借土养木租地协议书

借土养木租地协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业发展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

**协议简介**

甲方为促进生态农业可持续发展，拟通过租赁土地开展“借土养木”项目，即利用闲置土地进行林木种植并培育生态产品。乙方具备专业的农业种植技术和资源，同意按照本协议约定向甲方提供土地租赁服务，并协助甲方完成林木种植及后续管理。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就土地租赁及林木培育合作事宜达成一致，特订立本协议。本协议的履行将有助于甲方实现农业生态化目标，同时提升乙方土地资源利用效率，双方合作背景为甲方拥有农业种植需求，乙方具备土地资源和专业服务能力，双方通过本次合作共同推动绿色农业发展。协议内容涉及土地租赁、林木培育、权利义务分配、费用结算及争议处理等核心条款，确保双方合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方在“借土养木”项目中的权利与义务，规范土地租赁及林木培育合作行为，促进生态农业可持续发展。协议范围包括但不限于以下内容：土地租赁区域的确定与交付、林木种植品种的选择与培育、土地使用权的临时转移、双方在种植管理中的协作与监督、相关费用的结算与支付、以及林木成材后的处置方案。甲方通过租赁乙方土地实现林木种植目标，乙方则依据协议约定提供土地资源并履行培育管理责任，双方合作旨在通过土地与技术的结合，达成生态效益与经济效益的双赢。

第二条定义

1.“借土养木”指甲方利用乙方拥有的闲置土地进行林木种植，甲方获得土地使用权并负责林木培育，林木成材后的处置可由双方协商确定。

2.“土地租赁区域”指本协议附件中明确标示的乙方提供给甲方的具体土地范围，包括面积、位置及土地现状描述。

3.“林木培育”包括从种植、浇水、施肥、病虫害防治到林木成材的全过程管理活动。

4.“成材林木”指按照协议约定培育达到预定规格或年龄的林木，其所有权归属根据协议附加条款确定。

5.“合作期限”指本协议约定的土地租赁及林木培育的有效时间，自协议生效日起计算。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定交付符合种植条件的土地，并监督土地交付后的状态是否满足种植需求。

（2）甲方有权对乙方实施的林木培育工作进行定期或不定期的检查，确保种植活动符合协议约定的技术标准。

（3）甲方应按照协议附件及附件一《种植计划表》的要求，提供林木种植所需的资金投入，包括但不限于树苗采购、肥料购买及初期维护费用。

（4）甲方应按时支付乙方土地租赁费用及其他约定费用，不得无故拖延，否则乙方有权依据协议规定收取滞纳金。

（5）甲方有权在林木成材后优先购买或处置林木，但需提前30日书面通知乙方并协商具体方案。

（6）甲方应配合乙方进行林木培育过程中的数据记录与效果评估，共同维护种植区域的生态平衡。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付土地租赁费用及其他相关费用，若甲方未按时支付，乙方有权暂停土地交付或终止合作并要求赔偿损失。

（2）乙方有权依据自身专业知识及当地农业条件，制定详细的林木培育方案并监督实施，甲方应提供必要协助。

（3）乙方应保证租赁土地在合作期限内无权利纠纷，若因乙方原因导致土地被第三方追索，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

（4）乙方应负责处理土地租赁期间的农业相关事务，包括但不限于土地平整、灌溉系统维护及自然灾害的初步应对。

（5）乙方有权在协议约定的林木成材后参与林木的处置过程，包括销售、采伐或留作观赏，具体方式由双方协商确定。

（6）乙方应提供种植区域的安全生产保障，对可能存在的农业风险（如病虫害、极端天气）采取预防措施，并提前通知甲方共同应对。

（7）乙方应确保林木培育活动符合当地环保法规，避免对土壤、水源造成污染，合作结束后负责土地的生态恢复。

（8）乙方有权要求甲方在合作期间保护土地租赁区域的设施设备，如有损坏应承担维修或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.土地租赁费用：甲方同意向乙方支付土地租赁费用，总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用基于土地租赁区域面积XX亩及市场评估标准确定。租赁费用为一次性支付或分阶段支付，具体方式详见附件二《费用明细表》。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将土地租赁费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李强

账号：XXX-XXXX-XXXX

3.支付时间：首期费用应在协议签订后XX日内支付，剩余款项应在土地交付完成并验收合格后XX日内付清。若采用分期支付，各期支付时间节点按附件二约定执行。

4.其他费用：林木培育过程中产生的肥料、农药等材料费用由甲方承担，每月结算一次，乙方提供发票后XX日内支付；甲方在林木成材后购买林木的费用按照协议附加条款执行。

5.费用调整：若因政策变化或不可抗力导致土地价值显著变动，双方可协商调整租赁费用，调整依据为双方签字的补充协议。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）土地交付时间：协议生效后XX日内，乙方完成土地交付并移交相关权证复印件。

