婆婆防儿媳签协议书

婆婆防儿媳签协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张华家庭（下称“甲方”），住所位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼2单元301室，法定代表人/负责人为张华，联系电话甲方系家庭单位，由张华作为主要家庭成员代表，负责家庭财产的购买、租赁或委托管理事宜。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且对本次合作事项已充分了解并自愿参与。

甲方作为买方/出租方/委托方的主要背景如下：

甲方为长期居住于北京市的普通家庭，因家庭人口结构变化及生活需求调整，拟通过购买、租赁或委托管理房产等方式，解决住房或财产管理问题。具体合作背景根据协议类型有所不同：若为买卖协议，甲方因子女结婚需购置婚房；若为租赁协议，甲方因工作调动需租赁居住房屋；若为委托协议，甲方因自身事务繁忙需委托第三方进行财产管理。甲方在合作前已对相关市场行情、法律法规及交易风险进行充分调研，并确认本次合作符合其家庭利益及长远规划。甲方保证其提供的所有信息均真实有效，且具备履行本协议的经济能力及法律资格。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李强个人（下称“乙方”），住所位于北京市朝阳区建国路88号院2号楼1单元501室，法定代表人/负责人为李强，联系电话乙方系自然人，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且对本次合作事项已充分了解并自愿参与。

乙方作为卖方/承租方/服务提供方的主要背景如下：

乙方为长期居住于北京市的个体工商人，拥有可供出售的房产、可租赁的房屋或可委托管理的财产。具体合作背景根据协议类型有所不同：若为买卖协议，乙方因资金周转需出售名下房产；若为租赁协议，乙方因闲置房屋需出租获取收益；若为委托协议，乙方因专业能力需为第三方提供财产管理服务。乙方在合作前已对自身财产状况、市场价值及交易风险进行充分评估，并确认本次合作符合其个人利益及商业计划。乙方保证其提供的所有信息均真实有效，且具备履行本协议的法律资格。

双方合作的背景或前提条件如下：

本协议的签订基于双方平等自愿、诚实信用的原则，以解决甲方在住房或财产管理方面的实际需求，同时满足乙方在财产处置或收益获取方面的合理诉求。双方通过充分协商，明确各自的权利义务及责任范围，以法律为依据，以协议为约束，确保合作过程的合法性、合规性及有效性。合作的前提条件包括但不限于：

（1）双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任；

（2）合作标的（如房产、租赁物或财产）权属清晰，无权利瑕疵或争议；

（3）双方已对合作标的进行充分了解，并确认其符合各自需求及市场价值；

（4）合作所需的各项手续（如产权转移、租赁登记等）已准备齐全，或双方已明确办理流程及责任分工。

双方确认，本次合作旨在通过合法合规的方式实现资源优化配置，促进家庭财产的保值增值或满足居住需求，同时维护市场秩序及社会公共利益。协议的签订及履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，确保双方权益得到充分保障。

