投资小厂房合同或协议

PAGE投资小厂房合同或协议小厂房投资合同合同编号：[具体编号]本《小厂房投资合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（投资方）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（厂房方）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方有意向对乙方拥有的小厂房进行投资，乙方愿意接受甲方的投资并就该小厂房与甲方进行合作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条投资标的1.厂房基本信息乙方拥有的小厂房位于[厂房具体地址]，土地使用权证号为[土地权证号]，房屋所有权证号为[房屋权证号]。该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构]，用途为[厂房用途]。2.附属设施该厂房的附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、仓储设备等（具体附属设施清单见本合同附件一）。第二条投资金额及方式1.投资金额甲方同意向乙方投资人民币[X]元（大写：[大写金额]）用于小厂房的建设、改造、运营等相关事宜。2.投资方式甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，将投资款一次性支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]第三条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解小厂房的建设、改造、运营等情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。按照本合同约定享有小厂房的收益分配权。在本合同约定的投资期限届满后，有权收回投资本金及相应收益。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方支付投资款。不得干预乙方对小厂房的正常经营管理，但有权对乙方的经营管理活动进行监督。保守在合作过程中知悉的乙方商业秘密。乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方的投资款。自主经营管理小厂房，但应遵守相关法律法规和本合同的约定。2.义务按照本合同约定的用途使用投资款，不得挪作他用。定期向甲方提供小厂房的建设、改造、运营等情况报告，报告周期为[报告周期]。确保小厂房的建设、改造、运营等活动符合相关法律法规和行业标准。对甲方的投资款进行专项管理，建立健全财务制度，接受甲方的监督检查。在本合同约定的投资期限届满后，按照本合同约定向甲方返还投资本金及支付相应收益。第四条收益分配1.收益计算方式双方同意，小厂房的收益按照以下方式计算：以小厂房的年度净利润为基础，甲方按照投资比例享有收益。年度净利润是指小厂房在一个会计年度内的总收入减去总成本和税费后的余额。2.收益分配时间乙方应在每个会计年度结束后[X]个工作日内，完成上一年度的财务审计，并将审计报告提供给甲方。在审计报告确认后的[X]个工作日内，乙方应按照本合同约定向甲方分配收益。第五条投资期限本合同的投资期限为[X]年，自甲方投资款支付至乙方指定账户之日起计算。投资期限届满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第六条投资的退出1.到期退出在投资期限届满后，甲方有权选择退出投资。乙方应在投资期限届满后的[X]个工作日内，向甲方返还投资本金及支付相应收益。2.提前退出在投资期限内，如发生以下情形之一，甲方有权提前退出投资：乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的；乙方经营不善，导致小厂房面临重大经营风险或破产的；发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的。甲方提前退出投资的，乙方应在收到甲方书面通知后的[X]个工作日内，按照本合同约定向甲方返还投资本金及支付相应收益。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照投资金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定干预乙方对小厂房的正常经营管理，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用投资款，甲方有权要求乙方立即改正，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还投资本金及支付相应收益。如乙方未按照本合同约定向甲方提供小厂房的建设、改造、运营等情况报告，每逾期一日，应按照投资金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定向甲方分配收益或返还投资本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。