弃渣场地使用协议书

弃渣场地使用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX环境科技有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，性别男，出生年月1980年05月，身份证号码110108198005XXXXXXX，联系电电子邮箱zhangsan@。甲方是一家专注于固体废物处理与资源化利用的企业，具备国家环保部门颁发的废弃物经营许可证，长期从事工业固废、建筑渣土等废弃物的规范化处置业务。为优化废弃物处理流程，降低运营成本，甲方经多方考察，拟将部分符合条件的弃渣场地出租给乙方使用，用于临时堆放和转运特定类型的工业渣土。

甲方在废弃物处理领域拥有丰富的行业经验，与多家大型制造企业和市政工程单位建立了长期合作关系。近年来，随着国家对环保要求的日益严格，甲方逐步加大对弃渣场地规范化管理的投入，通过引进先进的环保技术和设备，确保场地使用符合《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》及相关行业标准。此次出租场地，旨在为乙方提供合规、高效的渣土临时存储解决方案，同时通过合理利用闲置资源，实现经济效益与社会责任的平衡。甲方在协议签订前已完成场地的基础设施建设，包括硬化地面、围栏隔离、排水系统及环境监测设备，能够满足乙方对渣土临时堆放的基本需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园XX栋，统一社会信用代码为91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人为王五，性别女，出生年月1990年08月，身份证号码310108199008XXXXXXX，联系电电子邮箱wangwu@。乙方是一家具备国家住房和城乡建设部核发的建筑工程施工总承包叁级资质的企业，主要承接各类工业与民用建筑项目，在渣土运输与处置领域积累了多年的实践经验。因乙方近期承接的XX工业园区改造工程产生大量建筑渣土，需临时寻找合规的堆放场地，经了解甲方拥有符合条件的弃渣场地，故双方达成合作协议。

乙方在建筑施工行业具有较高的市场知名度，尤其在绿色施工和资源循环利用方面取得了显著成效。为响应国家“无废城市”建设号召，乙方在项目运营中严格遵守《建筑垃圾管理办法》等法规，致力于减少废弃物排放，提高资源利用效率。此次租赁甲方场地，主要用于堆放改造工程产生的混凝土块、砖瓦碎料等建筑渣土，预计堆放周期为6个月。乙方承诺将严格按照甲方制定的安全管理制度和环保要求进行作业，确保渣土堆放符合高度限制、防渗漏、防扬尘等标准，并配合甲方完成场地的日常环境监测与维护工作。双方的合作将有助于乙方优化项目供应链管理，降低废弃物处理成本，同时为甲方带来稳定的场地租赁收入，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲方将其合法拥有的弃渣场地出租给乙方使用，用于临时堆放和转运特定类型的工业渣土的相关事宜。甲方根据自身场地资源情况，同意向乙方提供符合环保及安全标准的弃渣场地，乙方根据项目建设需要，承租该场地用于临时存储施工过程中产生的建筑渣土。本协议范围包括但不限于场地的租赁期限、使用要求、费用结算、违约责任及争议解决等内容，双方均应严格依照本协议约定履行各自的权利与义务，确保场地使用安全、合规、高效。

本协议所涉及的弃渣场地具体位于甲方厂区东北侧，总占地面积约5000平方米，已按照环保要求完成硬化处理及围栏建设。乙方承租的目的是为XX工业园区改造工程提供渣土临时堆放服务，预计堆放渣土种类包括混凝土块、砖瓦碎料、金属废料等，总量约为30000立方米。双方通过本协议的签订，共同保障场地租赁活动的顺利进行，并促进废弃物资源的有效利用。

