安置房屋购买合同范本

PAGE安置房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]本安置房屋购买合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出卖人）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同所涉安置房屋的相关权益，且愿意将该安置房屋转让给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条件购买该安置房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.房屋位置：该安置房屋位于[房屋具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记机关最终核定的面积为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为住宅。4.房屋现状：甲方应保证该房屋交付时的现状与本合同约定一致，房屋主体结构完好，无明显质量问题。目前该房屋的装修状况为[毛坯/精装等具体情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。第二条房屋权属情况1.甲方确认该安置房屋的取得系基于[具体拆迁安置项目名称]的拆迁安置政策，甲方拥有合法的处分权。2.该房屋目前尚未办理产权登记手续，甲方承诺在具备办理产权登记条件时，积极协助乙方办理相关产权登记手续。3.截至本合同签订之日，该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：该安置房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格为双方协商一致的价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在甲方协助乙方办理完房屋产权过户登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.付款账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的第二期购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关附属设施设备的使用说明等资料。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换，直至达到正常使用标准。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方承担，包括但不限于因自然灾害、意外事故等原因导致的房屋损坏、灭失等风险。第五条产权登记手续办理1.甲方应在该房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，向房屋产权登记机关申请办理房屋产权初始登记手续，并及时将办理情况告知乙方。2.在甲方取得该房屋的产权证书后，应在[X]日内协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定协商解决。3.若因甲方原因导致未能在上述约定期限内办理产权登记或过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。第六条双方权利义务甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效。3.协助乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续。4.在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行维护和管理，确保房屋符合交付条件。5.不得擅自将该房屋转让给第三方或设定其他权利负担。乙方权利义务1.有权按照本合同约定接收房屋并取得房屋的所有权。2.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续。4.在接收房屋后，合理使用和维护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任1.若甲方违反本合同约定，如逾期交付房屋、拒绝协助办理产权登记手续、隐瞒房屋权利瑕疵等，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方隐瞒房屋权利瑕疵导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，如逾期支付购房款等，应承担以下违约责任：逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1