店铺合同变更协议范本

PAGE店铺合同变更协议范本合同编号：[具体编号]甲方（原合同甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人适用）/统一社会信用代码（单位适用）：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（原合同乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人适用）/统一社会信用代码（单位适用）：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同的相关内容进行变更达成如下协议：一、原合同基本情况（一）合同标的物或服务描述原合同约定甲方将位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方用于经营[具体经营项目]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。（二）原合同主要条款1.租金及支付方式：乙方应按照原合同约定，每月向甲方支付租金人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付日期为每月的[具体日期]。2.保证金：乙方在签订原合同时向甲方支付了保证金人民币[X]元，作为履行合同的担保。二、变更内容（一）租赁期限变更原合同租赁期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。（二）租金及支付方式变更1.自[变更日期]起，租金调整为每月人民币[新租金金额]元。2.支付方式变更为每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（三）经营范围变更乙方的经营项目变更为[新的具体经营项目]，乙方应确保新的经营项目符合国家法律法规及相关政策的规定。（四）其他变更事项[如有其他变更事项，在此详细说明，如店铺装修要求变更、设备使用变更等]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本变更协议的约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回该店铺。（3）对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议的约定。2.义务（1）按照本变更协议的约定向乙方交付符合使用条件的店铺。（2）协助乙方办理与经营相关的必要手续，如提供相关产权证明等。（3）保证该店铺不存在任何权利瑕疵，不会因第三方的主张影响乙方的正常经营。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本变更协议的约定使用该店铺进行合法经营。（2）在租赁期限内，享有对该店铺的优先续租权。2.义务（1）按照本变更协议的约定按时足额支付租金及其他费用。（2）遵守国家法律法规及相关政策，合法经营，不得利用该店铺从事违法犯罪活动。（3）爱护该店铺及店内设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。（4）未经甲方书面同意，不得将该店铺转租、转借或与他人合作经营。四、保证金（一）保证金金额调整鉴于本协议对原合同内容进行了变更，乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方补交保证金人民币[补交金额]元，使保证金总额达到人民币[新保证金金额]元。（二）保证金退还在租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还期限，如15个工作日等]内将保证金无息退还乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议的约定向乙方交付符合使用条件的店铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及保证金，并按照保证金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方违反本变更协议约定的其他义务，如擅自转租、转借店铺或从事违法经营活动等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决如双方在本变更协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本变更协议未变更的内容，仍按照原合同的约定执行。（二）协议份数本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期