第二条定义

1.“弃渣场地”指甲方合法拥有或有权出租的，专门用于临时堆放和转运工业渣土或建筑渣土的场所，包括场地内的硬化地面、围栏、排水设施及环境监测设备。

2.“承租方”指根据本协议约定，获得甲方弃渣场地使用权的乙方。

3.“出租方”指根据本协议约定，将弃渣场地出租给乙方的甲方。

4.“渣土”指本协议约定由乙方运输至弃渣场地堆放的工业渣土或建筑渣土，具体种类包括但不限于混凝土块、砖瓦碎料、金属废料等。

5.“租赁期限”指本协议约定的甲方向乙方提供弃渣场地使用权的期限，自本协议生效之日起计算。

6.“环保要求”指国家及地方关于固体废物污染环境防治、扬尘控制、防渗漏等方面的法律法规及标准规范。

7.“安全管理制度”指甲方制定并实施的关于弃渣场地使用安全、防火、防盗等方面的规章制度。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取场地租赁费用，并有权监督乙方是否依照本协议约定的用途使用场地。

（2）甲方应确保其出租的弃渣场地符合环保及安全要求，并已按照相关法规完成场地的基础设施建设，包括但不限于硬化地面、围栏隔离、排水系统及环境监测设备。

（3）甲方有权要求乙方遵守国家及地方关于固体废物管理、扬尘控制、防渗漏等方面的环保要求，并有权对乙方的场地使用情况进行检查。

（4）甲方应提供必要的场地使用条件，包括但不限于保证场地通行的便利性，以及提供必要的消防、照明等设施。

（5）在租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方有权收回弃渣场地，并要求乙方按照约定清理场地，恢复至可使用状态。

（6）甲方应配合乙方办理相关场地使用许可或备案手续（如需），并确保其拥有合法的场地出租权。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权在协议约定的范围内，按照本协议约定的用途使用弃渣场地，进行渣土的临时堆放和转运。

（2）乙方应严格按照本协议约定的渣土种类和使用范围进行堆放，不得擅自更改用途或堆放禁止类废弃物。

（3）乙方应遵守甲方的安全管理制度，制定并实施渣土堆放的安全操作规程，包括但不限于控制堆放高度、防止滑坡、防火、防盗等措施。

（4）乙方应采取有效的扬尘控制措施，如覆盖堆放物料、洒水降尘等，确保场地周边环境符合环保要求。

（5）乙方应自行负责渣土的运输、卸货及堆放作业，并承担因作业产生的所有安全风险和环保责任。

（6）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付场地租赁费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

（7）乙方应配合甲方的环境监测工作，提供必要的场地使用数据，并按照甲方要求进行场地清洁和恢复工作。

（8）在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方的要求，将场地内的所有渣土及临时设施清理干净，并将场地恢复至甲方原状或双方约定的状态，经甲方验收合格后方可终止协议。

（9）乙方应确保其堆放的渣土符合国家及地方关于固体废物处置的法规要求，不得含有危险废物或禁止堆放的物质。

（10）乙方应自行承担因场地使用产生的所有税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。

（11）乙方应配备专职管理人员负责场地的日常管理，并确保其工作人员遵守甲方的各项规章制度。

（12）乙方在协议履行期间，应与甲方保持良好的沟通，及时报告场地使用情况及可能出现的风险，共同维护场地的安全和环保。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下弃渣场地租赁价格为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该价格为固定价格，包含场地租赁期间甲方应提供的基础设施维护及日常管理服务费用，不含乙方因场地使用产生的其他费用（如环保处置费、运输费等）。

支付方式：乙方应于本协议签订之日起七日内，向甲方支付场地租赁费用总额的伍拾%（¥150,000.00）作为定金；剩余伍拾%（¥150,000.00）作为尾款，应于乙方实际使用场地满三个月后十日内支付至甲方指定银行账户。

银行账户信息：甲方指定收款账户为：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX环境科技有限公司

账号：6222020100112345678

乙方支付前应向甲方提供等额发票，甲方收到款项并确认发票无误后开具收款凭证。若乙方未能按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之壹（0.1%）的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相当于租赁费用总额拾伍%（15%）的违约责任。

第五条履行期限

本协议项下弃渣场地租赁期限为陆个月，自2024年1月1日起至2024年6月30日止。租赁期限届满前一个月，如乙方确有继续使用需求，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签协议，续签期限不超过叁个月。

