餐饮门店收购协议书范本

餐饮门店收购协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为餐饮连锁经营管理。基于拓展市场份额及优化资产布局的战略需求，甲方经审慎评估后，拟收购乙方合法持有的餐饮门店及相关资产。甲方具备完整的商业运营资质，财务状况良好，且拥有丰富的餐饮行业管理经验，能够确保本次收购交易的顺利进行及后续门店的稳定运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮店，

地址：中国上海市黄浦区南京东路123号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法设立并有效存续的个体工商户，由李四以个人名义投资经营。乙方合法租赁上述餐饮门店用于餐饮服务，经营期限至XXXX年XX月XX日止。乙方在经营期间遵守国家法律法规及行业规范，积累了稳定的客户群体及一定的品牌知名度，门店资产经评估具备良好的变现价值。为优化个人资产配置及退出市场，乙方拟将所持有的餐饮门店经营权及部分固定资产转让给甲方。

**协议简介**

本协议基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成。甲方为满足其市场扩张战略，拟通过收购方式取得乙方合法持有的XX餐饮店全部权益；乙方为实现资产转让目的，同意将其名下的餐饮门店及相关经营资源出售给甲方。双方经友好协商，就餐饮门店收购的具体事宜达成一致，并特此订立本协议。

本次收购涉及的核心标的为位于上海市黄浦区的XX餐饮店，包括但不限于门店经营权、装修设施、厨房设备、品牌标识、客户数据库及未到期供货合同等。甲方将以约定的价格及支付条件向乙方支付收购款项，乙方则应在收到款项后配合完成相关手续的交接。双方均确认，本次交易建立在充分了解标的资产现状及潜在风险的前提下，且双方均承诺遵守相关法律法规及本协议约定的权利义务。

本协议的签订及履行，不仅涉及财产权的变更，还包括经营资质的转移及商业秘密的保护等法律问题，故双方均将严格依照协议条款履行各自责任。甲方承诺在收购完成后承担门店的后续运营责任，并确保所有收购资产符合国家安全生产及食品安全标准；乙方承诺在转让过程中提供真实、完整的资料，并配合甲方完成工商、税务等变更登记。双方将通过专业机构的协助，确保交易流程的合规性与高效性。

本协议的达成，是双方基于市场机遇与商业需求的合理选择，旨在通过法律框架下的资源整合，实现互利共赢。协议条款的制定充分考虑了餐饮行业的特殊性与交易风险，力求在保障交易安全的前提下，最大化双方的合法权益。后续协议中的定义、权利义务、价格条款、履行期限及违约责任等部分，均以本协议简介所述背景及目标为基础进一步细化，确保整体交易的严密性与可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就餐饮门店收购事宜所达成的合意，规范收购交易流程，确保收购完成后相关权利义务的顺利转移。协议范围包括但不限于以下内容：1.收购标的的确认，即乙方合法拥有的XX餐饮店及其附属资产的具体范围；2.收购价格的确定及支付方式、支付期限的约定；3.双方在收购过程中的权利与义务，如资料提供、资质办理、风险承担等；4.收购完成后的交接标准及后续运营责任的划分；5.违约责任、争议解决方式及其他附属事项。本协议旨在通过法律手段保障交易的合法性、安全性与效率性，为甲乙双方的长期合作奠定基础。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）收购标的：指乙方合法拥有的位于上海市黄浦区的XX餐饮店，包括但不限于门店经营权、房屋租赁权、装修设施、厨房设备、品牌标识、客户数据库、未到期供货合同及所有相关法律文件；

（2）收购价款：指甲方根据本协议约定向乙方支付的总对价；

（3）交付日：指本协议约定的收购款项全部支付完毕之日，或双方约定的其他财产权转移完成之日；

（4）工商变更：指将餐饮门店的营业执照、税务登记等证照上的经营主体名称由乙方变更为甲方；

（5）食品安全标准：指国家及地方颁布的关于餐饮服务行业的安全卫生规定；

（6）商业秘密：指双方在交易过程中获悉的对方未公开的经营信息、客户资料等。

除非本协议另有约定，上述定义均以协议上下文为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供真实的经营资料及法律文件，包括但不限于营业执照、税务凭证、消防验收报告、租赁合同、设备购置发票等，并保证其合法性；

（2）甲方有权对收购标的进行尽职，包括财务审计、资产评估、经营状况核实等，乙方应予以配合提供必要协助；

（3）甲方应按照本协议约定的价格及支付条件向乙方支付收购价款，并承担因支付产生的相关税费；

（4）甲方有权要求乙方在交付日前完成门店的清洁、消毒及库存物品的合理处理，确保符合食品安全及消防要求；

（5）甲方应负责办理收购完成后的工商变更、税务迁移等行政手续，并承担相关费用；

（6）甲方承诺在收购完成后，将按照餐饮行业规范继续经营XX餐饮店，并维护原有品牌形象及客户关系；

（7）甲方应保证其具备完整的收购资质及资金能力，如因甲方原因导致交易无法完成，应承担相应的违约责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定足额、及时支付收购价款，并保证款项用途合法；

