政协议书题工作方案

政协议书题工作方案1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56。甲方为一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为房地产开发与投资，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。甲方法定代表人：张三，性别男，1955年1月出生，身份证号码联系电话电子邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技服务有限公司，注册地址位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号XX科技园B栋5层，统一社会信用代码：91310115MA02DEFG78。乙方为一家依法设立并有效存续的股份有限公司，主营业务为信息技术服务与软件开发，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。乙方法定代表人：李四，性别女，1968年3月出生，身份证号码联系电话电子邮箱：lisi@。

###协议简介

本协议由甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就XX项目合作事宜达成一致，旨在明确双方在项目开发、租赁或委托服务过程中的权利与义务。合作背景如下：

甲方作为XX集团的核心业务板块，计划在北京市海淀区启动XX商业综合体项目开发，需引入具备专业技术能力的乙方提供智能化系统开发与运维服务。乙方凭借在信息技术领域的丰富经验及成熟的技术解决方案，同意按照本协议约定向甲方提供相关服务。双方经友好协商，就项目合作前提条件达成共识：

1.**合作项目范围**：乙方需为甲方XX商业综合体项目提供包括但不限于智能楼宇管理系统、大数据分析平台及网络安全防护服务，确保系统运行稳定、数据安全可靠。

2.**合作前提条件**：甲方需在本协议签署后30日内向乙方支付项目启动资金500万元人民币，作为乙方开展前期技术方案设计的对价；乙方需在收到款项后15日内完成系统架构设计并提交甲方审核。

3.**合作期限**：本协议有效期为自双方签字盖章之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。协议期满前六个月，双方可协商续约事宜。

4.**背景关联性**：甲方需确保项目符合国家《智能建筑设计标准》（GB50314-2015）及北京市地方性法规要求，乙方需根据甲方需求调整技术方案，双方需共同向北京市住房和城乡建设委员会备案。

本协议的签订基于双方对项目商业价值、技术可行性的充分认可，双方承诺以本协议为基准，通过合法合规的方式推进合作。协议内容与后续章节（如定义、权利义务、违约责任等）构成有机整体，任何一方不得单方面变更或解除协议条款，除非经对方书面同意或出现不可抗力情形。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX商业综合体智能化系统开发与运维服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保项目顺利实施并达到预期效果。协议范围包括但不限于以下内容：

1.乙方需根据甲方需求，设计并开发智能楼宇管理系统（IBMS），涵盖能源管理、安防监控、环境监测等功能模块，并完成系统部署与调试；

2.乙方需提供为期三年的系统运维服务，包括日常维护、故障响应、数据分析及升级优化；

3.双方共同制定技术规范，确保系统符合国家及行业相关标准，并取得北京市住房和城乡建设委员会的备案许可；

4.协议涉及的费用结算、知识产权归属及保密义务等均在本协议框架内明确约定。

第二条定义

1.**智能楼宇管理系统（IBMS）**：指集成了能源管理、安防监控、环境监测等功能的智能化系统，包括硬件设备、软件平台及数据接口；

2.**运维服务**：指乙方提供的系统维护、故障修复、数据分析及升级服务，不含硬件设备采购；

3.**技术规范**：指双方共同确认的系统开发标准，依据《智能建筑设计标准》（GB50314-2015）及北京市地方性法规制定；

4.**知识产权**：指本协议履行过程中产生的软件代码、技术文档等智力成果的归属，具体约定见第五条；

5.**保密信息**：指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术参数等非公开信息，双方应严格履行保密义务。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

(1)**权力**：

-甲方有权对乙方的系统设计方案、开发进度及运维服务质量进行监督与验收，并提出合理化建议；

-甲方有权要求乙方根据实际需求调整技术方案，但需承担由此产生的额外费用；

-如乙方违约，甲方有权要求其承担违约责任，并解除协议。

(2)**义务**：

-甲方需按时支付项目款项，首期付款500万元人民币应于协议签署后30日内到账，尾款根据项目进度分阶段支付；

-甲方需提供项目所需的基础设施（如机房、网络设备等）及必要的技术支持，确保项目顺利推进；

-甲方需配合乙方完成系统测试及验收，并签署相关确认文件；

-甲方需对本协议项下的保密信息严格保密，未经乙方书面同意不得泄露给第三方。

####2.乙方的权力与义务

(1)**权力**：

-乙方有权要求甲方按时支付项目款项，如甲方延迟付款，乙方有权暂停服务直至款项付清；

-乙方有权根据技术标准及行业最佳实践优化系统方案，并要求甲方确认；

-如甲方违反保密义务，乙方有权追究其责任并解除协议。

(2)**义务**：

-乙方需组建专业团队，按照技术规范完成系统开发，确保系统功能稳定、安全可靠；

-乙方需提供7×24小时故障响应服务，故障解决时限不超过2小时（紧急情况除外）；

-乙方需定期（每季度一次）向甲方提交系统运行报告，包括数据分析、优化建议等；

-乙方需保证系统知识产权的合法性，如因乙方原因导致侵权纠纷，乙方需承担全部责任；

-乙方需对项目过程中知悉的甲方商业秘密保密，保密期限为本协议终止后三年。

-乙方需配合甲方完成北京市住房和城乡建设委员会的备案工作，并承担备案费用。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供本协议项下全部服务及系统的价格总额为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该价格包含系统设计、开发、部署、初次调试、三年运维服务及所有相关税费。最终价格以双方确认的技术方案为准，如有变更需另行签订补充协议。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式支付本协议项下款项，收款账户信息如下：开户行：XX银行北京分行，账户名：XX集团有限公司，账号：6222020100XXXX12345。乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额增值税专用发票。

