工程受损赔偿协议书模板

工程受损赔偿协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订《建设工程施工合同》（合同编号：XXXX），约定由乙方负责甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号项目的建筑工程施工。在施工过程中，因不可抗力及乙方施工管理疏漏，导致部分工程结构受损，具体表现为：XX楼XX层梁体出现裂缝，XX墙体出现渗水，XX屋面发生局部坍塌。经双方初步勘察及评估，确认工程受损总价值为人民币XX万元。为妥善解决此次纠纷，维护双方合法权益，经友好协商，甲方与乙方达成如下赔偿协议。本协议的签订基于双方对受损工程事实的确认及赔偿方案的共同认可，是双方后续履行赔偿义务的法律依据。协议内容与双方既有合同及侵权责任相关联，旨在明确赔偿责任划分、赔偿金额、支付方式及履行期限，确保受损工程得到有效修复，避免争议进一步扩大。协议的履行需以双方真实意思表示为基础，任何一方违反约定均需承担相应违约责任。本协议作为双方权利义务关系的核心载体，后续章节关于价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款均以此为基础展开，具有完整的法律约束力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就工程受损事宜的赔偿责任划分、赔偿金额、支付方式及履行期限等事项，通过协商达成一致，以解决工程受损引发的纠纷，保障双方的合法权益。本协议涉及的具体内容包括：双方确认工程受损的事实及原因；明确受损工程的具体范围及评估价值；约定赔偿金额及支付条件；明确双方在工程修复过程中的权利与义务；设定违约责任及争议解决方式。本协议旨在通过合法、合理的赔偿方案，使受损工程得到有效修复，恢复其原有使用功能，同时避免争议进一步扩大，维护双方长期合作关系的稳定性。

第二条定义

1.“工程受损”：指在本协议签订前，因乙方施工原因或不可抗力因素导致甲方承建或使用的工程部分出现结构性损坏、功能缺陷或使用障碍的状态。

2.“受损工程”：指经双方确认需要修复的工程部分，包括但不限于XX楼XX层梁体、XX墙体及XX屋面。

3.“评估价值”：指由具备资质的第三方评估机构对受损工程修复所需费用进行的专业评估结果。

4.“赔偿金额”：指乙方根据本协议约定向甲方支付的总赔偿款项，包括但不限于修复费用、误工损失及合理管理费。

5.“履行期限”：指本协议各条款约定的完成事项的时间节点，包括赔偿款项支付时间、工程修复完成时间等。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定承担工程受损的赔偿责任，并有权监督乙方赔偿款项的支付及工程修复过程。

（2）甲方有权对乙方的赔偿方案及修复方案提出异议，并要求乙方进行调整或提供进一步的技术说明。

（3）甲方有义务向乙方提供受损工程的详细资料及第三方评估报告，配合乙方进行受损原因的分析及责任认定。

（4）甲方有义务按照本协议约定及时支付乙方提出的合理索赔款项，但甲方对乙方赔偿金额有异议的，有权要求重新评估或协商调整。

（5）甲方有义务在工程修复过程中提供必要的便利条件，包括但不限于施工场地、水电接入及协调相关单位等，以确保修复工作顺利进行。

（6）甲方有义务对赔偿款项的使用进行监督，确保用于受损工程的修复，并有权要求乙方提供修复进度报告及验收文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付赔偿款项，并有权获得赔偿款项用于受损工程的修复。

