房产销售代理合同模板2025年修订版

房产销售代理合同模板2025年修订版本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（甲方）：名称/姓名：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：_________________________________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________代理人（乙方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________地址：_________________________________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于甲方拥有位于____________________（项目名称）的房产项目（以下简称“项目”）的出售权，并希望委托乙方进行销售代理；乙方为依法设立并具备相应资质的房地产经纪机构，愿意接受甲方委托，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条代理标的物甲方委托乙方独家代理销售项目中的以下房产：*项目名称：________________________*项目地址：________________________________________*具体房产：______________________________________*房产类型：________________________（如：住宅、商业）*代理面积：________________________（平方米/套）*代理价格：人民币______元整（大写：______________________）/单位或按甲方另行约定的价格政策执行。第二条代理权限乙方在本合同有效期内，在甲方授权范围内，代表甲方进行以下代理活动：1.根据甲方提供的资料和销售政策，制定并执行项目市场推广方案，包括但不限于线上（如官方网站、社交媒体、网络平台推广、直播看房等）、线下（如户外广告、展会、异业合作等）广告宣传、活动策划与执行。2.拓展、收集、整理潜在客户信息，建立并管理客户数据库，进行客户关系维护与跟进。3.接待潜在客户咨询，提供项目资料，安排并执行客户看房（包括但不限于样板间、毛坯房、已装修房等）。4.引导合格客户与甲方进行认购、签约谈判，协助客户准备交易所需资料。5.协调甲方与客户就购房价格、付款方式、贷款、交房时间等条款进行沟通。6.协助甲方办理房屋认购协议、买卖合同等相关销售文件的签订、备案手续（非最终法律文件签署）。7.定期向甲方报告项目销售进度、市场动态、客户反馈及竞品信息，提供销售数据分析及营销建议。8.甲方授予的其他与项目销售相关的授权事项。乙方无权以甲方名义做出超出授权范围或与甲方利益相悖的行为。第三条甲方权利与义务1.有权监督乙方代理销售活动的进行，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。2.有义务向乙方提供真实、准确、完整的与项目销售相关的资料，包括但不限于项目规划许可、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证（如适用）、土地使用权证明、房屋平面图、户型图、价格表、销控表、项目宣传资料、销售政策等，并保证所提供资料的法律效力。3.有义务配合乙方开展客户接待、看房等销售活动，确保提供必要的场地和条件。4.有义务及时确认并书面反馈销售价格、房源状态等信息变更。5.有义务按照本合同约定，按时、足额向乙方支付代理佣金。6.有义务保证其作为委托人的合法出售资格，并协助乙方及客户完成合法的购房交易及过户手续。7.对乙方提供的客户信息负有保密义务，非经乙方同意或法律规定，不得泄露。第四条乙方权利与义务1.有权根据本合同约定，在授权范围内开展代理销售活动，并要求甲方提供必要的协助。2.有权按照本合同约定，按时、足额收取代理佣金。3.应勤勉尽责，遵守职业道德，维护甲方及项目的良好形象。4.应按照合同约定，真实、准确、合规地进行市场推广和广告宣传，广告内容须事先征得甲方书面同意。所有广告宣传不得含有虚假、误导性信息，并应符合国家关于广告、宣传、数据隐私保护等方面的法律法规要求。线上营销活动（如直播、VR看房等）应确保内容合规，保护客户个人信息。5.应妥善管理客户信息，建立客户档案，采取有效措施保护客户个人信息安全，遵守相关数据保护法律法规。6.应及时、准确地记录销售过程，向甲方提供真实的销售数据和报告。7.对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息负有保密义务，直至本合同终止后______年内。8.应配合甲方及客户完成交易流程，但不应超越代理权限干涉甲方与客户的直接关系及内部决策。第五条代理佣金1.乙方代理销售本项目房产成功后，甲方应向乙方支付代理佣金。佣金计算方式约定如下：________________________（例如：按成交总价的______%计算；或按成交价扣除指定税费后的净额的______%计算；或按不同阶段/房源类型设定不同比例）。2.成交价格指最终经甲方确认并签署正式购房合同（或具有同等法律效力的文件）的成交价格。3.佣金支付条件：甲方收到客户首付款（或按当地政策约定其他节点，如房屋过户完成）后______日内，支付本合同约定的全部代理佣金。4.佣金税费：本合同项下的代理佣金相关税费，由______方承担。（通常约定由甲方承担，或按国家税法规定各自承担）。5.乙方应在收到佣金后______日内，向甲方开具合法有效的发票。第六条销售价格与折扣1.甲方授予乙方在人民币______元整（大写：______________________）的价格范围内进行销售的权利。2.甲方保留对销售价格进行调整的权利，但应提前______日书面通知乙方。价格调整后的销售信息应及时同步给乙方。3.乙方在甲方授权范围内，有权向客户提出价格优惠建议，如需给予客户超出甲方事先约定范围的折扣，必须事先获得甲方的书面同意。甲方有权决定是否给予折扣及折扣幅度。第七条保密条款1.甲乙双方对于因签署和履行本合同而了解或接触到的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单、项目资料、价格政策等）以及本合同内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。2.乙方的保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。3.双方承诺采取合理措施保护对方的商业秘密，防止其被未经授权的第三方获取或使用。第八条违约责任1.若甲方未按时支付乙方代理佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过本合同约定佣金总额的______%。逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。2.若乙方超出甲方授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若乙方进行虚假宣传、泄露商业秘密或客户信息，损害甲方声誉或利益的，应承担相应赔偿责任，甲方有权解除本合同。4.若因甲方原因导致代理销售活动无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付相当于泄露或使用商业秘密所造成损失金额的______倍的违约金；若损失难以计算，则应支付人民币______元（大写：______________________）的违约金。6.本合同其他条款中约定的违约责任。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能合理预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付合同约定佣金总额______%的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，守约方还有权要求赔偿实际损失。具体解除条件和违约金比例：________________________。第十二条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至电子邮箱（以进入对方系统视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条合同的完整性与附件本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解。本合同的附件（包括但不限于：项目资料清单、推广方案、价格表等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中