购买车位保密协议书

购买车位保密协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道、门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]

甲方联系方式：[法定代表人手机号码、电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道、门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]

乙方联系方式：[法定代表人手机号码、电子邮箱]

协议简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下的车位（以下简称“车位”），车位具体位置位于[车位所在停车场名称]、[车位编号]（以下简称“标的车位”），且甲方出于对车位产权或使用权的保密需求，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成本保密协议。本协议旨在明确双方在车位交易过程中的保密义务及权利义务，以保障交易安全、维护双方合法权益。甲方作为买方，乙方作为卖方，双方均确认本协议的签订是完成车位购买交易的前提条件之一。双方承诺严格遵守本协议约定的保密条款，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露与车位交易相关的商业信息、个人隐私或其他敏感数据，包括但不限于交易价格、支付方式、合同条款、身份信息等。本协议的履行将直接影响车位交易的顺利进行，任何一方违反保密义务均可能构成违约，并承担相应的法律责任。双方均知悉并同意，本协议的签订及履行是车位购买交易不可或缺的环节，且本协议的条款将作为后续签订正式车位购买合同的补充性约定。双方进一步确认，本协议的背景及目的均与车位交易直接相关，任何与本协议无关的陈述或承诺均不构成本协议的组成部分。双方在此声明，本协议的签订及后续履行将严格遵循相关法律法规，确保交易的合法性、合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在购买车位过程中涉及保密信息的范围及保密义务，确保交易过程的机密性，防止相关信息泄露给任何未授权的第三方。本协议的保密范围包括但不限于：甲乙双方的姓名或名称、联系方式、交易标的（即车位的位置、编号、权属状态等信息）、交易价格、支付方式、支付时间、合同条款、谈判过程以及其他任何一方认为需要保密的与车位购买交易相关的背景信息、数据或资料。双方同意，在本协议有效期内及交易完成后的[具体年限，例如：二]年内，均不得以任何形式向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或双方另有书面约定的除外。本协议的履行旨在为甲乙双方提供一个安全、可靠的交易环境，确保车位购买交易能够按照双方意愿顺利达成，且本协议的条款将作为后续正式签订的车位购买合同的补充和保障。双方均确认，本协议的签订及遵守是车位购买交易得以进行的前提条件之一。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“车位”指位于[车位所在停车场名称]的、编号为[车位编号]的专用停车空间，包括其对应的地面或地下部分以及可能关联的产权或使用权。

“保密信息”指根据本协议约定，由甲乙双方中一方或双方共同承担保密义务的信息，具体范围如第一条所述。

“交易价格”指甲方向乙方支付购买车位的总金额，包括但不限于车位的购买款、税费、其他相关费用等，具体金额以双方后续签订的正式车位购买合同为准。

“正式车位购买合同”指甲乙双方就车位购买事宜另行签订的具有法律效力的书面合同。

“书面同意”指通过书面形式（包括但不限于纸质文件、电子邮件、传真等可被确认收到的方式）表达的一致意见。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“第三方”指除甲乙双方及其关联方、雇员、代理人以外的任何个人、单位或。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供与车位相关的真实、准确、完整的保密信息，并有权在交易过程中了解与购买车位直接相关的必要信息。

（2）甲方有权要求乙方承担因违反本协议保密义务而产生的法律责任，并有权要求乙方采取补救措施防止信息泄露造成进一步损害。

（3）甲方有权在本协议约定的保密期限内及之后，根据法律法规或双方正式签订的车位购买合同的规定，行使购买车位的相关权利，如签订正式合同、支付款项、办理过户或使用登记等。

（4）甲方负有保密义务，不得泄露本协议的存在、内容及履行情况，不得向任何第三方泄露或允许第三方接触、使用乙方提供的保密信息，除非是为了履行本协议或双方正式签订的车位购买合同，或法律法规另有规定或获得乙方书面同意。甲方应采取合理的措施保护乙方提供的保密信息，防止其泄露、丢失或被未经授权的第三方访问。

（5）甲方在行使权利时，应遵守相关法律法规及社会公德，不得利用本协议约定或接触到的乙方信息从事任何不正当竞争或损害乙方利益的活动。

（6）甲方如需变更其联系信息或对本协议内容提出修改意见，应及时书面通知乙方，并配合双方完成相关更新或确认手续。

（7）甲方应按照双方正式签订的车位购买合同的约定，按时足额支付购买车位的款项，并配合乙方完成相关支付流程及后续的车位权属转移或使用手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定承担保密义务，并有权在交易过程中了解与车位购买直接相关的必要信息。

