建筑下沉维修合同范本

PAGE建筑下沉维修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有一处存在下沉问题的建筑需要维修，乙方具备相关的建筑维修资质和专业能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、维修项目概况（一）维修标的物甲方委托乙方维修的建筑位于[具体地址]，该建筑为[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。（二）维修原因经专业检测机构检测（检测报告编号：[具体编号]），该建筑出现下沉现象，主要原因是[具体原因，如地基基础不均匀沉降、地下水位变化等]，下沉导致建筑墙体出现裂缝、地面不平、门窗开启困难等问题，严重影响建筑的正常使用和安全。（三）维修范围及内容1.地基加固：采用[具体加固方法，如静压桩加固、灌浆加固等]对建筑地基进行加固处理，以提高地基的承载能力，防止建筑进一步下沉。2.墙体修复：对因下沉导致出现裂缝的墙体进行修复，包括裂缝清理、灌注修补材料、表面抹灰等工作，确保墙体的整体性和稳定性。3.地面处理：对下沉导致不平的地面进行找平处理，根据地面材质的不同，采用相应的修复方法，如水泥砂浆找平、自流平处理等。4.门窗调整：对因建筑下沉导致开启困难的门窗进行调整和修复，确保门窗的正常使用功能。5.其他附属设施维修：包括但不限于楼梯、栏杆、雨棚等附属设施的检查和维修，确保其安全性和正常使用。二、合同工期（一）开工日期本维修工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成全部维修工作，工期共计[X]日历天。（三）工期延误1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方可协商顺延工期。2.若因甲方原因（如未按时提供施工所需的场地、资料等）导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。3.若乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本维修工程的合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），该价款为含税价，包括乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工、材料、设备、运输、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。2.进度款：根据工程进度，乙方完成地基加固工程后，经甲方验收合格，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）；完成墙体修复、地面处理等主要工程后，经甲方验收合格，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：工程全部竣工并经甲方验收合格，且乙方提供完整的工程竣工资料后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。（三）发票开具乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等资料进行审核，对不符合要求的有权要求乙方整改。在工程竣工后，有权组织相关部门和人员对工程进行验收，对验收不合格的部分，有权要求乙方返工修复。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在乙方施工前，向乙方提供与维修工程有关的建筑图纸、地质勘察报告等资料，并保证资料的真实性和准确性。协调好施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的施工环境，避免因外部因素影响乙方施工。按照乙方的合理要求，及时提供施工所需的水电等必要条件。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供与维修工程有关的资料和必要的施工条件，对甲方提供的资料和条件不符合要求的，有权要求甲方及时整改。在施工过程中，如发现设计图纸或施工方案存在问题，有权向甲方提出修改建议。2.义务严格按照国家相关标准、规范和合同约定的质量要求进行施工，确保维修工程的质量。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后实施。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，确保施工安全和周边环境不受影响。按照合同约定的工期要求完成维修工作，不得擅自延误工期。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等。对维修工程提供[X]年的质量保修服务，在保修期内，如出现质量问题，应及时免费进行维修。五、工程质量及验收（一）质量标准本维修工程的质量应符合国家和地方相关建筑工程质量验收标准以及合同约定的质量要求。具体质量标准如下：1.地基加固工程应满足设计要求的承载能力和稳定性，经检测机构检测合格。2.墙体修复后应无裂缝、空鼓等缺陷，墙体的垂直度和平整度应符合相关规范要求。3.地面处理后应平整、无裂缝，坡度符合排水要求。4.门窗调整后应开启灵活、关闭严密，密封性能良好。5.其他附属设施维修后应牢固、安全，符合相关使用要求。（二）质量检验1.乙方应在施工过程中按照相关标准和规范进行质量自检，并做好自检记录。2.甲方有权对乙方的施工质量进行抽检，乙方应积极配合甲方的抽检工作。3.对于关键工序和隐蔽工程，乙方应在施工前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（三）工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告和完整的工程竣工资料，申请工程验收。2.甲方应在收到乙方的验收申请后[X]个工作日内组织相关部门和人员进行验收。3.验收合格的，双方应签署工程验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时返工修复，直至验收合格为止，返工修复费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定提供施工所需的资料和条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工修复，直至达到质量标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期要求完成维修工作，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方在施工过程中违反施工现场管理规定，造成安全事故或环境污染等问题的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应