天津商铺买卖合同样本

天津商铺买卖合同样本甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规和天津市地方政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的位于天津市______区______街道______小区（或地段）的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况该商铺坐落于天津市______区______街道______小区（或地段）______楼______层______号。该商铺的建筑面积为______平方米，产权证号为______（或不动产权证号为______）。该商铺土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止，土地用途为______。第二条房屋用途该商铺的用途为商业（或办公等），乙方使用该商铺不得违反国家法律法规及地方政策规定，不得擅自改变房屋结构及规划用途。第三条价格与支付方式该商铺的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。乙方应按以下方式支付购房款：1.乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（现金/银行转账等）。2.乙方应于______年______月______日前支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（现金/银行转账等）。甲方指定收款账户如下：账户名称：_________开户银行：_________账号：_________甲方保证上述账户为其个人或公司账户，乙方通过该账户支付款项后即视为甲方已收讫相应购房款。第四条交付条件与时间甲方应于______年______月______日之前，将该商铺交付给乙方。交付时，该商铺应达到______（例如：毛坯/简装/精装）状态，具备正常使用条件，并配合乙方办理房屋交接手续。交付地点为该商铺内。第五条验收乙方应在甲方通知交付之日起______日内对该商铺进行验收。乙方验收合格，应签署《房屋验收单》。若乙方在约定的验收期内提出异议，应在______日内书面说明具体问题；甲方应在收到异议后______日内予以答复和处理。若乙方无正当理由拒绝验收或逾期未签署验收单，视为验收合格。第六条过户登记甲方应在本合同签订后______日内，或在本合同约定的房屋交付之日起______日内，协助乙方办理该商铺的不动产所有权转移登记手续。办理登记所产生的税费及手续费用由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。乙方应配合甲方提供办理过户所需的相关文件。若因甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。第七条违约责任1.若甲方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款外，还应支付总房价款______%的违约金。2.若乙方未能按本合同第三条约定的日期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，并应支付总房价款______%的违约金。3.若甲方交付的房屋存在权利负担（如抵押、查封等）或房屋质量严重不符合约定，乙方有权要求甲方整改、赔偿，甚至解除合同。甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。4.若因乙方原因导致无法办理过户登记，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面形式发出的通知，按送达地址寄出之日起视为送达。第九条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同经天津市不动产登记机构登记备案后生效（或根据约定条件生效）。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.该商铺内的现有装修、设备（列明主要设备如______、______等）随房屋一同转让给乙方，其状态及质量按______（现状/双方约定）执行。2.该商铺若有租赁关系，处理方式为______（由甲方负责处理/由乙方负责处理/租金收益______%归甲方，______%归乙方等）。3.______________