5.集体土地所有权确权登记成果日常更新技术规范

ICSCCS点击此处添加CCS号43集体土地所有权确权登记成果日常更新技术规范IDB43/TXXXX—XXXX前言 III 2规范性引用文件 13术语和定义 4总体要求 24.1数学基础 24.2计量单位 24.3精度指标 24.4更新模式 4.5日常地籍调查主体 4.6总体工作流程 44.7不动产单元编码 4.8公告 4.9登记原则 5更新场景 75.1集体土地未开展首次登记的情形 75.2集体土地争议调处完成的情形 75.3集体土地所有权权属信息发生变化的情形 75.4集体土地所有权发生转移的情形 75.5集体土地与国有土地置换的情形 75.6不动产登记簿记载事项错误的情形 75.7集体土地所有权消灭的情形 5.8法律、行政法规规定的其他情形 6地籍调查成果更新 86.1地籍调查成果更新程序 6.2准备工作 6.3制作工作底图 6.4界址未变化的土地权属调查 6.5新设界址与界址变化的土地权属调查 6.6不动产测绘 6.7地籍调查成果更新与公示 6.8编制地籍调查报告 6.9日常地籍调查成果审核 DB43/TXXXX—XXXX6.10日常地籍调查成果入库 206.11日常地籍调查成果整理与归档 207不动产登记成果更新 207.1首次登记 207.2变更登记 217.3转移登记 227.4注销登记 237.5更正登记 24附录A（资料性）指界通知书 26附录B（资料性）指界委托书 27附录C（资料性）集体土地所有权指界人身份证明书 28附录D（资料性）地籍调查表 29附录E（资料性）土地权属界线协议书 37附录F（资料性）土地权属争议原由书 40附录G（资料性）不动产登记申请书 43附录H（资料性）授权委托书 45附录I（资料性）不动产登记簿 46附录J（资料性）县（市、区）人民政府嘱托文件模板样式 53参考文献 55DB43/TXXXX—XXXX前言本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由湖南省自然资源厅提出并归口。本文件起草单位：湖南省不动产登记中心。本文件主要起草人：DB43/TXXXX—XXXX1集体土地所有权确权登记成果日常更新技术规范本文件规定了集体土地所有权确权登记成果日常更新的总体要求、更新场景、地籍调查成果更新和不动产登记成果更新等工作。本文件适用于湖南省开展集体土地所有权日常地籍调查和登记更新工作。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T2260中华人民共和国行政区划代码GB/T37346-2019不动产单元设定与代码编制规则GB/T42547-2023地籍调查规程GB/T21010-2017土地利用现状分类TD/T1095-2024不动产登记规程T/CREVA2113-2025集体土地所有权地籍调查技术规范3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。集体土地collectiveland土地所有权人为农民集体的土地，包括乡（镇、街道）、村（社区）、村民小组等农村集体经济组织所有的土地。[来源：T/CREVA2113-2025，3.1]集体土地所有权collectivelandownership农民集体对其所有的土地享有在法律规定的范围内自由支配并排除他人干涉的权利，包含占有、使用、收益、处分的权能。[来源：T/CREVA2113-2025，3.2]农村集体经济组织ruralcollectiveeconomicorganizations以土地集体所有为基础，依法代表成员集体行使所有权，实行家庭承包经营为基础、统分结合双层经营体制的区域性经济组织，包括乡镇级农村集体经济组织、村级农村集体经济组织、组级农村集体经济组织。DB43/TXXXX—XXXX2[来源：中华人民共和国农村集体经济组织法，第二条]地籍cadastre记载农民集体所有土地的权属、位置、界址、数量、地类等基本状况的图簿册及数据。[来源：GB/T42547-2023有修改]不动产单元realpropertyunit农民集体所有的土地构成的权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。[来源：GB/T42547-2023，3.5有修改]地籍调查cadastralsurvey因农民集体所有权宗地的设立、灭失、界址调整及其他地籍信息变更等情形，在不动产日常登记中或定期核查时开展的地籍调查。[来源：T/CREVA2113-2025，3.11有修改]集体土地所有权登记registrationofcollectivelandownership不动产登记机构依法将集体土地所有权归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行4总体要求4.1数学基础集体土地所有权确权登记日常更新成果的数学基础与已有确权登记成果保持一致，数据入库采用2000国家大地坐标系（CGCS2000），1985国家高程基准。4.2计量单位a）坐标单位采用米（m）或度(°)、分(′)、秒(″)。当坐时，X坐标和Y坐标的小数位保留两位；坐标单位采用度、分、秒时，秒(″)保留三位小b）长度单位采用米（m），保留两位小数；c）面积单位采用平方米（m2保留两位小数；土地面积统计汇总单位采用公顷（hm2保留四位小数，可将亩作为辅助单位（1亩≈666.67m2保留三位小数。4.3精度指标4.3.1解析界址点的精度指标DB43/TXXXX—XXXX3级别4.3.2图解界址点的精度指标图解法获取界址点坐标和界址边长的精度指标应符合表2的规定。项目差4.4更新模式集体土地所有权确权登记成果更新采用“日常+定期”模式，以日常动态更新为主，年度定期更新为辅。日常做好集体土地所有权地籍调查成果更新，保持成果现势性；开展年度更新工作，对集体土地所有权地籍调查成果进行整理核实、查缺补漏和更新，同时根据年度土地利用现状变更调查成果，更新集体土地所有权地籍调查数据库等成果。4.5日常地籍调查主体a）集体土地所有权地籍总调查已完成，权利人因自身原因导致确权登记未完成，按照“谁需要、谁组织”原则，由当事人负责开展地籍调查，自然资源主管部门根据需要依法提供基础资料，必要时指导做好指界等权属调查工作；权利人非自身原因导致确权登记未完成，由自然资源主管部门负责组织开展；b）集体土地所有权首次登记存在错误的，纠错涉及的地籍调查工作由自然资源主管部门负责组织开展；首次登记以外存在错误的，纠错涉及的地籍调查工作由当事人负责组织开c）因依法征收引起集体土地权属界线发生变化的，由土地征收单位组织开展地籍调查；d）因行政区划调整导致集体土地所有权变化的，更新工作涉及的地籍调查由所在地县DB43/TXXXX—XXXX4级人民政府组织开展；e）农民集体经济组织之间互换导致集体土地所有权转移的，地籍调查工作由提出互换的集体经济组织组织开展；f）集体土地与国有土地置换的，地籍调查工作由提出置换的政府机构、集体经济组织或企事业单位组织开展；g）土地整治产权调整等原因导致集体土地所有权转移的，地籍调查工作由土地整治实施单位组织开展；h）因测绘周期、测绘仪器和成图比例尺不同等测绘精度原因造成集体土地与国有土地、其他集体土地所有权重叠的，纠错工作涉及的地籍调查工作由自然资源主管部门组织开展；i）自然灾害导致集体土地所有权部分消灭的，更新工作涉及的地籍调查工作由自然资源主管部门组织开展；j）对于飞地的日常更新，由相关当事人负责组织地籍调查工作。