易地建房安置协议书模板

易地建房安置协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个人业主

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方为响应国家关于城市更新及居民安置的政策要求，拟通过易地建房的方式对符合条件的居民进行安置；

鉴于乙方为符合甲方安置条件的居民，自愿申请通过易地建房方式进行安置，并已向甲方提交相关申请材料；

基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方购买甲方提供的易地建房事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方权利义务，确保安置工作的顺利进行，并为后续合同的签订及履行奠定基础。

本协议的签订，系基于甲方提供的易地建房项目符合国家及地方相关政策规定，且乙方已充分了解项目情况并自愿参与安置。双方确认，本协议的签订及后续合同的履行，均以双方真实意思表示为基础，不受任何欺诈、胁迫等因素影响。协议的签订及履行，将严格按照法律法规及相关政策要求进行，确保安置工作的合法合规性。

双方进一步确认，本协议仅为双方合作意向的初步确认，具体安置房屋的选型、建设标准、价格及支付方式等细节，将在后续合同中进一步明确。本协议的签订，不构成任何合同的最终承诺，双方均有权在后续合同谈判中根据实际情况进行调整。但无论后续合同如何约定，双方均应遵循诚实信用原则，履行各自义务，确保安置工作的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在易地建房安置合作中的权利与义务，为后续具体的安置房屋购买合同或相关协议的签订与履行奠定基础。具体内容涵盖：甲方依据国家及地方相关政策，提供符合条件的易地建房项目信息，并确保项目的合法合规性；甲方负责协调项目建设相关事宜，保障项目建设质量与进度；乙方作为符合条件的安置对象，有权选择并购买甲方提供的易地建房项目，并按照约定支付购房款项及相关费用；乙方有权了解和监督项目建设情况，确保房屋符合约定标准；双方在协议框架内，就易地建房的具体事宜进行协商，并达成一致意见。本协议旨在通过双方的合作，实现居民住房条件的改善，同时确保政府安置政策的落实。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“易地建房”：指甲方根据政府安置政策，在异地为符合条件的居民新建住房，用于替代原居住房屋的安置方式。

“安置对象”：指符合政府相关安置政策规定，有权申请易地建房安置的居民。

“安置标准”：指政府规定的易地建房在面积、质量、配套设施等方面的最低标准。

“购房款项”：指乙方购买易地建房所需支付的费用，包括购房款、相关税费等。

“项目建设”：指易地建房从规划、设计、施工到竣工验收的全过程。

“协议签订日”：指本协议双方签字盖章的日期。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据国家及地方相关政策，易地建房项目的规划与建设，并对项目实施监督管理，确保项目建设符合相关法律法规及政策要求。

（2）甲方有权要求乙方提供必要的申请材料，并对材料的真实性进行审核，确保乙方符合安置条件。

（3）甲方有权在协议框架内，就易地建房的具体事宜与乙方进行协商，并就相关细节达成一致意见。

（4）甲方有义务向乙方提供易地建房项目的详细信息，包括项目位置、建设标准、面积、价格等，并确保信息的真实性和准确性。

（5）甲方有义务按照协议约定，项目建设，并确保项目建设质量符合国家及行业标准。

（6）甲方有义务在项目建设过程中，及时向乙方通报项目进展情况，并接受乙方的监督。

（7）甲方有义务在项目竣工验收后，向乙方提供完整的竣工资料，并协助乙方办理房屋所有权证等相关手续。

（8）甲方有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担违约责任，并有权采取相应的补救措施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据自身需求，选择并购买甲方提供的易地建房项目，并有权要求甲方提供符合约定的房屋。

（2）乙方有权了解和监督易地建房项目的建设情况，包括项目建设进度、质量等，并有权对不符合约定的问题提出整改要求。

（3）乙方有权在项目建设过程中，对项目设计、施工等方面提出合理化建议，并要求甲方进行相应调整。

（4）乙方有义务按照协议约定，及时支付购房款项及相关费用，并确保款项的合法性。

（5）乙方有义务配合甲方进行项目建设，包括提供必要的施工条件、协调相关事宜等。

（6）乙方有义务在项目建设过程中，遵守项目现场的管理规定，确保施工安全和环境保护。

（7）乙方有义务在项目竣工验收后，及时接收房屋，并办理房屋所有权证等相关手续。

（8）乙方有权在甲方违反协议约定时，要求甲方承担违约责任，并有权采取相应的补救措施。

（9）乙方应保证其提供的申请材料真实有效，如因材料虚假导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（10）乙方应积极配合甲方进行安置工作，如有违反相关政策或协议约定行为，应主动纠正并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定易地建房的价格及支付条件如下：

