坑塘拆迁补偿协议书在哪里

坑塘拆迁补偿协议书在哪里1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX建筑工程有限公司本着平等自愿、公平合理的原则，就XX市XX区XX村XX号坑塘拆迁补偿事宜达成一致，以明确双方的权利与义务。该坑塘位于XX村集体土地范围内，因XX房地产开发项目开发需要，需进行拆迁补偿。甲方作为项目开发商，依据国家及地方相关法律法规政策，对乙方涉及的坑塘产权及补偿事宜进行补偿。乙方作为坑塘产权方，接受甲方的补偿方案，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订基于双方对补偿方案的认可，且补偿内容涉及土地补偿款、青苗补偿款、临时安置补助费等，具体细则详见协议正文。双方确认，本协议的履行需以国家及地方相关拆迁政策为依据，并受其约束。如政策发生调整，双方应协商一致后对协议内容进行相应变更。本协议的签订及履行，不影响双方其他合法权益，且双方均保证具备履行本协议的合法主体资格及能力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方为进行XX房地产开发项目，对乙方所持有的位于XX市XX区XX村XX号坑塘进行拆迁补偿的具体事宜，确保补偿工作的顺利进行。协议范围涵盖坑塘土地补偿款的计算与支付、青苗及附着物补偿款的核算与支付、临时安置补助的发放标准与程序、补偿款的支付期限与方式、以及双方在补偿过程中应遵守的法律法规及政策要求。具体补偿内容以本协议约定及相关法律法规为准，包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。双方同意在本协议框架内完成所有补偿相关事宜的协商与执行。

第二条定义

1.拆迁补偿：指甲方因进行XX房地产开发项目，依据国家及地方相关法律法规政策，对乙方拥有的坑塘产权及地上附着物、青苗等进行的经济补偿行为。

2.土地补偿款：指依据国家规定对乙方被征收的坑塘土地所有权价值进行的补偿费用。

3.安置补助费：指为保障乙方因土地被征收而失去原有生产经营条件，甲方提供的临时安置或后续安置支持的费用。

4.青苗补偿款：指对乙方在坑塘土地上种植的农作物等因拆迁无法收获而进行的补偿费用。

5.附着物：指位于坑塘范围内的建筑物、构筑物等设施。

6.补偿款：包括土地补偿款、安置补助费、青苗补偿款及附着物补偿款的总称。

7.履行期限：指本协议各条款约定的完成补偿相关工作的具体时间节点。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方的权力：甲方有权依据本协议约定及国家相关法律法规政策，对乙方进行补偿方案的制定与执行；有权要求乙方提供坑塘产权及附着物的相关证明文件，并有权对文件真实性进行核验；有权监督补偿款的支付过程，确保资金使用符合协议约定。

(2)甲方的义务：甲方应按照本协议约定的补偿标准和支付期限，足额向乙方支付所有补偿款项；甲方需提供合法的开发项目手续及拆迁批准文件，并保证补偿方案符合政策要求；甲方应指定专人负责补偿工作的对接，及时解决补偿过程中出现的问题；甲方需为乙方办理补偿款的支付手续，并确保资金安全到达乙方指定账户；甲方应配合乙方对补偿款项的核对工作，如因甲方原因导致补偿争议，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方的权力：乙方有权依据本协议约定，要求甲方按时足额支付补偿款项；乙方有权对甲方提供的补偿方案及支付金额提出异议，并要求复核；乙方有权要求甲方提供补偿款支付的凭证及相关账目明细；如甲方未按约定支付补偿款，乙方有权要求甲方限期支付或依法追偿。

(2)乙方的义务：乙方应如实向甲方提供坑塘产权及附着物的相关证明文件，并对文件真实性负责；乙方应积极配合甲方的补偿方案制定及执行工作，不得提出超出政策规定及本协议约定的不合理要求；乙方应在收到补偿款后及时向甲方确认，并配合办理相关收款手续；乙方应保证补偿款的用途合法合规，不得将款项用于非法活动；如因乙方原因导致补偿工作延误，乙方应承担相应责任。特别地，乙方需确保其坑塘产权清晰，无权属争议，否则由此产生的补偿问题由乙方自行负责解决；乙方应配合甲方对补偿范围内的附着物进行清点及评估，如有异议应在评估前提出并协商解决，逾期未提出视为认可评估结果。

第四条价格与支付条件

1.补偿价格：经双方协商并确认，甲方同意对乙方涉及的XX市XX区XX村XX号坑塘进行如下补偿：

（1）土地补偿款：依据国家及地方关于土地征收的相关政策标准，对乙方坑塘土地所有权价值进行补偿，补偿金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）青苗补偿款：对乙方在坑塘土地上种植的农作物等因拆迁无法收获而进行的补偿，补偿金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）附着物补偿款：对坑塘范围内的建筑物、构筑物等设施进行补偿，补偿金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）临时安置补助费：为保障乙方因土地被征收而失去原有生产经营条件，甲方提供的临时安置支持费用，补偿金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