有原始地籍调查资料的，自然资源主管部门做好基础资料的提供，同时做好技术指导和成果审核。4.6总体工作流程DB43/TXXXX—XXXX5图1总体工作流程图4.7不动产单元编码不动产单元编码按GB/T37346-2019执行。4.8公告4.8.1集体土地所有权首次登记公告a）除涉及国家秘密外，政府组织的集体土地所有权首次登记，不动产登记机构应在记载于不动产登记簿前进行公告（首次登记公告样式见TD/T1095-2024附录K.1），地籍调查时已公告公示的除外。公告主要内容包括：权利人的姓名或者名称；不动产坐落、面积、用途、权利类型等；提出异议的期限、方式和受理机构；需要公告的其他事项；b）集体土地所有权首次登记公告由不动产登记机构在其门户网站或者不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日，公告所需时间不计算在登记办理期限内；c）公告期满无异议的，不动产登记机构应将登记事项及时记载于不动产登记簿。公告期间，当事人对公告有异议的，应在提出异议的期限内以书面方式向不动产登记机构提出异6议，并提供相关材料，不动产登记机构应按下列程序处理：1）根据现有材料异议不成立的，不动产登记机构应将登记事项及时记载于不动产登记簿；2）异议成立的，不动产登记机构应不予登记，并告知当事人通过协商、行政调处、诉讼、仲裁等方式解决。4.8.2依职权登记公告不动产登记机构依职权办理登记的，应在登记事项记载于不动产登记簿前，在其门户网站或者集体土地所在地等指定场所进行公告（更正登记公告样式见TD/T1095-2024附录K.2），公告期不少于15个工作日。公告期满无异议或者异议不成立的，不动产登记机构应将登记事项及时记载于不动产登记簿。4.8.3不动产权证书或者不动产登记证明作废公告因集体土地所有权灭失、集体土地所有权权利消灭等情形，无法收回不动产权证书或者不动产登记证明的，在登记完成后，不动产登记机构应在其门户网站上公告作废（不动产权证书/登记证明作废公告样式见TD/T1095-2024附录K.3）。不动产登记机构在办理不动产转移、变更、注销等登记时，可根据实际情况，不再收取已核发的不动产权证书或者不动产登记证明。登记完成后，同时在不动产登记机构门户网站公告作废原不动产权证书或者不动产登记证明。4.9登记原则4.9.1依申请登记原则不动产登记机构依照土地所有权人的申请进行集体土地所有权登记，但下列情形除外：a）依据人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关、公安机关、税务机关等国家有权机关依法作出的嘱托文件直接办理集体土地所有权登记的；b）依据人民政府依法征收、收回不动产作出的嘱托文件直接办理集体土地所有权登记c）根据法律、行政法规或者《不动产登记暂行条例实施细则》（2024年修订）的规定依职权直接办理集体土地所有权登记的。4.9.2连续登记原则集体土地所有权未办理不动产首次登记的，不能办理其他类型登记。4.9.3属地登记原则a）集体土地所有权登记由所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，设区的市人民政府可确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的集体土地所有权登记；b）跨行政区域的集体土地所有权登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。跨行政区域的集体土地所有权登记，无法分别办理的，由所跨行政区域的不动产登记机构协DB43/TXXXX—XXXX7商办理；协商不成的，由先收到申请的不动产登记机构向共同的上一级不动产登记机构提出指定办理申请。经协商确定或者依指定办理的，在登记完毕后，将不动产登记簿记载的登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构；c）集体土地所有权“飞地”由集体土地所在的行政管辖地（飞入地）的不动产登记机构办理登记，登记完成后，将不动产登记簿记载的登记结果告知飞出地的不动产登记机构。5更新场景5.1集体土地未开展首次登记的情形集体土地所有权未完成登记的区域，按照本文件4.5的规定确定地籍调查主体，开展全流程地籍调查后，不动产登记机构依申请开展首次登记。5.2集体土地争议调处完成的情形原集体土地所有权确权登记中确定的争议地，经调处争议已解决的宗地，按照本文件4.5的规定确定地籍调查主体。土地权属争议的生效决定中有坐标成果的，无需现场指界，内业开展地籍调查；无界址点坐标成果的，需现场指界，开展权属调查和不动产测绘。完成地籍调查后，不动产登记机构依申请开展首次登记。5.3集体土地所有权权属信息发生变化的情形农民集体名称或者代码、坐落、界址、面积等发生变化的宗地，按照本文件4.5的规定确定地籍调查主体。界址无变化的，根据证明材料更新地籍调查成果；界址发生变化的，证明材料中界址清晰、签章齐全，可内业更新地籍调查成果，反之则需实地开展调查。地籍调查完成后，不动产登记机构依申请开展变更登记。5.4集体土地所有权发生转移的情形农民集体因合并、分立或撤销、行政区划调整、土地整治、互换或调整土地等原因导致集体土地所有权发生转移的，按照本文件4.5的规定确定地籍调查主体。界址无变化的，根据证明材料更新地籍调查成果；界址发生变化的，证明材料中界址清晰、签章齐全，可内业更新地籍调查成果，反之则需开展实地调查。地籍调查完成后，不动产登记机构依申请开展转移登记。5.5集体土地与国有土地置换的情形集体土地与国有土地置换的，按照本文件4.5的规定确定地籍调查主体。土地置换协议界址清晰、签章齐全，内业更新地籍调查成果，反之则需实地开展调查。集体土地整宗置换的，不动产登记机构依申请将原集体土地所有权宗地办理注销登记，置换后的集体土地所有权宗地办理首次登记；集体土地部分置换的，不动产登记机构依申请将原集体土地所有权宗地办理变更登记，置换后的集体土地所有权宗地办理首次登记。5.6不动产登记簿记载事项错误的情形a）权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，有证据证实不动产登记DB43/TXXXX—XXXX8簿记载的集体土地所有权确实存在错误的，应依法进行地籍调查，地籍调查主体按照本文件4.5的规定确定。地籍调查完成后，不动产登记机构依申请开展更正登记；b）不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误的，地籍调查主体按照本文件4.5的规定确定。