建房合同附加协议模板

PAGE建房合同附加协议模板甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《建房合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下附加协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房工程概况1.工程地点：位于[具体地址]，该地块的土地使用证编号为[具体编号]。2.工程规模：拟建房屋为[X]层[结构类型]建筑，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。房屋的具体户型、布局、尺寸等以双方确认的施工图纸为准。3.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰装修工程、水电安装工程、门窗安装工程等，具体施工范围详见附件一《施工项目清单》。（二）材料供应1.甲方供应材料：甲方负责提供的材料包括[列出甲方供应的材料名称、规格、型号等]，甲方应按照工程进度及时将材料运至施工现场，并保证材料的质量符合国家相关标准和主合同及本附加协议的要求。2.乙方供应材料：乙方负责采购的材料包括[列出乙方供应的材料名称、规格、型号等]，乙方采购的材料应事先经过甲方认可，材料的质量应符合国家相关标准和主合同及本附加协议的要求。乙方应提供材料的质量检验报告、合格证书等相关资料。（三）施工要求1.乙方应严格按照施工图纸和国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。如因施工图纸存在问题或需要变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。2.乙方应做好施工现场的安全管理工作，设置必要的安全防护设施，确保施工人员和周边人员的安全。如发生安全事故，由责任方承担相应的责任。3.乙方应合理安排施工进度，确保工程在约定的工期内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。有权参与施工图纸的会审和设计变更的讨论，对工程施工过程中的重大事项有决策权。有权按照合同约定的付款方式和时间对工程进度款进行审核和支付。2.义务按照合同约定的时间和方式提供施工所需的场地、水源、电源等条件。按照合同约定的时间和金额支付工程款项。及时协调处理与工程相关的外部关系，为乙方施工创造良好的外部环境。对乙方提供的施工图纸、施工方案等文件进行及时审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的价格和方式收取工程款项。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和资料。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务按照合同约定的时间、质量和标准完成工程施工任务。遵守国家相关法律法规和施工现场的管理规定，文明施工，保护环境。对施工过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。负责工程的保修工作，在保修期限内对工程质量问题免费进行维修。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本附加协议项下的工程价款在主合同约定的基础上，调整为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付工程预付款，金额为工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程进度款，金额为工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程进度款，金额为工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程进度款，金额为工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为工程质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方提供的施工条件不符合合同约定，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成工程施工任务，每逾期一日，应按照工程价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。2.如乙方施工的工程质量不符合合同约定和国家相关标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自更换材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方重新更换材料或按照合同约定的标准进行施工，并承担由此给甲方造成的损失。五、争议解决如双方在本附加协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本附加协议与主合同不一致的，以本附加协议为准。2.本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期