防雷检测协议书付款

防雷检测协议书付款1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防雷检测技术服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园XX号楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为保障其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的房地产项目符合国家防雷安全标准，确有必要委托乙方提供专业的防雷检测服务，以评估并提升该建筑物的防雷性能，确保人员生命财产安全及财产安全，维护公共安全秩序；

鉴于乙方具备国家认证的防雷检测资质，拥有专业的技术团队和先进的检测设备，能够按照国家相关技术标准和规范，为甲方提供全面、精准的防雷检测服务；

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在防雷检测服务过程中的权利与义务，确保检测工作顺利完成，并为后续相关费用的支付提供法律依据。双方确认，本协议的订立及履行与甲方委托乙方提供防雷检测服务的核心目的紧密关联，任何一方均应严格依照协议约定履行各自责任，以实现协议预期目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在防雷检测服务中的权利与义务，确保乙方按照国家相关技术标准和规范，对甲方指定的建筑物进行全面的防雷安全检测，并出具具有法律效力的检测报告。检测范围包括但不限于甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的建筑物顶部、墙体、接地系统、防雷装置等所有与防雷相关的设施及设备。具体检测内容将依据国家GB50057-2010《建筑物防雷设计规范》及双方协商一致的要求进行，旨在评估该建筑物的防雷性能是否满足安全标准，并提出必要的改进建议。本协议的履行将有助于甲方及时发现并消除潜在的防雷安全隐患，保障建筑物及其内部人员、财产的安全，同时满足当地相关部门的合规性要求。

第二条定义

1.**防雷检测**：指乙方依据国家及行业相关技术标准，对甲方的建筑物及其附属防雷设施进行的现场勘查、测试、数据分析及评估，并出具专业检测报告的服务行为。

2.**防雷安全标准**：指国家及地方颁布的关于建筑物防雷设计、施工及检测的技术规范和标准，包括但不限于GB50057-2010《建筑物防雷设计规范》、QX/T219-2018《建筑物防雷装置检测技术规范》等。

3.**检测报告**：乙方完成检测工作后出具的，包含检测依据、方法、结果及改进建议的正式文件，该报告具有法律效力，是甲方进行后续维护或整改的重要依据。

4.**防雷装置**：指建筑物为防雷目的而设置的所有设施，包括接闪器、引下线、接地装置、防雷接地网、等电位连接等。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，该等事件导致协议无法履行时，双方可根据实际情况协商调整或解除协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)**委托权**：甲方有权委托乙方提供本协议约定的防雷检测服务，并要求乙方在约定时间内完成检测工作。

(2)**配合义务**：甲方应确保检测现场具备安全通行条件，提供必要的检测便利，包括但不限于开放相关区域、配备临时电源、协助乙方获取建筑纸及历史防雷资料等。甲方未能及时配合导致检测工作延误的，应承担相应责任。

(3)**费用支付义务**：甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额支付乙方检测服务费用。逾期支付超过30日的，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付违约金。

(4)**资料保密义务**：甲方应对乙方在检测过程中接触的内部资料（如建筑结构、设备参数等）承担保密责任，未经乙方书面同意，不得泄露给第三方。

(5)**验收权**：甲方有权对乙方提交的检测报告进行审核，如发现报告内容与实际不符或遗漏关键问题，有权要求乙方补充检测或修正报告。

2.乙方的权力与义务：

(1)**专业检测权**：乙方有权按照国家防雷检测标准及本协议约定，独立开展检测工作，并对检测结果的准确性负责。

(2)**资质履行义务**：乙方必须具备国家认可的防雷检测资质，检测人员应持证上岗，并全程使用符合标准的检测设备，确保检测数据真实可靠。

(3)**安全检测义务**：乙方在检测过程中必须严格遵守安全操作规程，配备必要的安全防护措施，如高空作业需系安全带、带电检测需采取绝缘保护等，因乙方原因导致的安全事故由乙方自行承担。

(4)**报告提交义务**：乙方应在完成现场检测后的15个工作日内，向甲方提交完整的检测报告，报告内容应包括检测依据、方法、数据、评估结论及整改建议。如甲方要求加急，乙方应协商额外费用。

(5)**后续服务义务**：针对检测发现的问题，乙方应提供专业的整改建议，并可根据甲方委托，协助制定防雷系统优化方案或整改方案，但相关费用另行协商。

(6)**报告保密义务**：乙方应对甲方提供的资料及检测过程中涉及的商业信息保密，未经甲方同意，不得用于任何第三方或商业用途。

(7)**责任承担义务**：如因乙方检测失误导致甲方遭受损失（如因检测报告错误引发合规处罚），乙方应承担相应的赔偿责任，但甲方应提供充分证据证明损失直接源于乙方过错。

(8)**权利保留义务**：乙方在完成检测并获得全额款项前，保留对检测报告的最终解释权，但不得无理拒绝甲方合理的审核要求。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：经双方协商一致，乙方完成本协议约定的防雷检测服务，甲方应向乙方支付检测服务费共计人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含现场勘查、设备使用、数据测试、报告编制及出具等全部检测服务内容。如甲方要求增加检测项目或扩大检测范围，双方应另行协商确定费用，并签订补充协议。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付检测服务费。乙方收款账户信息如下：