地籍调查完成后，不动产登记机构依职权开展更正登记；c）因测绘周期、测绘仪器和成图比例尺不同等测绘精度原因造成集体土地与国有土地、其他集体土地所有权重叠的，地籍调查主体按照本文件4.5的规定确定。核实后权属无争议，采用“低精度服从高精度”原则更新地籍调查成果。地籍调查完成后，不动产登记机构依申请或依职权开展更正登记。5.7集体土地所有权消灭的情形a）土地征收导致集体土地所有权整宗灭失，无需开展地籍调查，不动产登记机构依申请或依政府嘱托开展注销登记；b）土地征收导致集体土地所有权部分灭失，按照本文件4.5的规定确定地籍调查主体，批复文件中界址清晰则无需实地开展地籍调查，但需根据批复文件更新地籍调查成果；反之则需要开展全流程的地籍调查。地籍调查完成后，不动产登记机构依申请或依政府嘱托开展变更登记；c）自然灾害导致集体土地所有权全部消灭的，无需开展地籍调查，不动产登记机构依申请经实地查看后开展注销登记；d）自然灾害导致集体土地所有权部分消灭的，按照本文件4.5的规定确定地籍调查主体。地籍调查完成后，不动产登记机构依申请开展变更登记。5.8法律、行政法规规定的其他情形按情形决定是否开展地籍调查和更新地籍调查成果，按情形选择登记类型。6地籍调查成果更新6.1地籍调查成果更新程序a）准备工作；b）制作调查工作底图；c）权属调查；d）不动产测绘；e）编制地籍调查报告；f）调查成果公示；g）成果审核与入库。6.2准备工作6.2.1组织准备按照4.5规定确定地籍调查主体，负责组织实施地籍调查。96.2.2资料准备a）未登记的，重点做好集体土地所有权来源等相关资料的收集、整理和分析工作，资料清单如下：1）土改时期颁发给农民的土地所有权证照原件或土改时的档案清册原件；2）合作化时期或者四固定时，确定土地归农村集体经济组织所有的决议、决定或其他有关文件原件；3）农村集体经济组织之间调整土地所有权达成的协议、合同或乡级以上人民政府调整集体土地的批准文件原件；4）乡级以上人民政府对农村集体经济组织所有土地做出的处理决定或者依法生效的调解书：5）人民法院、仲裁委员会对土地所有权争议做出的生效法律文书；6）能证实土地所有权的农村土地承包经营合同、集体林权证等原件；7）其他土地权属材料：土地权属界线协议书、土地权属争议原由书、农村非农业建设用地不动产登记发证成果资料等。b）已登记发生变更的，重点做好集体土地所有权变更、转移、注销等相关资料的收集、整理和分析工作。根据地籍调查、不动产登记等相关规定，制作发送地籍调查资料协助查询单到自然资源、农业农村、林草、规划等行政主管部门的档案室或在数据库中查询、核对、获取被调查对象的档案资料和数据，并要求出具证明或在资料复印件上加盖档案资料专用章。档案查询的类型如下：1）已有的集体土地所有权确权登记成果；2）土地征收批准文件；3）土地互换协议或土地调整文件、本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或全体成员代表三分之二以上同意的材料、有关批准文件及不动产权属证书；4）农村集体经济组织合并或撤销，行政区划调整等导致集体土地所有权、农村集体经济组织或代码发生变化的相关材料；5）土地权属争议调解书、司法裁决书等；6）最新行政区划数据、高分辨率正射遥感影像图等；7）土地利用现状调查、自然资源调查、不动产测绘等其他成果资料。6.2.3技术准备a）分析与整理档案资料、数据等；b）发放指界通知书；c）查询控制点数据资料；d）计算测量放样数据；DB43/TXXXX—XXXXe）制作地籍调查表等；f）准备绘图工具、测量仪器等；g）制作调查员的身份证明等。6.3制作工作底图a）当集体土地所有权界址出现变化，需重新开展地籍调查时，应制作工作底图；b）工作底图以集体土地所有权确权登记成果为基础，结合收集的权属来源材料、最新高清正射影像图制作；c）工作底图应叠加套合行政界线、行政村界线、地籍区界线、地籍子区界线、土地所有权界线以及高清正射影像图等相关内容；d）工作底图应标注有助于开展地籍调查工作的地籍、地物、地貌等要素注记；e）工作底图可根据工作实际需要自行添加要素。6.4界址未变化的土地权属调查a）根据不动产登记申请书或地籍调查任务书，查询档案资料、数据，经分析后，确定是否需要进行实地调查；b）如不需要到实地进行调查的，在复印后的地籍调査表内变更部分加盖“变更”字样印章，并填写新的地籍调查表，不重新绘制宗地草图或土地权属界线协议书附图。四邻无需签章，变更后成果需审核。新旧地籍调查表按同类资料一同归档；c）经实地调查，按以下情形处理：1）发现土地权属状况与相关资料完全一致的，按照本节b）的规定办理；2）发现丈量错误，应在宗地草图或土地权属界线协议书附图的复印件上用红线划去错误数据，注记检测数据，重新绘制宗地草图或土地权属界线协议书附图，并填写新的地籍调查表或签订土地权属界线协议书。6.5新设界址与界址变化的土地权属调查6.5.1一般规定a）新设界址与界址变化的土地权属状况调查，按照GB/T42547-20235.3.2.1执行；b）新设界址与界址变化的界址调查采用内外业相结合的方式开展；c）土地权属来源材料合法、有界址点坐标或界址点线说明清晰且界址签章齐全，利用已有成果，内业开展更新，不再办理指界、签字手续；d）土地权属来源材料界址不清晰，按照GB/T42547-20235.3.2.2开展界址调查；e）界址调查以内业图上指界为主，图上无法指界或其他需要现场指界的，开展实地指6.5.2指界6.5.2.1开展指界的情形DB43/TXXXX—XXXXa）集体土地所有权未开展确权的宗地，需开展指界；b）集体土地所有权部分征收且权属来源材料中界址不清晰时，需开展指界；c）集体土地所有权土地权属调整中界址有变化，且权属调整方案中界址未明确，需开展指界；d）集体土地所有权互换中需调整界址，且互换协议中界址未明确，需开展指界；e）集体土地所有权宗地分割引起的界址变化，需开展指界；f）集体土地所有权不动产登记簿记载有错误，更正错误涉及调整界址，需开展指界；g）集体土地所有权因测绘精度导致权属重叠，权利双方有争议，需开展指界；h）因自然灾害导致集体土地所有权部分灭失，需开展指界；i）其他需要指界的情形。6.5.2.2指界流程图2指界流程图DB43/TXXXX—XXXX6.5.2.3指界通知依据调查任务，通知集体土地所有宗地权属界线两侧的土地权利人或实际使用人到场指a）指界通知书编制要求如下：1）调查员应参照GB/T42547-2023的G.3及本文件附录A制作指界通知书；2）若指界通知书无法送达，可制作指界公告，包括权利人名称、需携带的材料、指界时间、集合地点、委托指界的要求等；公告期限不少于7日。b）指界通知书送达方式选择以下任意一种方式：1）直接送达。采用直接登门方式送达“指界通知书”，应由土地权利人签名并留存根备查；2）邮寄送达。采用挂号邮寄或快递方式，将“指界通知书”送达给指界人；3）电话、微信、短信等通知。采用电话、微信、短信等方式通知指界人的，应有电话记录、微信或短信截图；4）发送电子邮件。