住宅区设施维修合同

住宅区设施维修合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就住宅区设施维修事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限本合同有效期为____年____月____日起至____年____月____日止。期满前____个月，如双方均未提出书面终止要求，本合同自动续期____年。第二条维修范围和内容乙方负责对甲方管理的位于____市____区____小区（以下简称“住宅区”）内的以下公共设施进行维修、保养和紧急抢修：1.供水系统：包括住宅区内的主供水管道、水泵房设备、二次供水水箱、水表井等；2.供电系统：包括住宅区内的配电室设备、供电线路、公共照明灯具、电表箱等；3.供气系统：包括住宅区内的燃气管道、燃气表箱、燃气报警器等（如适用）；4.电梯系统：包括住宅区内所有电梯的日常维护、故障维修等；5.消防系统：包括住宅区内的消防栓、灭火器、烟感报警器、消防通道等；6.道路广场：包括住宅区内的道路、广场地面砖、人行道板等；7.绿化景观：包括住宅区内绿篱、树木、草坪等的枯死、损坏部分维修；8.公共照明：包括住宅区内路灯、景观灯等公共照明设施的维修；9.其他：____（根据实际情况填写）。具体维修项目以甲方提出的维修申请单为准，维修申请单应包含设施名称、位置、故障现象、维修要求等信息。第三条维修标准和质量乙方进行的维修工作应符合国家或行业相关标准，并达到合格标准。对于没有国家或行业标准的，应符合甲方合理的使用需求和安全要求。所有维修工作完成后，应保证设施的正常运行和安全使用。乙方承诺对其维修质量负责，并承担为期____个月的维修质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修质量原因导致设施再次出现故障或损坏，乙方应负责免费无条件返修，并承担由此造成的损失。第四条维修费用和支付方式1.维修费用的计算方式：(1)对于日常维修和小型维修项目，采用固定收费方式，具体费用标准见附件一《维修项目收费标准》。(2)对于大型维修项目，采用按项目收费方式，费用根据项目实际情况评估确定，评估结果由双方协商确认。(3)维修所需材料费用由____方承担（甲方/乙方），如由乙方承担，费用计入维修总费用。2.预付款：本合同签订后____日内，甲方应向乙方支付合同总额____%的预付款，即人民币____元。3.进度款：每个维修项目完成____%后，甲方应向乙方支付该项目的____%进度款，即人民币____元。4.尾款：所有维修项目全部完成并通过甲方验收后____日内，甲方应向乙方支付剩余的____%尾款，即人民币____元。5.支付方式：甲方应通过银行转账方式将维修费用支付至乙方以下账户：账户名称：____开户银行：____银行账号：____6.税费：____（根据实际情况填写，例如：乙方应自行承担所有税费等）。第五条维修责任1.甲方责任：(1)提供维修所需的必要条件，包括但不限于作业场地、水源、电源、材料存放空间等。(2)配合乙方进行维修工作，及时提供维修所需的相关资料和信息。(3)按照本合同约定及时支付维修费用。(4)负责协调业主对维修工作的影响。2.乙方责任：(1)按照本合同约定的范围、标准和质量进行维修，确保维修人员的安全操作。(2)自行负责维修所需的材料和设备，并确保材料质量合格。(3)维修过程中应注意保护住宅区的环境卫生，维修完成后清理现场。(4)对维修工作负责，并承担质量保证期内的免费维修责任。(5)维修人员应佩戴工作证件，并遵守住宅区的管理规定。第六条紧急抢修如发生影响住宅区正常使用和安全的重要紧急情况，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后____小时内到达现场进行抢修，并尽快恢复设施的正常运行。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项____%的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停维修工作，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方未按本合同约定的时间和质量完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额____%的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方在维修过程中因操作不当造成住宅区设施或第三方财产损坏的，应负责修复或赔偿。4.任何一方违反本合同的保密条款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在下列任一情况下终止：(1)合同期限届满，双方未续签合同。(2)双方协商一致同意终止合同。(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。(4)一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同。第十条其他1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章