常州拆迁安置协议合同

PAGE常州拆迁安置协议合同甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于常州市[具体地址]的房屋进行拆迁，乙方同意拆迁并接受安置。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于常州市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋有[房屋附属设施及装修情况详细说明，如是否有地下室、车库、装修档次等]。2.安置房屋情况甲方提供给乙方的安置房屋位于常州市[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。安置房屋的户型为[具体户型]，楼层为[X]楼，朝向为[具体朝向]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定拆除乙方的被拆迁房屋。对乙方的拆迁安置申请及相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付安置房屋。负责办理安置房屋的产权登记手续，承担相关税费，但根据法律法规应由乙方承担的除外。按照国家及地方有关规定，对乙方因拆迁造成的停产停业损失等给予合理补偿（如涉及非住宅房屋拆迁）。协助乙方办理户口迁移等相关手续（如乙方有此需求）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得安置房屋及相应的补偿。对甲方提供的安置房屋质量等情况进行监督。2.义务在本协议约定的时间内腾空并交付被拆迁房屋。向甲方提供真实、有效的拆迁安置申请及相关资料。按照本协议约定的方式和时间支付相关费用（如有）。配合甲方办理安置房屋交付及产权登记等相关手续。三、拆迁补偿及安置方式1.拆迁补偿货币补偿：甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元。补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体各项补偿标准按照常州市人民政府[具体文号]文件规定执行。房屋价值补偿根据评估机构出具的评估报告确定，评估机构由甲乙双方共同选定，如协商不成，则由房屋征收部门通过摇号等方式确定。产权调换：甲方以位于常州市[安置房屋具体地址]的[X]平方米房屋与乙方的被拆迁房屋进行产权调换。产权调换房屋与被拆迁房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付差价人民币[X]元（若差价为负，则甲方应向乙方支付差价）。差价按照安置房屋的市场评估价格与被拆迁房屋的市场评估价格计算。2.安置方式乙方选择[货币补偿/产权调换]的安置方式。若乙方选择货币补偿，甲方应在本协议签订后[X]日内将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。若乙方选择产权调换，甲方应在安置房屋竣工验收合格后[X]日内通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内办理相关手续，并结清差价（如有）。四、过渡期限及过渡方式1.过渡期限自乙方腾空并交付被拆迁房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，过渡期限为[X]个月。2.过渡方式乙方自行过渡，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费每[X]个月支付一次，首次支付在本协议签订后[X]日内，之后按照约定的时间支付。若因甲方原因导致过渡期限延长，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费。若因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担延长期间的相关费用，且甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。五、搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。搬迁补助费在本协议签订后[X]日内支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的相关费用外，还应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款、临时安置补助费、搬迁补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照被拆迁房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已领取的相关费用，并按照被拆迁房屋价值的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付产权调换差价（如有），每逾期一日，应按照未支付差价金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方提供虚假的拆迁安置申请及相关资料，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本协议约定的安置房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋征收部