（2）乙方的权力和义务中，**重点详细约定如下**：

a.**资料提供义务**：乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方完整移交以下资料原件及复印件：1.门店租赁合同及业主授权证明；2.营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等证照；3.近三年财务报表、银行流水、纳税凭证；4.装修设计纸、设备清单及购置凭证；5.客户会员名单、未到期合同及供应商信息；6.知识产权证明（如商标注册证等）。乙方保证所提供资料的真实性、合法性及完整性，如因资料虚假导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任；

b.**资产交付义务**：乙方应于交付日将以下资产移交给甲方：1.门店房屋所有权或长期租赁使用权；2.所有装修设施、厨房设备、家具电器等，甲方应进行现场验收并签署清单；3.品牌标识、宣传物料及客户数据库电子文件；4.未到期供货合同及预付款项处理方案。交付时资产应保持正常使用状态，如存在瑕疵，乙方应在收购价款中扣除相应金额或负责修复；

c.**客户关系维护义务**：乙方应配合甲方制定客户沟通方案，确保在过渡期内客户关系的稳定，不得泄露客户信息或恶意竞争；

d.**债务清偿义务**：乙方应向甲方书面列明所有已知债务，包括但不限于员工工资、供应商欠款、银行贷款等，并承诺在交付日前负责清偿。如发现隐藏债务，由乙方承担全部责任；

e.**协助义务**：乙方应配合甲方完成工商变更、税务迁移等手续，提供必要的签字及盖章，并协助处理原经营过程中产生的法律纠纷；

f.**保密义务**：乙方应就本协议内容及收购过程中获悉的甲方商业信息承担保密责任，此义务不因本协议终止而解除；

g.**违约责任承担**：如乙方违反本协议任何条款，特别是隐瞒重大瑕疵、提供虚假资料或阻碍交接，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

（3）乙方应保证其作为标的物所有人的权利清晰、无争议，如因乙方原因引发第三方主张权利，由乙方负责解决并承担全部责任；

（4）乙方应保证收购标的符合国家食品安全、消防等安全标准，如因乙方前期经营存在安全隐患，甲方有权要求整改或相应扣减收购价款；

（5）乙方应在交付日前结清所有与门店经营相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等，并确保无任何欠费。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本次收购标的的最终价格为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价格已包含但不限于XX餐饮店的所有经营权、房屋租赁权、装修设施、设备、品牌价值及客户资源等全部权益。

支付方式约定如下：甲方应在本协议生效之日起XX日内，向乙方指定银行账户支付收购价款总额的50%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00），作为首期付款；剩余50%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00），作为尾款，于门店产权及经营权正式转移给甲方之日（交付日）起XX日内支付。乙方应在收到首期付款后向甲方提供等额银行本票或收据。

支付账户信息如下：乙方指定收款账户名称：XX餐饮店，开户行：中国工商银行上海市黄浦区支行，账号：XXX-XXXX-XXXX。甲方支付款项时，应备注“XX餐饮店收购款”。所有税费负担按照本协议第十条约定执行。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至所有收购手续完成之日止。

关键时间节点约定如下：

1.尽职期：自本协议生效之日起XX日内，甲方有权对收购标进行尽职，乙方应提供必要协助；如需延长，双方应另行书面约定。

2.价格确认期：尽职完成后XX日内，双方应就收购价格及条件作出最终确认，并签署补充协议（如有）。

3.资料提供期：乙方应在本协议生效后XX日内完成本协议第三条第2款第（1）项所述资料的移交工作。

4.支付期限：首期付款于本协议生效后XX日内支付，尾款于交付日当日支付。

5.交付日：收购款项全部支付完毕之日，或双方另行书面确定的日期。

6.变更登记期：自交付日起，甲方应在XX日内完成工商、税务等变更登记手续。

7.协议终止：所有收购事宜完成且相关手续办结后，本协议自动终止。

双方应严格按照上述期限履行，任何一方逾期且无正当理由的，视为违约。

第六条违约责任

**一、违约情形及处理**

1.**甲方违约责任**：

a.**逾期支付首期款**：如甲方未按第四条约定的期限支付首期收购价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金；逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部收购价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于中介费、市场机会损失等。

b.**逾期支付尾款**：如甲方未按第四条约定的期限支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金；逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部收购价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

c.**拒绝接收标的**：如甲方无正当理由拒绝按本协议约定接收收购标的，应返还已支付的全部款项并承担乙方因此遭受的直接损失。

d.**资质问题导致交易失败**：如甲方因自身资质问题（如资金、许可等）导致交易无法完成，应承担全部责任，包括返还已支付款项、赔偿乙方损失，并支付收购价款总额XX%的违约金。