本协议的签订背景与后续章节中的定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款具有直接关联性，所有约定均基于双方的真实意愿及市场环境，确保协议内容符合实际需求且具有可操作性。双方将共同遵守本协议的各项条款，以合作共赢为目标，推动合作事宜的顺利开展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在特定财产（包括但不限于房产、租赁物或其他财产）交易、租赁或委托管理过程中的权利与义务，确保双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则完成合作，实现资源优化配置。协议具体内容涵盖但不限于以下方面：1）财产的权属确认与转移（如适用）；2）财产的租赁使用与管理（如适用）；3）财产的委托管理与服务（如适用）；4）相关费用的支付与结算；5）违约责任的承担；6）争议的解决方式。本协议旨在通过详细约定，为双方合作提供明确的法律依据，防范潜在风险，保障合作顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：1）“财产”指代本协议涉及的所有标的物，包括但不限于不动产、动产、租赁权或其他具有经济价值的权益；2）“出售”指甲方购买乙方财产的行为，乙方将财产所有权转移给甲方；3）“租赁”指甲方租赁乙方财产的行为，甲方在约定期间内享有财产的使用权，并支付租金；4）“委托管理”指甲方委托乙方管理财产，乙方依据约定提供服务并收取报酬；5）“生效日期”指本协议经双方签字盖章并完成必要手续后的起始日期；6）“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律后果。上述定义是本协议履行过程中的重要依据，双方应严格依照此解释执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力包括：1）有权要求乙方提供财产的权属证明及相关文件，并核实其真实性；2）有权在符合协议约定的情况下，要求乙方配合完成财产的转移、交付或租赁手续；3）有权监督乙方在租赁或委托管理期间对财产的使用或管理行为，确保其符合协议要求；4）有权在乙方违反协议约定时，要求其承担违约责任。甲方的义务包括：1）应按照协议约定及时支付购买价款、租金或委托管理费用，并确保支付方式合法合规；2）应按照协议约定使用租赁财产或提供委托管理所需的必要配合与信息；3）应保证其购买、租赁或委托行为不侵犯第三方合法权益，如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任；4）应在协议约定的期限内完成相关手续的办理，并配合乙方完成必要的登记或备案。甲方应确保其具备履行本协议的经济能力，如因甲方原因导致协议无法履行，应承担相应损失。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力包括：1）有权要求甲方按照协议约定支付购买价款、租金或委托管理费用，并有权在甲方逾期支付时要求其承担违约责任；2）有权要求甲方提供履行协议所需的必要文件或配合办理相关手续；3）有权在甲方违反协议约定时，要求甲方承担违约责任，并有权解除协议；4）对委托管理的财产享有合法的监督权，确保其不被滥用或损害。乙方的义务包括：1）应按照协议约定及时将财产转移给甲方、交付给甲方使用或按照约定提供服务；2）应保证所提供财产的权属清晰，无权利瑕疵或争议，如因乙方原因导致甲方遭受损失，由乙方承担全部赔偿责任；3）应按照协议约定履行财产的租赁使用或委托管理职责，确保财产的安全与完整；4）应在甲方要求时提供必要的协助，配合甲方完成相关手续的办理；5）应遵守相关法律法规，不得利用协议从事非法活动。乙方应确保其具备履行本协议的法律资格，如因乙方原因导致协议无效，应承担相应损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方对委托管理的财产应尽到善良管理人的注意义务，如因乙方管理不当导致财产损失，应承担相应赔偿责任。双方应相互尊重对方的合法权益，通过友好协商解决合作过程中产生的任何问题，确保协议目的得以实现。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议涉及财产的交易价格/租赁价格/委托管理费用如下：（根据具体协议类型选择或修改）1）若为买卖协议，甲方同意支付乙方财产的购买价款为人民币______元（大写：____________________元整），该价格包含但不限于财产的评估价值、税费（如约定由哪方承担）、其他相关费用（如适用）；2）若为租赁协议，甲方同意每月/每季/每年支付乙方租金共计人民币______元（大写：____________________元整），支付周期为______，租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）（如为不固定期限租赁，则写明租金标准及调整方式）；3）若为委托管理协议，甲方同意支付乙方委托管理费用共计人民币______元（大写：____________________元整），支付方式及时间见本条约定。支付方式约定如下：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：____________________，账户名：____________________，账号：____________________。乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的收款凭证。支付时间约定如下：1）首付款应于本协议签订之日起______日内支付；2）尾款应于财产交付/租赁开始/服务开始之日起______日内支付；3）后续款项（如租金/分期费用）应于每期届满前______日内支付。任何一方逾期支付均构成违约，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律规定承担违约责任。

第五条履行期限

本协议的履行期限如下：1）协议有效期自本协议双方签字盖章之日起生效，至协议目的实现之日终止；（如为买卖协议，可写明具体交房日期；如为租赁协议，写明具体租赁起止日期；如为委托协议，写明具体委托期限）。2）关键时间节点包括但不限于：a）财产所有权转移/交付/租赁开始的办理期限为自本协议生效之日起______日内；b）相关手续（如过户、登记、备案等）的办理期限为自本协议生效之日起______日内；c）双方应按照约定时间节点完成各自义务，任何一方逾期未履行，视为违约。期间计算方式为自然日，遇法定节假日顺延。双方应严格遵守本协议约定的履行期限及时间节点，确保合作事项按计划推进。如因不可抗力或双方协商一致变更协议，相关期限可相应调整。

第六条违约责任

1.违约情形及后果

6.1甲方的违约责任

6.1.1若甲方未按照本协议第四条约定的价格及支付条件足额、及时支付相关款项（包括但不限于购买价款、租金、委托管理费用等），每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过______日的，乙方有权解除协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）。

6.1.2若甲方未按照本协议第五条约定的期限接收财产或使用租赁物，每逾期一日，应按合同总金额的______%向乙方支付违约金，直至接收或使用完毕之日止。逾期超过______日的，乙方有权单方解除协议，甲方应承担相应违约责任。

6.1.3若甲方因自身原因导致协议目的无法实现（如因甲方提供的资料虚假导致交易失败），甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.1.4若甲方违反本协议中关于财产使用或管理的约定，对财产造成损害或第三方权益造成侵害，甲方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

6.2乙方的违约责任

6.2.1若乙方未按照本协议第四条约定的价格及支付条件足额、及时收取相关款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金，直至款项收清之日止。逾期超过______日的，甲方有权解除协议，乙方除支付全部款项及违约金外，还应承担甲方因此遭受的损失。