开户名称：XX防雷检测技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX-XXXX-XXXX

3.**支付时间**：甲方应在收到乙方开具的合法发票后15个工作日内，将全部检测服务费支付至乙方指定账户。如分期支付，首期款项应在协议签订后3个工作日内支付，剩余款项应在乙方提交完整检测报告后10个工作日内付清。逾期支付超过30日的，乙方有权暂停服务或解除协议，并按日向甲方收取未付款项的万分之五作为违约金。

4.**发票开具**：乙方应在收到甲方首期付款后10个工作日内，向甲方开具等额增值税专用发票。甲方如需其他发票形式，应提前书面说明，乙方将酌情处理。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至乙方完成全部检测服务并提交检测报告之日止。

2.**检测周期**：乙方应在协议签订后5个工作日内完成现场勘查并制定检测方案，获得甲方确认后，于10个工作日内完成全部现场检测工作。如遇特殊情况（如恶劣天气、甲方配合延迟等），经双方书面确认，检测周期可相应顺延。

3.**报告提交时间**：乙方应在完成现场检测后的15个工作日内，向甲方提交完整的检测报告。如甲方在检测过程中提供必要资料，乙方承诺提前3个工作日完成报告。

4.**付款节点**：甲方应按照第四条约定的支付时间节点履行付款义务，任何一方不得擅自变更。如乙方因不可抗力导致服务延期，甲方付款时间相应顺延。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**延迟付款**：甲方未按本协议第四条约定的期限支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成服务的70%作为违约金，且乙方保留向甲方索赔因催款产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费）的权利。

(2)**拒绝配合**：如因甲方未及时提供检测所需场地、资料或未配合乙方安全检测作业，导致检测工作延误超过15个工作日，甲方应承担乙方因此产生的额外成本（如设备调迁费、人员加班费），且乙方完成检测的时间点相应顺延，甲方仍需按原定计划支付全部服务费。

(3)**泄露资料**：若甲方违反保密义务，泄露乙方在检测过程中获取的甲方商业秘密或技术资料，应赔偿乙方直接经济损失的1-2倍，且乙方有权单方解除协议。

2.**乙方违约责任**：

(1)**检测质量违约**：如乙方因技术失误、操作不当或设备故障导致检测报告存在重大错误（如关键数据偏差超过5%或遗漏重要安全隐患），应无条件重新检测并修正报告，且向甲方支付检测服务费30%的违约金。若该错误导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚，乙方应承担全部赔偿责任。

(2)**延迟交付**：乙方未按本协议第五条约定的期限提交检测报告，每逾期一日，应按检测服务费的万分之五向甲方支付违约金，但违约金总额不超过检测服务费的20%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付款项的50%，并赔偿甲方因延误产生的直接损失。

(3)**安全事故责任**：如乙方在检测过程中因违反安全操作规程导致甲方人员伤亡或财产损失，应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、诉讼费），且甲方有权立即解除协议并扣留全部未付款项。

(4)**报告伪造**：若乙方故意伪造检测数据或出具虚假报告，甲方有权单方解除协议，乙方应退还全部款项并支付检测服务费5倍的违约金，且不得要求甲方支付任何费用。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于行政处罚、第三方索赔等。

3.**不可抗力免责**：如因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

（注：本协议条款为范本，具体金额、期限等可根据实际情况调整，但核心权利义务关系应保持一致。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情以及网络攻击等，这些情况导致本协议无法履行或延迟履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应在不可抗力事件发生后7个工作日内，向另一方提供有效的事故证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等），证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响程度。

3.**责任免除**：如因不可抗力导致协议部分或全部无法履行，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应立即采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后，协商调整协议履行方式或期限。

4.**协议解除**：若不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除协议。解除后，已履行的部分双方互不承担责任，但甲方应按实际完成工作量支付乙方相应费用（按总服务费比例折算），乙方应退还甲方已支付但未提供服务的款项。

5.**不可抗力范围**：本协议所称不可抗力不包括因一方主观原因（如疏忽、故意延误）导致的意外事件，或一方利用不可抗力作为拒绝履行义务的借口。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚信原则，在30日内达成一致意见。如协商成功，双方应签署书面和解协议，作为本协议不可分割的一部分。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同向XX省XX市商务委员会申请调解。调解期间，双方应积极配合调解员工作，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

3.**仲裁选择**：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼途径**：若双方未选择仲裁，任何一方也可在协议履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议其他条款，且诉讼行为不视为放弃其他权利。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的通讯、差旅等合理费用，由败诉方承担；双方均胜诉或和解的，可协商分担。

（注：本协议争议条款应与管辖地法律及选定的争议解决机构规则相符，避免条款冲突。）

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议履行过程中发生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后5日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.**协议变更**：本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.**终止条件**：除本协议另有约定外，以下情况导致协议终止：

(a)双方协商一致解除；

(b)一方严重违约，守约方根据本协议规定解除；

(c)因不可抗力导致协议无法继续履行；

(d)一方进入破产、清算或解散程序。

4.**保密义务**：本协议内容及双方在履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等，均属于保密信息。除法律规定或双方书面同意外，未经披露方同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年。

5.**知识产权**：乙方提交的检测报告及其包含的技术成果归乙方所有，但甲方有权在协议目的范围内使用该报告。如甲方需将报告用于外部审查或宣传，应事先征得乙方书面同意。

6.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。任何未在本协议中明确约定的事项，均不作为协议内容。

7.**可分割性