购房协议书可以落户

购房协议书可以落户1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁（咨询服务）有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方拟通过购买乙方名下房产实现落户事宜，达成以下协议。甲方依据中华人民共和国相关法律法规及地方户籍政策，有意向通过购买乙方名下房产获取房产所在地户口，乙方作为房产的合法持有者，同意配合甲方办理相关落户手续。双方基于此背景，明确各自的权利与义务，确保协议内容的合法性与可行性。本协议的签订，旨在明确双方在购房及落户过程中的合作前提、责任分配及后续履行安排，为后续协议条款提供基础依据。协议的履行需严格遵守国家及地方关于购房、落户的相关政策规定，任何一方均不得擅自变更协议内容或违反法定义务，以保障协议的有效性和双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在甲方通过购买乙方名下房产以实现落户过程中的合作目标及具体安排。协议范围涵盖房产的购买流程、相关费用的承担、户口办理的配合义务、信息真实性的保证以及违约责任等。具体内容包括但不限于：甲方按照协议约定支付购房款项并完成房产过户手续；乙方在甲方符合落户条件时，提供必要的身份证明文件及配合甲方办理落户申请的相关事宜；双方就落户政策变化及办理进度进行沟通协调；以及各自在协议履行过程中应遵守的法律规定和操作规范。本协议旨在通过双方协作，确保购房及落户目标的顺利实现，并明确各自在合作过程中的权利与责任。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“房产”指乙方名下位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的XX号房屋，包括房屋主体及其附属设施；

“落户”指甲方通过购买房产，依据国家及地方户籍政策，取得房产所在地户口的行为；

“购房款项”指甲方根据本协议约定向乙方支付的房屋购买总价款；

“过户手续”指将房产所有权从乙方转移至甲方的法定登记程序；

“落户申请”指甲方依据相关规定向户籍管理部门提交的落户申请材料及流程；

“配合义务”指乙方在落户过程中按照甲方要求提供必要文件、信息并协助完成相关政府部门审批的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供真实、完整的房产证明文件及身份证明材料，包括但不限于房产证、土地证、乙方身份证、户口本等；乙方应保证所提供文件的真实性，如有虚假，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应责任。

（2）甲方有权监督乙方履行配合落户的义务，乙方未能按时配合导致落户延迟或失败的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分购房款项或赔偿损失。

（3）甲方应按照本协议约定的价格及支付方式按时足额支付购房款项，如有逾期，应按每日万分之五向乙方支付违约金；甲方有权要求乙方提供过户手续的必要协助，确保房产顺利转移至甲方名下。

（4）甲方应遵守国家及地方关于购房及落户的相关政策规定，如有政策变化影响协议履行，甲方应及时通知乙方并协商调整协议内容。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力在于有权要求甲方按照本协议约定支付购房款项，并有权在甲方逾期支付时要求其支付违约金或采取其他补救措施。乙方有权拒绝甲方提出的超出协议约定的不合理要求，并保留追究甲方违约责任的权利。

（2）乙方的义务在于保证所提供房产的合法性与无权利负担，确保房产能够顺利过户至甲方名下。乙方应配合甲方完成过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要证明等，乙方未能配合的，应承担相应违约责任。

（3）乙方的核心义务在于配合甲方办理落户申请。乙方应保证自身及房产相关材料的真实性、合法性，并按照甲方要求及时提供落户申请所需的身份证明、房产证明、户口本等文件。乙方应积极协助甲方完成落户申请的提交及后续审批流程，包括但不限于陪同甲方前往户籍管理部门、解释办理流程等。若因乙方原因导致甲方无法按时完成落户申请或落户申请被驳回，乙方应承担相应违约责任，包括但不限于退还部分购房款项或赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方有权要求甲方提供落户申请的进度反馈，并应如实告知甲方落户申请的审核状态。如遇落户政策调整或政府部门要求补充材料等情况，乙方应及时通知甲方并协助其完成相关调整，双方应就新的办理方案进行协商并达成一致。

（5）乙方应保证在协议履行过程中遵守国家及地方关于个人信息保护的法律规定，不得泄露甲方的个人信息，如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下房产的购买总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）（下称“总价款”）。该价格已包含房产本身及其附属设施的全部权利与义务。甲方应按照以下方式及时间向乙方支付购房款项：

（1）首付款：本协议签订之日起XX日内，甲方应向乙方支付总价款的XX%（即人民币XX元整），支付方式为银行转账至乙方指定账户；

（2）尾款：剩余的XX%（即人民币XX元整）作为尾款，甲方应在房产过户手续办理完毕，且甲方实际取得房产所有权证照之日起XX日内支付完毕。

甲方支付上述款项时，应将款项直接支付至乙方以下指定账户：

账户名称：XX房屋租赁（咨询服务）有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方出具收款凭证。任何一方均不得擅自变更支付方式或收款账户，如需变更，应提前书面通知对方并经对方确认。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至房产过户及落户申请办理完毕之日止。具体履行期限安排如下：

