建业物业合同协议模板

PAGE建业物业合同协议模板合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[建业物业服务公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有[物业名称]物业的管理需求，乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业类型：[住宅、商业、写字楼等具体类型]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与质量标准（一）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期进行检查和维护，确保共用部位的安全和正常使用。对于出现的损坏，应在合理时间内进行修复。（二）共用设施设备的运行、维修、养护和管理1.包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。2.乙方应制定详细的设施设备运行维护计划，定期进行巡检、保养和维修，确保设施设备的正常运行。对于重要设施设备，应建立档案，记录其运行、维修和保养情况。（三）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。乙方应保持这些设施的完好和整洁，及时处理出现的问题。（四）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理乙方应按照季节和植物生长特点，对公用绿地进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿地的美观和整洁。（五）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理包括商业网点、文化体育娱乐场所等。乙方应确保这些配套建筑和设施的正常使用，定期进行检查和维护。（六）公共环境卫生包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。乙方应制定合理的清洁计划，定期进行清扫和消毒，保持环境的整洁卫生。（七）交通与车辆停放秩序的管理乙方应规划合理的停车区域，设置明显的标识，引导车辆有序停放。对于乱停乱放的车辆，应及时进行劝阻和处理。同时，应维护小区内的交通秩序，确保道路畅通。（八）安全防范工作1.乙方应建立健全安全防范制度，配备必要的安全防范设施和人员，对小区进行24小时巡逻和监控。2.对于突发事件，应制定应急预案，及时进行处理，保障业主的生命财产安全。三、服务费用（一）物业服务费用的收取标准1.住宅物业：按照建筑面积每月每平方米[X]元收取。2.商业物业：按照建筑面积每月每平方米[X]元收取。3.其他物业类型：按照双方协商确定的标准收取。（二）物业服务费用的支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。（三）物业服务费用的调整如遇物价上涨、成本增加等因素需要调整物业服务费用的，乙方应提前[X]日以书面形式通知甲方，并经过业主大会或相关业主的同意后，按照新的标准执行。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方对违反物业服务合同的行为进行整改。有权了解物业服务费用的收支情况。2.义务按照合同约定按时支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业服务费用。根据实际情况制定和执行物业管理规章制度。有权选聘专业公司承担专项服务，但不得将整体物业服务转包给他人。2.义务按照合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。对业主的投诉和建议，应及时进行处理和回复。五、合同期限本合同期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权停止提供部分物业服务直至甲方支付费用及违约金。2.如甲方违反物业管理区域内的规章制度，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。2.如因乙方管理不善，导致甲方或业主的人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本