2.**乙方违约责任**：

a.**逾期支付尾款**：如乙方未按第四条约定的期限支付尾款（仅限于首期款支付后、交付日前乙方应承担的义务），每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金；逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，乙方除支付全部收购价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

b.**提供虚假资料**：如乙方在本协议第三条第2款第（1）项中承诺的资料存在虚假或隐瞒，导致甲方在收购后遭受任何损失（包括但不限于第三方索赔、行政处罚、资产贬值等），乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方补足差额或赔偿损失，并支付收购价款总额XX%的违约金。

c.**阻碍交接**：如乙方无正当理由拒绝或拖延按照本协议第三条第2款约定进行资产交付、资料移交或配合变更登记，每逾期一日，应向甲方支付收购价款总额万分之五的违约金；如因此导致甲方无法按时运营或产生额外费用，乙方还应承担相应损失。

d.**隐瞒债务或权利瑕疵**：如乙方在收购前已存在未披露的债务或第三方权利主张，由乙方承担全部清偿或处置责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，同时支付收购价款总额XX%的违约金。

**二、违约金上限与调整**

1.本协议约定的各项违约金总额不超过收购价款总额的XX%，如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

2.若违约方支付违约金后，守约方仍要求继续履行本协议的，违约方应同意；如守约方解除本协议，违约方除支付违约金外，还应承担实际损失赔偿责任。

**三、不可抗力导致的违约**

如因不可抗力（定义见本协议第十二条）导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商是否延期履行、部分履行或解除协议。

**四、争议解决期间的违约**

在本协议争议解决期间，任何一方不得放弃追究对方违约责任的权利。如守约方因违约方违约行为遭受损失，有权在争议解决中一并提出赔偿要求。

**五、特殊责任条款**

1.**食品安全责任**：如收购后发现乙方经营期间存在食品安全事故或隐患，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的行政处罚、第三方索赔及商誉损失。

2.**员工安置责任**：乙方应负责妥善安置其雇佣的员工，不得因此引发劳动争议；如因此产生纠纷由乙方承担全部责任，甲方有权要求乙方赔偿并相应扣减收购价款。

3.**知识产权责任**：如收购标的涉及的商标、专利等知识产权存在争议或被第三方主张权利，由乙方负责解决并承担全部费用；如因此影响甲方经营，乙方还应赔偿甲方损失。

双方确认，上述违约责任条款旨在充分保障守约方的合法权益，任何一方均不得以任何理由免除或减轻本协议约定的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、禁令、政策变更等）、骚乱、瘟疫、流行病及其他类似事件。不可抗力影响应持续一定时间，足以妨碍或延迟一方或双方根据本协议履行其义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过XX日）书面通知另一方，说明事件情况、可能的影响及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应就继续履行、部分履行或解除协议进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力解除协议的，已支付但尚未交付的款项应予以返还，双方互不承担违约金。

4.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知另一方，双方可恢复履行本协议。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议。

5.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的相关证据，并在争议发生时提供给另一方及争议解决机构（如适用）。任何一方不得仅凭推测或传闻主张不可抗力。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚信原则，在合理期限内达成一致。

2.协商不成处理：若协商在XX日内未能解决争议，或任何一方明确表示不希望通过协商解决的，争议应提交至以下第（1）种方式解决：

（1）仲裁：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼：向收购标的所在地（上海市黄浦区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的一方应书面通知另一方，并说明理由。

3.争议起算：本协议所称“合理期限”指自一方提出协商要求之日起XX日；“XX日”指具体工作日天数，不包括周末及法定节假日。

4.证据规则：双方应就争议事项提供真实、完整的证据。仲裁或法院应依据证据认定事实，但可不受形式证据规则的过于严格限制。

5.专属管辖：除本条约定外，双方就本协议项下任何争议均不得向其他任何仲裁机构申请仲裁或向其他任何法院提起诉讼。

6.争议解决前的义务：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。地址以本协议首部列明为准；任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。以专人递送方式发出的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后XX日即视为送达；以快递服务发出的通知，签收日即视为送达；以电子邮件方式发出的通知，发出后即视为送达（除非对方有证据证明未收到）。本协议所称“日”指自然日。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。任何争议均应依据该法律作出判决或裁决。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.保密条款：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容及通过交易过程获悉的对方商业秘密承担无限期保密义务。此保密义务不因本协议终止而解除。

7.协议终止：本协议在履行完毕所有义务或依据本协议约定终止时失效。双方应在协议终止后XX日内完成结算及文件返还事宜。

8.完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

9.未成年人排除：本协议仅限于具有完全民事行为能力的法人或自然人签订。

10.附件效力：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件清单见本协议第十条。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。地址以本协议首部列明为准；任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。以专人递送方式发出的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后XX日即视为送达；以快递服务发出的通知，签收日即视为送达；以电子邮件方式发出的通知，发出后即视为送达（除非对方有证据证明未收到）。本协议所称“日”指自然日。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。任何争议均应依据该法律作出判决或裁决。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法