土建工程监理合同参考范本

土建工程监理合同参考范本一、合同当事人信息甲方（委托人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（监理人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________联系人：______________________联系电话：____________________资质等级：____________________资质证书编号：________________二、监理工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程规模：建筑面积约______平方米，结构类型______，层数______，总投资约______万元（以实际为准）。4.工程工期：计划开工日期______年____月____日，计划竣工日期______年____月____日，总工期______日历天（以实际开工令及竣工备案时间为准）。三、监理服务范围与内容（一）监理服务阶段涵盖本工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期的全过程监理服务（或根据甲方需求调整服务阶段，需双方书面确认）。（二）监理服务内容1.质量控制：审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案（如深基坑、高支模等），提出优化建议；核查进场材料、构配件、设备的质量证明文件，参与见证取样送检，监督不合格品处理；监督施工工艺、工序质量，参与隐蔽工程、分部分项工程验收，签署质量验收意见；跟踪质量问题整改，定期向甲方提交质量监理报告。2.进度控制：审核施工单位的总进度计划、月/周进度计划，分析进度偏差原因并提出调整建议；协调参建各方（施工、设计、供货等）的工作衔接，保障工程进度符合合同工期要求；当工期延误风险出现时，及时预警并协助甲方制定赶工措施。3.造价控制：审核施工单位提交的工程款支付申请，核查工程量及计价依据，出具工程款支付意见；参与工程变更的技术经济分析，审核变更费用，控制造价超支风险；协助甲方整理工程结算资料，配合竣工结算审计。4.安全监理：监督施工单位落实安全生产责任制，核查安全专项方案及应急预案；定期开展安全检查，排查施工现场安全隐患（如临边防护、用电安全等），督促整改；参与安全事故的调查与处理，监督事故整改措施落实。5.合同与信息管理：跟踪施工合同履行情况，协调合同争议，提出索赔/反索赔的专业意见；建立监理台账，整理监理资料（会议纪要、监理日志等），定期向甲方报送监理月报。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对工程质量、进度、造价等监理工作成果进行检查、监督；要求乙方更换不称职的监理人员（需书面说明理由）；参与工程重要节点验收，对验收结果有最终确认权。2.义务：向乙方提供与工程相关的设计图纸、地质勘察报告等资料（复印件加盖公章）；按合同约定支付监理服务费用，逾期支付需承担违约责任；协调施工单位、设计单位等向乙方提供必要的工作条件（如办公场地、通讯设施等）；及时对乙方提出的工程变更、费用签证等事项进行审批，避免影响工程进度。（二）乙方权利与义务1.权利：按合同约定获取监理服务费用；要求甲方及时提供工程相关资料及工作配合，否则可顺延监理服务期限；对施工单位的违规施工行为，有权下达停工/整改指令，并及时报告甲方。2.义务：组建监理机构，派驻总监理工程师（姓名：______，证书编号：______）及监理人员（名单见附件），人员变动需提前7日书面报甲方同意；严格按照国家及地方工程监理规范、标准开展工作，遵守监理职业道德，不得与施工单位、材料供应商等存在利益关联；定期召开监理例会，形成会议纪要并分发各方；遇紧急情况（如质量安全事故），需24小时内报告甲方；工程竣工后，向甲方移交完整的监理档案资料（含电子版），配合工程竣工验收及备案。五、监理服务费用及支付（一）监理服务费计算方式本工程监理服务费采用[□费率法/□包干价/□其他]计算：若为费率法：以工程结算总造价为基数，监理费率为______%，暂定监理费为______万元（最终以结算造价×费率为准）。若为包干价：固定监理服务费为______万元，不因工程规模、工期调整而变化（除非双方书面变更合同）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付监理费预付款______%（即______万元），作为监理机构组建及前期工作经费。2.进度款：按工程进度节点支付（如基础完工、主体封顶、竣工验收等），每节点支付至已完工程量对应监理费的______%；工程竣工结算完成后，支付至结算监理费的______%。3.尾款：缺陷责任期（自工程竣工验收合格之日起______个月）满且无质量遗留问题后______日内，支付剩余监理费（结算总额的______%）。六、违约责任（一）甲方违约1.若甲方未按合同约定支付监理费，每逾期一日，按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权暂停监理服务，工期相应顺延，且不承担工程延误责任。2.若甲方擅自解除合同（无正当理由），需向乙方支付合同未履行部分监理费的______%作为违约金，并赔偿乙方因此产生的直接损失（如人员遣散费、办公设备摊销等）。（二）乙方违约1.若乙方监理人员未按规范履职，导致工程出现质量隐患或安全事故，乙方需承担直接损失的______%赔偿责任（以第三方鉴定结论为准），并负责整改至合格；情节严重的，甲方有权解除合同，乙方退还已收监理费并支付合同总额______%的违约金。2.若乙方擅自更换总监理工程师或主要监理人员（未经甲方同意），每更换一人次，向甲方支付违约金______万元；若影响工程监理质量，甲方有权要求乙方无偿整改并赔偿损失。七、合同变更与解除1.变更：双方协商一致后，可书面变更合同条款（如监理范围、费用、工期等）。因工程设计变更、规模调整等甲方原因导致监理服务内容增加的，甲方应按实际增加工作量向乙方支付额外监理费。2.解除：因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，已发生的监理费按实际服务期限结算；一方严重违约（如甲方逾期付款超______日、乙方监理失职导致工程重大质量事故），守约方有权书面通知解除合同，违约方承担相应赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商；协商不成的，可选择以下方式解决：□向工程所在地仲裁委员会申请仲裁（需明确仲裁机构）；□向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款：双方对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、工程技术资料等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露（法律法规要求除外）。2.通知与送达：本合同项下的通知以书面形式（含邮件、传真）送达至双方约定的联系人及地址，送达即视为生效。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签