征收土地流程课件

征收土地流程课件PPT单击此处添加副标题汇报人：XX目录壹土地征收概述贰土地征收的前期准备叁土地征收的实施过程肆土地征收的后续工作伍土地征收案例分析陆土地征收的政策与法规土地征收概述章节副标题壹征收土地的定义征收前提条件为了公共利益需要土地征收含义国家依法强制转移土地所有权并给予补偿0102征收土地的法律依据依据宪法土地法，为公共利益可征收并给予补偿。宪法土地管理法《土地管理法》细化征收规定、程序和补偿标准。具体法规条款征收土地的目的和意义集中土地资源，高效利用，避免浪费，促进可持续发展。合理配置资源促进城市基建，保障重大项目用地，推动社会全面发展。推动发展建设土地征收的前期准备章节副标题贰土地征收的申请与审批01申请前提条件完成前期准备工作02申请提交时间按各省规定时限内提交03审批权限划分国务院或省级政府审批征收土地的评估工作社会稳定风险评估评估征收风险，提出防范措施。土地现状调查评估调查土地现状，为补偿方案提供依据。征收土地的公告程序县级以上政府发布，明确征收范围、目的等，不少于10个工作日。预公告发布0102开展土地现状调查，公告调查结果及补偿安置方案，不少于30日。现状调查公告03批准后15日内发布，公布征收范围、时间等，未达成补偿协议者依法处理。征收土地公告土地征收的实施过程章节副标题叁征收土地的测量与登记确定范围，实地勘测土地测量步骤01绘制图纸，审核确认绘制审核图纸02明确范围，制档登记土地登记流程03征收土地的补偿方案含土地、青苗等补偿补偿费用项目按年产值倍数计算补偿标准依据公开使用情况补偿费用管理征收土地的协议签订01发布征地公告政府发布征地公告，明确范围、补偿等，保障被征地者知情权。02进行意见征询征询被征地者意见，组织听证，确保征地行为合法公正。03签订补偿协议双方签订征地补偿协议，确保补偿合理，维护被征地者权益。土地征收的后续工作章节副标题肆土地征收的交付使用产权注销登记补偿结算交付01原土地权利人办理产权注销，确保土地权属清晰。02征收方支付补偿，被征收人确认后交付土地。征收土地的争议解决双方沟通，尝试达成一致意见协商解决协商无果，申请上级机关裁决申请裁决征收土地的监督与管理对征收土地详细登记，避免权属纠纷。明确权属登记建全监督检查机制，确保合规利用，制止违规。建立监督机制土地征收案例分析章节副标题伍成功案例分享王女士获90万加三套房，政府承担律师费。01湖北补偿翻倍案赖先生房屋本在范围外，律师助力获百万补偿。02广东纳入征收案案例中的常见问题案例中常出现收费依据合法性争议，影响被征收方权益。收费依据争议土地征收过程中程序不合规，如未履行告知、听证程序。程序合规问题案例的启示与教训强调土地征收必须依法进行，违规操作将引发纠纷，影响项目进展。合法合规重要01合理的补偿和妥善的安置是保障被征地农民权益的关键，避免社会矛盾。补偿安置合理02土地征收的政策与法规章节副标题陆相关政策解读《土地管理法》等法规详述补偿项目、标准及方式。补偿标准规定《土地管理法》明确土地征收需基于公共利益。公共利益原则法规更新与影响01新法界定范围新《土地管理法》明确界定公共利益范围，规范土地征收。02补偿原则升级保障被征地农民生活水平不降，增加补偿费用项目。03征收程序改革改革征地程序，强化被征地农民知情权、参与权。法规执行中的注意事项