乙方应在协议约定的时间内完成渣土的清运工作，最迟不得晚于2024年6月30日。甲方应在乙方完成场地清理并支付全部款项后十日内，向乙方出具场地交接证明，并配合乙方办理相关场地退出手续。

如遇不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整协议履行期限或解除协议，互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本协议约定提供符合环保及安全标准的弃渣场地，或场地设施存在安全隐患，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，并应在收到乙方书面通知后十日内完成整改。逾期未整改的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部场地租赁费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

（2）若甲方无正当理由单方面解除本协议，或拒绝乙方按照约定支付尾款，甲方应向乙方支付相当于租赁费用总额拾伍%（15%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方在收取乙方款项后，未能按照约定提供场地交接证明或配合办理场地退出手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额千分之壹（0.1%）的违约金，但累计违约金不超过人民币伍万元整（¥50,000.00）。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本协议约定用途使用弃渣场地，堆放禁止类废弃物或危险废物，或擅自更改场地用途，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相当于租赁费用总额伍拾%（50%）的违约金。乙方还应承担因违规操作导致的环境治理费用及罚款，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（2）若乙方未能按照本协议约定的时间支付场地租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之壹（0.1%）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付租赁费用及违约金。甲方解除协议的，乙方还应承担相当于租赁费用总额拾伍%（15%）的违约金。

（3）若乙方在租赁期限内提前终止本协议，应向甲方支付相当于剩余租赁费用总额叁拾%（30%）的违约金。提前终止导致甲方场地闲置或无法转租的，乙方还应承担相应的经济损失赔偿责任。

（4）乙方在场地使用期间，因管理不善导致发生安全事故（如火灾、坍塌等）或环境污染事件，应承担全部责任，包括但不限于事故抢险、环境治理、行政处罚及第三方赔偿等费用，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权从乙方支付的租赁费用中直接扣除相应的赔偿款项。

（5）若乙方未能按时清运渣土，或未按约定恢复场地原状，甲方有权委托第三方进行清理和恢复工作，相关费用由乙方承担。乙方还应向甲方支付相当于清理恢复费用拾伍%（15%）的违约金。

（6）乙方在协议履行期间，应遵守国家及地方关于税费的相关规定，自行承担所有税费。若因乙方税费问题导致甲方无法正常取得发票或遭受税务处罚，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3.违约金与赔偿的适用：

双方约定，本协议项下的违约金与赔偿金可以叠加适用，但累计赔偿总额不应超过乙方在本协议项下应支付的总金额。若一方违约行为同时构成多个违约情形，守约方有权选择最有利于自身的违约责任条款进行主张。

4.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整协议履行期限或解除协议，互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断是否解除协议或调整责任。

5.法律责任：

除本协议约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政罚款、民事赔偿等。若违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力事件消除后，违约方应恢复履行本协议义务，但需根据不可抗力事件造成的影响，适当调整履行期限。

4.协商解除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方经协商未能达成一致意见，或继续履行本协议对一方明显不合理的，受影响方有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收取的款项，并就协议履行情况及损失进行结算。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力免责范围：本协议所称不可抗力免责范围不包括因一方违约行为导致的或一方应承担责任的延迟履行所引发的或加剧的后果。若一方在不可抗力事件发生后未采取合理措施防止损失扩大，则不得就扩大的损失要求免责。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面形式进行沟通，尝试达成和解协议。协商不成的，应按照本协议约定选择以下一种方式解决争议：

2.协商不成后的选择：若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。或双方同意提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断协议履行。

4.证据与费用：双方应保留与争议事项相关的所有证据，并在争议解决过程中提供。若通过诉讼解决争议，除法律规定的应由败诉方承担的诉讼费用外，双方还应承担各自在争议解决过程中产生的律师费、差旅费等费用。若通过仲裁解决争议，仲裁费由败诉方承担；双方互负责任的，按比例分担。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议前，已充分了解并确认其受中国法律管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割履行：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有权机关认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等confidentialinformation予以严格保密，不得向任何第三方披露或用于本协议目的之外的活动，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.不可分割性：本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议明确规定，任何一方均不得提出与本协议