采用电子邮件送达“指界通知书”的，需要指界人确认“接收”；5）公告。土地权利人或实际使用人无法联系的、相邻权利人或实际使用人人数过多短期内无法统一召集的，可采取公告方式，参见a）。指界通知书送达集体土地所有权人的方式，宜采用直接送达、邮寄送达方式；应留存指界通知书送达证据。6.5.2.4推选指界人a）农村集体经济组织所有土地的指界人由该农民集体依法推举产生，并公告推举结果：1）由集体所有权宗地所属的农村集体经济组织内三分之二以上成员同意、全体成员代表三分之二以上同意或理事会成员三分之二以上同意选举产生指界人；制作、保存会议记录，参加人员应在会议记录上签字签章或摁手印；2）应对被推荐产生的指界人进行公示3日，张贴在宗地所在乡（镇、街道）、村（社区）、村民小组公示栏内，内容包括指界人姓名、身份证号码、授权范围、有效期等，加盖农村集体经济组织印章；3）指界人持加盖公章授权的委托指界证明，依法履行指界权利与义务。农村集体经济组织已登记的，委托指界证明应由本农村集体经济组织负责人签字并加盖集体经济组织印章。指界完成后，指界人应仔细核对确认指界结果，并签字盖章；4）村民小组农民集体经济组织无印章的，使用本村农民集体经济组织或村民委员会印章，但需注明代章原由，并由村级组织负责人签字确认。b）国有土地使用权宗地的指界人为该宗国有土地使用者，法定代表人亲自出席指界的，出具法定代表人身份证明；法定代表人不能出席指界的，委托代理人指界的，需出具法定代DB43/TXXXX—XXXX表人身份证明、代理人身份证明及指界委托书；c）没有确定使用者的国有土地，由县级自然资源主管部门或行业主管部门委派指界人；d）土地所有权或使用权人/实际使用人无法出席指界的，权利人或实际使用人可委托代理人。6.5.2.5图上指界工作底图上能够清晰反映地形、地物特征且指界人能准确识图的，可以图上指界，具体要求如下：a）工作底图应符合T/CREVA2113-2025中7.5的规定；b）指界人应符合6.5.2.4规定；c）调查员应向指界人介绍工作底图上村庄、河流、沟渠、道路、铁路、山脉、悬崖等重要地形地物状况，地图方向，以及地籍调查或土地利用现状调查时的权属物理边界等情况。有条件的，可采用高分辨率的电子显示设备辅助指界；d）经界址线两侧土地权利人共同确认后，在工作底图上标绘，并签字签章，农村集体经济组织、企事业法人单位等应加盖公章；填写地籍调查表或土地权属界线协议书，在调查记事栏中注明“图上指界”；工作底图精度能够满足界址点测量精度要求的，可图解界址点坐标，作为界址核实备选条件，图解的界址点精度应符合4.3的规定；e）图上存在两个以上物理边界特征时，一般按下列顺序判别边界：1）自然边界：如河流、悬崖、冲沟等；2）埋设界线：勘测确定的界线、其他自然或人工明确的界线；3）长期占有的无争议界线：如旧墙、栅栏等；4）毗邻界线：描述性产权边界，如公路，铁路等自然或人为特征；5）关于边界的长度、方位或方向的权属描述说明。f）图上指界后，界址清晰、双方无异议的，填写地籍调查表或土地权属界线协议书；图上指界出现争议，不能够确定具体权属界址线位置或界址没有明显物理标志物时，应进行现场实地指界，双方协商是否埋设界标；g）有条件的，应复制指界结果图，交由集体土地所有权人及相关机构存档。6.5.2.6实地指界原则上应对图上指界结果进行实地核实，查看权属界线是否与物理标志物或界址点标识吻合。但对于图上无法指界、指界模糊或需要现场实地核实的，应进行实地界址调查，按下列情形处理。a）未签订土地权属界线协议书或填写地籍调查表的，要对权属界线进行补充调查；b）地籍调查或土地利用现状调查时形成的权属界址材料中核定的权属界线，经复核无误的，可不再重新调查、指界和签字；手续不完善的，应补办相关签字手续；c）调查时由调查员会同双方指界人共同到现场指界：1）指界人应符合6.5.2.4规定。2）应在实地对界址的位置及物理标志物进行确认，符合图上指界的情形，按照图上指界的规定处理，但需实地埋设界标的界址除外。3）经双方认定的界址线，应由双方指界人在地籍调查表或土地权属界线协议书上签字盖章。4）农村集体经济组织所有的宗地与相邻没有明确国有土地使用权人宗地之间的权属界址线，可由本宗地集体经济组织指界人和县级自然资源主管部门或行业主管部门委派指界人共同指界、签字盖章，根据有关法律法规和实地调查结果，经核实审查后予以确认。5）农村集体经济组织所有宗地与有明确国有土地使用权人宗地之间的权属界址线，由本宗地集体经济组织的指界人和相邻宗地国有土地使用者共同指界、签字。6）农村集体经济组织所有宗地与相邻国有土地使用权宗地之间的土地权属界址线，双方有边界协议、正式文件或者国有土地使用者已办结不动产登记手续的，可直接引用协议、法定界线、界址，不再调查、指界。d）界址认定时，需注意的内容如下：1）对不易判读、容易产生错误的界址点应进行点位注记；2）应标明界址线所在物理标志物上的位置，如物理标志物的中心、内边、外边等；3）界址应由本宗地及毗邻宗地的土地权利人或实际使用人或代理人到现场指界、认4）历史用地、没有权属文件的集体土地所有权宗地，经审核后，一般按土地使用现状确定界址，并需四邻宗地权利人指界，经公告无异议或异议不成立后确认。e）土地权属界址线有争议的，明确具体争议范围，并按照以下情形处理：1）土地权属争议界址线已存在土地权属争议原由书，经核实符合实际情况的，无需举证和补充调查；没有土地权属争议原由书或不完备的，应进行举证和补充调查争议界址线状况及原由，填写土地权属争议原由书；2）若界址点间的权属界址线存在无争议的区段，应在争议与无争议分界处增设界址点，双方对无争议区段进行指界，签订土地权属界线协议书；有争议的区段，填写土地权属争议原由书；3）若调查员能够现场调解的，按处理后的结果确定权属界线；经协商不能解决的，可以依法向乡级以上人民政府提出处理申请，也可向有关的县级以上自然资源行政主管部门提出调查处理申请；调解未达成协议的，自然资源行政主管部门应当及时提出调查处理意见，报同级人民政府作出处理决定，在土地权属争议原由书内注明争议的原由、范围和面积，待同级人民政府处理后，再办理土地权属确认手续，完善地籍调查表。DB43/TXXXX—XXXX6.5.2.7违约缺席指界处理方法若出现违约缺席指界的情形，处理方法如下：a）如一方指界人未在规定时间出席指界，其宗地界址线原则上以另一方所指界线确定，国有土地未明确土地使用权人的、指界结果明显与权属来源资料不符的除外，需依相关法律法规等确定；b）如双方缺席，则由调査员根据权属来源材料、实际使用现状及地方习惯、法律法规等确定界址线，并告知双方土地权利人；c）将违约缺席定界通知书及界址调查结果书面送达或邮寄给违约缺席者；权利人或实际使用人无法联系的，可以公告的形式告知（如张贴界址调查表和违约缺席定界通知书等违约缺席者对界址调查结果如有异议，应在收到界址调查结果之日起15日内，提出重新指界申请。其中，异议人为非农村集体经济组织的，按法律规定承担重新指界应负担的费用；如逾期不申请，经公告15日后，则依据上述a）、b）确定的界线依法生效。违约缺席定界通知书的格式参照GB/T42547-2023中的G.4。