（2）乙方有权根据本协议约定提出赔偿方案及修复方案，并有权要求甲方确认或提供反馈意见。

（3）乙方有义务按照第三方评估报告的结论，承担受损工程的修复责任，并确保修复质量符合国家相关标准及甲方使用要求。

（4）乙方有义务在收到赔偿款项后，按照本协议约定的时间节点完成工程修复工作，并承担修复过程中的全部费用及风险。

（5）乙方有义务向甲方提供详细的修复方案及施工计划，并定期汇报修复进度，接受甲方的监督及验收。

（6）乙方有义务保证修复材料的质量，不得使用劣质材料或偷工减料，如因修复质量问题导致二次受损，乙方需承担全部责任并赔偿甲方相应损失。

（7）乙方有义务对受损原因进行深入分析，并采取有效措施防止类似问题再次发生，如因乙方原因导致工程再次受损，需承担全部责任并赔偿甲方相应损失。

（8）乙方有义务配合甲方进行受损工程的验收工作，并提交完整的修复验收文件，以便甲方办理相关验收手续。

（9）乙方有义务对赔偿款项的使用进行合理管理，确保专款专用，并接受甲方的监督及审计，如因乙方管理不善导致赔偿款项损失，需承担相应责任并赔偿甲方相应损失。

第四条价格与支付条件

1.赔偿金额：经双方确认及具备资质的第三方评估机构评估，受损工程的修复费用总金额为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元）。该金额已包含但不限于修复材料费、人工费、机械费、设计费、监理费以及因修复工程产生的合理管理费和利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将赔偿款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：

(1)首期付款：甲方应在本协议签订之日起十（10）日内，向乙方支付赔偿金额的百分之五十（50%），即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元）。

(2)第二期付款：乙方应向甲方提供经甲方确认的第三方评估机构出具的详细修复费用发票及完整的修复工程进度报告，证明已按照修复方案完成全部修复工作，并经甲方验收合格后，甲方应在收到上述文件之日起十五（15）日内，向乙方支付赔偿金额的百分之四十（40%），即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元）。

(3)尾款支付：乙方应在收到甲方支付的二期款项之日起十（10）日内，向甲方提交所有修复相关的结算资料及发票，甲方在核对无误并完成最终验收后，应在收到上述资料之日起十（10）日内，向乙方支付赔偿金额的剩余百分之十（10%），即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元）。

4.账号变更：如乙方银行账户信息发生变更，乙方应至少提前三十（30）日书面通知甲方，否则因账号变更导致的支付延迟或错误，由乙方承担相应责任。

5.税费承担：乙方应承担因赔偿款项支付而产生的全部税费，并在开具发票时注明相关税额，甲方凭有效发票进行税前扣除。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至乙方完成全部赔偿款项的支付及受损工程修复并通过甲方最终验收之日止。

2.关键时间节点：

(1)首期付款期限：本协议签订之日起十（10）日内。

(2)乙方修复工程完成期限：自本协议生效之日起XX日内，具体修复计划由乙方提交，经甲方书面确认后执行。

(3)第二期付款期限：乙方完成修复工程并经甲方验收合格后，甲方收到乙方提交的完整资料之日起十五（15）日内。

(4)最终验收期限：乙方提交最终结算资料及发票后十（10）日内。

(5)尾款支付期限：甲方完成最终验收并收到乙方结算资料及发票之日起十（10）日内。

6.期限顺延：如遇不可抗力事件或经甲方书面同意，上述期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付：如甲方未按本协议第四条约定的期限足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停修复工程，并要求甲方在支付完逾期款项、违约金及修复工程所必需的款项后，继续履行协议。若甲方仍拒不支付或无法继续履行，乙方有权解除协议，甲方除支付已完成修复工程的相应费用及全部赔偿款项外，还应支付相当于赔偿金额百分之二十（20%）的违约金。

(2)无故拒绝验收：如甲方无正当理由拒绝验收已完成的修复工程，乙方有权要求甲方在收到修复工程及完整资料后三十（30）日内进行验收。若甲方无正当理由逾期不验收，视为修复工程已通过验收，甲方应按期支付二期及尾款。若因甲方无故拒绝验收导致乙方无法获得相应款项，每逾期一日，甲方应按未支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。

(3)提供虚假资料：若甲方在协议履行过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额百分之二十（20%）的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)逾期支付赔偿款项：如乙方未按本协议第四条约定的期限支付赔偿款项（指甲方应支付给乙方的款项，如因甲方违约导致乙方无法获得款项除外），每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权暂停支付后续赔偿款项，并要求乙方在支付完逾期款项、违约金及赔偿款项后，继续履行协议。若乙方仍拒不支付或无法继续履行，甲方有权解除协议，乙方除支付已完成修复工程的相应费用及全部赔偿款项外，还应支付相当于赔偿金额百分之二十（20%）的违约金。

(2)逾期完成修复工程：如乙方未按本协议第五条约定的期限完成修复工程，每逾期一日，应按本协议第三条第4(7)款约定的修复工程总价款的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方自行修复或委托第三方修复的费用、预期利益损失等，并支付相当于本协议第三条第4(1)款约定赔偿金额百分之二十（20%）的违约金。甲方解除协议后，乙方应返还甲方已支付的赔偿款项，并承担返还款项的利息（利率按逾期天数乘以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）。

