网签价格保密协议书

网签价格保密协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

鉴于甲方拟通过XX交易平台与乙方就XX项目（以下简称“标的物”）达成交易意向，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，在充分协商的基础上，就标的物网签价格及相关商业秘密的保密事宜达成一致，特制定本协议。本协议旨在明确双方在标的物网签价格保密方面的权利与义务，确保交易过程的顺利进行及双方商业利益的保护。双方确认，标的物的网签价格涉及商业敏感信息，非经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或泄露，以维护市场秩序及双方合作关系。本协议的签订是双方达成标的物交易的前提条件之一，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。双方同意，本协议内容将作为后续交易文件的重要组成部分，与相关合同条款具有同等法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确并约束甲乙双方在涉及标的物网签价格方面的保密义务，防止相关商业信息泄露，维护双方的合法权益及市场秩序。本协议的保密范围具体包括但不限于：标的物的最终网签价格、价格谈判过程中的所有沟通记录、报价策略、价格构成细节以及其他与网签价格相关的未公开商业信息。双方同意，任何一方不得以任何形式（包括但不限于口头、书面、电子数据等）向任何第三方披露、泄露或暗示标的物的网签价格信息，除非获得对方事先书面同意或法律法规另有强制性规定。本协议的履行是双方完成标的物交易不可或缺的环节，其效力贯穿于交易谈判、签署合同及履行合同的全过程。

第二条定义

1.**网签价格**：指甲方与乙方就标的物达成的最终书面确认价格，该价格将通过相关交易平台完成电子签约并公开显示。

2.**商业秘密**：指双方在本次交易中涉及的价格信息、谈判策略等未公开的、具有商业价值且采取保密措施的技术信息或经营信息。

3.**第三方**：指除本协议双方及其直接关联方（如法定代表人、高级管理人员、员工及合作机构等）以外的任何个人或。

4.**交易平台**：指XX商业管理有限公司指定的用于标的物网签价格公示及签约的电子平台。

5.**书面同意**：指以合同、备忘录、邮件等可留存证据的形式明确授权披露相关信息的正式文件。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方对标的物的网签价格信息承担全面保密义务，并监督乙方履行本协议的保密责任。

（2）甲方在签署本协议前已充分知悉标的物网签价格的商业敏感性，并承诺仅将价格信息用于完成交易流程及内部决策。

（3）甲方不得在网签价格正式披露前，以任何方式泄露或暗示价格信息，包括但不限于向媒体、潜在投资者或无关第三方透露。

（4）若甲方因履行其他合法合同义务需披露价格信息，必须事先以书面形式通知乙方，并仅限于必要范围内使用，且事后应及时销毁或返还相关资料。

（5）甲方应指定专人管理涉及网签价格的文件及数据，并定期进行保密培训，确保员工遵守本协议约定。

2.**乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方对标的物的网签价格信息予以严格保密，并保留追究违约责任的权利。

（2）乙方承诺以不低于自身商业标准的方式保护网签价格信息，采取技术加密、权限控制等手段防止信息泄露，并定期审查保密措施的有效性。

（3）乙方不得在网签价格未经甲方书面同意的情况下，向任何第三方披露或用于非交易目的，包括但不限于竞品分析、市场调研等。

（4）若乙方需向关联方提供价格信息，必须事先获得甲方书面授权，并确保关联方同等遵守保密义务。乙方应签署补充协议明确关联方的责任。

（5）在交易完成后，乙方仍有权要求甲方返还或销毁所有包含网签价格信息的资料，甲方应积极配合并提供书面证明。

（6）乙方若因履行本协议导致商业秘密泄露，应立即采取补救措施（如协商赔偿、追究侵权责任等），并承担由此产生的全部法律责任。

（7）乙方有权基于本协议约定，要求甲方在交易完成后的特定期限内（如3年）继续履行保密义务，以保护其商业利益不受损害。

（8）乙方应建立内部举报机制，鼓励员工举报违反保密约定的行为，并承诺对举报人提供必要的保护。

第四条价格与支付条件

标的物的网签价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格已包含所有交易税费及双方约定的权利义务，具体以双方签署的正式交易合同为准。甲方应于标的物网签价格最终确定之日起XX个工作日内，通过银行转账方式将首付款支付至乙方指定的以下账户：开户银行：XX银行XX支行；账户名称：XX商业管理有限公司；账号：XX。剩余款项根据交易合同约定的节点（如房屋交付、验收合格等）分期支付，具体支付时间和比例以合同为准。任何一方变更支付信息，应至少提前XX日以书面形式通知对方，并经对方确认。逾期支付或支付错误导致的一切责任由变更方或错误方自行承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自生效之日起计算。协议有效期届满前，若双方未签署正式交易合同，本保密义务自动延长XX年，直至交易完成或双方书面解除本协议。双方确认，在正式交易合同签署前的任何阶段，均不得以任何理由单方面解除本协议，但出现法律规定或双方书面约定的可解除情形除外。所有与网签价格相关的保密义务均应持续存在于协议有效期内及交易完成后的XX年内，具体期限以双方后续书面约定为准。

