设施农业转让协议书

设施农业转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事设施农业研发、种植及运营的高新技术企业，拥有丰富的现代农业管理经验和先进的生产技术。为进一步扩大生产规模，提升市场竞争力，甲方计划投资建设一座现代化智能温室，并配套相关农业设施设备。基于此，甲方与乙方达成协议，由乙方提供设施农业项目的设计、建设、设备安装及后续运营服务，以满足甲方对高效、智能、可持续农业生产的迫切需求。

甲方在设施农业领域具备较强的资金实力和技术储备，已通过ISO9001质量管理体系认证和绿色食品认证，其业务范围涵盖蔬菜、水果、花卉等作物的规模化种植及产品销售。此次合作旨在通过引入乙方的专业技术和管理经验，实现设施农业的标准化、智能化运营，从而提高产品品质和市场占有率。甲方承诺将按照协议约定支付相关费用，并配合乙方完成项目建设和运营工作，确保双方合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业工程技术有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于设施农业工程设计、施工及运营服务的企业，拥有多项农业工程领域的技术专利和丰富的项目经验。公司团队成员均具备农业工程、植物生理学、环境控制等专业背景，能够提供从项目规划、设备选型到智能控制系统搭建的全流程服务。乙方在国内外已成功实施多个高标准智能温室项目，并与多家大型农业企业建立了长期合作关系。

此次，乙方基于自身在设施农业领域的专业优势，接受甲方委托，负责提供智能温室的建设、设备安装、系统调试及后续运营维护服务。乙方承诺将严格按照国家相关标准和甲方需求进行项目实施，确保工程质量符合合同约定，并提供专业的技术支持和培训，帮助甲方实现高效、稳定的农业生产。乙方的服务内容将涵盖温室结构设计、环境控制系统安装、自动化设备调试、作物种植指导等多个方面，致力于为甲方打造一个技术先进、运营高效的现代化农业生产基地。

双方基于长期合作共赢的原则，通过友好协商达成本协议，旨在明确各自的权利与义务，确保设施农业项目顺利实施并达到预期目标。本协议的签订，既是甲方扩大生产规模的必要举措，也是乙方提升市场竞争力的关键机遇，双方将共同推动设施农业技术的创新与应用，实现经济效益和社会效益的双丰收。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在设施农业项目中的权利与义务，确保由乙方为甲方提供智能温室的设计、建设、设备安装、调试及后续运营服务，最终实现甲方设施农业的现代化、智能化生产目标。协议范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方需求进行智能温室的方案设计，采购并安装温控、光照、灌溉、通风等智能控制系统及配套设备，完成温室主体结构及附属设施的建设，对相关设备进行系统调试和运行培训，并在协议约定的期限内提供后续的运营维护及技术支持服务。此外，协议还涉及项目进度管理、质量控制、费用结算、违约责任及争议解决等事宜，双方将严格依照本协议约定履行各自职责，共同推动项目的顺利实施与成功运营。

第二条定义

为本协议的准确理解和执行，双方对以下关键术语作出如下定义：

1.“设施农业”指在可控环境下，利用人工技术进行作物生产活动的农业模式，包括但不限于智能温室、植物工厂、垂直农场等。

2.“智能温室”指集成环境控制系统、自动化设备、信息监测技术的现代化温室，能够实现对温度、湿度、光照、二氧化碳浓度等环境因素的精准调控。

3.“设备安装”包括温室结构、保温覆盖材料、加温系统、降温系统、灌溉系统、施肥系统、通风系统、遮阳系统、补光系统、环境监测设备、智能控制终端等的安装与调试。

4.“运营服务”指乙方提供的设备维护、故障排除、技术培训、数据分析及优化建议等持续性服务。

5.“项目进度”指本协议项下各项工作按计划完成的时间节点及顺序安排。

6.“质量控制”指项目实施过程中遵循的国家标准、行业规范及双方约定的技术要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方按照协议约定及国家相关标准完成智能温室的设计、建设与设备安装，并对工程质量进行监督和验收。

