空调铺管漏水协议书

空调铺管漏水协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备安装有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就甲方所购空调系统管道安装过程中发生的漏水问题进行协商和解决而签订。甲方委托乙方进行空调系统管道的安装工程，但在安装过程中，乙方未能按照合同约定和行业标准完成施工，导致管道漏水，给甲方造成了财产损失和安全隐患。为妥善处理此次漏水事故，明确双方责任，保障甲方权益，经双方友好协商，特订立本协议。本协议旨在通过双方的共同努力，解决漏水问题，恢复空调系统的正常使用，并明确后续责任划分及赔偿事宜。协议的签订基于双方对事实的确认和责任的承担，是双方基于平等、自愿、公平的原则进行的合法协商结果。协议内容涉及的具体条款，包括当事人信息、权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，均与本次漏水问题的处理直接相关，是双方达成一致意见的体现，具有法律约束力。协议的履行将有助于维护双方的合法权益，促进合作的顺利进行，并为后续可能出现的争议提供明确依据。本协议的签订，不仅是对当前问题的解决，也是双方未来合作的基础，有助于建立长期稳定的合作关系。协议中关于双方权利义务的约定，旨在确保漏水问题得到及时有效的处理，避免类似事件再次发生，保障甲方的财产安全和使用权益。协议中关于价格与支付条件的约定，明确了乙方完成漏水修复工作的费用及支付方式，体现了双方对经济责任的共同承担。协议中关于履行期限的约定，为双方提供了明确的时间框架，确保漏水问题在规定时间内得到解决，避免延误。协议中关于违约责任的约定，为双方提供了明确的违约后果，有助于增强协议的执行力度，保障双方的合法权益。协议中关于不可抗力的约定，为双方提供了应对突发事件的保障，确保在不可抗力因素的影响下，双方能够合理分担风险。协议中关于争议解决的约定，为双方提供了解决争议的途径，有助于维护双方的合法权益，避免争议升级。协议中其他条款的约定，进一步明确了双方的合作方式、保密责任、通知方式等细节，有助于双方在合作过程中保持良好的沟通和协作。本协议的签订，是双方基于实际情况和法律规定进行的合法行为，具有法律效力。双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，确保协议的顺利履行。协议的签订，不仅是对当前问题的解决，也是双方未来合作的基础，有助于建立长期稳定的合作关系。双方应本着诚实信用的原则，共同维护协议的履行，确保协议目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于解决因甲方委托乙方进行空调系统管道安装过程中出现的漏水问题，明确双方在此次事件中的责任与义务，通过协商达成漏水修复方案，并确定相应的赔偿与后续处理措施。协议范围包括但不限于：漏水原因的鉴定、修复方案的设计与实施、修复工程的质量保证、修复费用的承担、修复期限的约定以及违约责任的划分。具体涉及内容涵盖漏水点的定位与修复、管道系统的重新测试与验收、修复后空调系统的正常运行保障、以及因漏水造成的甲方财产损失和经济损失的赔偿等。本协议旨在通过双方的有效合作，确保漏水问题得到彻底解决，恢复空调系统的正常功能，保障甲方的合法权益不受侵害，并避免类似事件在未来发生。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“漏水”：指空调系统管道在安装或使用过程中出现的非正常液体（以水为主）流出或渗漏现象。

“修复工程”：指乙方为解决漏水问题而进行的管道检查、维修、更换、重新安装及相关测试工作。

“修复费用”：指乙方完成修复工程所应收取的全部费用，包括材料费、人工费、检测费等。

“履行期限”：指本协议约定的各项义务应完成的期限，包括漏水修复完成时间。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议”：指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

“通知”：指本协议约定的书面通知方式及送达地址。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照协议约定及时、有效地完成漏水修复工程，并确保修复质量符合国家相关标准和合同要求；甲方有权对乙方的修复工作进行监督，并有权对修复结果进行验收；甲方有权要求乙方提供修复过程中的相关技术文件和验收报告；甲方有权根据协议约定，要求乙方承担因漏水造成的直接经济损失。

