物业管理安全服务外包合同模板

物业管理安全服务外包合同模板为规范物业管理区域安全服务工作，明确甲乙双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，甲、乙双方经平等协商，就甲方委托乙方提供物业管理安全服务事宜达成如下协议：一、合同主体信息（一）甲方名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________（二）乙方名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________资质证明：____________________（如保安服务许可证等）二、服务内容与范围乙方为甲方管理的________（物业项目名称及地址）提供以下安全服务：（一）秩序维护服务门岗管理：对出入人员、车辆登记查验（如访客登记、车辆通行证管理等），阻止无关人员、车辆进入管理区域；公共区域巡逻：按约定频率（如每____小时巡逻一次）对小区/楼宇公共区域（含停车场、电梯、消防通道等）巡查，记录安全隐患并及时上报；突发事件响应：对火灾、盗窃、斗殴、设备故障等突发事件，按甲方应急预案协助处置，第一时间报警并通报甲方。（二）消防安全管理定期检查消防设施（如灭火器、消火栓、烟感报警器等），确保设备完好有效，记录检查结果并反馈甲方；组织或配合甲方开展消防演练、安全宣传，提升业主/住户安全意识；发现消防隐患（如违规占用消防通道、私拉电线等）及时劝阻并上报甲方。（三）其他安全服务根据甲方需求，协助开展________（如大型活动安保、装修现场监管、防汛/防台应急等）工作，具体内容以双方书面确认的补充协议为准。三、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前____日，双方如无异议，本合同自动延续____年（或协商续签新合同）。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同项下安全服务费用为每月人民币________元（大写：________________），费用包含乙方人员工资、社保、培训、装备、税费等全部成本支出。（二）支付方式甲方按____（月/季）支付服务费用，付款时间为每周期结束后____个工作日内。乙方需在付款前向甲方提供合法有效的发票，甲方以____（银行转账/支票）方式支付至乙方指定账户：开户行：________________________账号：________________________五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：监督、检查乙方服务质量，提出整改要求；要求乙方更换不符合岗位要求的安保人员；因乙方服务失误导致甲方或业主损失的，依法追偿。2.义务：提供服务所需的办公场地、设备（如监控室、对讲机等），并确保设备正常运行；按合同约定支付服务费用；提供物业区域平面图、应急预案等资料，协助乙方开展工作；对乙方提出的合理工作需求（如协调业主配合、提供临时支援等）予以配合。（二）乙方权利义务1.权利：按合同约定收取服务费用；要求甲方提供必要的工作条件和协助。2.义务：配备足够数量、具备相应资质的安保人员（人数不少于____人，人员名单及资质需报甲方备案），并为人员购买工伤保险、意外险等；对安保人员进行岗前培训、定期考核，确保人员遵守甲方管理制度及行业规范；制定服务方案（含应急预案）并报甲方备案，按方案开展服务；对服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主隐私等信息严格保密；因乙方原因导致安全事故或业主投诉的，应在____小时内响应并整改，承担由此产生的赔偿责任（法律法规另有规定的除外）。六、服务质量标准1.门岗值守：____小时专人在岗，人员着装规范、服务态度文明，访客登记率100%；2.巡逻频次：每____小时完成一次全区域巡逻，巡逻记录完整率100%；3.应急响应：接到突发事件报告后，乙方人员____分钟内到达现场处置；4.投诉处理：业主对安全服务的有效投诉（经双方确认属实）每月不超过____次，乙方需在____小时内回复处理结果。七、违约责任（一）甲方违约若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日按未付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，由此产生的损失由甲方承担。（二）乙方违约1.若乙方服务质量未达到本合同第六条标准，经甲方书面整改通知后____日内仍未改善的，甲方有权扣减当月服务费用的____%；2.若乙方擅自减少安保人员数量、降低服务标准，或因乙方人员故意/重大过失导致甲方、业主遭受损失的，乙方应全额赔偿损失，并向甲方支付合同总金额____%的违约金；3.乙方未经甲方书面同意擅自终止合同的，应向甲方支付合同总金额____%的违约金，并赔偿甲方另行委托服务产生的额外费用。八、合同变更、解除与终止（一）变更本合同内容如需变更，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）解除1.经双方协商一致，可解除本合同；2.若乙方服务严重违反合同约定，甲方有权提前____日书面通知乙方解除合同；3.若甲方未按约定支付费用超过____日，乙方有权提前____日书面通知甲方解除合同。（三）终止合同期满且双方未续签，或一方依约解除合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应在____日内完成人员撤离、资料移交等工作，甲方结清未付费用（扣除乙方应承担的违约金、赔偿款后）。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向________（物业项目所在地）人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交________仲裁委员会仲裁”）。十、其他条款（一）保密条款双方对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、业主信息等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商调整合同内容或终止合同。（三）通知与送达本合同项下的通知以书面形式（含邮件、短信、微信等电子方式）送达至双方指定联系人及地址，送达即视为生效。（四）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人/授权代表（签字）