店铺转让合同补充协议

PAGE店铺转让合同补充协议甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[店铺具体地址]的店铺转让事宜签订了《店铺转让合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明（一）店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。店铺所在建筑为[建筑名称]，所处楼层为[楼层]，店铺编号为[编号]。2.店铺面积：该店铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明或实际测量为准。3.店铺用途：该店铺的用途为[具体经营用途]，如餐饮、零售等。乙方应按照此用途使用店铺，如需变更用途，需提前征得甲方及相关部门的同意。4.店铺附属设施及设备：甲方转让的店铺包括以下附属设施及设备（详见附件一：《店铺附属设施及设备清单》）：装修部分：包括但不限于墙面装修、地面铺设、天花板吊顶、门窗等。设备部分：如空调、冰箱、收银机、货架、桌椅等。其他物品：如招牌、灯具、消防设备等。（二）租赁情况1.该店铺系甲方从[房东姓名]处租赁而来，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。甲方已向乙方出示了租赁合同原件，并保证该租赁合同真实有效。2.乙方同意在受让店铺后，继续履行甲方与房东签订的租赁合同。如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，甲方应承担相应的赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议的约定收取转让款项。在乙方未按照约定履行义务时，追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的店铺及附属设施、设备符合正常使用状态，不存在质量问题或其他瑕疵。协助乙方办理店铺相关的变更登记手续，如营业执照、税务登记证等。在转让店铺前，结清所有与该店铺相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、房租等。向乙方提供店铺的相关资料，如租赁合同、消防验收报告、装修图纸等。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议的约定接收店铺及附属设施、设备。在受让店铺后，依法享有对店铺的经营使用权。2.义务按照本补充协议的约定支付转让款项。遵守甲方与房东签订的租赁合同，按时向房东支付房租及其他费用。合理使用店铺及附属设施、设备，不得擅自改变店铺的结构和用途。在经营过程中，遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。三、转让款项及支付方式（一）转让款项本补充协议项下的店铺转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项已包含店铺的装修、附属设施及设备等费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：1.本补充协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方将店铺及附属设施、设备交付给乙方之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完店铺相关变更登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四、店铺交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]将店铺及附属设施、设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见的原因导致交付时间推迟，甲方应提前[X]日通知乙方。（二）交付标准甲方交付的店铺及附属设施、设备应符合以下标准：1.店铺及附属设施、设备处于正常使用状态，无损坏或故障。2.店铺内的卫生状况良好，无杂物堆积。3.甲方应将店铺的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。（三）交付手续甲乙双方应在交付时办理交接手续，签署《店铺交付确认书》（详见附件二），确认店铺及附属设施、设备的交付情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议的约定交付店铺及附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的店铺及附属设施、设备存在质量问题或其他瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未协助乙方办理店铺相关变更登记手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议的约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未遵守甲方与房东签订的租赁合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自改变店铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。如因乙方原因导致店铺损坏的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本