房屋整租转让合同范本

PAGE房屋整租转让合同范本合同编号：[具体编号]本房屋整租转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原房东（以下简称“房东”）于[原租赁合同签订日期]签订了房屋租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），承租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将该房屋的整租权转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如居住、商用等]。2.房屋附属设施：该房屋现有附属设施包括但不限于[详细列出附属设施名称，如家具、电器等]，具体情况以双方交接时的清单为准。第二条转让期限1.本合同的转让期限自[转让起始日期]起至[原租赁合同到期日期]止。转让期限届满后，若乙方希望继续承租该房屋，应自行与房东协商续租事宜。2.若原租赁合同提前终止，本合同亦随之终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付但尚未使用的转让费用及租金。第三条转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括甲方在该房屋内的装修、设备、押金等相关权益的转让。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让费用：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让费用时抵作转让费用。余款：乙方应在[具体日期]前，将剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付：自转让起始日期起，该房屋的租金由乙方按照原租赁合同的约定直接支付给房东。租金支付方式及时间按照原租赁合同执行。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让费用。在转让期限内，有权监督乙方合理使用该房屋。2.义务保证其对该房屋的整租权合法有效，有权将该房屋的整租权转让给乙方。协助乙方办理与房东的交接手续，提供原租赁合同及相关资料。在转让期限内，不得干扰乙方对该房屋的正常使用。向乙方如实告知该房屋的使用情况、维修历史等相关信息。乙方权利义务1.权利在转让期限内，享有对该房屋的合法使用权，按照原租赁合同的约定使用该房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理与房东的交接手续。2.义务按照本合同约定支付转让费用及租金。遵守原租赁合同的各项条款，合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。负责该房屋的日常维护和保养，承担因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。在转让期限届满或本合同提前终止时，将该房屋及附属设施完好无损地返还给房东或按照房东的要求进行处理。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理交接手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用及定金，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的重大瑕疵或权利纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用及定金，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反原租赁合同的约定或本合同的其他条款，导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一