3.**支付时间**：

-首期款：本协议签署后30日内支付总价的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）；

-第二期款：系统完成初步验收合格后60日内支付总价的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；

-尾款：系统完成三年运维服务且甲方结清所有款项后180日内支付总价的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）。

4.**逾期支付**：如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需承担违约金及乙方因此产生的直接损失。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。协议期满前六个月，双方可协商续约事宜，续约条件由双方另行约定。

2.**项目关键节点**：

-技术方案提交：乙方应于本协议签署后15日内向甲方提交系统设计方案及报价单；

-初步验收：系统开发完成后的30日内，双方共同初步验收，验收合格后签署确认文件；

-竣工验收：系统运维期满后的30日内，双方进行竣工验收，验收合格后办理结算手续；

-运维服务：乙方需在协议期内提供7×24小时技术支持，每月提交运维报告，确保系统可用率不低于99.5%。

3.**延期情形**：如遇不可抗力或经双方书面同意的变更，履行期限可相应顺延，顺延期限不超过90日。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-**未按时支付款项**：除支付逾期违约金外，甲方还应承担乙方因催款产生的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费等），若逾期超过60日，乙方有权解除协议，甲方需支付总价的20%作为违约金，且乙方保留向甲方追偿全部损失的权利。

-**提供虚假信息**：如甲方提供的项目基础信息或需求描述存在虚假，导致乙方工作失误或损失，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除协议并要求甲方支付总价的30%作为违约金。

2.**乙方违约责任**：

-**系统质量违约**：如系统存在设计缺陷或无法满足约定的功能标准，乙方应在收到甲方书面通知后15日内修复，若两次修复无效，甲方有权要求乙方退还相应款项并支付总价的10%作为违约金，且乙方需承担甲方因此遭受的直接损失。

-**延误交付**：如因乙方原因导致项目关键节点（如初步验收、竣工验收）延误超过30日，每逾期一日，乙方应按总价万分之五向甲方支付违约金，最高不超过总价的5%，且甲方保留解除协议的权利。

-**侵犯知识产权**：如因乙方提供的系统侵犯第三方知识产权，导致甲方被起诉或处罚，乙方应承担全部法律责任及赔偿费用，并支付总价的50%作为违约金，甲方有权解除协议。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力消除后应继续履行协议。

4.**争议优先处理**：任何一方违约导致协议无法继续履行时，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，赔偿金额不低于守约方因此遭受的直接经济损失，且双方应优先通过协商或仲裁解决争议，避免诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、行政命令等）、疫情及网络攻击等。不可抗力事件应导致直接损失或履行障碍。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后7日内向对方提供书面证明（如政府公告、新闻报道等），并说明不可抗力对其履行协议的具体影响。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行时，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。如不可抗力持续超过90日，双方可协商解除协议，双方已履行部分按实际完成情况结算，未履行部分无需承担责任。

4.**不可免除的情形**：因一方延迟履行后发生不可抗力事件，该方仍需承担违约责任；不可抗力导致的必要成本（如临时解决方案费用）由受影响方自行承担。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过30日。协商期间，双方应保持沟通，避免采取激进行动。

2.**调解机制**：协商不成时，双方可共同委托北京市商务委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁选择**：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），仲裁地点为北京，适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼排除**：除仲裁外，双方均不得就本协议项下争议向任何法院提起诉讼。仲裁前，任何一方不得单方面申请诉讼或采取法律行动，否则对方有权要求其承担相应责任。

5.**证据效力**：仲裁过程中，双方提交的证据材料均需真实有效，仲裁庭将根据《仲裁法》及本协议约定作出裁决。如一方提供虚假证据，应承担法律责任并赔偿对方损失。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求或文件均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方。邮件发送后24小时内视为送达，传真发送后即刻视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方签字，任何口头约定均无效。

3.**终止条件**：除本协议另有约定外，任一方可在另一方严重违约且经书面通知后30日内未予纠正的情况下解除协议，并要求违约方承担相应责任。协议终止后，双方应结清款项、返还财产并履行保密义务，但知识产权归属及争议解决条款持续有效。

4.**可分割性**：本协议任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，达成一致前，其他条款继续适用。

5.**关联性原则**：本协议条款应相互协调，如条款冲突，以序号靠后或明确约定的为准。双方应确保协议内容完整、无矛盾。

第十条附则

1.**附件效力**：本协议附件（包括但不限于技术方案设计稿、报价单、备案文件等）均为本协