学校地块招租合同范本

PAGE学校地块招租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名或单位名称]法定代表人（若为单位）：[姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[号码]鉴于甲方拥有位于[地块具体位置]的学校地块（以下简称“该地块”）的合法出租权，乙方有意承租该地块用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁地块的基本情况1.地块位置：该地块位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体参照物]、南至[具体参照物]、西至[具体参照物]、北至[具体参照物]。2.地块面积：该地块的总面积为[X]平方米，具体面积以双方共同确认的测量结果或相关土地权属证明文件为准。3.土地性质：该地块的土地性质为[土地性质，如教育用地、集体建设用地等]。4.地块现状：该地块目前的现状为[描述地块的实际状况，如闲置、有部分建筑物等]。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该地块的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在首年租金支付时自动冲抵。首年租金的剩余部分及以后各年度的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金。对该地块的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本合同约定的用途和要求使用该地块。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该地块。2.义务保证对该地块拥有合法的出租权，向乙方提供该地块的相关权属证明文件复印件，并确保该地块不存在任何权属纠纷或其他权利限制。在本合同签订后[X]个工作日内，将该地块按现状交付给乙方使用。协助乙方办理与该地块使用相关的必要手续，如临时建设审批等，但相关费用由乙方承担。按照国家法律法规的规定，承担该地块的土地使用税等应由甲方承担的税费。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途和要求合理使用该地块。对该地块进行必要的改造、建设和装修，但应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期限内，乙方有权将该地块的部分或全部转租给第三方，但应事先征得甲方的书面同意，并将转租情况告知甲方。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金和其他费用。严格按照本合同约定的用途使用该地块，不得擅自改变地块用途。如确需改变用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。爱护该地块及地上附属设施，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成该地块或地上附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，按照国家法律法规的规定，承担与该地块使用相关的水费、电费、环保费等费用。在租赁期满或本合同提前终止时，将该地块按原状返还给甲方，但因正常使用导致的合理损耗除外。第五条地块的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将该地块按现状交付给乙方使用。双方应办理交接手续，签署交付确认书。2.返还：租赁期满或本合同提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将该地块按原状返还给甲方，但因正常使用导致的合理损耗除外。乙方应清理该地块上的垃圾和杂物，拆除乙方自行搭建的临时建筑物和设施（如有），恢复地块的原状。如乙方未能按时返还该地块，甲方有权自行清理和恢复，相关费用由乙方承担。第六条改造与建设1.乙方如需对该地块进行改造、建设和装修，应事先向甲方提交详细的改造、建设和装修方案，经甲方书面同意后，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.乙方进行改造、建设和装修的费用由乙方自行承担。在租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该地块进行的改造、建设和装修形成的固定附属设施归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但双方另有约定的除外。第七条转租1.在租赁期限内，乙方有权将该地块的部分或全部转租给第三方，但应事先征得甲方的书面同意。2.乙方转租该地块时，应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方备案。乙方应确保第三方遵守本合同的各项约定。3.乙方与第三方之间的转租关系不影响本合同的效力，乙方仍应按照本合同的约定向甲方承担义务。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将该地块交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该地块，应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的用途使用该地块或擅自改变地块用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租该地块，甲方有权解除本合同，乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，