(2)义务：甲方应向乙方提供必要的安装场地和施工条件，并确保场地内现有设施的安全；甲方应积极配合乙方进行漏水原因的鉴定和修复方案的设计；甲方应在协议约定的期限内支付修复费用；甲方应按照协议约定履行验收程序，并在验收合格后签署验收文件；甲方应承担因自身原因导致的漏水扩大的损失。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方提供必要的安装场地和施工条件，并有权拒绝在不具备安全施工条件的情况下进行作业；乙方有权按照协议约定收取修复费用；乙方有权要求甲方在协议约定的期限内支付修复费用；乙方有权要求甲方配合修复工作的进行。

(2)义务：乙方应立即成立专项修复小组，对漏水原因进行详细和鉴定；乙方应根据漏水情况，制定科学合理的修复方案，并提交甲方确认；乙方应严格按照修复方案和行业标准进行施工，确保修复质量；乙方应配备专业的施工人员和设备，确保修复工作的效率和安全；乙方应在协议约定的期限内完成修复工程，并通知甲方进行验收；乙方应承担修复过程中因自身原因造成的质量问题或安全事故的责任；乙方应向甲方提供修复后的相关技术文件和验收报告；乙方应保证修复后的空调系统在正常使用条件下不再出现漏水现象，并提供相应的质量保证期；乙方应配合甲方的验收工作，并对验收过程中提出的问题进行及时整改；乙方应承担因漏水造成的甲方财产损失和经济损失的赔偿责任，但赔偿范围以协议约定为准。乙方应确保所使用的材料和设备符合国家标准，并具备相应的质量证明文件。乙方应在修复工作开始前，对原有管道系统进行拍照或录像留存，作为后续责任划分的依据。乙方应遵守相关的法律法规和安全生产规定，确保施工过程中的安全。乙方应积极与甲方沟通，及时汇报修复进度，并解决修复过程中出现的问题。乙方应在协议约定的质量保证期内，对修复质量负责，如在此期间内再次出现漏水问题，乙方应无条件进行修复。乙方应向甲方提供修复工程的详细清单和费用明细，并接受甲方的监督。乙方应配合甲方进行修复效果的评估，并根据评估结果进行相应的调整。乙方应确保修复后的空调系统符合国家环保要求，不产生二次污染。乙方应遵守本协议约定的各项义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的修复费用（包括但不限于人工费、材料费、检测费等）经双方协商一致，确定为人民币叁万元整（¥30,000.00）。该价格为完成本协议约定的全部修复工作所需费用的总和，乙方保证其报价合理且已包含所有必要成本。

甲方应在本协议签订后三日内，向乙方支付修复费用的百分之五十（50%），即人民币壹万伍仟元整（¥15,000.00），作为乙方开始修复工作的预付款。乙方应在收到预付款后立即修复工作。

修复工程完成并通过甲方验收合格后七日内，甲方应向乙方支付剩余的百分之五十（50%）修复费用，即人民币壹万伍仟元整（¥15,000.00）。甲方付款前，乙方应提供等额发票。

任何逾期支付均构成违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金。若甲方逾期支付超过三十日，乙方有权暂停修复工作，并保留解除本协议及要求甲方支付已完成工作费用和违约金的权利。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至修复工程完成并通过甲方最终验收之日终止。

