地下车库转让协议

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体车库地址]的地下车库（以下简称“该车库”）的所有权/处置权，该车库的详细信息如下：车库编号为[具体编号]，建筑面积为[X]平方米，用途为停车。

2.乙方有意向受让该车库，甲方同意将该车库转让给乙方。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该车库的转让事宜达成如下协议：一、转让标的1.车库基本情况该车库位于[具体小区名称]地下[X]层，编号为[具体编号]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置和范围以车库的产权证书或相关文件所记载的为准。2.附属设施该车库的转让包括车库内现有的附属设施，如车库门、照明设备、通风设备等（具体附属设施清单见附件一）。附属设施应能正常使用，甲方应保证在交付车库时附属设施的完好性。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该车库的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了车库及附属设施的转让费用、过户费用等所有与本次转让相关的费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在车库产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方将剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[具体银行名称]

账户名称：[具体账户名称]

账号：[具体账号]三、产权过户1.甲方义务甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理车库产权过户所需的所有文件和资料，包括但不限于车库产权证书、身份证明、授权委托书等，并协助乙方办理产权过户手续。2.乙方义务乙方应积极配合甲方办理车库产权过户手续，按照相关部门的要求提供所需的文件和资料，并承担因产权过户产生的税费等费用。3.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成车库产权过户手续的办理。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延迟办理的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。四、车库交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]个工作日内，将该车库交付给乙方使用。2.交付标准甲方交付的车库应符合以下标准：

（1）车库及附属设施完好无损，能够正常使用。

（2）车库内无任何杂物和障碍物。

（3）甲方应将车库的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。3.交付手续双方应在交付车库时办理书面交付手续，签署《车库交付确认书》（见附件二），确认车库的交付情况。五、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取转让款。

（2）甲方应保证该车库的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。如因车库产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方应向乙方如实告知该车库的使用情况、维修情况等相关信息。

（4）在车库交付前，甲方应负责车库的日常维护和管理，确保车库的安全。2.乙方权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付车库并办理产权过户手续。

（2）乙方应按照本协议的约定支付转让款。

（3）乙方在受让该车库后，享有该车库的所有权和使用权，有权按照相关规定合理使用车库。

（4）乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定提供办理产权过户所需的文件和资料或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方交付的车库不符合交付标准，应负责在[X]个工作日内进行整改，使其达到交付标准。如逾期未整改或整改后仍不符合交付标准的，乙方有权要求甲方按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。

（3）如因甲方原因导致车库的产权存在纠纷或权利受限，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、税费、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）如乙方未按照相关规定缴纳物业管理费等费用，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款1.保密内容双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限保密期限为自本协议签订之日起[X]年。九、不可抗力1.不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力影响因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行本协议或部分履行本协议。十、协议生效及其他1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件效力本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日附件一：车库附属设施清单

|序号|设施名称|规格型号|数量|备注|

|—-|—-|—-|—-|—-|

|1|车库门|[具体型号]|1套||

|2|照明设备|[具体型号]|[X]个||

|3|通风设备|[具体型号]|[X]台||

|…|…|…|…|…|附件二：车库交付确认书

甲方（转让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________根据甲乙双方签订的《地下车库转让协议》，甲方已于[具体交付日期]将位于[具体车库地址]的地下车库交付给乙方使用。经双方现场查验，车库及附属设施完好无损，符合交付标准。双方确