（2）种植期：甲方应在土地交付后XX日内完成首批树苗种植，整个种植周期为XX年。

（3）林木成材节点：根据种植品种及生长周期，林木预计在协议期届满前XX个月达到成材标准，具体时间以双方联合检测报告为准。

（4）终止与清算：协议期满或提前终止时，双方应在XX日内完成土地清点、费用结算及林木处置安排。

3.延期条款：如因特殊原因需延长协议期限，双方应提前XX日书面协商并签订补充协议，延期期间租赁费用按市场标准重新评估。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付土地租赁费用：每逾期一日，甲方应按逾期金额的XX%向乙方支付滞纳金，滞纳金上限不超过总费用的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方支付相当于总费用XX%的违约金。

（2）未按约定使用土地：若甲方擅自改变土地用途或损坏土地设施，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失，赔偿金额不低于修复费用或重租溢价。

（3）单方面解除协议：若甲方无正当理由提前解除协议，需向乙方支付协议总费用XX%的违约金，并承担乙方已投入的培育成本。

2.乙方违约责任：

（1）交付不合格土地：若乙方提供的土地存在权利纠纷或无法满足种植条件，甲方有权要求乙方整改或退还部分费用，整改期内土地租赁费用减半。

（2）培育管理失职：因乙方疏于管理导致林木死亡率超过XX%或生长严重受阻，乙方需承担补种成本并赔偿甲方因此损失的XX%。

（3）延迟交付土地：每逾期一日，乙方应按总费用XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付费用并支付相当于总费用XX%的违约金。

3.共同责任：若违约行为导致协议无法继续履行，双方应协商制定补救方案，违约方需承担由此产生的额外费用及对方损失。

4.违约金上限：双方同意，任何一方违约金总额不超过协议总金额的XX%，超出部分可转化为赔偿损失。

5.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后XX日内书面通知对方并提供证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）以及其他类似事件，这些事件导致或严重影响协议任何一方履行其在本协议下的义务。

2.通知义务：任何一方发生或预见发生不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力事件发生、持续及影响情况的证明文件，如政府公告、新闻报道或第三方评估报告。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行时，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失，并及时告知对方不可抗力影响的范围及预计持续时间。

4.协议变更或解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否调整协议履行方式或解除协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

5.不可抗力认定：双方均应基于善意认定不可抗力事件，任何一方不得利用不可抗力规避自身责任或提出不合理要求。若一方主张不可抗力免责，需提供充分证据，另一方有权要求补充或核实。

6.后续履行：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复协议履行，已发生的不可抗力影响可作为履行期限的顺延理由，顺延期限不超过不可抗力持续时间。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、违约责任及不可抗力适用等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定授权代表进行谈判，协商应在协议签订地或事件发生地举行，且应在争议发生后XX日内启动。

2.协商不成：若协商在XX日内未达成一致，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.诉讼选择：双方明确排除诉讼解决争议的方式，任何一方不得单方面向人民法院提起诉讼。若一方强行诉讼，对方有权申请法院驳回起诉或不予执行，并要求对方承担因此产生的法律费用。

4.证据保留：争议解决过程中，双方均有义务妥善保存与争议相关的全部证据材料，包括书面文件、往来记录及电子数据，仲裁庭或法院可根据需要要求提交。

5.专属管辖：本协议争议解决条款具有优先性，任何与争议解决相关的特别约定均不得与本条款冲突。若双方在补充协议中修改争议解决方式，应以书面形式确认。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。邮件通知以发送时电子邮件服务提供者的记录为准，专人递送以签收时间为准。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式修改均不具法律效力。

3.分项履行：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，不受任何外国法律或习惯法的影响。

5.转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的的委托行为除外。

6.协议终止：协议因期限届满、双方协商一致终止或因本协议约定的事由（如违约、不可抗力）而终止时，双方应在终止后XX日内完成场地移交、费用结算及物品清点。终止不影响终止前已产生权利义务的继续履行及违约责任的追究。

7.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面许可或法律规定，不得向任何第三方披露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

8.不可分割性：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于附件一《种植计划表》、附件二《费用明细表》、附件三《土地权属证明复印件》）为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。附件内容若与正文冲突，以附件为准，但双方另有书面约定的除外。

2.文本与份数：本协议以中文书就，一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。所有份数自双方签字盖章之日起生效。

3.标题参考