平房出售老宅合同范本

PAGE平房出售老宅合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。一、合同双方身份（一）出售方（以下简称“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]（二）购买方（以下简称“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）老宅基本信息1.位置：该老宅位于[具体地址]，其具体的地理位置可参照相关的土地使用证及房屋产权证所标注的四至范围。2.土地情况：该老宅占用的土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用证编号为[土地使用证编号]。3.房屋情况：该平房老宅建筑面积为[X]平方米，共[X]间房屋，房屋结构为[如砖木结构、砖混结构等]，房屋用途为[居住等]，房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]。（二）附属设施该老宅附属有[具体附属设施，如院落、水井、树木等]，附属设施一并随老宅出售给乙方。（三）现状说明甲方保证该老宅及附属设施在交付时保持现状，除自然损耗外，无重大损坏或质量问题。甲方应向乙方如实告知老宅存在的已知瑕疵，包括但不限于房屋漏水、墙体裂缝等情况。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取老宅的出售价款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应保证对该老宅拥有合法的所有权和处分权，确保该老宅不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因老宅存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与老宅相关的所有证件和资料，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、购房发票等原始凭证。（3）甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将老宅及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关的产权过户手续。在产权过户过程中，甲方应积极配合乙方提供所需的证明文件和资料，不得无故拖延或拒绝。（4）甲方应结清交付前老宅产生的水、电、气、物业等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定接收老宅及附属设施，并取得其所有权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）乙方应积极配合甲方办理老宅的产权过户手续，按照相关部门的要求提供所需的证明文件和资料。（3）乙方在接收老宅后，应合理使用和维护老宅及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，应承担相应的法律责任。四、购房款及支付方式（一）购房款该老宅的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在老宅产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、产权过户（一）过户手续办理甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同到当地的房地产管理部门办理老宅的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。（二）协助义务在办理产权过户手续过程中，甲方应协助乙方提供办理过户所需的各种证明文件和资料，如身份证、户口本、结婚证、土地使用证、房屋所有权证等。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任。六、交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将老宅及附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，对老宅及附属设施的现状进行确认，并签署交付确认书。（二）交付内容交付内容包括老宅的房屋主体、附属设施以及与老宅相关的所有证件和资料。甲方应将老宅的钥匙、水电气卡等物品一并交付给乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付老宅及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒老宅存在的权利瑕疵或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得老宅所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方在接收老宅后，擅自改变房屋结构和用途，给老宅造成损坏的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通