电磨房承包协议书范本

电磨房承包协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX电磨房经营管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX机械设备租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

为充分发挥XX市XX电磨房的经营效益，满足XX市XX机械设备租赁有限公司对电磨房的使用需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的电磨房事宜达成如下协议。该电磨房位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，建筑面积约为XXX平方米，主要用于乙方存放、调试及维护其租赁的机械设备，并提供相关配套服务。甲方保证该电磨房的产权清晰、手续完备，符合国家相关法律法规及安全生产标准。乙方承租该电磨房后，将按照本协议约定享有使用权，并承担相应的维护及管理责任。双方通过本次合作，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动电磨房资源的有效利用及行业健康发展。协议的签订及履行，将基于双方对市场需求的共同认知和对未来发展的共同预期，确保合作过程的顺利及双方的合法权益得到充分保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的电磨房出租给乙方使用，并由乙方支付相应租金的条款和条件，从而实现电磨房资源的有效利用和双方的互利共赢。本协议涉及的范围包括但不限于电磨房的租赁期限、租金标准、支付方式、使用范围、维护责任、安全管理、违约责任以及争议解决方式等具体内容。双方同意，在本协议框架内，甲方按照约定提供租赁物，乙方按照约定使用租赁物并履行相关义务，任何一方不得擅自变更或扩大协议约定的范围，确保合作过程的规范性和有效性。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下定义：

（1）电磨房：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室的建筑物及其附属设施，主要用于乙方存放、调试及维护其租赁的机械设备。

（2）租赁期限：指本协议约定的电磨房租赁起始日期至终止日期的期间。

（3）租金：指乙方因使用甲方提供的电磨房而应向甲方支付的款项。

（4）使用范围：指乙方根据本协议约定对电磨房的具体使用方式和目的。

（5）维护责任：指甲乙双方在电磨房的日常维护、修缮等方面的责任划分。

（6）安全管理：指电磨房内的安全管理制度及措施，包括但不限于消防安全、设备安全等。

（7）违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的责任。

（8）争议解决：指本协议约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对电磨房的使用情况是否符合本协议约定。

（2）甲方应确保电磨房的产权清晰、手续完备，并符合国家相关法律法规及安全生产标准。

（3）甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方提供电磨房的合法使用权，并保证电磨房在租赁期间能够正常使用。

（4）甲方应负责电磨房的主体结构及重大设施的维护和修缮，确保电磨房的安全性和稳定性。

（5）甲方应配合乙方进行电磨房的必要改造或装修，但改造或装修方案需经甲方书面同意，且费用由乙方承担。

（6）甲方应保证乙方在电磨房内的使用活动不受任何第三方干扰，并依法维护乙方的合法权益。

（7）甲方应提供必要的安全生产条件，并配合相关部门进行安全检查和整改。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的使用范围和目的，在租赁期间内使用电磨房，并享有电磨房内的相关设施使用权。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金，并承担电磨房使用过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等。

（3）乙方应合理使用电磨房，不得擅自改变电磨房的结构或用途，不得利用电磨房进行非法活动。

（4）乙方应负责电磨房内部设施的维护和保管，如因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方承担赔偿责任。

（5）乙方应建立完善的安全管理制度，并严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保电磨房内的安全运营。