（2）乙方有权要求甲方支付购买车位的款项，并有权在甲方违反支付义务时，根据双方正式签订的车位购买合同的约定采取相应的法律措施。

（3）乙方有权在本协议约定的保密期限内及之后，根据法律法规或双方正式签订的车位购买合同的规定，行使出售车位的相关权利，如确认交易条件、签订正式合同、收取款项、配合办理过户或移交车位使用权等。

（4）乙方负有保密义务，不得泄露本协议的存在、内容及履行情况，不得向任何第三方泄露或允许第三方接触、使用甲方提供的保密信息，除非是为了履行本协议或双方正式签订的车位购买合同，或法律法规另有规定或获得甲方书面同意。乙方应采取合理的措施保护甲方提供的保密信息，防止其泄露、丢失或被未经授权的第三方访问。

（5）乙方在行使权利时，应遵守相关法律法规及社会公德，不得利用本协议约定或接触到的甲方信息从事任何不正当竞争或损害甲方利益的活动。

（6）乙方如需变更其联系信息或对本协议内容提出修改意见，应及时书面通知甲方，并配合双方完成相关更新或确认手续。

（7）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的车位信息及权属证明文件，并配合甲方完成车位的检查、评估等交易前置工作。乙方保证其出售的车位不存在产权纠纷、租赁限制或其他可能影响甲方正常使用或权益的瑕疵，否则应承担相应的法律责任及赔偿责任。

（8）乙方应按照双方正式签订的车位购买合同的约定，及时、完整地转移车位权属或移交车位使用权，并配合甲方办理相关登记或使用手续。如因乙方原因导致手续延迟或无法办理，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方应确保其提供的所有保密信息均经过合法获取，并有权要求甲方对其提供的保密信息进行保密处理，不得用于本协议约定之外的任何目的。

（10）乙方如发现甲方有违反保密义务的行为，有权立即书面通知甲方，要求其停止违约行为并采取补救措施，甲方应在收到通知后立即纠正。若乙方因此遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，购买标的车位（即位于[车位所在停车场名称]、编号为[车位编号]的车位）的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含但不限于车位本身的购买款、相关税费（如契税、印花税等，根据双方后续正式签订的车位购买合同约定承担）、以及双方约定的其他应由甲方承担的费用。

甲方应在本协议签订后[具体天数，例如：五]个工作日内，向乙方支付上述总价款的[具体比例，例如：百分之五十]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]整），支付方式为[具体支付方式，例如：银行转账至乙方指定账户]。乙方在收到定金后，应向甲方出具收据。

甲方应于[具体日期或条件，例如：双方正式签订车位购买合同之日]起[具体天数，例如：十]个工作日内，将剩余的[具体比例，例如：百分之五十]车款，即人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项金额大写]整），支付至乙方指定账户或按照双方正式签订的车位购买合同的约定支付。支付方式为[具体支付方式，例如：银行转账、现金支付等]。乙方在收到全部款项后，应向甲方出具正式的车位购买发票或收据。

任何一方变更支付方式或支付时间，均需以书面形式通知对方，并经对方书面确认后方可执行。甲方未按本协议约定支付定金或剩余车款的，视为根本违约，乙方有权解除本协议及后续签订的车位购买合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。乙方未按本协议约定收取定金或剩余车款的，视为根本违约，甲方有权解除本协议及后续签订的车位购买合同，并要求乙方退还已收定金并赔偿因此遭受的损失。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为[具体年限，例如：一年]。在本协议有效期内，双方应按照本协议约定及后续签订的正式车位购买合同履行各自义务。

甲乙双方承诺，在本协议有效期内，将积极协商并努力在[具体日期或时间节点，例如：本协议签订之日起三十]日内完成车位购买交易相关事宜，包括但不限于签订正式车位购买合同、支付款项、办理权属转移或使用登记手续等。

如双方需延长本协议有效期或调整关键时间节点，应另行签订书面补充协议。任何一方无正当理由逾期履行本协议约定的主要义务（如甲方未按时支付款项、乙方未按时移交车位或提供必要文件等），经守约方书面催告后[具体天数，例如：十]日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除本协议及后续签订的车位购买合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

本协议约定的保密义务在本协议终止后仍然有效，持续期限为[具体年限，例如：二]年，或直至双方正式签订的车位购买合同项下的保密条款失效为止，以较长期限为准。

第六条违约责任

1.保密义务违约责任：

任何一方违反本协议第四条约定的保密义务，向任何第三方泄露或允许第三方接触、使用对方的保密信息，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：因信息泄露导致的直接经济损失、为信息泄露原因而支出的合理费用、以及对方为防止信息泄露进一步扩大损失而采取的合理措施费用。违约方还应承担违约金人民币[具体金额或计算方式，例如：五十万元]元（大写：[金额大写]整），该违约金不足以弥补对方损失的，违约方仍应赔偿不足部分的损失。若违约方泄露保密信息的行为属于故意或重大过失，守约方有权要求增加违约金并追究其刑事责任。双方均应采取一切必要的合理措施，防止保密信息因自身原因进一步泄露，否则应承担相应的补充赔偿责任。