6.2.2若乙方未按照本协议第五条约定的期限交付财产或提供租赁物/委托服务，每逾期一日，应按合同总金额的______%向甲方支付违约金，直至交付或提供服务完毕之日止。逾期超过______日的，甲方有权单方解除协议，乙方应承担相应违约责任。

6.2.3若乙方提供的财产存在权属瑕疵或不符合约定标准，导致甲方无法正常使用或交易目的无法实现，乙方应负责承担修复、更换或赔偿责任，并按本协议约定承担违约责任。若问题无法解决，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付款项并赔偿损失。

6.2.4若乙方在委托管理期间因重大过失或故意行为导致财产价值减损或第三方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并按本协议约定支付违约金。情节严重的，甲方有权解除协议。

6.3不可抗力导致的违约

若因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力导致的损失，双方应各自承担。

6.4解除协议的后果

除本协议另有约定外，任何一方单方解除协议的，应向对方支付合同总金额的______%作为违约金。若违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿差额部分。解除协议后，双方应妥善处理财产交接、款项结算等事宜，并不得要求返还已取得的利益。

6.5争议解决期间的违约

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款。任何一方拒绝履行其他义务的，构成违约，应承担相应责任。

6.6其他违约

任何一方违反本协议其他约定，如保密义务、通知义务等，应承担相应的违约责任，具体违约金或赔偿标准可参照本协议相关条款执行。

双方确认，本违约责任条款是本协议的重要组成部分，旨在通过明确的法律后果约束双方行为，确保协议目的的实现。所有违约责任的约定均符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，具有法律效力。

第七条不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、暴乱等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等；疫情及其防控措施导致的封锁、隔离等情形；其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力的影响

任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内，以书面形式通知对方发生不可抗力及其可能产生的后果，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除

因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方根据本条约定免除相应责任。若不可抗力影响持续超过______日，双方均有权解除本协议，解除协议后，双方应互相返还已收到的款项或财产，并就不可抗力造成的损失另行协商处理。因不可抗力产生的费用（如保险费、损失评估费等），由各方自行承担。

4.不可抗力的持续监测

即使不可抗力事件已结束，但若其影响仍持续存在，双方应继续履行监测义务，并就后续影响及处理方案保持沟通。若不可抗力对协议履行造成根本性影响，双方应再次协商是否需要修改或终止协议。

5.不可抗力条款的独立性

本不可抗力条款是本协议不可分割的一部分，其效力独立于本协议其他条款。即使本协议其他条款存在争议，本不可抗力条款仍具有法律效力，双方应严格按照本条约定处理不可抗力相关事宜。

第八条争议解决

1.争议类型

本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，均属于本条所指的争议。

2.协商解决

双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决，协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在______日内达成一致意见。协商期间，不因争议的存在而影响本协议其他条款的继续履行。

3.调解解决

若双方协商未能解决争议，可在协商不成的______日内，共同向______（填写调解机构名称，如无则删除此句）申请调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

4.仲裁解决

若双方协商、调解未能解决争议，或本协议中另有约定选择仲裁的，双方应将争议提交至______（填写仲裁委员会名称及仲裁规则，如中国国际经济贸易仲裁委员会根据其届时有效的仲裁规则进行仲裁）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为______。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自提交证据及参与仲裁的合理费用。

5.诉讼解决

若双方未选择仲裁，且协商、调解也无法解决争议，任何一方均有权向协议履行地（或被告住所地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不因提起诉讼而影响争议标的物的继续处理或交付，除双方另有约定外，应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款。

6.争议解决的法律适用

本协议争议的解决，适用中华人民共和国法律（为原则）及本协议签订地法律（为补充），但不包括冲突法规则。仲裁裁决的承认与执行，依照中华人民共和国相关法律规定进行。

7.争议解决方式的顺序

本协议约定争议解决方式的顺序为：协商→调解→仲裁（或诉讼）。双方应按此顺序尝试解决争议，除非一方明确选择跳过前一阶段直接进入下一阶段。选择仲裁的，仲裁条款应被视为独立存在，并优先适用仲裁规则。

双方确认，本争议解决条款旨在高效、公正地解决合作过程中可能出现的分歧，维护双方的合法权益。所有争议解决方式的约定均符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，具有法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式

双方确认，本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过以下方式发送：专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方事先书面同意的其他方式。通知应在发送时视为已送达。若通过电子邮件或传真发送，发送成功时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日后第______日视为送达。地址以本协议首页载明为准，任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。所有通知均应以中文书就。

2.协议变更

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本协议内容。若补充协议与原协议内容有冲突，以补充协议为准。

3.协议的分割性

若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替换无效条款，以达到原协议目的。

4.完整协议

本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议另有约定外，任何其他与协议标的事项相关的约定均不适用。

5.可分割性

本协议各条款为独立部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，应被视为被删除，双方应尽力达成替代条款以实现原条款目的。

6.法律适用与