复合型建筑材料维修合同

复合型建筑材料维修合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：委托方（发包方）：[委托方全称或个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[委托方详细地址]联系电话：[电话号码]邮箱：[电子邮箱]维修方（承包方）：[维修方公司全称或个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[维修方详细地址或注册地]联系电话：[电话号码]邮箱：[电子邮箱]资质证书编号：[资质证书号码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就委托方位于[详细地址，包括建筑物名称、楼层、具体部位]的复合型建筑材料维修事宜协商一致，订立本合同。第一条维修范围与内容委托方委托维修方对位于上述地址的[具体建筑物或构筑物名称]的以下复合型建筑材料进行维修：1.1材料：[具体复合型建筑材料名称，如：聚酯纤维复合保温板、PVC复合防水卷材、复合地板等]1.2部位：[详细描述需要维修的具体部位，如：外墙XX区域、屋顶XX区域、地面XX区域等]1.3损坏情况：[详细描述损坏现象，如：局部脱落、空鼓、开裂、破损、起泡、渗漏、变形、翘边、磨损严重、色差等]1.4维修方式：[明确维修方式，如：修复、更换部件、更换整块材料等]1.5维修范围：本次维修范围包括但不限于上述描述的损坏部分及其直接相关的修复工作，具体以维修方按照合同约定完成的维修成果为准。第二条合同期限2.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2开工日期：维修方在收到委托方书面通知和首付款[金额]元（大写：[金额大写]）后[天数]日内开始施工，或自本合同签订之日起[天数]日内开始施工。2.3竣工日期：维修方应于____年____月____日前完成全部维修工作。2.4延期：如遇不可抗力、委托方原因（如未提供必要条件、未及时确认变更等）、设计变更、现场发生非维修方原因的重大障碍等情况导致工期延误，经双方书面确认后，竣工日期可相应顺延。因维修方原因造成工期延误，则工期不予顺延，并应承担违约责任。第三条材料与设备3.1材料供应：本次维修所需的所有复合型建筑材料、辅助材料及工具均由维修方负责采购、供应并承担费用。所选材料必须符合合同约定的质量标准，并应为[指定品牌或等级，如无指定则要求符合国家或行业相关标准]，且需提供产品合格证、检测报告等相关证明文件。维修方应优先选用与现场原有复合型建筑材料在性能、颜色、外观等方面尽可能相近的产品。3.2材料验收：主要材料（如复合板材、防水卷材等）进场后，维修方应书面通知委托方共同进行验收。委托方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收内容包括材料品牌、规格、型号、数量、外观质量等。如对材料有异议，应在验收期内提出，双方协商解决。验收合格后，方可使用；如不合格，不得使用，维修方应负责更换或退货，因此造成的工期延误由维修方承担。3.3设备使用：维修过程中所需机械设备由维修方自行提供、保管和使用，并确保设备安全、正常运行。维修方对设备的安全性能负责。第四条工程价款与支付方式4.1工程总价款：经双方协商确认，本合同项下维修工程的总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该总价款已包含维修方为完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费（含运输、装卸、仓储费）、机械费、管理费、利润、税金、安全文明施工措施费及风险金等所有费用。4.2支付方式：本合同总价款采用以下方式支付：(1)预付款：本合同签订后[天数]日内，委托方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]），作为预付款。(2)进场款：主要维修材料经委托方验收合格后[天数]日内，委托方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。(3)竣工款：工程通过双方书面验收合格后[天数]日内，委托方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。(4)质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]），作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题，经委托方确认后[天数]日内支付。4.3支付账户：维修方指定收款账户如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[维修方全称或个人姓名]账号：[银行账号]4.4货币：本合同所有款项均以人民币结算。第五条双方权利与义务5.1委托方权利与义务：(1)负责提供施工所需的水源、电源接口及必要的施工场地通道，并确保其可用性。(2)按照本合同第四条的约定，按时足额支付维修款项。(3)负责协调维修区域与周边环境（包括但不限于物业管理处、邻居等）的关系，为维修工作提供必要的便利。(4)指派一名现场代表负责与维修方的日常沟通、协调及进度确认，并参与工程验收。(5)负责对进入施工现场的维修方人员进行安全教育，并监督其遵守安全文明施工规定。(6)提供与本次维修相关的必要技术资料、图纸及过往维修记录（如有）。(7)支付维修方因维修工作而产生的合理垃圾清运费用。5.2维修方权利与义务：(1)严格按照合同约定的维修范围、技术标准和工期要求，精心组织、文明施工，确保维修质量，按时完成全部维修工作。