（1）协议有效期：本协议自签订之日起有效，双方应在此期间内完成所有必要的购房及落户手续。如遇不可抗力或政府政策调整等客观因素导致协议无法按期履行，双方应协商调整履行期限。

（2）购房流程期限：甲方应在协议签订后XX日内完成首付款支付，乙方应在收到首付款后XX日内启动房产过户准备手续。双方应共同努力，确保在协议签订后XX日内完成房产过户登记手续，甲方在收到过户通知后XX日内完成尾款支付。如因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，甲方应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户延迟，每延迟一日，乙方应按应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。

（3）落户申请期限：房产过户手续完成后，甲方应在XX日内向乙方提供完整的落户申请材料。乙方应在收到材料后XX日内配合甲方完成落户申请的提交。双方应共同努力，确保在房产过户完成后XX日内完成落户申请的初步提交，并在后续过程中积极跟进审批进度。如因乙方原因导致未能按时配合完成落户申请，乙方应承担相应违约责任；如因甲方原因（例如未能及时提供所需材料或违反户籍政策要求）导致落户申请被拒或延迟，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还部分购房款项或赔偿乙方因此遭受的损失。

双方应在本协议履行期限内保持积极沟通，及时解决履行过程中出现的问题，确保协议目标的顺利实现。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额支付首付款或尾款，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方已支付款项不予退还，并应向乙方支付总价款XX%的违约金。

（2）虚假材料：如甲方在购房或落户申请中提供虚假材料，导致乙方遭受损失（包括但不限于行政处罚、赔偿第三方等），甲方应承担全部赔偿责任，并支付总价款XX%的违约金。乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付款项。

（3）落户申请不配合：如甲方在房产过户完成后，无正当理由拒绝提供落户申请所需材料或恶意拖延落户申请程序，导致乙方无法按时完成落户，甲方应承担以下责任：退还总价款XX%的款项给乙方，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方继续履行协议并支付违约金，违约金标准为每日总价款的万分之五。

2.乙方违约责任：

（1）过户延迟：如乙方未按照本协议约定配合完成房产过户手续，每逾期一日，乙方应按应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付款项，并支付总价款XX%的违约金。

（2）虚假材料：如乙方在协议履行过程中提供虚假的房产证明或身份证明材料，导致甲方遭受损失（包括但不限于行政处罚、赔偿第三方等），乙方应承担全部赔偿责任，并支付总价款XX%的违约金。甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付款项。

（3）落户申请不配合：如乙方未按照本协议第三条约定的义务积极配合甲方办理落户申请，导致甲方无法在约定期限内完成落户，乙方应承担以下责任：退还总价款XX%的款项给甲方，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方继续履行协议并支付违约金，违约金标准为每日总价款的万分之五。具体包括但不限于：未能及时提供办理落户所需的身份证明文件、户籍证明等关键材料；未能按照甲方要求陪同前往户籍管理部门办理相关手续；未能提供必要的协助导致落户申请被拒或延迟。

（4）违反保密义务：如乙方违反本协议第五条约定的保密义务，泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于甲方实际损失，且甲方有权要求乙方支付总价款XX%的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过协议总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.协议解除权：发生本协议约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，已履行的部分不再具有法律效力，双方应互相返还已接受的财产，并承担相应的损失赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计影响范围和持续时间。通知应包含必要的证据支持。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议义务，或根据实际情况协商变更协议内容。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过XX日，导致协议目的无法实现，双方均可书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已接受的财产，并就因不可抗力造成的损失进行合理分担，但损失分担应以实际损失为限，且双方均不应承担对方的惩罚性或违约性损失赔偿责任。

5.信息真实性：因不可抗力而免除责任的一方，应提供不可抗力发生的有效证明文件。双方均应本着诚实信用的原则，根据不可抗力实际情况处理协议履行问题。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、高效便捷的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字确认即具有法律约束力，但调解机构不承担强制执行的法律责任。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点应在中国XX市。双方应自觉履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且未能达成其他争议解决方式，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。为避免争议升级，提起诉讼前仍应尝试通过协商或调解解决。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的所有内容，包括协议的效力、履行、违约责任、不可抗力及争议解决方式本身的有效性。任何一方在本协议履行过程中提起的任何诉讼或仲裁，均应适用本协议约定的争议解决规则。双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本协议中未受争议影响的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改。

3.协议终止：本协议因履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致协议解除或不可抗力导致协议解除而终止。协议终止后，双方应根据协议内容返还各自占有的对方财产，并结清所有款项。保密条款、争议解决条款及法律强制性规定的条款在本协议终止后继续有效。

4.法律适用与管辖：本协议的