第六条违约责任

1.违约情形及认定

（1）任何一方违反本协议第二条约定的保密义务，向第三方泄露、披露或允许第三方接触标的物的网签价格信息，构成根本违约。违约方应立即停止违约行为，并承担由此给守约方造成的一切直接经济损失。

（2）甲方未按第四条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，违约金上限不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议及后续交易合同，并要求甲方赔偿相当于合同总价XX%的违约损失。

（3）乙方未按交易合同约定履行义务，导致甲方无法按期网签或交易失败，应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价XX%支付违约金。若甲方因乙方违约已产生第三方责任或损失，乙方应予以赔偿。

（4）任何一方未经对方书面同意，擅自修改、变更本协议内容，导致协议目的无法实现，视为违约。违约方应恢复协议原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。

2.赔偿范围及上限

（1）守约方有权要求违约方赔偿因违约行为导致的全部直接损失，包括但不限于：商业机会损失、取证费用、律师费、诉讼费等。

（2）若因一方违约导致守约方进入诉讼或仲裁程序，违约方应承担守约方因此产生的全部律师费及诉讼费，金额不超过合同总价XX%。

（3）双方同意，本协议约定的违约金、赔偿金等总和不超过合同总价的XX%，超出部分不予支持。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权补足差额。

3.保密义务的持续性

即使本协议因任何原因终止或解除，双方仍应继续履行保密义务，不得以任何理由主张免责。保密期限自违约行为发生之日起至少XX年，或直至该信息已进入公共领域为止。

4.违约救济措施

（1）守约方在违约行为发生后XX日内，应向违约方发送书面通知要求其纠正违约行为。违约方应在收到通知后XX日内予以答复并采取补救措施。

（2）若违约方在收到通知后仍不纠正，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担本条约定的全部违约责任。

（3）守约方有权要求违约方公开道歉或消除影响，违约方应配合提供必要证据材料。

5.不可抗力免责

若违约行为系因不可抗力导致且双方已尽合理努力仍无法避免，违约方可部分或全部免除责任，但应立即通知对方并提供不可抗力证明文件。不可抗力情形消失后，违约方应恢复履行义务。双方确认，不可抗力不应被用于恶意拖延履行或逃避责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、禁令等）、疫情及相关防控措施、网络攻击或系统故障导致的服务中断等。

2.影响认定：双方确认，任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议部分或全部义务，不构成违约。不可抗力影响的程度由发生地相关机构（如气象部门、政府公告等）的证明文件或双方协商确认。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除协议或调整履行期限。若不可抗力持续超过XX日，任何一方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任，但应尽到通知义务并配合对方处理已产生的权利义务关系。

（2）因不可抗力导致延迟履约的，受影响方应在不可抗力消除后XX日内通知对方，并顺延履行期限，顺延时间不超过不可抗力影响期限。

（3）若不可抗力仅影响部分义务履行，受影响方仅就受影响部分免除责任，其他义务仍需履行。双方应积极采取补救措施，减少不可抗力带来的损失。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应在一方违约后XX日内提供有效证明文件（如政府部门公告、事故报告、第三方鉴定等），否则视为非不可抗力因素。双方同意，不可抗力不应被用于恶意拖延或逃避已产生的保密义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本协议项下或履行过程中产生的任何争议，协商应本着公平合理的原则进行。协商期间，任何一方均不得单方面采取诉讼或仲裁行动，但紧急情况除外。

2.调解机制：若协商未果，双方同意在XX日内共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有法律约束力，调解失败的，视为协商未果，双方可另行选择争议解决方式。

3.仲裁程序：本协议争议优先适用仲裁解决。任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文，仲裁地点应选择争议发生地或双方协商一致的地点。

4.诉讼选择：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权。诉讼期间，双方应继续履行本协议非争议部分的内容，且诉讼行为不影响保密义务的继续履行。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。双方同意，仲裁机构应适用本协议约定的法律进行裁决，裁决依据的法律解释以该法律权威解释为准。

6.专属管辖：双方确认，本协议争议解决条款具有独立性，可单独适用，不受本协议其他条款效力的影响。任何一方不得以其他管辖协议或条款对抗本协议约定的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。邮件发送以发送时邮戳或电子邮件发送记录为凭，传真发送以发送成功回执为凭。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式修改均不具法律效力。变更内容与本协议原条款有冲突的，以书面变更为准。

3.协议完整性与可分割性：本协议构成双方关于网签价格保密事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

4.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的而委托第三方操作除外，且受托方须同等遵守保密义务。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均以本协议条款为准，不得以未披露条款或习惯法主张权利。

6.利益冲突：双方确认在本协议签订前及履行期间，不存在任何可能影响本协议目的实现或保密义务履行的利益冲突。若出现或预见到利益冲突，应立即书面通知对方并采取措施消除。

7.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的遗漏或未履行不影响其他条款的适用。

第十条附则

1.附件效力：本协议可包含附件，附件内容构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：《标的物价格确认备忘录》（若有）、《交易合同框架条款》（若有），附件应与本协议一并签署和保管。

2.文本