乙方应自本协议签订之日起五日内，完成漏水原因的鉴定工作，并将鉴定报告提交给甲方。

乙方应在本协议签订之日起十日内，完成修复方案的设计，并经甲方书面确认。

乙方应在修复方案经甲方确认后十五日内，开始实施修复工程。

乙方应在本协议签订之日起三十日内完成全部修复工作，并书面通知甲方进行验收。此期限不计入鉴定和方案设计期间。

甲方应在收到乙方验收通知后十日内完成验收工作。若甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

若因不可抗力导致修复工作无法按期完成，履行期限自动顺延，乙方应在不可抗力消除后立即恢复施工，并通知甲方。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)质量违约：若乙方修复工程质量不符合协议约定或国家相关标准，导致漏水问题未能彻底解决或在修复后六个月内再次发生，视为乙方违约。乙方应在收到甲方书面通知后五日内，无条件进行再次修复，直至达到协议要求。若乙方拒绝或拖延修复，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，且乙方仍需支付原约定修复费用。因乙方质量违约导致的甲方其他损失（如财产损失、额外住宿费用等），经甲方书面确认，乙方应予以赔偿。

(2)期限违约：若乙方未能在本协议第五条约定的期限内完成修复工作，且非因甲方原因或不可抗力所致，则每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额千分之五（0.5%）的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的百分之三十（30%）。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方除支付已完成工作的相应费用（按实际完成量协商确定）和上述违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方解除协议后，有权要求乙方退还已支付的预付款。

(3)信息提供违约：乙方未能按约定提供修复方案、验收报告或发票等必要文件，导致甲方无法验收或付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额千分之五（0.5%）的违约金。若因乙方原因导致甲方付款延迟超过三十日，甲方有权解除协议。

(4)保密违约：乙方及其工作人员泄露在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(5)安全责任：乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或第三方财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的所有损失。

2.甲方违约责任：

(1)支付违约：甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金。若甲方逾期支付超过三十日，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方在合理期限内支付款项及违约金。若甲方仍不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用、全部违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)协助义务违约：甲方未能按照约定提供必要的施工场地、条件或配合乙方进行漏水原因鉴定、修复方案确认等，导致乙方工作延误，甲方应承担相应的延误责任。具体责任范围由双方根据延误原因和程度协商确定。

(3)验收违约：甲方无正当理由逾期不进行验收，视为修复合格。自乙方通知验收之日起满十日甲方仍未答复或明确表示不验收的，视为验收通过。但在甲方明确表示不验收或因甲方原因导致无法验收的情况下，甲方仍需支付修复费用。

(4)保密违约：甲方泄露在履行本协议过程中知悉的乙方商业秘密或技术信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.解除协议后果：任一方解除本协议，应提前十日书面通知对方，并按已履行部分的比例结算费用。因违约方原因导致协议解除的，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。双方应在协议解除后十日内完成结算，并各自返还属于对方的财物。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可抗力方应在事件发生后五日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、罢工、疫情及其防控措施等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对履行协议的具体妨碍情况。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的程度由双方根据实际情况和提供的证明文件协商确定。若不可抗力导致协议无法履行或履行已无必要，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

4.协议继续履行：若不可抗力影响是暂时的，双方应尽最大努力克服困难，继续履行协议。受影响方在不可抗力消除后应及时恢复履行义务，并通知对方。协议的履行期限可根据不可抗力影响的持续时间相应顺延。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方违反保密义务或造成对方人身伤害或财产损失的，该方仍应承担相应的法律责任。双方应采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失，否则应对扩大的损失承担责任。

6.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，共同商定处理方式，包括是否暂停履行、部分履行、延期履行或解除协议等。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后尽快进行，由双方授权代表在合理时间内达成书面和解协议。若双方在收到对方协商请求后三十日内未能达成一致，视为协商不成。

2.调解：若协商不成，双方同意将争议提交给双方共同认可或本协议签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有约束力，双方应共同遵守。调解不成的，或双方不同意调解的，应进入下一争议解决程序。

3.仲裁：若调解不成，或双方在协议签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能达成调解协议，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供相关证据，并遵守法院的审判程序。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的信息和证据，并积极寻求双方都能接受的解决方案，以最大限度地减少争议对双方合作及声誉的影响。争议解决过程中产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等），除协议另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小合理分担。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后七日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，单方未行使某项权利不构成对该权利的永久性放弃。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，