租房燃气使用安全协议书

租房燃气使用安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX房屋租赁有限公司（以下简称“乙方”）签订，基于双方在XX市XX区XX小区XX栋X单元X室的租赁物业所涉及的燃气使用安全事宜，本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，就燃气使用安全管理的权利与义务达成一致。甲方作为该租赁物业的出租方，负责提供符合安全标准的燃气设施，并确保其正常运行；乙方作为该租赁物业的承租方，负责在租赁期间按照安全规范使用燃气设施，并承担相应的安全责任。为明确双方权利义务，保障租赁物业内燃气使用的安全与稳定，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订是双方租赁合同的重要组成部分，其内容与执行将直接影响租赁物业的燃气使用安全及双方的法律责任，双方均应严格履行本协议各项条款，确保燃气使用的合法性与安全性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在租赁物业内燃气使用安全管理方面的权利与义务，预防和减少燃气安全事故的发生，保障租赁物业使用者的生命财产安全及财产安全。本协议的适用范围包括但不限于以下内容：租赁物业内燃气设施（含管道、阀门、计量器具、燃烧器具等）的安全检查与维护；燃气使用的操作规范与安全标准；燃气事故的应急处理与责任承担；燃气使用安全知识的宣传与培训；双方在燃气使用安全管理方面的沟通与协作机制。通过本协议的签订与履行，双方共同构建燃气使用安全的长效管理机制，确保租赁物业内燃气使用的安全、稳定与合规。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

“燃气”指用于生活和生产经营活动的天然气、液化石油气等气体燃料；“燃气设施”指与燃气供应和使用相关的管道、阀门、计量器具、燃烧器具、安全装置等设备设施；“安全检查”指对燃气设施进行定期或不定期的检查，评估其安全状况；“应急处理”指在燃气泄漏、火灾等突发事件发生时采取的紧急措施；“安全操作规范”指燃气使用过程中应遵守的操作规程和安全标准；“安全知识宣传”指对燃气使用安全知识的普及和教育活动；“沟通与协作机制”指双方在燃气使用安全管理方面建立的联络、协调与协作制度。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方遵守本协议约定的燃气使用安全规范，并对乙方的燃气使用行为进行监督。

（2）甲方有义务按照国家及地方相关标准，提供符合安全要求的燃气设施，并在租赁合同签订前向乙方明示燃气设施的安全使用说明。

（3）甲方应定期（每半年至少一次）对租赁物业内的燃气设施进行安全检查，发现隐患时应及时通知乙方整改，并承担检查费用。

（4）甲方有义务在燃气设施附近设置明显的安全警示标志，并确保其有效性。

（5）甲方应配合乙方或相关燃气企业进行燃气设施的维护和更新，所需费用由甲方承担。

（6）在发生燃气泄漏等紧急情况时，甲方应及时采取措施防止事态扩大，并协助乙方进行应急处理。

（7）甲方有权要求乙方在租赁期满或解除合同时，将燃气设施恢复至安全状态。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合安全标准的燃气设施，并有权对甲方未履行燃气设施维护义务的行为提出异议。

（2）乙方有权获得甲方提供的燃气使用安全知识宣传资料，并有权参加甲方的燃气安全培训。

（3）乙方应严格遵守燃气安全操作规范，不得擅自改装、拆除或遮挡燃气设施，不得使用明火或易燃易爆物品靠近燃气设施。

（4）乙方应定期（每月至少一次）对燃气设施进行自查，发现异常情况应及时通知甲方处理。

（5）乙方在使用燃气过程中，应保持燃气设施周围环境整洁，不得堆放杂物或易燃物品。

（6）乙方应配合甲方或燃气企业进行燃气设施的维护和检查，并在必要时提供必要的协助。

（7）在发生燃气泄漏等紧急情况时，乙方应立即停止使用燃气，关闭燃气阀门，并及时撤离至安全地带，同时通知甲方和燃气企业进行应急处理。

（8）乙方应缴纳燃气使用费用，并按时足额支付给燃气企业或甲方（如甲方代收）。

（9）乙方在租赁期满或解除合同时，应将燃气设施恢复至安全状态，并经甲方验收合格后方可撤离。

（10）乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的燃气应急服务，包括但不限于燃气泄漏的紧急处理、燃气设施的紧急维修等。

第四条价格与支付条件

1.燃气使用费用：乙方应按照燃气企业规定的标准和价格，缴纳租赁物业内燃气设施的使用费用。燃气使用费用的计费标准为每月实际用量乘以当期燃气价格，具体价格以燃气企业公布的为准。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式，将燃气使用费用支付至甲方指定账户或燃气企业。甲方应在收到燃气使用费用后，及时将费用转缴至燃气企业，并保留相关支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每月10日前，将上一个月的燃气使用费用支付至甲方或燃气企业。逾期支付者，乙方应按日支付逾期付款金额千分之五的违约金。