6.5.2.8指界程序需要现场指界的，按以下程序执行。a）调查员应出示身份证明；b）调查员应查验指界人身份证明；1）土地权利人是农村集体经济组织的，应按照6.5.2.4a）中要求出具指界人身份证明材料：2）土地权利人或实际使用人是单位的，法定代表人（或负责人）出席指界的，应出具法定代表人（或负责人）身份证明书和本人身份证明；3）土地权利人或实际使用人是个人的，权利人或实际使用人本人出席指界的，应出具本人身份证明；4）代理人出席指界的，应出具法定代表人身份证明、代理人身份证明及委托指界证c）指界；1）调查员、本宗地指界人及相邻宗地指界人应同时到场进行指界。2）根据工作底图比例尺、图上界址物理标志物清晰度等，可采取图上指界与实地界址调查相结合的方式进行指界。若有争议或图上位置难以确定、图上位置与实地位置不一致等情形，应到实地调查核实位置；3）调查员对指界人指定的重要界址点，可在实地设置界标，确认界址线类型、位置，并标注在调查底图上；d）填写地籍调查表或土地权属界线协议书，有争议的，填写土地权属争议原由书；DB43/TXXXX—XXXXe）指界结果公示。将指界结果在宗地所在乡（镇、街道）、村（社区）、村民小组公示栏等场所公示7日；f）指界结果异议处理。公示期间，权利人或利害关系人提出异议，应及时组织指界人、调查员、集体土地权利人及相邻宗地权利人同时到场进行修正，修正过程同步记录，到场人员对记录结果签字确认，修正结果再次公示7日。若双方暂时无法达成一致，则设置争议区，填写土地权属争议原由书。公示期满后提出的异议不再受理，权利人或利害关系人可通过异议登记、有权人民政府处理或司法途径进行处理。6.5.2.9指界人签字签章a）调查员应明示指界人，认真阅读界址标示表、界址说明表、界址签章表上和宗地草图或土地权属界线协议书附图上的内容，确认界址的描述是否与指界认定的一致，如果有异议，应及时修正，并在修正后的界址签章表签字栏处签字盖章；b）指界人不识字又无私章的，可代签，形式为“XXX代”，由该指界人在代签处摁手印，并在记事栏中作出代签和摁手印说明；c）指界人应在调查工作底图或土地权属界线协议书附图上签字确认指认的界线（含争议区段界线）；农村集体经济组织、企事业法人单位等应加盖公章；将签字后的调查底图或土地权属界线协议书附图归入宗地调查档案；d）指界人指界后，不在界址签章表上或土地权属界线协议书上签字盖章的，参照4.7.3.5的缺席指界规定处理。6.5.3变更内容处理规定6.5.3.1界址点号变更新增界址点点号，在地籍子区内最大界址点号后续编。在宗地草图或土地权属界线协议书附图中也可按宗地内最大界址点号后续编，并加注地籍子区内最大界址点号后续编的点6.5.3.2不动产单元代码变更a）新增宗地，在所在的地籍子区内相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成宗地号和不动产单元代码；b）界址变更的宗地，在所在的地籍子区内相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地号和不动产单元代码，原宗地号与不动产单元代码不再使用；c）不动产单元号变更的，在原地籍调查表复印件的宗地代码和不动产单元号位置上加盖“变更”字样印章，并在地籍调查表权属调查记事栏记载“本宗地是在╳╳╳╳╳（变更前宗地代码和不动产单元代码）基础上根据……（变更事由）进行了变更。”。6.5.3.3宗地草图或土地权属界线协议书附图变更a）新设宗地，按照GB/T42547-2023的5.3.2～5.3.4的规定绘制宗地草图或土地权属DB43/TXXXX—XXXX界线协议书附图。b）界址发生变化的宗地，根据实际情况可按照GB/T42547-2023的5.3.2～5.3.4重新绘制宗地草图或土地权属界线协议书附图，原宗地草图或土地权属界线协议书附图复印件一并归档；也可在原宗地草图或土地权属界线协议书附图复印件上修改制作成变更后的宗地草图或土地权属界线协议书附图；c）在原宗地草图或土地权属界线协议书附图复印件上修改制作宗地草图或土地权属界线协议书附图的方法如下：1）废弃的界址点、界址线打上“╳”,变化的数据用单红线划去，废弃的界址线用“╳”标记；2）新增的界址点用界址点符号表示，新增的界址线用单实线表示，注明相应的丈量距离；3）变化和新增部分使用红色标记。6.6不动产测绘6.6.1界址未变化的不动产测绘内业核实后，界址无变化，无需开展不动产测绘，成果继续沿用，变化处在原成果中修改后加盖“变更”印章予以确认。6.6.2新设界址与界址变化的不动产测绘除按照GB/T42547-2023规定执行，还应满足下列要求。6.6.2.1界址点检测要求a）作业员的自检、作业队（组）的互检、作业单位的专检和成果验收等环节，都应做界址点点位误差和界址边长误差检验。自检和互检应全数检查；专检内业应实施全数检查，野外检查采用抽样检查，抽样按GB/T24356第5章执行；成果验收采用抽样检验，抽样按GB/T24356第5章执行。b）检验结果应填写到界址点坐标误差表和界址边长误差表中；c）采用同精度观测检验界址点误差时的中误差计算公式或高精度观测检验界址点误差时的中误差计算公式计算界址点坐标中误差；d）解析法测量的界址点，如检测值与原值的差数在本文件4.3.1规定的允许误差范围内，则不修改原来数据，并做检测说明；如检测值与原值的误差超过规定的允许误差，经分析确系原有技术原因造成的，经相关土地权利人同意后，应按照GB/T42547-2023的5.4.3规定，重新进行界址测量，并说明原因；e）如界标丢失、损坏或移位，应恢复原界址点位置，并说明原因：1）有解析坐标且精度满足规定要求的，应按照原解析界址点精度的要求进行界址放样，并重新设立界标；DB43/TXXXX—XXXX2）只有图解坐标的，不得通过界址放样恢复界址点位置，应根据宗地草图或土地权属界线协议书附图、土地权属争议原由书等资料，采用放样、勘丈等方法放样复位，重新设立界标。6.6.2.2界址放样与界址测量要求a）新设界址点按照GB/T42547-2023的5.4.3规定进行界址测量；b）界址发生变化的，经现场指界后，按照GB/T42547-2023的5.4.3规定进行界址测量；c）宗地分割或界址调整的，选择按以下方式处理：1）根据约定的分割或调整几何参数，计算界址点放样元素，实地放样测设新界址点的位置，并埋设界标；2）在本集体经济组织三分之二以上成员、全体成员代表三分之二以上或理事会成员三分之二以上同意下，预先设置分割或调整界标，然后测量界标的坐标。对地貌、地物的变化部分按照GB/T42547-2023的规定进行变更测量。