以上各项补偿款总额为人民币XX元（大写：XX元整），此为双方最终确认的补偿总金额。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将补偿款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付条件：

（1）土地补偿款及附着物补偿款应在本协议签订后XX日内支付至乙方账户；

（2）青苗补偿款应在坑塘附着物清点及青苗收获情况确认后XX日内支付至乙方账户；

（3）临时安置补助费应根据乙方实际需求及安置计划，分XX期支付，首期支付在协议签订后XX日内支付，后续款项按XX支付。

4.支付保证：甲方保证其具备足额支付补偿款的能力，并确保支付过程符合国家财经法规及银行结算要求。乙方应在收到补偿款后及时向甲方出具收款确认书。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为补偿款全部支付完毕且相关手续办结之日起自动终止。

2.关键时间节点：

（1）协议签订后XX日内，甲乙双方完成补偿方案的最终确认及协议文本的签署。

（2）协议签订后XX日内，乙方提供完整的坑塘产权及附着物证明文件至甲方。

（3）协议签订后XX日内，甲方完成对补偿范围内附着物的清点及评估工作，并向乙方出具评估报告。

（4）协议签订后XX日内，甲方支付首期土地补偿款及附着物补偿款。

（5）坑塘附着物清点及青苗收获情况确认后XX日内，甲方支付青苗补偿款。

（6）根据临时安置补助费支付计划，甲方按期支付各期款项。

（7）补偿款全部支付完毕后XX日内，甲乙双方配合完成补偿相关手续的办理及资料归档。

8.如遇政策调整或不可抗力因素导致履行期限顺延，双方应协商确定新的履行时间，并书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付方式和期限足额支付任何一期补偿款，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方因补偿问题产生的额外支出、机会损失等。

（2）若甲方因提供虚假开发项目手续或拆迁批准文件导致补偿工作无法顺利进行，或补偿方案严重违反国家政策规定，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的全部补偿款，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额不低于补偿总金额的X%。

（3）若甲方在补偿款支付过程中存在挪用、贪污等违法行为，除承担全部赔偿责任外，还应依法承担相应的行政、刑事责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议约定提供真实的坑塘产权及附着物证明文件，导致补偿工作延误，每逾期一日，乙方应按甲方已支付补偿款总额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还因文件问题产生的全部补偿款，且乙方不得要求甲方支付任何补偿。

（2）若乙方无正当理由拒绝配合甲方的补偿方案制定及执行工作，或提出超出政策规定及本协议约定的不合理补偿要求，导致补偿工作无法按计划进行，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于时间成本、第三方协调费用等。

（3）若乙方将收到的补偿款用于非法活动或挥霍浪费，甲方有权要求乙方返还相应款项，并追究其违约责任。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方不可抗力情况，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的间接损失、以及守约方为追究违约责任而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

5.争议处理：如因违约行为发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受影响的条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用政策重大调整）、法律变化、疫情及其防控措施等，该等事件导致或间接导致本协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力情况及其预计持续期限。通知应包含不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围以及预计恢复履行的时间。

3.协商与补救：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力对协议履行的影响程度，采取临时措施（如调整履行期限、部分履行等）以减轻损失。如不可抗力导致协议部分或全部无法履行，双方应根据不可抗力影响及政策要求，协商解除协议相关条款或终止本协议。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，非违约方不承担违约责任。非违约方应尽力减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

5.不可抗力证明：如因不可抗力解除协议或免除责任，提出主张的一方应提供相关机构出具的不可抗力证明文件（如政府公告、气象部门证明、法院判决等）。若双方对不可抗力影响存在争议，应提交第三方机构进行鉴定。

6.持续不可抗力：若不可抗力持续超过XX日，双方均有权协商解除本协议。解除协议时，已履行的部分根据实际情况结算；未履行的部分终止履行。因不可抗力产生的补偿款结算，按照实际完成情况及政策规定执行。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，就争议事项达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在XX日内达成一致，双方可共同向XX（例如：XX区人民调解委员会）申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成的，调解机构应出具书面意见，双方可依据该意见或自行选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）XX分会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁律师费。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权向本协议签订地XX市XX区人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则排除了双方通过仲裁解决争议的权利，但诉讼过程中应遵守法律程序，并承担相应的诉讼费用。

5.争议管辖优先：双方确认，选择仲裁或诉讼方式解决争议时，应优先适用本协议约定。任何一方未经对方书面同意，不得变更争议解决方式。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受影响的条款，互不追究违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，成功发送时。地址以本协议首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方签字盖章的口头约定或备忘录均不产生约束力。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不影响双方根据本协议约定履行相关义务。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议其他条款的效力及履行不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.利益转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于补偿方案细节、财务信息）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

9.分包与转包：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的补偿工作转包给第三方执行。

10.通知与送达地址：双方确认