(2)严格按照合同约定及国家相关规范、标准选用和采购所有维修材料，确保材料质量合格，并承担所有材料从采购到使用过程中的保管责任。不得使用假冒伪劣或不符合约定的材料。(3)负责施工现场的管理，设置安全警示标志，采取有效措施防止安全事故发生，遵守国家和地方有关安全生产、消防、环保、噪音控制等方面的法律法规，做到安全文明施工。(4)指派一名项目负责人及专业技术人员负责本合同的履行，保持与委托方的沟通，及时汇报工程进展情况。(5)负责维修过程中产生的所有垃圾的清理和清运工作，保持施工现场及周围环境的基本整洁。(6)对维修成果的质量负责，并依法承担质量保修责任。(7)未经委托方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第六条工程变更6.1任何一方提出变更，均需提前以书面形式通知对方，并说明变更的具体内容、原因及对合同价款、工期的影响。6.2任何变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议后才能实施。6.3因变更引起的合同价款增减及工期顺延或调整，由双方根据变更内容协商确定，并作为本合同的补充部分。若维修方提出合理化变更建议，经委托方确认后，其产生的有利变化收益由双方共享；不利变化增加的费用由委托方承担。第七条验收标准与程序7.1验收依据：本合同的约定、国家及地方现行的相关建筑安装工程及复合型建筑材料应用技术规范、质量验收标准、设计文件（如有）。7.2验收程序：(1)维修方完成全部维修工作后，应进行自检，自检合格后书面通知委托方进行正式验收。(2)委托方应在收到验收通知后[天数]日内组织验收。验收时，维修方应派人配合，并现场演示维修效果。(3)验收合格的，双方签署《工程验收报告》，标志着工程竣工验收合格。(4)验收不合格的，委托方应向维修方发出书面整改通知，明确整改内容、标准和时限。维修方应在规定的时限内完成整改，并重新申请验收。若整改后仍不合格，委托方有权要求维修方继续整改直至合格，或采取其他补救措施，由此增加的费用由维修方承担，且工期不予顺延。若维修方拒绝整改或整改无效，委托方有权解除合同，并要求赔偿损失。(5)验收过程中，如委托方认为有必要，可邀请具有相应资质的第三方检测机构参与见证或检测。第八条质量保证与保修8.1维修质量：维修方保证所完成的维修工程符合本合同约定的质量标准和要求，材料合格，工艺优良。8.2保修期：本合同项下维修工程的保修期为自工程竣工验收合格之日起[年数]年，自[具体日期]起算。8.3保修范围：保修期内，因维修方所使用材料或施工工艺原因造成的维修部分再次出现质量缺陷或损坏，均属保修范围。8.4保修服务：在保修期内，委托方发现维修质量问题，应立即通知维修方。维修方应在接到通知后[天数，如48或72小时]内响应，并根据缺陷的性质和情况，在合理时间内免费进行修复，直至达到合同约定的质量标准。维修方应承担保修期间产生的所有费用。8.5保修期外：保修期满后，如维修部分出现非因维修方原因造成的质量问题，维修方可根据实际情况和双方协商，提供有偿维修服务。第九条安全文明施工与保险9.1安全责任：维修方是施工现场安全管理的责任主体，全面负责施工过程中的安全生产管理工作，确保符合国家及地方关于安全生产、消防、环保、文明施工的各项规定。维修方必须购买足额的意外伤害保险，覆盖所有参与本合同项下工作的员工，并将保险单复印件提交给委托方备案。9.2违规处理：如维修方违反安全文明施工规定，造成安全事故、环境污染或影响周边环境，应承担全部责任和由此产生的一切费用，并接受相关行政处罚。委托方有权要求其立即整改，并可根据情节严重程度扣减工程款或解除合同。第十条违约责任10.1委托方违约：(1)未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向维修方支付滞纳金。(2)因委托方原因导致工期延误（非不可抗力或经确认的维修方责任），应承担由此造成的维修方窝工、设备闲置等损失，工期可相应顺延。(3)无正当理由取消合同或拒绝办理验收手续的，应赔偿维修方因此遭受的损失，合同总价款的[百分比]%作为违约金。10.2维修方违约：(1)未按合同约定工期竣工（非不可抗力或经确认的委托方原因），每逾期一日，应按合同总价款的[百分比，如万分之五]向委托方支付违约金。但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，委托方有权解除合同。(2)维修质量不符合合同约定，经委托方提出后，在合理期限内仍无法整改达到标准的，委托方有权要求返工，因此造成的额外费用由维修方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，委托方有权解除合同，并要求赔偿由此造成的全部损失。(3)在保修期内，未能按约定履行保修义务的，委托方有权要求其限期免费修复，逾期仍未修复的，委托方有权自行或委托第三方修复，费用由维修方承担，并按合同总价款的[百分比]%向委托方支付违约金。(4)未经委托方同意将工程转包或分包的，委托方有权立即解除合同，并要求赔偿损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：①合同签订地②工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、价格信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同附件（如有，例如：材料样品确认书、详细维修图纸、技术规格说明等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协