b.有权根据实际需求对智能温室的功能布局、设备配置提出修改意见，但需在协议约定范围内，并承担因此产生的额外费用。

c.有权在项目实施过程中获得乙方提供的技术文件、操作手册及培训服务，并要求乙方解决运营过程中遇到的技术问题。

d.有权按照协议约定收取乙方提供的服务成果，并有权对未达标的部分要求乙方限期整改或承担相应责任。

e.有权在协议履行完毕后获得完整的智能温室项目资料及长期运营维护服务。

（2）甲方的义务：

a.应按照协议约定及时支付乙方设计费、工程款、设备款及服务费，并确保资金到位，避免因甲方原因导致项目延误。

b.应向乙方提供项目建设场地的土地使用权证明、规划许可文件及环境评估报告等必要文件，并配合完成相关审批手续。

c.应指定专门的项目负责人，负责与乙方的沟通协调，及时确认设计方案、设备清单及施工进度，并提供必要的工作条件。

d.应在项目建设和运营过程中遵守相关法律法规，不得从事任何危害乙方利益或影响项目正常推进的活动。

e.应对乙方提供的技术资料和设备进行妥善保管，并在运营过程中按照乙方指导进行操作和维护，以延长设备使用寿命。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

a.有权根据甲方需求及自身专业能力制定智能温室的设计方案和施工计划，并要求甲方确认设计方案及预算。

b.有权按照协议约定收取甲方支付的设计费、工程款、设备款及服务费，并要求甲方按时足额支付。

c.有权在项目实施过程中对甲方的配合程度、场地条件及资金安排提出合理要求，并要求甲方及时解决相关问题。

d.有权要求甲方提供必要的技术支持和配合，以确保项目按计划完成并达到预期效果。

e.有权在项目运营维护服务期内获得相应的服务报酬，并要求甲方提供必要的反馈信息以优化服务内容。

（2）乙方的义务：

a.应严格按照协议约定及国家相关标准进行智能温室的设计、建设与设备安装，确保工程质量符合合同要求，并承担相应的质量责任。

b.应配备专业的技术团队和施工人员，确保项目进度按计划推进，并及时向甲方汇报工作进展。

c.应向甲方提供完整的设计方案、设备清单、操作手册及维护指南等技术文件，并负责进行系统调试和运行培训。

d.应在协议约定的期限内提供运营维护服务，包括设备巡检、故障排除、性能优化及数据分析等，确保智能温室稳定运行。

e.应对项目实施过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露，并承担保密责任。

f.应在项目交付后提供至少一年的保修服务，并承诺在保修期内对非人为损坏的设备问题提供维修或更换。

g.应根据甲方需求提供定制化的技术解决方案，并配合甲方完成相关技术验收及性能评估工作。

h.应及时响应甲方的服务请求，并在合理时间内提供技术支持，确保甲方能够顺利开展设施农业生产活动。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下设施农业项目的总费用为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该费用包含智能温室的设计费、建设费、设备费、安装调试费以及协议约定的运营维护服务费。

2.费用构成明细如下：

（1）设计费：人民币伍拾万元整（¥500,000.00），在协议签订后十日内支付；

（2）工程款：人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），分两期支付，首期在温室主体结构完工并验收合格后支付人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），剩余部分在所有设备安装调试完毕并验收合格后支付人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）；

（3）设备费：人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），在设备到货并验收合格后支付；

（4）运营维护服务费：人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），在协议约定的服务期满后支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX农业工程技术有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxx

4.乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额的发票。甲方有权在支付工程款时，根据工程进度按比例扣除相应的质保金，质保金金额为工程款总额的百分之十（10%），并在质保期满且无质量问题后一次性无息返还。

5.若甲方未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停项目实施或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至设施农业项目运营维护服务期满之日止，共计五年。

