物业延期收楼协议书模板

物业延期收楼协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话或电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话或电子邮箱]

协议简介：

本协议由甲方与乙方就特定物业的延期收楼事宜签订。甲方作为物业的购买方/出租方/委托方，因特定原因需延期接收物业，乙方作为物业的出售方/承租方/服务提供方，同意配合甲方延期收楼。双方基于平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就延期收楼的具体事宜达成如下协议。本协议的签订基于双方对物业现状、延期期限、权利义务及违约责任等事项的充分了解和确认，旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，维护公平、合法的交易秩序。双方同意，本协议的履行将严格遵循相关法律法规及本协议约定，任何一方不得擅自变更或解除协议内容，如需变更或解除，应经双方书面协商一致。本协议的签订背景为甲方原定收楼日期因[具体原因，如工程延期、政策调整、不可抗力等]无法按期实现，经与乙方协商，双方同意对原收楼协议进行延期处理，以适应实际情况。双方确认，本协议的签订及后续履行将不影响双方在原收楼协议中已产生的权利义务关系，除非本协议另有明确约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在物业延期收楼过程中的权利义务，就原定收楼协议进行延期处理，确保物业最终能够按照双方协商确认的新期限交付使用。本协议涉及的具体内容包括但不限于：延期收楼的具体期限、延期期间物业的管理责任、延期期间的费用承担、原收楼协议相关条款的适用性、双方违约责任以及争议解决方式等。通过本协议的签订，双方旨在妥善解决因延期收楼而产生的问题，保障交易顺利完成，维护双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“物业”是指由甲方购买/出租/委托、乙方出售/出租/提供服务的具体不动产或相关设施，其详细地址为[物业详细地址]。

2.“原收楼协议”是指甲方与乙方就该物业签订的原始购房合同/租赁合同/服务委托合同。

3.“延期期限”是指本协议约定的甲方实际接收物业的日期相对于原收楼协议约定日期的推迟时间。

4.“物业交付状态”是指乙方按照约定在延期收楼日完成物业的交付标准，包括但不限于工程竣工验收、设施设备调试、清洁消毒等。

5.“违约责任”是指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权依据本协议约定在延期收楼期限内接收物业，并要求乙方保证物业交付状态符合约定标准。甲方有权监督乙方在延期期间的物业管理工作，并要求乙方及时整改存在的问题。甲方有权根据本协议约定要求乙方支付延期期间的相应费用。

(2)义务：甲方应按照本协议约定支付延期期间的物业相关费用。甲方应按时接收物业，并按照约定支付物业款项。甲方应配合乙方进行物业验收工作，如发现物业存在问题，应及时通知乙方并协商解决方案。甲方应遵守本协议约定，不得无理拖延接收物业或提出不合理要求，否则应承担相应违约责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权依据本协议约定收取延期期间的物业相关费用。乙方有权要求甲方按时支付相关费用，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权在延期期间继续管理物业，并要求甲方配合相关工作。

(2)义务：乙方应按照本协议约定将物业在延期收楼期限内交付给甲方，并保证物业交付状态符合约定标准。乙方应在延期期间负责物业的日常管理和维护工作，确保物业安全、整洁、正常运行。乙方应积极配合甲方进行物业验收工作，并根据甲方提出的合理意见及时整改问题。乙方应向甲方提供必要的物业使用说明和相关资料。乙方应承担延期期间因物业管理产生的费用，并确保物业在交付前达到约定的交付状态。乙方应遵守本协议约定，如因乙方原因导致甲方无法按时接收物业或物业交付状态不符合约定，乙方应承担相应违约责任。乙方应向甲方提供物业的保险证明文件，并确保在延期期间保险有效。乙方应配合甲方进行物业的查验工作，并如实告知物业的状况。乙方应提供必要的协助，确保甲方能够顺利接收物业。乙方应保证在延期收楼期限内完成所有必要的工程和准备工作，确保物业能够按时交付。乙方应遵守相关法律法规，确保物业在延期期间符合安全标准。乙方应妥善保管物业，确保在延期期间物业不受损坏或丢失。乙方应向甲方提供必要的售后服务，解答甲方在物业使用过程中提出的问题。乙方应配合甲方进行物业的交接工作，并签署相关的交接文件。乙方应保证在延期期间提供必要的物业管理服务，确保物业的正常使用。乙方应遵守本协议约定的其他义务，并配合甲方顺利完成物业接收。

