精装修工程合同标准版

精装修工程合同标准版本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：发包方（甲方）：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，住所地：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________。承包方（乙方）：__________，法定代表人：__________，统一社会信用代码：__________，住所地：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________，资质等级：__________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就______（项目名称）精装修工程事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：______（项目名称）精装修工程。1.2工程地点：中国______省______市______区______路______号______栋______单元。1.3工程范围及内容：乙方负责对甲方拥有的上述地址的房屋进行室内精装修，具体包括但不限于：（1）地面工程：完成所有室内区域的地面铺设，包括但不限于客厅、卧室、书房、厨房、卫生间等，采用______（材料名称，如品牌、规格）。（2）墙面工程：完成所有室内区域的墙面处理，包括但不限于乳胶漆、墙砖、墙布等，具体做法为______（描述工艺要求）。（3）吊顶工程：完成厨房、卫生间等区域的吊顶制作与安装，采用______（材料名称、品牌、规格）。（4）门窗工程：负责所有室内门（包括______材质门）的安装，及所有外窗的包覆或更换（如需），采用______（材料名称、品牌、规格）。（5）橱柜工程：负责厨房橱柜的设计、制作与安装，包括橱柜柜体、台面、门板等，采用______（材料名称、品牌、规格）。（6）卫浴洁具安装：负责卫生间洁具（包括马桶、洗手盆、花洒等）的安装，采用______（品牌、型号）。（7）灯具安装：负责所有区域灯具的安装，包括主灯、射灯、筒灯等，采用______（品牌、风格）。（8）开关插座安装：负责所有开关面板、插座面板的安装。（9）五金件安装：包括门锁、合页、拉手、毛巾架、置物架等室内所需五金件的安装，采用______（品牌、材质）。（10）其他：______（如木作、软装配饰等，根据实际情况增删）。1.4承包方式：包工包料。合同附件《材料设备清单》中列明的材料和设备均由乙方负责采购供应。除非合同另有约定或经甲方书面同意，乙方不得擅自更换合同约定的材料品牌、规格或型号。1.5合同价款：本合同采用固定总价方式。经双方确认，本合同项下精装修工程的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。该价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、检验试验费、措施费、税金及其他应由乙方承担的费用。1.6工期要求：本工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日，总工期为______日历天。第二条技术标准与要求2.1质量标准：本工程必须达到国家现行标准的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）规定的合格标准，并符合本合同约定及附件《材料设备清单》中规定的具体质量要求。双方应书面约定高于国家标准的特殊质量要求，具体为：______。2.2设计要求：本工程的设计方案由甲方提供（或双方共同确认），以甲方最终书面确认的设计图纸（包括但不限于平面图、立面图、节点图等）为准，详见合同附件。乙方应按照确认的设计图纸施工，并确保施工质量符合设计要求。如需设计变更，应按本合同第七条约定办理。2.3验收标准：工程验收除依据本合同约定、设计图纸及国家相关标准外，还应参照甲方提出的《验收标准说明》（如有），具体为：______。第三条合同价款与支付方式3.1合同价款：本合同第一条约定的总价款人民币______元整（大写：______元整）已包含所有费用，为最终结算价格。3.2支付方式：（1）预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整），用于乙方采购主要材料。（2）进度款：1）主体工程完成（或达到约定节点______）并经甲方验收合格后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。2）工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。（3）尾款/质保金：工程竣工验收合格并交付使用后______日内，甲方支付至结算总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整），作为质保金。质保期满且无任何质量问题后______日内，甲方将质保金一次性无息返还给乙方。上述付款节点以乙方提交符合要求的付款申请、进度报告、验收合格证明及发票等文件为准。乙方应在收款前向甲方提供合规的增值税发票。甲方指定收款账户：开户名：__________开户行：__________账号：__________第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：（1）有权对乙方的施工组织、施工工艺、工程进度及材料使用进行监督和检查，但不得随意干涉乙方的正常施工活动。（2）应按照合同约定及时提供施工所需场地、水源、电源接入点等必要条件，并保证其具备基本使用功能。（3）应按时组织或参与工程进度款支付节点及竣工验收的验收工作，并在验收合格后按照合同约定支付相应款项。（4）应负责提供完整的房屋原始结构图、水电图等必要技术资料，并保证资料的真实性、准确性。如需乙方进行设计或深化设计，相关费用由______方承担。（5）应配合乙方办理施工期间涉及的相关许可或审批手续（如需），费用由______方承担。（6）应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护、文明施工的相关规定，并承担因其原因造成的外部责任。4.2乙方的权利义务：（1）应具备相应的施工资质，严格按照合同约定的工期、质量标准和设计图纸组织施工，确保工程质量和安全。（2）应负责组建合格的施工队伍，配备项目负责人和专职安全员，全面负责施工现场的管理。（3）应严格按照合同约定的材料清单和品牌、规格进行采购、保管和使用，确保所有材料符合合同约定及国家相关标准。如需使用替代材料，必须事先征得甲方书面同意，且替代材料的性能不得低于合同约定材料。（4）应遵守甲方现场的各项管理规定，爱护现场现有设施、设备，并做好施工区域及成品、半成品的保护工作。（5）应严格执行安全生产操作规程，落实安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任，并自行购买相关保险。因乙方原因造成的甲方财产损失，乙方应负责赔偿。（6）应按合同约定提交进度计划、进度报告、验收申请、竣工资料等文件。（7）工程竣工验收合格后，应向甲方提供完整的竣工图纸一套及各类材料合格证明文件。（8）应按照合同约定履行保修义务，并在接到甲方保修通知后______小时内响应，及时进行维修处理。