房子承包经营合同范本

PAGE房子承包经营合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]发包方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承包方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备房屋承包经营的相关能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业/居住/其他]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋配套设施包括但不限于水、电、气、通讯设施等，具体现状以交付时为准。2.承包经营内容乙方承包甲方房屋后，有权按照本合同约定的用途及方式对房屋进行经营管理。经营项目包括但不限于[具体经营项目，如餐饮、住宿、零售等]，乙方应在合法合规的前提下开展经营活动，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。二、承包经营期限1.本合同承包经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包经营期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；若一方不同意续签，应在期限届满前明确告知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对房屋的使用及经营管理情况，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用房屋进行承包经营。按照本合同约定向乙方交付房屋及相关配套设施，并保证交付时房屋及设施处于正常可使用状态。协助乙方办理与房屋经营相关的各类手续，如营业执照登记、消防验收等，因办理手续产生的费用由[双方协商承担方式]承担。在承包经营期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出租、转让或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在承包经营期限内，有权按照本合同约定自主经营管理该房屋，享有经营收益。有权要求甲方按照合同约定协助办理相关手续及提供必要的支持。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权在承包经营期限届满后优先续签合同（若有此约定）。2.义务按照本合同约定的用途及方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规改造。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。负责房屋的日常维护、保养和管理，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。因乙方使用不当或管理不善造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切费用和法律责任。在承包经营期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转包、分包或出租给第三方。定期向甲方提供房屋经营情况报告，接受甲方的监督检查。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用的调整方式为：[双方协商确定的调整方式，如每[X]年按照[X]%的比例递增等]。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、房屋交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及设施进行验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、配套设施的情况等内容，作为双方权利义务的依据。2.返还承包经营期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及设施应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供相关协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用或擅自改变房屋用途、转包分包等，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方