4.发票开具：甲方应在收到燃气使用费用后，及时向乙方开具发票。乙方如需增值税专用发票，应提前告知甲方，甲方应在收到通知后及时开具。

5.费用调整：如燃气价格发生调整，燃气企业应提前30日通知乙方，乙方应按照新的价格标准缴纳燃气使用费用。甲方应将燃气价格调整信息及时告知乙方，并协助乙方办理相关手续。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。租赁合同续签的，本协议自动续效，续效期限与租赁合同期限一致。

2.检查周期：甲方应按照本协议第三条第1款第3项的规定，定期对燃气设施进行安全检查，检查周期为每半年至少一次。具体检查时间应提前10日通知乙方，乙方应积极配合。

3.培训周期：甲方应每年至少一次燃气安全培训，培训内容应包括燃气安全使用知识、应急处理措施等。乙方应积极参加培训，并遵守培训纪律。

4.应急响应时间：在发生燃气泄漏等紧急情况时，甲方应在接到乙方通知后立即响应，并在30分钟内到达现场采取应急措施。乙方应立即停止使用燃气，并通知甲方和燃气企业进行应急处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第三条第1款第3项的规定定期对燃气设施进行安全检查，导致发生燃气安全事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿等。

（2）如甲方未按本协议第三条第1款第4项的规定设置安全警示标志，导致发生燃气安全事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方未按本协议第四条第1款第2项的规定将燃气使用费用转缴至燃气企业，导致乙方无法正常使用燃气服务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）如甲方未按本协议第四条第1款第3项的规定及时开具发票，导致乙方无法获得增值税专用发票的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）如甲方未按本协议第五条第2项的规定提前通知乙方燃气设施检查时间，导致乙方无法配合检查的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第三条第2款第3项的规定遵守燃气安全操作规范，擅自改装、拆除或遮挡燃气设施，导致发生燃气安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿包括但不限于维修费用、赔偿责任等。

（2）如乙方未按本协议第三条第2款第4项的规定定期对燃气设施进行自查，导致发生燃气安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方未按本协议第三条第2款第5项的规定保持燃气设施周围环境整洁，导致发生燃气安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方未按本协议第四条第1款第3项的规定按时足额支付燃气使用费用，导致燃气企业暂停供气或采取其他措施影响乙方使用的，乙方应承担违约责任，并按日支付逾期付款金额千分之五的违约金。

（5）如乙方未按本协议第三条第2款第6项的规定配合甲方或燃气企业进行燃气设施的维护和检查，导致发生燃气安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）如乙方未按本协议第三条第2款第7项的规定在租赁期满或解除合同时将燃气设施恢复至安全状态，导致甲方无法正常使用或出租的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）如乙方未按本协议第五条第3项的规定立即停止使用燃气，并通知甲方和燃气企业进行应急处理，导致发生燃气安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算与支付：

（1）违约金的计算标准：违约金的计算标准为逾期付款金额或损失金额的千分之五，按日计算。

（2）违约金的支付方式：违约方应在收到守约方书面通知后10日内，将违约金支付至守约方指定账户。

4.不可抗力导致的违约：

（1）如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

（2）如因不可抗力导致一方无法履行本协议义务，应及时通知对方，并采取积极措施减少损失。

5.违约责任的追究：

（1）守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）如违约方逾期支付违约金，守约方有权采取法律手段追究其违约责任。

（3）如违约行为严重损害守约方利益，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致本协议无法履行或延迟履行。

2.不可抗力通知：任何一方在发生或预见发生不可抗力时，应立即通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单等。通知应在不可抗力发生后24小时内发出，延迟通知可能导致对方不承认不可抗力责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议义务。

4.不可抗力持续时间：如不可抗力持续时间超过30日，双方应协商调整本协议的履行期限或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应各自承担因不可抗力造成的损失，并提供相关证明文件。如不可抗力导致一方完全无法履行本协议义务，另一方应相应免除其违约责任。

6.不可抗力后的处理：在不可抗力消除后，双方应协商确定本协议的履行方式或调整履行期限。如不可抗力导致本协议部分无法履行，双方应协商删除相关条款，并调整其他条款的履行方式。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议生效后，如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，双方应本着平等互利的原则，寻求共同接受的解决方案。协商结果应形成书面协议，并由双方签字盖章后生效。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果形成书面协议后，双方应自觉履行。调解协议具有法律约束力，如一方不履行，另一方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的有关规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方在本协议中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行法院判决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得恶意拖延或拒绝履行本协议义务。如一方在争议解决过程中有恶意行为，另一方有权要求其承担违约责任，并保留追究其法律责任的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并形成书面文件，作为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）租赁合同终止；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方严重违约，导致本协议无法履行，守约方解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商解除本协议。本协议终止后，双方应按照约定