2.项目实施期限：

（1）设计方案确认期：自协议签订之日起十日内；

（2）施工建设期：自设计方案确认之日起六个月内完成，具体进度节点包括：基础工程完工于协议签订后三个月内，主体结构完工于四个月内，设备安装于五个月内，系统调试于六个月内；

（3）验收交付期：系统调试完毕后十日内完成项目验收，并正式交付甲方使用。

3.运营维护服务期：自项目正式交付之日起五年，自甲方实际使用之日起计算。

4.任何关键时间节点的延误：

（1）若因甲方原因导致项目延误，延误期间乙方不承担任何违约责任，且甲方仍需按原定计划支付相应款项；

（2）若因乙方原因导致项目延误，每延误一日，乙方应按合同总价的万分之一（0.01%）向甲方支付延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的百分之五（5%），逾期超过六十日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

5.不可抗力事件发生时，双方应协商调整履行期限，并免除因不可抗力导致的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按协议约定支付任何一期款项的，除支付逾期违约金外，乙方有权暂停项目实施，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于已发生的费用、预期收益损失及乙方为挽回损失而付出的合理费用。

（2）甲方未提供必要场地、文件或配合的，每延误一日，应向乙方支付合同总价千分之五（0.5%）的违约金，乙方有权相应顺延项目进度，且甲方仍需按原定计划支付相应款项。

（3）甲方擅自变更协议内容或要求乙方超出协议范围工作的，所有额外费用由甲方承担，且乙方不承担任何违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按协议约定完成项目设计、建设或设备安装的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五（0.5%）的违约金，甲方有权要求乙方采取补救措施，并相应顺延项目进度。若逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于已发生的费用、预期收益损失及甲方为寻找替代方案而付出的合理费用。

（2）项目质量不符合国家标准或双方约定的技术要求的，乙方应无条件进行整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改或解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（3）未按协议约定提供运营维护服务的，每延误一日，应向甲方支付合同总价千分之五（0.5%）的违约金，甲方有权要求乙方采取补救措施，并相应顺延服务期限。若服务期结束时尚有未完成的工作，乙方应继续完成并承担相应费用。

（4）乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付合同总价百分之五十（50%）的违约金，并承担相应的法律责任。若因此给甲方造成额外损失的，乙方应予以赔偿。

3.违约金上限：双方约定，任何一方的违约金累计不超过合同总价的百分之五十（50%）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议的后果：任何一方解除协议的，应提前三十日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。解除协议后，乙方应将已完成的工程及设备返还给甲方，甲方应支付已完成工作的相应费用，并承担乙方为完成该部分工作而付出的合理成本。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力事件导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整履行期限或解除协议。不可抗力事件消除后，双方应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但事件发生后，该方应在合理期限内（不超过十五日）书面通知对方不可抗力的发生及其影响，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过六十日，双方仍无法履行协议主要义务的，协议自动解除，双方互不承担违约责任。

4.因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件给对方造成特别重大损失的，双方应就损失分担事宜友好协商，必要时可寻求第三方评估确定分担比例。

5.本协议所称不可抗力事件不因任何一方采取减损措施而免除其责任，但采取合理措施防止或减轻损失的，可相应减轻其责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期间，双方应保持冷静、理性，在平等互利的基础上寻求达成和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中未受争议影响的其他条款。

3.双方在诉讼过程中应遵守法律程序，提供真实、完整的证据材料，并承担相应的诉讼费用。若一方败诉，应承担对方的合理诉讼费用及律师费等。

4.本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前，应充分了解相关法律风险，并承诺通过合法途径解决争议。

5.在争议解决期间，除非得到对方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容或采取可能损害对方利益的行动。双方应共同维护协议的严肃性和权威性，避免采取过激行为干扰争议解决进程。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，双方在履行完毕各自义务后，本协议自动终止。协议终止时，双方应结清