1.房价：乙方购买甲方提供的易地建房总价为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格已包含房屋建筑成本、相关税费（除契税外）及其他双方约定由甲方承担的费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付购房款项。甲方应向乙方提供符合要求的银行账户信息。

3.支付时间：乙方应按照以下时间节点分期支付购房款项：

（1）协议签订后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币XX万元；

（2）房屋主体结构完工后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币XX万元；

（3）房屋竣工验收合格后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币XX万元；

（4）剩余XX%的尾款，即人民币XX万元，在乙方取得房屋所有权证后XX日内付清。

4.提前付款：如乙方希望提前支付部分或全部购房款项，应与甲方协商一致，并可能享受一定的价格优惠，具体以双方另行签订的补充协议为准。

5.费用承担：除购房款外，乙方还需自行承担契税、印花税等相关税费，以及办理房屋所有权证等手续的费用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.项目建设期限：甲方应在协议生效后XX日内启动易地建房项目的前期准备工作，并在XX日内完成项目规划设计。项目建设工期自开工之日起计算，预计总工期为XX个月，具体以实际完成时间为准。

3.关键时间节点：

（1）协议签订后XX日内，双方应完成相关资料的交换与审核工作；

（2）房屋主体结构完工后XX日内，甲方应通知乙方进行验收，并提交相关验收报告；

（3）房屋竣工验收合格后XX日内，甲方应向乙方交付房屋钥匙及相关竣工资料；

（4）乙方取得房屋所有权证后XX日内，应向甲方付清剩余购房款项。

4.期限顺延：如因不可抗力或甲方原因导致项目进度延误，经乙方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按协议约定提供易地建房项目，或提供的项目不符合安置标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部购房款项，并赔偿因此造成的损失。甲方除退还购房款外，还应向乙方支付相当于购房款XX%的违约金。

（2）如甲方未按协议约定的时间节点开工或完工，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于当期应付未付款项XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）如甲方提供的房屋在质量上存在缺陷，乙方有权要求甲方进行维修，并承担维修费用。如维修期间影响乙方正常使用，甲方应支付相应的临时安置费用。若房屋存在严重影响使用的质量缺陷，乙方有权要求降低房价或解除协议，并要求甲方赔偿损失。

（4）甲方未按时提供相关竣工资料或协助乙方办理房屋所有权证等手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于当期应付未付款项XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按协议约定支付购房款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当期应付未付款项XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部购房款项及违约金。若甲方解除协议，已支付款项不予退还。

（2）如乙方提供的申请材料虚假，导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失和间接损失。

（3）乙方未按时接收房屋或办理房屋所有权证等手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于房屋总价XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（4）如因乙方原因导致房屋所有权证无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算：违约金以实际应付未付款项为基数，按照约定的比例计算。实际损失超过违约金的，守约方有权要求赔偿实际损失。

4.不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任。

5.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、瘟疫以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的性质、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的详细情况及相关证明材料。

3.责任免除：不可抗力事件发生后，遭遇不可抗力的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议。解除协议时，已经履行的部分，双方应根据实际情况返还对方已支付的款项或财产；如因不可抗力导致协议目的无法实现，双方互不承担违约责任，但应就协议解除后的善后事宜进行协商处理。

5.不可抗力证明：遭遇不可抗力一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。对方有权要求进一步核实不可抗力事件的真实性及影响程度。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议生效后，如双方就协议内容或履行过程中产生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着公平、合理、互谅互让的原则，积极寻求达成共识的方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，双方可依法采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如双方在本协议签订后XX日内未能达成调解协议，或一方直接选择仲裁，则将本协议的全部争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼方式解决争议，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本协议约定，争议应由XX市XX区人民法院专属管辖。当事人可以选择适用中华人民共和国法律作为争议解决的法律。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得以争议未解决为由，擅自停止履行本协议义务，但法律另有规定的除外。

6.争议解决费用：因争议解决而产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切相关费用，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。如双方达成调解协议，则根据协议约定分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在下列情况下终止：

（1）双方权利义务履行完毕；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后持续有效。

8.不可合并性：本协议各项条款是相互独立的，任何一方不得强制要求同时履行或放弃某项条款。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可