（6）乙方应配合甲方进行电磨房的日常检查和维护，并及时报告发现的安全隐患或其他问题。

（7）乙方应在租赁期满或协议终止时，将电磨房及其附属设施恢复原状或经甲方同意的装修状态，并交还甲方。

（8）乙方应遵守甲方的管理规定，不得在电磨房内存放易燃、易爆、危险品或其他可能危害安全的物品。

（9）乙方应保障电磨房内的环境卫生，定期进行清洁和消毒，保持良好的使用环境。

（10）乙方应配合甲方进行电磨房的改造或装修工作，并根据甲方的指示提供必要的协助和配合。

（11）乙方应在租赁期间内，依法使用电磨房，并承担因自身行为产生的法律责任和后果。

（12）乙方应维护甲方的合法权益，不得在电磨房内进行任何损害甲方利益的活动。

（13）乙方应遵守本协议约定的各项条款，如有违反，应承担相应的违约责任。

（14）乙方应在签订本协议时，向甲方提供真实的身份证明和经营资质，并配合甲方进行相关审查。

（15）乙方应按照甲方的指示，及时办理电磨房的各项使用手续，并承担相关费用。

（16）乙方应尊重甲方的管理意见，如有异议，应通过协商解决，不得擅自采取对抗措施。

（17）乙方应确保电磨房内的用电安全，并承担因用电不当产生的责任和后果。

（18）乙方应配合相关部门对电磨房进行的检查和评估，并提供必要的资料和协助。

（19）乙方应在租赁期满或协议终止时，提前XX日向甲方提出书面归还申请，并按照约定办理归还手续。

（20）乙方应遵守本协议约定的其他条款，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方同意将电磨房出租给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月）。该租金为固定价格，自本协议签订之日起生效，租赁期限内不变。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.首期支付：乙方应在本协议签订后XX日内支付首期租金，即支付自租赁起始日期起的X个月租金。甲方在收到首期租金后，应向乙方提供相应的收款凭证。

4.逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。

5.其他费用：租赁期间，电磨房的水电费、网络费等费用由乙方承担，乙方应在费用发生后的XX日内支付至甲方指定账户。

6.付款账户：甲方指定收款账户如下：

开户名称：XX市XX电磨房经营管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议约定的电磨房租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如双方均未提出书面续租或解除协议的要求，本协议自动续租X年。

2.起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方自本协议生效之日起X日内完成电磨房的交付手续，乙方自本协议生效之日起X日内办理入驻手续。

3.关键时间节点：乙方应在每月X日前向甲方提交当月费用结算清单，甲方应在收到清单后X日内审核确认。双方应于每年X月X日前对本协议履行情况进行一次总结，并就后续合作事宜进行协商。

4.提前终止：如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并在事件消除后X日内协商是否继续履行本协议或解除本协议。

5.解除条件：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本协议。如一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按时交付电磨房，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金。

（2）甲方交付的电磨房存在产权纠纷或不符合本协议约定的使用条件，导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在租赁期间对电磨房进行重大修缮或改造，影响乙方正常使用，应提前XX日书面通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

（4）甲方未能履行本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的XX%。若违约行为严重，导致乙方无法继续使用电磨房，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。同时，甲方有权从乙方保证金中扣除相应款项。

（2）乙方擅自改变电磨房的结构或用途，或利用电磨房进行非法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状。乙方还应支付违约金，违约金金额为已支付租金总额的XX%。

（3）乙方在租赁期间对电磨房造成损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超出XX元的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。同时，甲方有权从乙方保证金中扣除相应款项。

（4）乙方未能遵守本协议约定的安全管理制度，导致发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付租金总额的XX%。

（5）乙方提前终止本协议，应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付租金总额的XX%。若提前终止给甲方造成损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

（6）乙方在租赁期满或协议终止时，未能按时交还电磨房，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权采取必要措施收回电磨房，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（7）乙方在租赁期间内，未能履行本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的XX%。若违约行为严重，导致甲方无法继续使用电磨房，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失。

3.违约金的计算方式：违约金以实际应付款项为基础，按照每日XX%的比例计算。具体计算公式为：违约金=实际应付款项×XX%×逾期天数。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方在本协议中应获得的利益。

5.违约责任的追究：任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。守约方应在违约行为发生后X日内书面通知违约方，并要求其采取补救措施。若违约方在收到通知后X日内仍未采取补救措施，守约方有权采取必要措施，包括但不限于解除本协议、要求赔偿损失等。

6.法律责任的追究：若任何一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。同时，守约方有权要求违约方承担民事责任，并追究其行政责任。

7.违约责任的限制：双方同意，除本协议另有约定外，任何一方在本协议履行过程中的违约责任，均不得超过其在本协议中应获得的利益。若违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。

8.违约责任的免除：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并采取必要措施减少损失。

9.违约责任的协商解决：双方在履行本协议过程中，如发生违约行为，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.违约责任的书面通知：任何一方违约，守约方应在违约行为发生后X日内书面通知违约方，并保留书面通知的证据。书面通知应包括违约事实、违约责任、补救措施等内容。

