房屋借名购买协议书详细模板

鉴于乙方因自身原因（如政策限制、购房资格暂未满足等），需借用甲方名义购买房屋；甲方同意以自身名义为乙方办理房屋购买及相关产权登记手续，双方经平等协商，就房屋借名购买相关事宜达成如下协议：一、协议主体信息甲方（出名人）：姓名：________，性别：________，身份证号：________（注：填写甲方真实身份信息）乙方（实际出资人）：姓名：________，性别：________，身份证号：________（注：填写乙方真实身份信息）二、房屋基本情况双方确认，乙方借用甲方名义购买的房屋具体情况如下：1.房屋坐落：________（如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室）；2.房屋性质：________（如：商品房、经济适用房等）；3.建筑面积：________（以不动产权证书登记为准）；4.购房合同编号：________（如有）；5.不动产权证书编号（或预登记证明编号）：________（办理后补充）。三、购房出资与费用承担1.购房款支付：房屋的全部购房款（包括首付款、按揭贷款本金及利息、尾款等）均由乙方以转账或其他双方认可的方式支付，甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方付款后需留存转账凭证或收款收据。2.相关税费及费用：房屋购买过程中产生的契税、维修基金、中介费、产权登记费、贷款手续费等所有费用，以及后续持有期间的物业费、水电费、供暖费、房屋维修费用等，均由乙方承担。四、房屋权属与权益约定1.房屋的实际所有权归乙方所有，甲方仅为名义产权人，不享有房屋的占有、使用、收益、处分的实质性权利（但基于名义产权人的身份需履行的法定或约定义务除外）。2.乙方有权实际占有、使用房屋，或自行决定将房屋出租、出借、抵押（需甲方配合时，甲方应无条件协助），收益归乙方所有。3.待乙方具备购房资格（或满足双方约定的过户条件）时，甲方应无条件配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方或乙方指定的第三方名下，过户产生的税费及费用由乙方承担（另有约定的除外）。五、双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行出资及费用承担义务。2.甲方应妥善保管房屋购买及产权登记相关的合同、票据、证件等资料，不得擅自以任何方式处置房屋（包括但不限于出售、赠与、抵押、设立居住权等），否则应承担全部赔偿责任。3.甲方应配合乙方办理房屋的购房签约、贷款（如有）、产权登记、过户、出租、抵押等相关手续，提供必要的身份信息、证件及签字确认等协助。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权依据本协议约定享有房屋的全部权益，并要求甲方履行配合义务。2.乙方应按约定及时支付购房款及相关费用，确保贷款（如有）按时偿还，如因乙方原因导致甲方信用受损或被追偿，乙方应全额赔偿甲方损失。3.乙方应合法使用房屋，不得利用房屋从事违法活动，否则自行承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置房屋或拒绝配合办理相关手续，应向乙方支付房屋当前市场价值的合理比例作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、维权费用等）。2.若乙方未按约定支付购房款、费用或偿还贷款，导致甲方承担还款责任或信用受损的，乙方应立即向甲方清偿全部款项，并按未付款项的合理比例向甲方支付违约金，同时赔偿甲方全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构申请仲裁）。八、其他约定1.本协议一式若干份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日日期：_