不限于住宿、购物、娱乐、旅游交通、导游服务、安全服务等；(四)品牌建设与营销，包括景区品牌形象设计、市场推广、宣传推广、网络营销等；(五)生态保护与修复、文物保护、智慧旅游建设等相关工作。1.4项目总投资规模预计为人民币________________________元，其中甲方投资________________________元，占项目总投资的______%；乙方投资________________________元，占项目总投资的______%。1.5项目开发期限：(一)项目总体规划期限为______年；(二)项目建设期限为______年，自本协议生效之日起计算；(三)项目运营期限为______年，自项目正式投运之日起计算。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务(一)按照本协议约定，向乙方提供项目开发所需的土地、林地、水域、矿产资源等资源使用权，并协助乙方办理相关用地手续。(二)协助乙方办理项目相关审批手续，提供必要的政策支持和便利条件，协调乙方与当地政府、居民、其他相关方的关系。(三)对项目开发建设进行监督管理，确保项目符合规划、环保、安全等相关要求。(四)按照本协议约定，向乙方支付项目投资款项、收益分成等。(五)对项目相关商业秘密进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。(六)建立健全安全生产管理制度，督促乙方做好项目建设和运营过程中的安全生产工作。(七)其他依照本协议约定及法律法规应承担的义务。2.2乙方的权利与义务(一)按照本协议约定，投入项目开发所需的资金、技术、管理经验等，完成项目开发建设任务，并确保项目符合国家及地方的相关标准、规范和环保要求。(二)负责项目建成后的运营管理，包括但不限于门票销售、旅游服务、安全管理、市场营销、设备维护、人员招聘与培训等。(三)按照本协议约定，与甲方进行项目收益分成，并定期向甲方披露项目运营情况、财务状况等信息。(四)对项目相关商业秘密进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。(五)承担项目运营风险，建立完善的安全生产管理制度，确保项目运营安全。(六)其他依照本协议约定及法律法规应承担的义务。第三条投资与收益分配3.1双方的投资方式为：甲方以土地使用权、现有景区设施等作价入股；乙方以货币资金、技术、管理经验等作价入股。3.2双方在项目中的投资比例分别为：甲方占______%，乙方占______%。3.3项目收益的核算方法为：项目运营收入扣除运营成本、税费等后形成的净利润。3.4项目收益分配方式为：项目净利润按照双方投资比例进行分配。甲方应于每______期末，将应分配的收益支付至乙方指定的银行账户。3.5项目开发建设过程中的各项成本费用由双方按照投资比例进行分摊。第四条合作期限与终止4.1本协议合作期限为______年，自本协议生效之日起计算。4.2协议终止条件如下：(一)双方协商一致同意终止本协议；(二)一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的；(三)一方进入破产、清算程序的；(四)项目因不可抗力事件导致无法继续进行的；(五)政府政策变化导致项目无法继续进行的；(六)其他导致本协议无法继续履行的情形。4.3协议终止程序如下：(一)出现协议终止条件之一的，守约方有权书面通知违约方终止本协议。(二)协议终止后，双方应在______日内成立清算组，对项目资产、债权债务进行清算。(三)清算完毕后，双方应办理项目交接手续，并依法办理相关手续。4.4协议终止后的处理：(一)项目资产按照清算组制定的方案进行处置，处置所得用于偿还项目债务和分配给投资方。(二)项目运营产生的债权债务由双方按照投资比例承担。(三)项目人员安置方案由双方协商制定。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定向乙方提供项目开发所需的资源使用权，或未提供必要的政策支持和便利条件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按照本协议约定投入项目开发所需的资金、技术、管理经验等，或未按标准建设项目，或未按约定进行项目运营管理，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3一方违反本协议保密条款，泄露项目相关商业秘密，应向对方支付违约金人民币________________________元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至________________________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条不可抗力7.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会事件等。7.2任何一方因不可抗力事件导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.3因不可抗力事件导致的本协议履行期限延迟，延迟期限不超过______个月。延迟期限届满，若不可抗力事件仍然存在，双方可协商修改本协议或解除本协议。第八条保密条款8.1保密信息是指本协议项下任何一方以书面、口头、电子或其他形式披露给对方的，包含商业秘密、技术信息、财务信息等所有非公开的信息。8.2双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息。8.3以下信息不属于保密信息：(一)披露时已经公开的信息；(二)披露后非因对方原因而进入公共领域的信息；(三)对方书面同意可以披露的信息；(四)双方合作前已掌握的信息。8.4本保密义务在本协议终止后______年内仍然有效。第九条协议生效与其他9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.4本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.5任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十条通知10.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本协议首页所列的地址、传真号码或电子邮件地址送达。10.2通知在送达日视为有效送达。10.3任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。本协议项下甲方为：___