房产合同里的保密协议

PAGE房产合同里的保密协议本保密协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]签订：甲方（委托方）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方与乙方就[具体房产项目名称]（以下简称“该房产项目”）存在业务往来，在合作过程中，一方（“披露方”）可能会向另一方（“接收方”）披露某些保密信息。为保护双方的合法权益，明确双方在保密方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、保密信息的定义（一）本协议所称保密信息是指披露方因本协议项下的合作事宜而向接收方披露的，无论是以书面、口头、电子或其他形式存在的，具有商业价值且不为公众所知悉的信息，包括但不限于：1.房产项目信息：该房产项目的规划设计方案、建筑图纸、土地使用情况、周边配套设施信息、销售策略、客户名单及销售数据等。2.商业秘密：双方的商业计划、财务信息、成本核算、定价策略、业务流程、技术秘密、营销策略、合作伙伴信息等。3.个人信息：与该房产项目相关的业主、客户、员工等的个人身份信息、联系方式、财务状况等。（二）保密信息不包括以下信息：1.在披露方披露之前已为接收方所知悉，且有书面记录证明的信息。2.非因接收方的过错而成为公众所知悉的信息。3.接收方从合法的第三方处获得的且无需承担保密义务的信息。4.接收方独立开发或通过合法途径获取的与保密信息无关的信息。二、保密义务（一）接收方同意对保密信息严格保密，采取必要的、合理的措施（至少应采取其保护自身类似保密信息的同等措施），防止保密信息的泄露、披露或使用。这些措施包括但不限于：1.限制知悉保密信息的人员范围，仅向有必要知悉的员工、代理人、顾问等披露保密信息，并要求这些人员签署保密协议或遵守本协议的保密规定。2.对存储保密信息的文件、资料、电子设备等采取加密、锁闭等安全措施。3.禁止在未经授权的情况下复制、复印、摘抄、记录保密信息。（二）接收方不得向任何第三方披露保密信息，除非：1.获得披露方的书面同意。2.根据法律、法规、司法程序或政府机关的要求必须披露的情况。在此情况下，接收方应在披露前及时通知披露方，并协助披露方采取必要的保护措施。（三）接收方仅可将保密信息用于履行本协议项下的合作事宜，不得将保密信息用于任何其他目的，包括但不限于自身的商业利益、竞争目的或提供给第三方使用。（四）在本协议终止或合作结束后，接收方应在[具体期限，如30日]内将保密信息的原件、复印件、电子文档等全部返还给披露方，或根据披露方的要求予以销毁，并向披露方提供销毁证明。同时，接收方应从其系统和设备中彻底删除所有与保密信息相关的数据和记录。三、双方权利和义务（一）披露方权利和义务1.权利有权要求接收方遵守本协议的保密规定，对保密信息进行保密。有权监督接收方对保密信息的使用和保管情况，要求接收方提供相关的报告和说明。在发现接收方违反保密义务时，有权要求接收方立即停止违约行为，并采取补救措施，赔偿因其违约行为给披露方造成的损失。2.义务应向接收方明确指出哪些信息属于保密信息，并以适当的方式进行标注。应在合理范围内向接收方提供履行合作事宜所需的保密信息。（二）接收方权利和义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用保密信息，以履行合作事宜。在根据法律、法规、司法程序或政府机关的要求必须披露保密信息时，有权要求披露方协助其采取必要的保护措施。2.义务严格遵守本协议的保密规定，对保密信息进行保密。按照披露方的要求，妥善保管和使用保密信息，不得超出本协议约定的范围使用。在发现保密信息可能存在泄露风险或已经发生泄露时，应立即通知披露方，并积极协助披露方采取措施减少损失。四、违约责任（一）若接收方违反本协议的保密义务，披露、使用或允许他人使用保密信息，接收方应承担以下违约责任：1.停止违约行为：接收方应立即停止任何违反保密义务的行为，包括但不限于停止披露、使用保密信息，收回已披露给第三方的保密信息等。2.赔偿损失：接收方应赔偿披露方因接收方的违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失、调查费用、律师费用、诉讼费用等。损失赔偿额的计算方式为：披露方因违约行为所遭受的实际损失；若实际损失难以计算的，则以接收方因违约行为所获得的利益作为赔偿额。3.支付违约金：除赔偿损失外，接收方应向披露方支付违约金，违约金的金额为[具体金额或计算方式，如保密信息价值的[X]%]。（二）若披露方违反本协议的约定，未向接收方明确指出保密信息或未在合理范围内提供保密信息，导致接收方无法正常履行合作事宜的，披露方应承担相应的违约责任，赔偿接收方因此所遭受的损失。五、争议解决（一）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不受争议影响的其他条款。六、协议的生效、变更和终止（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限，如[X]年]。（二）本协议的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。该书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（三）本协议在以下情况下终止：1.双方协商一致解除本协议。2.本协议约定的有效期届满。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，且双方均无过错的。（四）本协议终止后，接收方仍应按照本协议的约定对保密信息承担保密义务，直至保密信息不再属于保密信息的范畴。七、其他条款（一）本协议一式两份，双方