第五条工期与进度5.1开竣工日期：本工程定于______年______月______日开工，______年______月______日竣工。5.2工期延误：（1）因甲方原因（如未按时提供场地、资料、指令等）导致工期延误，经乙方书面提出并甲方确认后，工期相应顺延，乙方工期不承担违约责任。（2）因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时、施工质量出现问题需返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。（3）因不可抗力（按本合同第十条约定）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，乙方不承担违约责任。（4）乙方应提交详细的施工进度计划，并定期向甲方报告工程进展情况。如预计可能无法按期完工，乙方应提前______天书面通知甲方，并说明原因及预计延误天数。5.3工期提前：如乙方提前竣工，在保证质量的前提下，甲方应给予乙方人民币______元整（大写：______元整）的奖励（或双方协商其他奖励方式）。第六条工程变更与索赔6.1变更程序：甲方如需提出设计变更，应向乙方发出书面变更通知，并附变更内容、图纸及说明。乙方收到变更通知后应仔细研究，如无问题应在______日内书面确认。如乙方认为变更会严重影响工期或增加费用，应在______日内向甲方提出书面异议及合理化建议。任何一方提出变更，均应就变更内容协商一致并签署书面变更协议后方可实施。6.2变更费用：因甲方原因提出的变更导致乙方增加费用或工期延误，由甲方承担由此增加的费用和（或）工期延误责任。因乙方原因提出的合理化变更建议被甲方采纳，节约的费用归甲方所有，但甲方应给予乙方适当奖励，具体奖励标准为：______。6.3索赔：因非乙方原因（包括但不限于甲方原因、设计错误、不可抗力等）导致乙方窝工、停工、材料积压或工期延误，乙方有权向甲方提出索赔。索赔事件发生后______日内，乙方应向甲方提交书面的索赔申请报告，并附相关证据材料。甲方应在收到索赔报告后______日内进行审核，并给予答复或提出反索赔。双方应就索赔事宜进行协商，协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第七条工程质量与验收7.1质量保证：乙方承诺其施工质量符合本合同第二条约定的标准，并对施工全过程的质量负全面责任。7.2过程验收：本工程关键工序或隐蔽工程（如水电改造等）完成后，乙方应自行检查合格后书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格的，甲方应签署验收记录；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。7.3竣工验收：（1）工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工报告、竣工图纸、材料合格证明、各类验收记录等申请竣工验收。（2）甲方应在收到竣工验收申请后______日内组织相关单位（如物业、设计单位等，如需）进行竣工验收。（3）竣工验收合格的，甲方应签署《竣工验收报告》，并结清工程尾款。竣工验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担相关费用，直至验收合格。整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（4）工程竣工验收通过后，乙方应配合甲方及物业管理（如有）办理工程移交手续。第八条安全文明施工与成品保护8.1安全责任：乙方全面负责其施工区域内的安全生产管理工作，严格遵守国家及地方的安全生产法规，建立健全安全责任制，配备必要的安全防护设施，并对施工人员的安全进行教育和培训。乙方应自行承担因安全生产事故发生而产生的一切费用和责任，并自行购买相关责任保险。甲方应提供施工现场基本的安全生产条件，并对乙方人员进行入场安全交底。8.2文明施工：乙方应遵守甲方及工地的文明施工管理规定，保持施工现场整洁，减少噪音和粉尘污染，合理安排施工时间，避免对周边环境和居民造成不良影响。8.3成品保护：乙方在施工过程中，应对未完成施工区域及甲方提供的现有设施、设备、家具等进行妥善保护，防止损坏。工程竣工交付前，应采取有效的成品保护措施。因乙方保护不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。（2）甲方原因导致工期延误，按本合同第五条第5.2款（1）项规定处理。（3）甲方提供的资料错误或迟延提供导致乙方损失，由甲方承担。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及经甲方同意的工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。违约金总额不超过合同总价款的______%。（2）工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，直至验收合格。因返工造成的工期延误，由乙方承担违约责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自更换合同约定的材料品牌、规格，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（4）乙方未履行或未完全履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权要求乙方赔偿损失。（5）乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第十条不可抗力10.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2通知：任何一方遭受不可抗力事件时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知发出前，应采取积极措施减少损失。10.3后果：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，双方应根据事件影响程度协商决定是否变更合同、解除合同或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条保修11.1保修期：本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起计算：（1）地面、墙面、顶面、门窗、吊顶等装饰工程为______年。（2）水电安装工程为______年。（3）橱柜、洁具、灯具等设备安装为______年。（4）其他：______。11.2保修范围：保修期内，非因甲方使用不当、人为损坏或不可抗力造成的工程质量问题或设备故障，乙方应负责免费维修。11.3保修响应：甲方通知乙方进行维修后，乙方应在______小时内响应，并尽快安排维修人员到场处理。紧急情况，应立即响应。11.4保修费用：保修期间的维修费用由乙方承担。因维修需要，乙方可能需要进入甲方已使用的空间，应事先与甲方协商，并做好必要的成品保护。第十二条税费12.1本合同项下所有应缴纳的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等），按国家现行税法规定，由______方承担。乙方