2.支付义务违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付定金或剩余车款的，除按约定承担定金罚则（即无权要求返还定金，或双倍返还定金）外，还应对未付金额按照每日[具体比例，例如：万分之五]的标准向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。若甲方因未支付款项导致乙方无法继续履行交易或遭受其他损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

（2）乙方未按本协议第四条约定收取定金或剩余车款的，除应立即退还已收款项外，还应按照每日[具体比例，例如：万分之五]的标准向甲方支付违约金，直至款项实际收到之日止。若乙方因未收取款项导致甲方无法继续履行交易或遭受其他损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

3.履行期限及程序违约责任：

（1）任何一方无正当理由逾期履行本协议约定的主要义务，经守约方书面催告后仍未在[具体天数，例如：十]日内纠正的，守约方有权单方面解除本协议及后续签订的车位购买合同，并要求违约方支付违约金人民币[具体金额或计算方式，例如：总价款百分之十]元（大写：[金额大写]整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方仍应赔偿不足部分的损失。

（2）若因一方违约导致双方未能按计划签订正式车位购买合同或办理相关手续，违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于已支付但无法收回的款项、为促成交易而支付的合理费用等。

4.伪造文件或隐瞒重要事实违约责任：

任何一方在交易过程中故意提供虚假信息、伪造文件或隐瞒与车位相关的重大瑕疵（如产权纠纷、违章搭建、租赁限制等），给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币[具体金额或计算方式，例如：总价款百分之二十]元（大写：[金额大写]整）。若该行为构成欺诈，守约方有权解除本协议及后续签订的车位购买合同，并要求违约方承担惩罚性赔偿责任。

5.不可抗力免责后的责任：

本协议约定的不可抗力条款生效后，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。若一方因不可抗力未能履行义务，在不可抗力消除后仍需继续履行。因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。

6.争议解决期间的违约责任：

在因本协议发生争议并进入司法或仲裁程序期间，双方仍应继续履行本协议中非争议部分的内容，任何一方不得以争议的存在为由拒绝履行。若一方在此期间违约，应承担相应的违约责任。

7.赔偿责任的限制：

除本协议明确约定外，任何一方对另一方的赔偿责任不应超过其因违约所获得的直接利益或预期利益。但本条款不适用于因故意、重大过失、欺诈或违反保密义务而产生的赔偿责任。双方均应保证其履行本协议所依赖的第三方履约行为不会导致自身承担超过本协议约定范围的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络系统故障、电力或通讯中断等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七]日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、事故报告、新闻报道等）。若不可抗力持续超过[具体天数，例如：三十]日，双方可协商变更本协议条款或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应采取合理措施防止损失扩大。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，除本协议另有约定外，双方互不追责。若不可抗力是因一方过错造成的，该方仍应承担相应责任。不可抗力的存在不影响本协议保密条款及其他独立条款的效力。双方均有义务在本协议终止或不可抗力消除后，协商处理善后事宜，包括但不限于已产生的费用结算、文件交接等。若不可抗力导致本协议无法继续履行且双方均无过错，本协议可协商解除，并按已完成部分比例结算相关费用；若解除导致一方预期利益受损，双方应就损失分担进行友好协商。任何一方迟延履行后发生不可抗力，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表在[具体地点，例如：本协议签订地]进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后[具体天数，例如：三十]日内，共同委托[具体调解机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方认可的当地调解中心]进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解成功的，双方应签订调解协议书并履行；调解不成的，调解机构应出具证明，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若调解未能解决争议或双方直接选择仲裁，所有争议应提交至[具体仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体仲裁地点，例如：甲方所在地或乙方所在地]，仲裁语言为中文。双方均应指定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主席指定首席仲裁员。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决可在中国境内及境外法院申请承认与执行。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且调解亦未成功，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。若一方选择诉讼，则应向[具体法院名称，例如：车位所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方仍应遵守本协议中关于保密的约定，未经对方书面同意，不得泄露诉讼过程及内容。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并同意上述争议解决方式的选择及其后果。任何一方改变争议解决方式必须经对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，例如：十]日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，例如：三日]视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.协议的完整性与关联性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款