6.6.2.3宗地面积计算与变更要求a）根据实际情况可采用坐标法或几何要素法计算宗地面积；b）面积变更采取高精度代替低精度的原则，即用高精度的面积值取代低精度的面积值；原面积计算有误的，在确认重新量算的面积值正确后，应以新面积值取代原面积值；c）变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标或界址点间距满足精度要求，则保持原宗地面积不变；d）变更前为图解法量算的宗地面积，变更后为解析法量算的宗地面积，用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积；e）变更前后均为图解法量算的宗地面积，两次面积量算差值满足规定限差要求的，保持原宗地面积不变；两次面积差值超限的，应查明原因，取正确值；f）对宗地进行分割，分割后宗地面积之和与原宗地面积的差值满足规定限差要求的，将差值按分割宗地面积比例配赋到变更后的宗地面积，如差值超限，则应查明原因，取正确值。6.7地籍调查成果更新与公示集体土地所有权日常地籍调查成果主要为文字成果、表格成果、图件成果，包括权属来源材料、地籍调查表、界址点坐标成果表、地籍调查报告、宗地图、地籍图等。地籍调查完成后应编制、更新地籍调查成果，并按照GB/T42547-2023的规定予以公示。6.8编制地籍调查报告日常集体土地所有权地籍调查工作完成后，应按照GB/T42547-2023中J.2规定编制地籍调查报告。DB43/TXXXX—XXXX6.8.1主要内容a）封面。主要包括不动产类型、预编宗地代码、宗地代码、宗地位置、项目负责人（签字）、报告审核人（签字）、调查单位（盖章）等；b）概述。主要包括任务来源、集体土地所有权宗地简介、调查内容、测量工具等；c）调查技术依据。列出本次调查所依据的技术标准和政策法规，含标准编号或文号；d）权属调查。主要包括权属状况调查核实、界址状况调查核实等；e）不动产测绘。主要包括控制测量、界址测量、其他要素测量、图件的编制、面积计算等；f）成果编制。按照具体的调查工作内容及本文件要求编制相应成果，列出成果目录；具体成果作为本报告的附件，与报告一起装订成册；其中必要的现场照片等影像应提交；g）成果审核。主要阐述调查成果的质量状况、检查审核情况和可用性；h）附表。主要包括集体土地所有权宗地面积汇总表、界址点和控制点坐标检测成果表、界址点和控制点间距检测成果表、界址点和控制点测量成果表等。6.8.2编制的基本要求a）由调查单位（机构）的技术负责人编写；单位的项目负责人或法定代表人对报告的客观性和完整性等进行审核并签字，并对编写质量负责；b）内容要真实、完整；文字要简明扼要，公式、数据和图表应准确；名词、术语、符号、代号和计量单位等应与有关法规、标准一致；c）GB/T42547-2023附录J.2样例中的一级标题不能省略；根据具体的工作内容及相应的技术规定，确定二级标题；d）报告中的内容可以增加和细化，但不能减少。6.9日常地籍调查成果审核自然资源主管部门对地籍调查成果进行审核，在地籍调查表中签署意见，经办人签章，加盖审核部门公章。审核要点如下：a）调查程序是否规范，即权属调查、不动产测绘等是否按照规定的程序实施；b）调查成果是否完整，即权属调查材料、不动产测绘材料等是否齐全；c）调查成果是否有效，包含地籍调查表中内容填写是否符合要求、调查成果是否经过自检、界址边长和坐标的精度是否符合规定等；d）调查的宗地范围与数据库中现势宗地是否存在重叠或缝隙；e）宗地面积与土地分类汇总面积是否一致；f）调查成果格式是否符合规定要求；g）调查成果是否正确保持宗地之间的内在联系；h）不动产单元图的空间要素与相邻的界址、地物、地貌是否存在空间位置矛盾。DB43/TXXXX—XXXX对调查成果存在的问题，责成调查单位修改完善，直至成果合格。6.10日常地籍调查成果入库地籍调查成果审核完成后，自然资源管理部门应将调查单位提供的宗地图的电子数据导入湖南省统一不动登记平台的权籍系统中，其中新设宗地可直接入库；权属界线变化的宗地，先将数据库中的宗地迁移至历史库，再行入库，同时建立新旧宗地的关联关系。6.11日常地籍调查成果整理与归档6.11.1地籍调查成果整理自然资源主管部门将数据库入库后，再将对应宗地的不动产单元代码反馈给地籍调查机构。地籍调查机构利用正式编码的不动产单元代码整理已有调查资料，形成最终成果后，再将纸质成果和相应的电子数据移交给自然资源管理部门。资料清单如下：a）文字成果。主要包括地籍调查报告等；b）图件成果。主要包括宗地图等；c）簿册成果。主要包括外业调查工作手簿、界址点成果表、地籍控制测量原始记录与平差资料、地籍测量原始记录等；d）权属调查成果。主要包括地籍调查表或土地权属界线协议书、土地权属界线争议原由书、权属来源证明材料等；e）数据库成果。主要包括已调查宗地的矢量和属性数据；f）其他成果。主要包括有关文件、补充的技术要求、重要的会议纪要等。6.11.2地籍调查成果归档市、县级自然资源行政主管部门负责本行政辖区内调查成果的归档工作，要求如下：a）地籍调查成果按照统一的规格、要求进行整理、立卷、组卷、编目和归档；归档材料应完整、齐全并进行系统整理和编目；b）归档材料应字迹清楚、纸张良好，归档文本材料应按照档案管理规定要求装订；归档的电子文件用光盘存储，并附上标签；纸质档案和电子档案编号应对应一致；c）调查成果资料应永久保存。7不动产登记成果更新7.1首次登记7.1.1适用尚未开展确权登记的集体土地所有权或权属争议调处完成的集体土地所有权。7.1.2申请主体a）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；b）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没DB43/TXXXX—XXXX有集体经济组织的，由村民小组代为申请；c）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。7.1.3申请材料a）不动产登记申请书；b）申请人身份证明。已成立集体经济组织的，提供组织机构代码证或营业执照；未成立集体经济组织的，村级提供村民委员会组织代码证，组级提供加盖对应村民委员会公章的证明；c）土地所有权界线协议书、调解书、人民政府处理土地权属争议的生效决定或者人民法院的生效法律文书等土地权属来源材料；d）地籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等地籍调查成果。注：土地所有权界线协议书与地籍调查表中关于界址点和界址线相关表格提供其中之一7.1.4审核要点a）土地权属来源材料（主要为地籍调查表或土地所有权界线协议书）是否齐全、有效；b）不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致；c）地籍调查成果资料是否齐全、规范，地籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图、界址坐标、面积等是否符合要求；d）权属来源材料与申请登记的内容是否一致；e）是否已按TD/T1095-2024中5.4.7规定进行公告；f）TD/T1095-2024中5.4要求的其他审查事项。不存在TD/T1095-2024中5.4.8规定的不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人核发不动产权证书。