(3)修复质量不合格：若乙方修复的工程不符合国家相关质量标准或协议约定的质量要求，经甲方或具备资质的第三方检测机构检测确认，乙方应在收到通知后十（10）日内承担全部修复费用，并支付相当于不合格工程修复费用百分之二十（20%）的违约金。若乙方拒绝修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并支付相当于本协议第三条第4(1)款约定赔偿金额百分之五十（50%）的违约金。因修复质量问题导致甲方其他损失，乙方亦应一并赔偿。

(4)提供虚假修复方案或进度：若乙方提供虚假的修复方案、施工计划、进度报告或验收文件，甲方有权要求乙方在十（10）日内更正或提供真实资料。若乙方拒不更正或更正后仍不符合要求，甲方有权解除协议，乙方应支付相当于本协议第三条第4(1)款约定赔偿金额百分之二十（20%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(5)偷工减料或使用劣质材料：一经查实，乙方应立即停止施工，返工修复，并承担全部返工费用。同时，应支付相当于本协议第三条第4(1)款约定赔偿金额百分之五十（50%）的违约金。若因偷工减料或使用劣质材料给甲方造成其他财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。

3.不可抗力导致违约：如因不可抗力导致任何一方无法履行协议义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。不可抗力消除后，应继续履行协议。因不可抗力导致的履行期限顺延，不视为违约。

4.违约金的计算与支付：违约金自应付款之日（或应完成义务之日）起计算，直至实际付款之日（或义务完成之日）止。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失，损失包括直接损失和合同履行后可以获得的预期利益损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

5.协议解除权：发生本协议约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议。协议解除后，违约方应立即停止违约行为，并按本协议约定或法律规定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰雹、干旱、火山爆发、泥石流、地面沉降、战争、动乱、政府行为（包括法律法规的变更、征收、征用等）、火灾、爆炸以及其他类似的事件或情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应立即通知对方，并在不可抗力发生后十五（15）日内，向对方提供具有法律效力的不可抗力证明文件，如政府公告、气象部门证明、保险公司理赔证明等。对方在收到通知和证明文件后，应予核实，并在合理期限内（不超过三十（30）日）书面回复确认。

3.责任免除：如因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应责任。不可抗力影响持续超过三十（30）日的，双方应协商是否继续履行协议或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但各自应承担因其自身原因造成的损失。

4.协商继续履行：即使发生不可抗力，双方仍应尽最大努力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议。如不可抗力导致协议部分条款无法履行，双方应就受影响的条款进行重新协商，达成一致后对协议进行相应修改。

5.协议解除：若不可抗力影响持续存在，导致本协议大部分条款无法履行，或协议目的无法实现，经双方协商一致，或根据法律规定，可以解除本协议。解除协议时，双方应根据协议履行情况及受影响程度，协商处理已产生的费用、款项及财产，并互不承担违约责任。

6.不可抗力条款独立性：本协议的不可抗力条款独立于其他条款，即使本协议其他条款因特定原因无效，不可抗力条款仍具有法律效力。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、协议履行、协议终止等产生的争议，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并力争在友好、平等的基础上达成一致解决方案。

2.协商不成：若双方在收到争议一方书面通知后三十（30）日内无法通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（1）调解：将争议提交至双方共同认可的或争议发生地有管辖权的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，与本协议具有同等效力。调解不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：将争议提交至双方共同认可的或争议发生地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

3.诉讼管辖：若选择诉讼方式，除本条第2款约定外，任何一方均有权向受损工程所在地（即XX省XX市XX区XX路XX号）有管辖权的人民法院提起诉讼。为避免争议，双方应优先选择仲裁方式解决争议。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为争议解决的准据法。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得单方面中止履行，但有权要求对方提供履行担保。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式和地址为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议载明的地址或对方书面指定的地址，视为有效送达。电子邮件通知以进入对方电子邮箱系统时间为准视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割履行：本协议是整体性协议，各条款间具有独立性。若任何条款被有权机关认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，确保协议目的得以实现。

4.独立性原则：本协议的任何一方均应根据本协议独立承担权利和义务，不受其他协议、承诺或行为的影响，除非本协议另有明确约定。

5.保密义务：双方对于因签署和履行本协议