第四条价格与支付条件

双方同意，因物业延期收楼而涉及的相关费用（包括但不限于延期期间的物业管理费、水电费、维修费等）由甲方承担，具体金额及支付方式如下：

1.延期期间的物业相关费用按照原收楼协议约定的标准计算，自原定收楼日期起至实际收楼日期止。

2.甲方应于每月[具体日期，如5日]前向乙方支付当月应承担的费用，支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：[乙方公司账户名称]

开户银行：[乙方公司开户银行]

银行账号：[乙方公司银行账号]

3.如甲方未按时支付费用，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，如千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，如三十]日的，乙方有权暂停物业交付或采取其他措施，由此产生的后果由甲方承担。

4.除本条约定外，双方在原收楼协议中约定的其他价格条款及支付条件在本协议履行期间继续有效。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至甲方实际接收物业之日止。

2.原收楼协议约定的收楼日期为[原定收楼日期]，经双方协商，延期收楼的新期限为[新的收楼日期]。

3.自本协议签订之日起，乙方应在本协议约定的新的收楼日期前完成所有必要的准备工作，并将物业交付给甲方。

4.如遇不可抗力导致延期收楼，履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

5.甲方应在新的收楼日期前[具体天数，如十]日通知乙方是否能够按时接收物业，如甲方确认能够按时接收，则按约定日期交付；如甲方仍需延期，应提前与乙方协商，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按时支付本协议第四条约定的费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

(2)如甲方无正当理由未能在新的收楼日期接收物业，每逾期一日，应按原收楼协议总价款的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，如三十]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

(3)如甲方在接收物业时因自身原因对物业造成损坏，应负责修复或赔偿，并承担相应的维修费用。

(4)如甲方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能在新的收楼日期交付符合约定标准的物业，每逾期一日，应按原收楼协议总价款的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，如三十]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付费用及违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

(2)如乙方在延期期间未履行物业管理和维护义务，导致物业出现安全问题或设施设备损坏，应负责修复或赔偿，并承担相应的维修费用。

(3)如乙方在延期期间提供虚假信息或隐瞒物业缺陷，导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任。

(4)如乙方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方另有约定的，从其约定。

4.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的全部损失。

5.如因不可抗力导致一方无法履行本协议，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情、社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在合理期限内以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。通知应明确不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商解决：发生不可抗力事件后，双方应通过友好协商的方式解决相关事宜，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式、分担损失等。协商未达成一致时，任何一方均有权依据本协议第八条的约定解决争议。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复本协议的履行。如不可抗力事件持续影响本协议履行超过[具体天数，如三十]日，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，相关方应积极配合对方收集并提供不可抗力的证明材料，如政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。如因不可抗力导致协议无法履行，双方均应根据不可抗力事件的影响，通过友好协商的方式解决争议，协商未果可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议的履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应积极配合，争取在合理期限内达成一致意见。

2.协商机制：双方应指定专门人员负责协商事宜，并建立有效的沟通机制。协商应记录在案，并形成书面文件，经双方签字盖章后生效。如协商过程中达成一致意见，双方应签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.调解程序：如协商未能在[具体天数，如三十]日内达成一致意见，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应由具有相关经验和资质的调解员主持，调解过程应保密，调解结果应以书面形式出具。如调解达成一致意见，双方应签订调解协议，并自觉履行。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，如一方不履行，另一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.仲裁程序：如协商、调解均未能解决争议，双方应将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体仲裁地点]，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭进行仲裁，并自觉履行仲裁裁决。

5.诉讼程序：如双方未就争议解决方式达成一致意见，或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，法院应根据事实和法律作出判决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并自觉履行法院判决。

6.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵循平等、自愿、公平、合理的原则，维护双方的合法权益，避免争议扩大，并尽可能通过非诉讼方式解决争议，以减少争议解决成本。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送。通知应在发送当日视为已送达，通过电子邮件或传真发送的，应在发送成功时视为已送达。如通过电子邮件或传真发送，发出方应保留发送记录作为送达证明。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何单方作出的修改或补充均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）甲方实际接收物业；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方严重违约，导致另一方依据本协议解除本协议。本协议终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、物业交接等。

4.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，协商不成的，按照本协议第八条的约定解决。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

8.通知送达地址：双方确认，本协议首页载明的地址为双方进行通知、送达等法律文件