11.违约责任的执行：违约方应在本协议约定的期限内履行违约责任。若违约方未在约定期限内履行，守约方有权采取必要措施，包括但不限于申请强制执行、解除本协议等。

12.违约责任的和解：双方在履行本协议过程中，如发生违约行为，可先行和解。和解协议应书面形式，并经双方签字盖章后生效。和解协议对双方具有法律约束力。

13.违约责任的调解：双方在履行本协议过程中，如发生违约行为，可申请调解。调解协议应书面形式，并经双方签字盖章后生效。调解协议对双方具有法律约束力。

14.违约责任的仲裁：双方在履行本协议过程中，如发生违约行为，可申请仲裁。仲裁裁决对双方具有法律约束力。仲裁机构应为双方共同认可的仲裁机构。

15.违约责任的诉讼：双方在履行本协议过程中，如发生违约行为，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并提供相关证据材料。

16.违约责任的管辖：本协议履行过程中发生的违约纠纷，应由本协议签订地有管辖权的人民法院管辖。双方在签订本协议时，应明确约定管辖法院。

17.违约责任的适用法律：本协议履行过程中发生的违约纠纷，应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，应明确约定适用法律。

18.违约责任的解释：本协议中对违约责任的规定，应按照合同法及相关法律法规进行解释。双方在签订本协议时，应明确约定违约责任的解释原则。

19.违约责任的变更：本协议中对违约责任的规定，未经双方书面同意，不得变更。双方在签订本协议时，应明确约定违约责任的变更条件。

20.违约责任的履行：本协议中对违约责任的规定，应得到严格遵守和执行。双方在签订本协议时，应明确约定违约责任的履行方式。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的技术故障。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。如不可抗力事件持续超过X日，双方应再次进行书面沟通，协商处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式解决争议，尽量减少不可抗力事件对协议履行的影响。协商过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和协助。

5.解除条件：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过X个月，且双方无法通过协商达成一致意见，本协议可自动解除。解除时，双方应互相返还已收受的财产，并扣除因不可抗力事件而产生的必要费用。

6.损失承担：因不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。但双方已采取合理措施仍无法避免的损失，由受影响方自行承担。

7.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府主管部门的证明文件、权威媒体的报道或其他具有法律效力的证明材料为准。双方在签订本协议时，应明确约定不可抗力的证明标准和提供方式。

8.不可抗力的更新：本协议履行过程中，如发生新的不可抗力事件，双方应按照本协议约定的不可抗力条款进行处理。双方应保持沟通，及时更新不可抗力事件的信息，并采取相应的应对措施。

9.不可抗力的适用：本协议中的不可抗力条款适用于本协议履行过程中的所有不可抗力事件，包括但不限于本协议签订前已存在的不可抗力事件和本协议签订后发生的不可抗力事件。

10.不可抗力的不可预见性：本协议双方在签订本协议时，已尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力事件进行了必要的预见和防范。但双方仍无法预见或避免不可抗力事件的发生。

11.不可抗力的不可克服性：本协议双方在发生不可抗力事件后，虽已采取合理措施，但仍然无法克服不可抗力事件的影响，导致无法履行本协议义务。

12.不可抗力的持续性：本协议双方在发生不可抗力事件后，不可抗力事件持续影响本协议履行状态超过X日，且短期内无法消除。

13.不可抗力的法律后果：本协议双方同意，因不可抗力事件导致本协议无法履行或不能完全履行时，双方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

14.不可抗力的通知期限：本协议双方在发生不可抗力事件后，应在XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

15.不可抗力的证明材料：本协议双方在发生不可抗力事件后，应提供以下证明材料：政府主管部门的证明文件、权威媒体的报道或其他具有法律效力的证明材料。

16.不可抗力的分担：本协议双方同意，因不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。

17.不可抗力的解除：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过X个月，且双方无法通过协商达成一致意见，本协议可自动解除。

18.不可抗力的适用范围：本协议中的不可抗力条款适用于本协议履行过程中的所有不可抗力事件，包括但不限于本协议签订前已存在的不可抗力事件和本协议签订后发生的不可抗力事件。