7.2变更登记7.2.1适用a）因征收导致部分集体土地所有权灭失的；b）同一权利人分割或者合并集体土地所有权的；c）农民集体名称、代码发生变化，权利未发生转移的；d）土地坐落、界址、面积等状况发生变化的；e）法律、行政法规规定的其他情形。7.2.2申请主体a）因征收导致部分集体土地所有权部分消灭的，不动产登记机构依据土地征收批复文件及嘱托文件，依法办理变更登记；原农民集体经济组织凭土地征收批复文件等，亦可申请办理变更登记；DB43/TXXXX—XXXXb）同一权利人分割或者合并集体土地所有权的，由原农民集体经济组织提出申请，未成立集体经济组织，由村民小组或村民委员会代为提出申请；c）农民集体名称、代码发生变化，权利未发生转移的，由相关集体经济组织提出申请，未成立集体经济组织，由村民小组或村民委员会代为提出申请；d）土地坐落、界址、面积等状况发生变化的，由相关集体经济组织提出申请，未成立集体经济组织，由村民小组或村民委员会代为提出申请；e）法律、行政法规规定的其他情形，由相关集体经济组织、村民委员会或者村民小组代为申请。7.2.3申请材料a）不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权证书；b）集体土地所有权人名称、代码或者土地坐落变更的，提交证实名称、代码或者坐落发生变更的材料；c）土地面积、界址范围等状况发生变化的，提交导致土地面积、界址范围等发生变化的材料，以及变更后的地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果。7.2.4审核要点a）申请材料上的权利主体是否与不动产登记簿记载的农民集体一致；b）集体土地所有权变更的材料是否齐全、有效；c）申请变更事项与变更登记材料记载的变更事实是否一致；d）土地面积、界址范围变更的，地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果是否齐全、规范，申请材料与地籍调查成果是否一致；e）申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突；f）TD/T1095-2024中5.4要求的其他审查事项。不存在TD/T1095-2024中5.4.8规定的不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人核发不动产权证书。7.3转移登记7.3.1适用a）农民集体之间互换土地的；b）集体土地调整的；c）法律、行政法规规定的其他情形。7.3.2申请主体集体土地所有权转移登记，由转让方和受让方所在的集体经济组织、村民委员会或者村民小组代为申请。7.3.3申请材料DB43/TXXXX—XXXXa）不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权证书；b）集体土地所有权转移的材料，除应提交本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料外，还应提交：1）农民集体互换土地的，提交互换土地的协议；2）集体土地调整的，提交土地调整文件；3）依法需要批准的，提交有关批准文件。7.3.4审查要点a）转让方是否与不动产登记簿记载的农民集体一致；受让方是否为农民集体；b）申请事项是否属于因农民集体互换、土地调整等原因导致的权属转移；c）集体土地所有权转移的登记原因材料是否齐全、有效；d）申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突；e）有异议登记的，申请人是否已签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；f）TD/T1095-2024中5.4要求的其他审查事项。不存在TD/T1095-2024中5.4.8规定的不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人核发不动产权证书。7.4注销登记7.4.1适用已经登记的集体土地所有权，有下列情形的，当事人可申请注销登记：a）因自然灾害等原因导致集体土地所有权消灭的；b）集体土地被依法征收的；c）法律、行政法规规定的其他情形。7.4.2申请主体集体土地所有权注销登记，由相关集体经济组织、村民委员会或者村民小组代为申请，因征收导致所有权灭失的，不动产登记机构可依土地征收批复和政府嘱托文件办理注销登记。7.4.3申请材料a）不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权证书；b）因自然灾害等原因导致集体土地所有权消灭的，提交相应材料；c）集体土地被依法征收的，提交有批准权的人民政府的征收决定书。7.4.4审查要点a）申请材料上的权利主体是否与不动产登记簿记载的农民集体相一致；b）集体土地所有权消灭的材料是否齐全、有效；c）申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突；DB43/TXXXX—XXXXd）TD/T1095-2024中5.4要求的其他审查事项。不存在TD/T1095-2024中5.4.8规定的不予登记情形的，将登记事项以及不动产权证书收回、作废等内容记载于不动产登记簿。7.5更正登记7.5.1依申请更正登记7.5.1.1适用集体土地所有权的权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可申请更正登记。7.5.1.2申请主体依申请更正登记应由集体土地所有权的权利人或者利害关系人申请。利害关系人应与申请更正的不动产登记簿记载的事项存在利害关系。7.5.1.3申请材料a）不动产登记申请书，申请人身份证明；b）证实不动产登记簿记载事项错误的材料，但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外；c）申请人为集体土地所有权权利人的，提交不动产权属证书；申请人为利害关系人的，提交证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料。7.5.1.4审查要点a）申请人是否为集体土地所有权的权利人或者利害关系人；利害关系人申请更正的，利害关系材料是否能够证实申请人与被更正的集体土地所有权有利害关系；b）权利人同意更正的，在权利人出具的书面材料中，是否已明确同意更正的意思表示，并且申请人是否提交了证实不动产登记簿确有错误的材料；更正事项由人民法院、仲裁机构法律文书等确认的，是否已经发生法律效力；c）申请更正的登记事项是否已在不动产登记簿记载；错误登记之后是否已经办理了涉及不动产权利处分的登记；d）TD/T1095-2024中5.4要求的其他审查事项。不存在TD/T1095-2024中5.4.8规定的不予登记情形的，将更正事项记载于不动产登记簿，涉及不动产权证书或者不动产登记证明记载内容的，向权利人换发不动产权证书或者不动产登记证明。