19.不可抗力的不可预见性：本协议双方在签订本协议时，已尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力事件进行了必要的预见和防范。但双方仍无法预见或避免不可抗力事件的发生。

20.不可抗力的不可克服性：本协议双方在发生不可抗力事件后，虽已采取合理措施，但仍然无法克服不可抗力事件的影响，导致无法履行本协议义务。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在短期内达成一致意见。

2.协商程序：协商应采用书面形式，由双方指定代表进行。协商过程中，双方应充分表达各自的意见和诉求，并积极寻求共同点。如协商达成一致意见，应签署书面协议，作为本协议的补充部分。

3.调解程序：如协商不成，双方应共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公平、合理的原则，由调解委员会指定调解员进行调解。调解过程中，调解员应充分了解争议事实，听取双方意见，并提出调解方案。如调解达成一致意见，应签署调解协议书，经双方签字盖章后生效。

4.仲裁程序：如调解不成，或双方在收到调解协议书后XX日内未签署调解协议书，任何一方均可向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁过程中，仲裁庭应充分了解争议事实，听取双方意见，并依法作出裁决。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.诉讼程序：如双方未选择仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均可向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并提供相关证据材料。法院应根据事实和法律，依法作出判决。

6.法律适用：本协议履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，应明确约定适用法律。

7.争议解决的语言：本协议履行过程中发生的争议，应使用中文语言文字进行解决。双方在签订本协议时，应明确约定争议解决的语言。

8.争议解决的管辖：本协议履行过程中发生的争议，应由本协议签订地有管辖权的人民法院或仲裁委员会管辖。双方在签订本协议时，应明确约定争议解决的管辖机构。

9.争议解决的先后顺序：本协议双方同意，在发生争议时，应按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序解决争议。如一方直接提起诉讼，视为放弃协商和调解的权利。

10.争议解决的和解：本协议双方在履行本协议过程中，如发生争议，可先行和解。和解协议应书面形式，并经双方签字盖章后生效。和解协议对双方具有法律约束力。

11.争议解决的调解：本协议双方在履行本协议过程中，如发生争议，可申请调解。调解协议应书面形式，并经双方签字盖章后生效。调解协议对双方具有法律约束力。

12.争议解决的仲裁：本协议双方在履行本协议过程中，如发生争议，可申请仲裁。仲裁裁决对双方具有法律约束力。仲裁机构应为双方共同认可的仲裁机构。

13.争议解决的诉讼：本协议双方在履行本协议过程中，如发生争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并提供相关证据材料。

14.争议解决的管辖：本协议履行过程中发生的争议，应由本协议签订地有管辖权的人民法院或仲裁委员会管辖。双方在签订本协议时，应明确约定争议解决的管辖机构。

15.争议解决的适用法律：本协议履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，应明确约定适用法律。

16.争议解决的解释：本协议中对争议解决的规定，应按照合同法及相关法律法规进行解释。双方在签订本协议时，应明确约定争议解决的解释原则。

17.争议解决的变更：本协议中对争议解决的规定，未经双方书面同意，不得变更。双方在签订本协议时，应明确约定争议解决的变更条件。

18.争议解决的履行：本协议中对争议解决的规定，应得到严格遵守和执行。双方在签订本协议时，应明确约定争议解决的履行方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，应明确约定适用法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.利益冲突：双方在签订本协议前，应确保不存在任何利益冲突，且签署本协议不会与其已签署的其他协议或承担的义务产生冲突。如产生冲突，双方应协商解决，必要时可修改或解除相关协议。

8.未成年人排除：本协议不向未成年人提供。任何一方在签署本协议时应确保其具有完全民事行为能力。

9.通知确认：所有通过电子邮件发送的通知，发送成功后XX日内对方未提出异议的，视为有效送达。所有通过传真发送的通知，发送成功后XX小时内对方未提出异议的，视为有效送达。

10.联系地址：本协议约定的联系地址为双方签署本协议时的地址，用于接收法律文件、诉讼文书等。任何一方变更联系地址，应提