7.5.2依职权更正登记7.5.2.1适用不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，不动产登记机构应书面通知当事人在30个工作日内申请办理更正登记（不动产更正登记通知书样式见TD/T1095-2024附录DB43/TXXXX—XXXXM），当事人逾期不办理的，不动产登记机构应在其门户网站或者不动产所在地等指定场所公告15个工作日后，依法办理更正登记；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记的除外。7.5.2.2登记材料a）证实不动产登记簿记载事项错误的材料；b）通知权利人在规定期限内办理更正登记的材料和送达凭证；c）门户网站或者不动产所在地等指定场所公告15个工作日的材料。7.5.2.3审查要点a）不动产登记机构是否已书面通知相关权利人在规定期限内申请办理更正登记，而当事人逾期不申请办理；b）查阅不动产登记资料，审查登记材料或者有效的法律文件是否能证实不动产登记簿记载错误；c）在错误登记之后是否已经办理了涉及不动产权利处分的登记；d）书面通知的送达对象、期限及时间是否符合规定；e）是否已按TD/T1095-2024中5.4.7的规定进行公告；f）TD/T1095-2024中5.4要求的其他审查事项。符合登记条件的，将更正事项记载于不动产登记簿，涉及不动产权证书或者不动产登记证明记载内容的，向权利人换发不动产权证书或者不动产登记证明。DB43/TXXXX—XXXX附录A（资料性）指界通知书指界通知书（存根） :区）的宗地权属界线进行调查，需你(□本人/□单位法定代表人或负责人/□农民集体推举的指界人）或代理人到现场指界。请指界人携带有效证件到现场共同确认权属界线。未按时参加出席指界的，按违约缺席指界规定处集合地点：（盖章） 单位（个人）签章注：加盖的印章是不动产登记机构的公章或专用章。DB43/TXXXX—XXXX（资料性）指界委托书经(□研究/□推选兹委托(□女士/□先生）(□居民身份证号码/□护照号码）全权办理我(□本人/□单位/□农民集体）坐落在(□县/□市/□区）(□街道/□乡□镇）(□国有土地使用权/□集体土地所有权/□集体建设用地使用权/□宅基地使用权）宗地现场指界事宜。委托单位（人）签章：法定代表人（或负责人）签章：联系电话：DB43/TXXXX—XXXX（资料性）集体土地所有权指界人身份证明书集体土地所有权指界人身份证明书经县（市、区）乡（镇）村村民小组全号被推举为村民小组农民集体代表人。特委派其代表我村民小组全权办理农村集体土地所有权确权登记发证事宜，主要包括本村民小组集体土地所有权的现场指界、权属认定和登记申请工作。其代表本村民小组签署的地籍调查表、权属界线协议书、不动产登记申请书等资料真实合法有效。特此证明。 乡（镇）村村民小组农民集体 户主代表（签章）注：需三分之二以上户主代表共同签章生效。集体经济组织（签章）集体经济组织（签章）：理事长（签字）：DB43/TXXXX—XXXX（资料性）地籍调查表D.1地籍调查表封面编号：宗地代码：调查单位（机构）：调查时间：年月日DB43/TXXXX—XXXXD.2宗地基本信息表宗地基本信息表所有权权利人使用权人权利人或实际使用人类型证件种类证件号话权利类型权利性质土地权属来源料坐落法定代表责人姓名证件种类证件号代理人姓名证件种类证件号权利设定方式国民经济行业分类代码预编宗地代码宗地代码不动产单元代码所在图幅号比例尺图幅号宗地四至等级价格/元批准用途实际用途地类编码地类编码批准面积/m2/m2积/m2/m2土地使用期限共有情况说明DB43/TXXXX—XXXXD.3界址标示表界址标示表界址点号界标类型界址边长/m界址线类别界址线位置钢钉混凝土桩喷涂道路沟渠围墙墙壁栅栏田埂滴水线内中外DB43/TXXXX—XXXXD.4界址签章表界址签章表界址线邻宗地本宗地起点号中间点号终点号相邻宗地权利人（宗地号）指界人姓名（签章）指界人姓名（签章）填表人：填表时间：年月日DB43/TXXXX—XXXXD.5宗地草图丈量者丈量日期概略比例尺检查者检查日期DB43/TXXXX—XXXXD.6界址说明表界址说明表明界址线走向说明填表人：DB43/TXXXX—XXXXD.7调查审核表调查审核表权属调查记事不动产测绘记事测量员签名日期：年月日审核意见审核人签名审核日期：年月日DB43/TXXXX—XXXXD.8集体土地所有权宗地分类面积汇总表集体土地所有权宗地分类面积汇总表（单位：平方米/公顷）所有权人宗地代码不动产单元号分类面积农用地其中耕地林地草地其他农用地小计建设用地未利用地总计调查记事审核意见审核人：DB43/TXXXX—XXXX（资料性）土地权属界线协议书F.1封面 所在地点：市（州）县（市/区） 乡（镇/街道）村（社区）DB43/TXXXX—XXXXF.2土地权属界线协议书正文与签字权属单位1：乡（镇）村组权属单位2：权属界线段编号与相邻的权属界线，根据历史上形成的权属界线和有关文件规定，于年月日由双方指界人实地指界确认，界址清楚，界线准确；双方无异议。序号（文字说明填写范例可增加页）①②权属单位权利人名称（村章）指界人权利人名称（签章）指界人调查人调查日期：年月日DB43/TXXXX—XXXXF.3土地权属界线协议书附图权属界线段编号：权属单位权利人名称（村章）指界人权利人名称（签章）指界人调查人自然资源行政主管部门调查日期：年月日调查机构DB43/TXXXX—XXXX（资料性）土地权属争议原由书G.1封面发发发土地权属争议原由书所在地点：市（州）县（市/区） 乡（镇/街道）村（社区）DB43/TXXXX—XXXXG.2土地权属争议原由书正文及签字样式权属单位1：权属单位2：权属界线段编号 与相邻的权属界线，于年月日由双方指界人实地踏勘，确认存在争议。争议界线段编号1：争议界线段编号1认可的权属界线实地位置、走向说明及理由争议界线段编号2：争议界线段编号1认可的权属界线实地位置、走向说明及理由权属单位权利人名称（村章）（乡、镇政府章）指界人权利人名称（签章）指界人调查人部门调查日期：年月日调查机构DB43/TXXXX—XXXX权属界线段编号：权属单位权利人名称（村章）指界人权利人名称（签章）指界人调查人自然资源行政主管部门调查日期：年月日调查机构DB43/TXXXX—XXXX（资料性）不动产登记申请书H.1不动产登记申请书收件编号收件人日期登记事由申请人情况权利人姓名（名称）证件号代理人姓名义务人姓名（名称）证件号代理人姓名不动产情况不动产单元号不动产类型原不动产权属证书号用海类型构筑物类型森林类别DB43/TXXXX—XXXXH.2不动产登记申请书（续）承包方代表/发包转让抵押不动产的约定登记原因及登记原因本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性、有效性负责。如有不实，申请）：）：代理人签名（签章）：代理人签名（签章）：DB43/TXXXX—XXXX（资料性）授权委托书授权委托书委托人：法定代表人：身份证明类型：证件号码：联系地址：